Scheda Agenzia Immobiliare A&G Real Estate (40321)

GROSSETO - ISTIA D\'OMBRONE - Bell\'appartamento di 128 mq con ingresso indipendente, inserito in un contesto di villette a schiera, disposto su due livelli, primo piano e sottotetto. Si tratta di una nuova costruzione in fase di ultimazione. Al piano terra si trova una corte privata e l\'ingresso che conduce al primo piano dove si trovano due ampi vani entrambi dotati di terrazzo abitabile ad angolo, un ripostiglio e un bagno con finestra. Dal vano d\'ingresso si accede al sottotetto dove si trovano il disimpegno, tre ampi vani di cui uno con terrazzo e uno dotato di cabina armadio, e un ampio bagno con terrazzo. Al piano seminterrato si trova il garage. Ottime rifiniture e ottima esposizione. Consegna prevista per giugno 2019. Rif. CI 1219

GROSSETO - TELAMONIO Bell\'appartamento di mq 105 ca. di 6 Vani al quarto ed ultimo piano con ascensore in ottima zona centrale fornita di tutti i servizi principali ed a pochi passi dal centro storico. E\' composto da salone con accesso ad un grande balcone panoramico che affaccia su un parco e su un panorama di colline e monte Amiata, cucina abitabile con accesso al balcone di servizio verandato adibito a lavanderia, camera matrimoniale con bagno in camera, camera doppia, bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia. Possibilità di ricavare, se necessita, una seconda camera. Ripostiglio. L\'appartamento è dotato di tutti i comfort e di impianti di nuova tecnologia quali impianto dolby nel salone, predisposizione alla domotica e cavi ethernet in ogni stanza. Climatizzato, caldaia a risparmio energetico ed istallazione impianto termoidraulico che esclude la caldaia per un risparmio energetico notevole. Alto coefficiente di risparmio energetico. L\'immobile è stato completamente ristrutturato, compreso gli impianti elettrici ed idraulici e l\'impianto di riscaldamento e presenta ottime rifiniture. Al piano terra si trova il garage di mq 18. Inoltre è corredato di cantina di mq 9 e posto auto condominiale nella corte. Possibilità di lasciare parte dell\'arredo e la cucina.

SCANSANO - MURCI. Bella casa indipendente di 110 mq finemente ristrutturata con giardino con gazebo, ubicata nella tranquilla Murci a 600 mt sul livello del mare e a 25 km dalle meravigliose Terme di Saturnia. La casa è composta al pian terreno da una cucina abitabile con pavimento in cotto, una camera matrimoniale con pavimento in gres porcellanato lava e un bagno con doccia. Delle deliziose scale conduco al primo piano nella sala, la grande camera matrimoniale e il bagno con vasca. Oltre all\'impianto di riscaldamento a gpl, al piano superiore vi è una stufa a legna, l\'immobile ha travi a vista e viene venduto con l\'arredamento presente (tranne i quadri). Connessione a internet tramite ponte radio (possibilità di subentrare nel contratto). Rif. EN 351

ROCCASTRADA - ROCCATEDERIGHI - Bel palazzotto d\'epoca risalente tra la fine dell\'ottocento ed i primi del novecento, nel centro del paese in ottima posizione panoramica, di oltre mq 400 su 4 piani. Al piano terra, al quale si accede dal portone principale, si trova il bellissimo ed ampio androne con l\'antica scala che porta ai piani superiori, 4 grandi camere adibite a studio di cui una con camino. Al piano primo, 3 ampie camere di cui una con camino, la stanza da bagno molto spaziosa, la stanza d\'ingresso e due balconi. Al piano secondo 4 camere di cui una con camino e l\'ampia stanza da bagno. Al piano sottostrada, ma fuori terra e quindi con accesso sia dall\'interno che dall\'esterno con ingresso indipendente, si trova il salone con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ampio disimpegno, il bagno s.f., il ripostiglio. Dal salone si accede alla grande terrazza di mq 50 ed al giardino di mq 60 dove si trova inoltre una veranda coperta da un bellissimo e secolare glicine ed un annesso in pietra. Nelle giornate limpide si possono vedere il mare e le isole, la distanza dal mare infatti è di solo 40 km. L\'edificio fu completamente ristrutturato anni fa mantenendo intatte le caratteristiche originali e presenta soffitti con voltine e travi in legno originali. I pavimenti sono originali dell\'epoca. Rif. EN 181

Casale con terreno in vendita a Manciano. Bel casale su due livelli a due passi dal centro di Manciano in ottima posizione. Al piano primo, al quale si accede dalla scala esterna, si trova l\'appartamento padronale di mq 100 ca. composto da ingresso al quale si accede dalla verandina/balcone, cucina con stufa a legna, ampio soggiorno con camino, disimpegno notte, due camere matrimoniali, lo studio, il bagno c.f. Al piano terra, di mq 65 ca., si trovano il grande magazzino, un magazzino più piccolo, la cantina e lo spazioso porticato di mq 40 ca. La proprietà è circondata da uno spazioso e bel giardino di mq 4.500 ca. ed è completata da 1,5 ha di terreno seminativo ed uliveto, dove trovano posto anche due annessi, un tempo pollai. Ad una parte di questo terreno, esattamente 3.300 mq, è stata attribuita la capacità edificatoria di lotti già realizzati. Anche se in buono stato di manutenzione, l\'immobile necessita comunque di una ristrutturazione. Può essere trattata la vendita anche di una sola parte. Rif. RC 379