Villa in vendita a villafranca padovana. Cerco a villafranca padovana Villa in vendita. Pag. 6

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Mq: 220

Costo: V: 300,000

VILLAFRANCA PADOVANA (PD)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-PD-72152-1-142758963 ; 1999

ACCORDARE IMMOBILIARE

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2

Mq: 130

Costo: Riservato

VILLAFRANCA PADOVANA (PD)
QUART: Taggi di Sopra
Villa VENDITA Cod: IT-PD-38212-1-84055676 ; T7

IVS VILLAFRANCA

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3

Mq: 244

Costo: V: 89,000

VILLAFRANCA PADOVANA (PD)
QUART: Balla
Villa VENDITA Cod: IT-PD-53767-1-119402007 ; av12

Se sei un investitore, se sai cosa vuol dire fare un affare e comprare bene, oggi potresti avere una soluzione semindipendente che vale € 180.000,00 euro al prezzo di € 100.000,00 euro. DIECI PASSI PER CAPIRE CHE COS'è LA NUDA PROPRIETA': 1) Che cos'è la nuda proprietà? La nuda proprietà è una proprietà senza possibilità di utilizzo. In poche parole si diventa proprietari delle mura e si ha diritto di proprietà su un immobile, ma non il diritto di goderne l'uso. 2) Vantaggi del venditore della nuda proprietà: La possibilità di vendere a terzi l'immobile mantenendo tuttavia su di esso il proprio diritto di abitare e di godere dell'immobile per tutta la sua vita. Incassare subito un capitale ridotto rispetto al valore reale dell'immobile. 3) Vantaggi per chi compra la Nuda proprietà: L'acquirente ha possibilità di acquistare oggi ad un prezzo inferiore di mercato, fa un investimento a lungo/medio termine, senza rischi, per il quale può acquistare una casa da utilizzare o da rivendere in futuro con significativi vantaggi sia nel prezzo di acquisto che per quanto concerne gli oneri fiscali e di gestione. 4) Chi è l'usufruttuario? E' colui che una volta che ha venduto, diventa il reale usufruitore del bene. Ha il diritto di godere dell’uso del bene per tutta la vita o entro un periodo determinato in fase di contratto. Se vuole, l'usufruttuario può anche affittare l’immobile. 5) Chi è il proprietario nudo? Il nudo proprietario è chi ha il diritto di proprietà su un immobile, ma non il diritto di goderne l’uso. Si ha la facoltà di trasferire a terzi in qualsiasi momento la nuda proprietà dell’immobile, potendo nel caso realizzare un guadagno perché l’immobile può essersi rivalutato, e anche perchè trascorso il tempo, sarà aumentata l’età dell’usufruttuario. 6) Si può vendere anche la nuda proprietà di una seconda casa o di una casa affittata? Certamente è possibile vendere anche la nuda proprietà di una seconda casa. Nel caso la seconda casa fosse affittata è possibile continuare a percepire gli affitti. 7) Il prezzo di vendita com'è calcolato? Il prezzo di vendita viene calcolato in base al valore di mercato del bene, detratto da un coefficiente secondo l'età dell'usufruttuario. 8) Le spese di manutenzione del bene chi le paga? Imu e Tasi? Le spese di manutenzione ordinaria dell'abitazione sono a carico dell'usufruttario (custodia, amministrazione, manutenzione generale). L'usufruttario è tenuto a mantenere l'immobile in buono stato d'uso. Imu e Tasi: Il nudo proprietario non è tenuto a nessun pagamento. Il soggetto passivo ai fini IMU e Tasi è il titolare del diritto di usufrutto: poichè continua a tenere l'abitazione a titolo principale non deve versare le imposte se l'immobile non ricade nella categoria di lusso. 9) Cosa significa usufrutto a tempo e come si calcola? L'usufrutto a tempo è la possibilità di usufruire dell'immobile del quale si è ceduta la nuda proprietà per un periodo di tempo predeterminato e quindi non legato all'et - Classe: C

TETTO ROSSO IMMOBILIARE

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Mq: 200

Costo: V: 270,000

VILLAFRANCA PADOVANA (PD)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-PD-37889-1-101824726 ; V137

IMMOBILIARE SETTE

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5

Mq: 130

Costo: V: 340,000

VILLAFRANCA PADOVANA (PD)
QUART: degli Alpini
Villa VENDITA Cod: IT-PD-53767-1-121362797 ; av14

Taggì: vendita casa singola di nuova costruzione. La casa sorgerà in una lottizzazione esistente, quindi con servizi di paese comodi e vicini. Nelle vicinanze ci sono anche parchi verde attrezzati. Internamente composta da zona giorno con soggiorno e cucina con ampio spazio di respiro. Al piano c'è anche stanza studio con accesso indipendente dall'abitazione. In zona notte ci sono tre camere da letto a scalare. Nell'abitazione ci sono doppi servizi. Completamente autonoma. Tecnologia costruttiva di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici termici. Riscaldamento a pavimento con sistema ibrido pompa di calore e metano. Per altre informazioni potete contattarci allo 049/767720 mail: info@tettorossoimmobiliare.it o recarvi presso il nostro ufficio in Via Roma, 88 Limena (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it -Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. - Classe: A2

TETTO ROSSO IMMOBILIARE

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