Appartamento in vendita a fénis

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Mq: 900

Costo: V: 1,550,000

FÉNIS (AO)
QUART: LOCALITà MISEREGNE Località Miseregne
Appartamento VENDITA Cod: IT-AO-11508-1-138603909 ; 2399

Porzione di borgo montano costituito da case rurali seicentesche ristrutturate, con possibilità di ampliamento, aventi locali destinati a residenze turistiche e ampi locali, molto caratteristici, destinati alla ristorazione.  I fabbricati sono nel comune di Fénis, collocato in posizione equidistante da Aosta e da Saint Vincent a circa 3 Km dal casello autostradale di Nus , non lontani dal famoso Castello di Fénis, il sito più visitato della Valle d'Aosta.  Fénis rappresenta il punto di partenza ideale per l'escursionismo sui più bei sentieri e gli antichi tracciati della bassa Valle d'Aosta, meta di molti appassionati.  L'operazione di acquisto e ristrutturazione beneficia di finanziamenti agevolati per lo sviluppo di attività turistiche.  L'area complessiva è di c.ca 3.200 mq, con 16 posti auto esterni, c.ca 600 mq di giardino con impianto di irrigazione automatizzata e c.ca 1000 mq di percorsi,cortili interni e terrazzi con predisposizioni per l'illuminazione esterna.  La parte destinata a residenza turistica  sviluppa c.ca 370 mq ,di cui c.ca 170 mq ristrutturati (con rivestimenti da completare) suddivisi in 5 unità abitative, di cui 3 dotate di soppalco e c.ca 200 mq da ristrutturare.  La parte destinata alla ristorazione sviluppa c.ca 400 mq  ristrutturati , oltre ad un garage per 14 auto, con una superficie coperta di c.ca 350 mq. - Classe: E - IPE: 34,32 kWh/mc annum