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Villa in vendita a charvensod

TROVATI NR:5

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Mq: 260

Costo: V: 590,000

CHARVENSOD (AO)
QUART: Frazione Pont Suaz
Villa VENDITA Cod: IT-AO-70555-1-165699411 ;

Villa indipendente edificata nei primi anni ’80, su 3 livelli con 900 mq di giardino pianeggiante e piantumato, predisposta per essere frazionata in bifamigliare con la seguente composizione: 2° piano mansardato di 95 mq: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzino panoramico, 3 camere, bagno, 2 grandi ripostigli. 1° piano di 120 mq: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio. Piano terra: garage di 90 mq, in parte attrezzato a taverna. Possibilità di realizzare una terza unità abitativa. Al piano seminterrato 4 cantine volendo trasformabili e locale tecnico. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ - Classe: G - IPE: 389,29 kWh/mq annum

MONTEROSSO IMMOBILIARE

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Mq: 200

Costo: V: 450,000

CHARVENSOD (AO)
QUART: frazione Peroulaz
Villa VENDITA Cod: IT-AO-35091-1-130963691 ; Villa a Peroulaz

AGENZIA SAN GRATO

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Mq: 270

Costo: V: 420,000

CHARVENSOD (AO)
QUART: località seremon
Villa VENDITA Cod: IT-AO-35091-1-130963692 ; Villa a Seremon

AGENZIA SAN GRATO

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Mq: 200

Costo: V: 280,000

CHARVENSOD (AO)
QUART: Saint Salo
Villa VENDITA Cod: IT-AO-56238-1-85381967 ; RFM49D

Pila - imperdibile occasione: affacciata su una terrazza panoramica naturale con spettacolare visuale delle principali vette valdostane e della vallata di Aosta, soleggiata villa con giardino di 1.000 mq, a 2.5 km dalla stazione intermedia Les Fleurs della telecabina Aosta-Pila, a quota 1.400 mt slm.; la proprietà è raggiungibile in 15’ d’auto da Aosta, che dista 10 km, mentre Pila, con i suoi 100 km di rinomate piste, soleggiate e riparate dai venti, dista 7 km.
L’accesso è consentito da una strada privata, di proprietà consortile, ben manutenuta ed accessibile. L’ultimo tratto, di proprietà privata, prevede lo sgombero neve in autonomia. 
D’inverno, il rientro all'abitazione da Pila è possibile  anche sci ai piedi, per sciatori di medio-buon livello, su piste facili, ma non battute.  
La villa, disposta su più livelli, ed immersa nel verde dei boschi di una zona tutelata da vincolo paesaggistico della Sovrintendenza ai Beni Ambientali, è stata costruita negli anni ‘60;  la legge del Piano casa, il nuovo piano regolatore di Charvensod ed una residua edificabilità ne possono ampliare le superfici utili, offrendo diverse  destinazioni d’uso (villa privata, bi/trifamiliare, B&B, etc. ).
Al piano giardino/seminterrato, grande porticato 56mq ca., con forno a legna e cantine per 56mq (con bagno); a piano terra un alloggio di 50mq, con soggiorno/camera e bagno con finestra; al primo piano ingresso, grande soggiorno con caminetto e terrazza circostante con magnifica vista, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, bagno con finestra. Sottotetto, grezzo, di 100 mq ca. 
Campo da bocce, posti auto. Assente il sistema di riscaldamento.
Pur ordinata e tenuta molto bene, occorre un intervento di ristrutturazione per riportarla allo splendore originale. Disponibile un interessante preventivo.
Classe energetica G; indice di prestazione energetica 175 kwh/mq a.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.
 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ISIGEST IMMOBILI

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Mq: 80

Costo: V: 300,000 €

CHARVENSOD (AO)
CHARVENSOD (AO)
Villa VENDITA Cod: IT-AO-457-1-13 ;

AFFILIATO RETECASA - AOSTA 1

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