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1

Mq: 372

Costo: V: 520,000

VICENZA (VI)
QUART: BERTESINA - OSPEDALETTO Bertesina
Villa VENDITA Cod: IT-VI-30089-1-2054272 ; 7149

MODERNA VILLA SINGOLA DI FUTURA COSTRUZIONE A VICENZA EST - BERTESINA - Rif. 7149
La posizione è assolutamente tranquilla e comoda ai servizi, in Via Tosato, all'interno di recente elegante villaggio prospiciente parco pubblico e aperto verso la campagna, che si estende per qualche chilometro con vista su Monte Berico!
Avvio lavori a breve con consegna a giugno 2021.
Ottima tipologia costruttiva in classe A4 con consumi energetici quasi nulli!
Il capitolato d'opera è già buono, ma rifiniture e distribuzione degli spazi potranno essere personalizzati.
A PIANO TERRENO 113 mq di zona giorno con cucina abitabile, soggiorno/salotto, lavanderia, bagno giorno, cantina più portici ed autorimessa o pompeiana.
A PIANO PRIMO 127 mq di zona notte con disimpegno, 3 camere doppie (con possibilità di ricavare la 4° camera), 2 bagni, ripostiglio, cabina armadio.
Soprastante ALTANA di 51 mq più 66 mq di solarium e terrazza panoramica.
GIARDINO esclusivo di 250 mq.
Totale mq commerciali 372.
Prezzo non trattabile: Euro 520.000 compreso lotto = €/mq. 1.398 ben al di sotto delle quotazioni di zona! Pagabile per stati di avanzamento lavori. Rinunciando all'altana il prezzo si riduce di Euro 70.000.
Garantiamo la massima garanzia ed assistenza contrattuale.
Le soluzioni progettuali che vi proponiamo (vedasi planimetrie allegate) sono:
- soluzione A con posti auto sotto pompeiana
- soluzione B con garage.
Per ulteriori informazioni fissate un appuntamento presso i nostri uffici:

AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco
via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900
www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it
Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

AGENZIA VICENZA SAS DI MARCHETTI FRANCESCO VIA LEGIONE ANTONINI

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Mq: 345

Costo: V: 700,000

VICENZA (VI)
QUART: MADDALENE Strada di Maddalene
Villa VENDITA Cod: IT-VI-30089-1-1881171 ; 6963

AGENZIA VICENZA PROPONE COSTRUENDA IMPORTANTE VILLA SINGOLA IN TRANQUILLA E STUPENDA POSIZIONE, VICINANZE CHIESA DI MADDALENE (VI) - Rif. 6963
Sorgerà su area di 5.000 mq e se ci fosse interesse si potrebbero acquistare ulteriori 5.000 mq di area adiacente.
Il progetto che presentiamo è per una casa sviluppata solo a piano terreno, con 82 mq di zona giorno incluso servizio giorno e lavanderia, 3 portici di 39, 40 e 58 mq, che possono diventare ulteriori superfici abitabili; ampio quartierino matrimoniale con 2 cabine armadio e bagno interno e altre 2 camere doppie con bagno.
Autorimessa doppia in larghezza.
Possibile PISCINA con relativi accessori.
Il progetto può essere modificato a vostro piacimento, commissionandolo al professionista già incaricato.
Sul fronte strada verrà ristrutturata una casa esistente sviluppata su due livelli e visibile sui rendering e, in posizione più interna, verso la campagna, verrà costruita la villa che proponiamo.
Il progetto ipotizzato è per una costruzione "chiavi in mano" in classe energetica A4 con ottime rifiniture e, considerati gli oneri comunali, le spese professionali tutte e l'area di mq 5.000, il prezzo finale sarà di Euro 700.000. A scelta si possono aggiungere piscina e relativi accessori e ulteriore area di 5.000 mq.
Costruzione in classe A4 significa casa a consumi pressochè zero: si può fare a meno di effettuare allacciamento del gas!
E' possibile prendere visione del Capitolato con la descrizione delle opere presso i nostri uffici.
Possibile data di consegna della villa rifinita internamente ed esternamente: 13-15 mesi da approvazione progetto.
La struttura può essere anche in legno con consegna in tempi più brevi e allo stesso prezzo.

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Mq: 390

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VICENZA (VI)
QUART: CAMPEDELLO via riviera berica
Villa VENDITA Cod: IT-VI-10725-1-2092239 ; VV680M

STUDIO ITALIA S.R.L.

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Mq: 583

Costo: V: 670,000

VICENZA (VI)
QUART: VICENZA via Ponte Marchese
Villa VENDITA Cod: IT-VI-30089-1-1954752 ; 7053c

UN'ABITAZIONE COSI' GENEROSA NEGLI SPAZI, ELEGANTE, ARIOSA E LUMINOSA E' UNA BELLA OPPORTUNITA'!!!
SE POI CONSIDERATE CHE SI TROVA IN POSIZIONE TRANQUILLA A SOLI 12 MINUTI DAL CENTRO STORICO,... NON VI RESTA CHE VENIRE A VISITARLA !! SI TROVA A PONTE MARCHESE, LATERALE VIA AEROPORTI - Rif. 7053
E' stata edificata nel 1997 su tipologia di ottimo livello e sempre ben manutentata.
Sorge su area di 1000 mq e sviluppa a piano terreno mq 191,50 di notevole soggiorno e salotto con al centro grande camino bifacciale, cucina, studio, guardaroba, lavanderia e bagno giorno più 32,80 mq di portico.
Una stupenda scala a vista conduce al piano superiore di 124 mq: un accogliente disimpegno distribuisce la camera padronale di 21 mq completa di terrazza e bagno interno con vasca idromassaggio e box doccia, altre 2 camere doppie con due ampie terrazze, ciascuna con bagno interno, più stanza ripostiglio/guardaroba. Da una delle camere è raggiungibile il generoso e accogliente sottotetto illuminato da velux e corredato di ripostiglio. 
Nell'interrato, i cui muri perimetrali interni sono protetti da altro muro di aerazione staccato, c'è una fenomenale taverna di 80 mq con ingresso indipendente e grande camino, autorimessa di 76 mq, posto coperto per camper più altri 4 posti auto coperti; un altro bagno e una stanza hobbies/palestra completano la proprietà.
L'impianto di allarme copre tutti gli spazi. Il giardino è ben piantumato e ha in dotazione una graziosa fontanella.
E' veramente una gran bella casa, oltre ad avere ogni tipo di comodità!
Prezzo Euro 670.000 per 583,96 mq commerciali!
CE E - Epgl, nren 111,85
Non esitate ad interpellarci per ogni possibile precisazione e per fissare una meritatissima visita!

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Mq: 250

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VICENZA (VI)
QUART: CAMPEDELLO Campedello
Villa VENDITA Cod: IT-VI-56676-1-1981651 ; 1076

VICENZA zona Riviera Berica / Campedello, a 3 Km. da Santa Caterina, si propone una splendida villa accostata (sul solo muro a Nord) su oltre 2.000 mq. di lotto di terreno. E' un ex casa rurale /rustico importante con murature anche a vista in blocchi di pietra naturale , integralmente ristrutturata fine anni 90, sempre manutenuta in stato di massima efficienza e conservazione. Ha struttura in travi lignei antichi "a vista", muri perimetrali in pietra isolati nella parte interna con pannelli di isolanti a livello termico (estate/inverno) con rifodere in forati di laterizio da cm.8 intonacate.  
Si affaccia su un'ampia area recintata destinata a giardino - parco piantumato e ben curato oltre ad aree di manovra e parcheggio di esclusiva proprietà, con spazi attrezzati per momenti di vero relax e privacy.
La villa è sviluppata in p.Terra (zona living, enorme cucina -pranzo  e servizi) + piano Primo (ben 4 camere, 2 bagni) e soprastante mansarda attrezzata per un miniappartamento o stanze "multiuso"... per una superficie complessiva di circa mq. 300. Finiture di alta qualità, particolari di gusto e rispetto della struttura originaria. Al p.terra riscaldamento radiante a pavimento in zona notte e mansarda con radiatori con termo-valvole. La caldaia è stata sostituita da poco con una più performante a condensazione.
L'immobile può esser lasciato libero dai proprietari, previ accordi, entro 6 mesi . 
Informazioni riservate su appuntamento chiamando direttamente geom. Naccari Paolo

NACCARI IMMOBILIARE DI GEOM. G. NACCARI

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Mq: 265

Costo: V: 1,500,000

VICENZA (VI)
QUART: CENTRO STORICO Corso Fogazzaro
Villa VENDITA Cod: IT-VI-107106-1-2094622 ; 597A

CENTRO STORICO, PREZIOSO VILLINO a due passi da Piazza dei Signori accostato ad un palazzo storico cinquecentesco. Il villino è assolutamente esclusivo in quanto si trova a 400 metri da Corso Palladio in una delle strade piu’ belle del centro storico. E’ affiancato ad un contesto abitativo di pregio architettonico con poche unità immobiliari, tutte di grandi dimensioni. E’ un immobile di circa 300 mq commerciali, raro e singolare perché è completamente indipendente. Sarà consegnato all’acquirente  completo di ascensore interno per collegare comodamente i  tre livelli fuori terra e l’ ultimo livello dove si trova una suggestiva altana con terrazzo dal  quale si godono suggestive vedute dei tetti della città. Il villino dispone di garage doppio e un locale a studio/deposito per moto e bici. Il villino ha una metratura effettiva di circa 265  mq più 22 mq  di soppalco e 10 mq di terrazzo.  L’immobile può avere 3 o 4 servizi, 4 oppure  5 camere. “L’ altana”  è ideale realizzare uno studio. I solai e il tetto sono in  legno con travi a vista.  L’immobile attualmente è  al grezzo. Può essere consegnato al grezzo avanzato oppure completamente ristrutturato e finito nella formula “ chiavi in mano”. L’acquirente può anche distribuire gli spazi interni secondo propria preferenza. Anche la definizione dei materiali di finitura resta a discrezione dell’acquirente che potrà avvalersi delle detrazioni fiscali previste dalle normative attuali fino ad arrivare ad un recupero sul valore di € 96.000. Se fosse necessario si possono acquistare ulteriori  garage singoli  o doppi. I dati sono protetti da privacy. Vi diamo tutte le informazioni dettagliate in agenzia. LE FOTO SONO PROTETTE DA PRIVACY. Classe energetica A.   CANT.28  RIF 597A

AGENZIA PELLEGRINI SNC DI MEDA MARA & C.

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7

Mq: 240

Costo: V: 1,050,000

VICENZA (VI)
QUART: CENTRO STORICO Corso Fogazzaro
Villa VENDITA Cod: IT-VI-107106-1-2094654 ; 597C

ENTRO STORICO, INTROVABILE VILLINO terra-cielo accostato ad un  palazzo storico monumentale. E’ in zona centralissima in una posizione assolutamente comoda perché è immediatamente prossima ai grandi  parcheggi della città pur essendo assolutamente tranquilla e riparata dal traffico.  E’ accostato  ad un contesto del ‘500 di pregio architettonico. E’ un immobile di circa 240 mq commerciali, molto esclusivo in quanto è quasi completamente indipendente. Sarà consegnato all’ acquirente  come nuovo, completamente ristrutturato e completo di ascensore interno per collegare comodamente i  3 livelli che lo compongono. Al piano terra si trova un garage doppio e uno studio con il proprio bagno.  Il villino ha una metratura effettiva di circa 215 mq .  L’immobile può avere 3  servizi e 3 camere. “L’ altana”  è ideale realizzare uno studio. I solai e il tetto sono in  legno con travi a vista. L’immobile attualmente è  al grezzo. Può essere consegnato al grezzo avanzato oppure completamente ristrutturato e finito nella formula “ chiavi in mano”. L’acquirente può anche distribuire gli spazi interni secondo propria preferenza. Anche la definizione dei materiali di finitura resta a discrezione dell’acquirente che potrà avvalersi delle detrazioni fiscali previste dalle normative attuali fino ad arrivare ad un recupero sul valore di € 96.000.   Se fosse necessario si possono acquistare ulteriori  garage singoli  o doppi. I dati sono protetti da privacy. Vi diamo tutte le informazioni dettagliate in  agenzia . Il villino è assolutamente esclusivo in quanto è completamente indipendente e a trecento metri da Piazza dei  Signori. LE FOTO SONO PROTETTE DA PRIVACY.  Classe energetica. A CANT.28  RIF 597C

AGENZIA PELLEGRINI SNC DI MEDA MARA & C.

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8

Mq: 0

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VICENZA (VI)
QUART: POLEGGE via chiesa
Villa VENDITA Cod: IT-VI-11751-1-2076097 ; 2208

PROPRIETÀ IMMOBILIARI SNC

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9

Mq: 330

Costo: V: 249,000

VICENZA (VI)
QUART: SANT'AGOSTINO VIALE SANT'AGOSTINO
Villa VENDITA Cod: IT-VI-83563-1-1567925 ; A-S11-G

AGENZIA IL TEMPIO LG DI LUCA GALZIGNATO

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10

Mq: 530

Costo: Chiedi il Prezzo

VICENZA (VI)
QUART: CATTANE v. Biron di sotto
Villa VENDITA Cod: IT-VI-56676-1-1798176 ; 1063

UN INTROVABILE "EDEN" IN CITTA': in zona esclusiva tra Cattane e Biron di sotto (VI Ovest), rara opportunità  ubicata in posizione riparata, silenziosa, a poche centinaia di metri da tutti i servizi e negozi, in un contesto veramente esclusivo, contornata dal verde e suoni della campagna e confinante con vasti e curati giardini delle adiacenti ville di pregio, si propone questa VILLA unifamiliare degli anni settanta di mq. 256 abitativi e oltre mq. 530 commerciali, molto comoda, sviluppata principalmente sul solo piano terra / rialzato (con vani accessori, taverna al piano interrato) con grande PISCINA (da riattare) in posizione riservata nel giardino sul retro. 
Spaziosa autorimessa doppia e due posti auto coperti da pergola, il tutto immerso in una vasta area a verde privato su quattro lati di oltre 6.000 (seimila) mq.!!
Possibili sopraelevazioni od ampliamenti (Nuovo Piano Casa "VENETO 2050") .
L'immobile, ben costruito, necessita di interventi di riqualificazione energetica e rinnovamento detraibili usufruendo dei consistenti incentivi e  benefici fiscali "Ecobonus" e "Sismabonus" con DETRAZIONI Irpef fino al 85 % entro DICEMBRE 2019. 
Classe energetica in corso di elaborazione.
N.B.: Per motivi di riservatezza imposti dalla proprietà, L'ESATTA UBICAZIONE verrà indicata solamente di persona per cui si prega di fissare un appuntamento chiamando al 335/5489422 - geom. Giampaolo NACCARI.

NACCARI IMMOBILIARE DI GEOM. G. NACCARI

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