Rustico Cascina in vendita a avise

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Mq: 116

Costo: V: 75,000

AVISE (AO)
QUART: Frazione Cerellaz
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AO-56238-1-138602050 ; RFM49M

Cerellaz: a 3km dal bellissimo altipiano di Saint Nicolas, in un piccolo borgo di montagna in larga parte ristrutturato con tipiche costruzioni in pietra e legno, soleggiato rustico dell’800 con giardino, disposto su 4 piani, completamente da ripristinare; il fabbricato, 205 mq commerciali, 195 mq calpestabili, dalle solide spesse mura in pietra, è indipendente su 2 lati, a sud ed ovest, e gode di uno splendido panorama e della tranquillità di boschi e prati adiacenti.   A pianterreno la stalla/deposito, lordi 58 mq ca., con caratteristico soffitto a volta e assito in legno; al primo piano l'abitazione vera e propria, 58 mq lordi, composta da tre vani con balcone; al secondo piano, collegato al primo da una scala esterna, 58 mq lordi, un locale unico, con balcone, una volta adibito a granaio; il sottotetto, ex fienile,  con balconata ad angolo, è di ca. 55 mq lordi, ed al colmo raggiunge un’altezza di 4.70 mt.   Secondo le disposizioni comunali il tetto dovrà essere alzato di un altro metro e cinquanta, dunque sarà possibile realizzare un soppalco ed aumentare, conseguentemente, la superficie abitabile.  Il giardino è di 140 mq e può facilmente accogliere un'area parcheggio.   Il fabbricato è dotato di allacciamento alla rete a gas di nuova realizzazione.  Ideale base d’appoggio per suggestive escursioni in Valle, per lo sci di fondo dei vicini impianti di Saint Nicolas e Vetan, per i numerosi impianti di risalita delle rinomate stazioni sciistiche di Courmayeur, La Thuile e Pila, raggiungibili in 30’ ca, per le famose terme di Pre’ St. Didier.   A 1.254 mt/slm, il paesino dispone di un’area pic nic attrezzata vicino alla cascata di Frenay; la vista spazia dal Monte Emilius al ghiacciaio del Ruitor, alla Grivola; 4 le corse al giorno dell’autobus.   Nella vicina Saint Nicolas negozi, ristoranti, bar, bancomat, animazione per bambini, parco giochi.   Classe energetica G; indice di prestazione energetica 175 kwh/mq a.  Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.   - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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Mq: 205

Costo: V: 75,000

AVISE (AO)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AO-75100-1-159010804 ; R3645

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