Villa in vendita a cavaglio d'agogna

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Mq: 136

Costo: V: 250,000

CAVAGLIO D'AGOGNA (NO)
QUART: Don Minzoni
Villa VENDITA Cod: IT-NO-22418-1-163150432 ; 2086

Villa con giardino, in zona residenziale e tranquilla, così composta: - Piano Terra: ingresso, grande soggiorno con soppalco e tetto perlinato a vista, cucina abitabile con legno e travi a vista, disimpegno, camera con cabina armadio, bagno e camera/studio; vano scala che conduce alla zona soppalcata. Grande portico coperto nella zona di ingresso. - Piano Primo: sottotetto con soppalco, 2 locali e bagno. - Piano Interrato: grande autorimessa, cantinato, wc, lavanderia (da ultimare). Metrature: piano terra mq.109 + portico mq.63; piano primo mq.45; piano interrato mq.109. Terreno mq.2900. Costruzione del 2001. Ottimi gli isolamenti ed il risparmio energetico. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: in laminato di legno, design moderno, classe 4 ignifugo (molto resistente, in quanto adatto anche per utilizzi commerciali). Rivestimenti dei bagni e della cucina in ceramica. Battiscopa in legno. Le aree esterne sono in parte piantumate a verde in parte con ghiaietto. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in legno con doppi vetri e persiane ad ante in legno. Porte interne in legno, con maniglie in ottone cromato. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia Baxi a condensazione a metano (anno 2015); radiatori in alluminio; termostato digitale e programmabile. Canna fumaria per stufa a pellet in soggiorno. Impianto di climatizzazione in camera matrimoniale. BAGNO 1 (piano terra): lavabo doppio, wc, bidet, doccia con box. BAGNO 2 (piano primo): lavabo singolo, wc, bidet, doccia, vasca. Rubinetterie sia mono sia doppio comando. Doppio attacco lavatrice (locale lavanderia predisposto sia nel sottotetto, sia al piano interrato). IMPIANTO ELETTRICO: Videocitofono a colori, ad infrarossi. Prese antenna tv digitale-terrestre e parabola satellitare private: prese TV in soggiorno (2), cameretta, camera, soppalco; 2 prese telefoniche, una nella zona giorno ed una nella zona soppalcata. ADSL presente. Frutti e placche copriprese marca BTicino Axolute. Cancello carraio automatizzato (impianto FAAC). DOMOTICA: sistema domotico MyHome Bticino con automazione luci e contabilizzazione dell'impianto fotovoltaico presente da 4,14 Kw, installato nel 2011; l'impianto fotovoltaico produce annualmente circa 4.000 Kw, che vengono contabilizzati a 17 cent. di Euro per Kw immesso in rete (per un totale annuo di circa Euro 700). l'incentivo nello specifico ha durata di anni 20, quindi termina nel 2031. Poi continuerà la produzione giornaliera di corrente e la contabilizzazione durante la notte. STRUTTURE: tetto a vista con perline in legno ed isolamento poliuretanico da cm.5. Tegole Briziarelli con fermaneve incorporato effetto antichizzato. Gronde, canali e discese in rame. La scala che unisce il piano terreno alla zona soppalcata ha una struttura in ferro con pedate in noce e corrimano in noce. Balconi e porticato in gres porcellanato; soglie in granito; mensole sopra termosifoni in noce. Murature in Gasbeton di cm.40 Utenze presenti, tutte indipendenti (acqua, - Classe: C - IPE: 101,00 kWh/mq annum