Villa in vendita a teolo. Cerco a teolo Villa in vendita. Pag. 11

1

Mq: 240

Costo: V: 500,000

TEOLO (PD)
QUART: Tramonte
Villa VENDITA Cod: IT-PD-29652-1-54228693 ; STTEVBI00e

A due passi dal centro di Abano Terme porzione di villa bifamiliare NUOVA con elevata qualità architettonica e tecnologica. Soluzioni certificate ed esclusive ad alto comfort abitativo basso consumo energetico e materiali naturali. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sonda geotermica, impianto domotico. Giardino privato di 500 metri Splendido panorama. Consulta le nostre migliori proposte su www.studiodelletermeimmobiliare.it/ ____________________________ A stone's throw from the Centre of Abano Terme portion of NEW Semidetached villa with high architectural quality and technological research. Certified Solutions and high comfort exclusive low energy consumption and natural materials. Underfloor heating and cooling with geothermal probe, home automation system. Private garden 500 ft Beautiful view. Check out our best proposals on www.studiodelletermeimmobiliare.it/ ____________________________ Pasos de la porción centro de Abano Terme de chalet pareado nuevo con alta calidad arquitectónica y la investigación tecnológica.Soluciones de certificados de y alto confort exclusivo bajo consumo de energía y materiales naturales. Por suelo radiante, calefacción y refrigeración con sondas geotérmicas, sistema domótico. Jardín privado 500 ft Bella vista. Salida de nuestras mejores propuestas en www.studiodelletermeimmobiliare.it/ - Classe: A - IPE: 41,14 kWh/mq annum

STUDIO DELLE TERME S.A.S

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2

Mq: 400

Costo: V: 650,000

TEOLO (PD)
QUART: SAN BIAGIO
Villa VENDITA Cod: IT-PD-19292-1-113817834 ; 710

CASA OGGI WWW.AGENZIACASAOGGI.IT

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3

Mq: 600

Costo: V: 1,400,000

TEOLO (PD)
QUART: TREPONTI-BRESSEO
Villa VENDITA Cod: IT-PD-19292-1-111772629 ; 716

Splendida villa di recentissima costruzione circondata da 12.000 mq di curatissimo giardino piantumato e completamente illuminato ed irrigato. La villa posta nelle vicinanze di Teolo si compone di soggiorno di 73 mq - cucina - ampia zona pranzo - salone con caminetto di 53 mq - ampio ingresso - bagno - lavanderia/c.t. - ampio ripostiglio - porticato - patio. Al primo piano: 3 camere matrimoniali - 1 camera padronale di 45 mq - 4 bagni. Corpo separato di 80 mq attualmente adibito a studio professionale. Zona garage con 5-6 posti auto e casetta ricovero attrezzi di 40 mq. Ottima qualità costruttiva e finiture di lusso. Ampia dotazione tecnologica e impiantistica: riscaldamento a pavimento - caldaia condensazione - solare termico - 9 kWh fotovoltaico - domotica - ecc. Splendida vista colli e facilità di accesso all'autostrada e alle tangenziali. Progetto per la realizzazione di una piscina e di un ampio pergolato con caminetto centrale. La villa è già predisposta per essere divisa in 2 unità completamente indipendenti.

CASA OGGI WWW.AGENZIACASAOGGI.IT

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4

Mq: 440

Costo: V: 1,200,000

TEOLO (PD)
QUART: VICINISSIMO AL COMUNE DI ABANO TERME
Villa VENDITA Cod: IT-PD-7931-1-12701 ;

Teolo 
Grande Abitazione singola già divisa in 2 unità distinte
con un appezzamento di terreno, area di mq. 2.500 circa, ad uso civile abitazione, 
L’immobile è a 2 piani, per un totale di mc. 1.124,73 e mq. 436,91, composta da:

Prima abitazione :

PIANO TERRA:	MQ.	MC
1)	ingresso-soggiorno	23,18	67,22
2)	cucina	16,68	45,03
3)	bagno	  6,27	16,92
4)	antibagno	  6,87	19,92
5)	camera	14,26	38,50
6)	camera	10,58	28,56
7)	loggia                                              10,62              29,46
TOTALE                                                	 88,46            245,61
+10%   al lordo	   8,85	24,56

TOTALE	 97,31            270,17

Seconda abitazione :

PIANO TERRA:

1)	ingresso-soggiorno	23,68	63,93
2)	sala pranzo	24,32	65,66
3)	bagno	  4,32	12,50
4)	cucina	37,25	89,40
5)	antibagno	  1,35	  3,92
6)	sgabuzzino	  2,62	  7,61
7)	centrale termica	14,70	35,28
8)	garage	28,91	  69,38	
9)	portico	55,62	133,49
TOTALE                                                192,77	481,17
+10%   al lordo	19,28	  48,12

TOTALE                                                 212,05	529,29

PIANO PRIMO:	MQ.	MC
1)	bagno	  6,54	17,65
2)	camera	14,34	38,71
3)	camera	15,30	41,31
4)	corridoio	  6,80	18,36
5)	bagno	  6,71	18,11
6)	camera	15,55	41,98
7)	cabina armadio	  6,88	18,57
8)	corridoio	  5,41	14,60	
9)	guardaroba-soppalco	27,80	75,06
10)	loggia                                              10,62              29,46
TOTALE                                                 115,95            313,81
+10%   al lordo	11,60	31,38

TOTALE	 127,55            345,19

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA’

L’abitazione trattasi di una bifamiliare di cui una porzione sita al solo piano terra e l’altra piano terra e piano primo.
Il fabbricato è situato in un’area di mq 2.500 c.
Si accede tramite due grandi cancelli in ferro battuto che consentono l’accesso sia alla parte del viale interno davanti all’ingresso principale, costituito da portico, che a quella posteriore che porta al garage.
La ristrutturazione è recente, 2005, in occasione della quale sono state posizionate finiture di particolare pregio quali per esempio i pavimenti in cotto spagnolo, le pareti rasate e ridipinte con tinta spatolata, doppio impianto elettrico nuovo con allarme, videocitofoni e telecamere, doppio impianto idraulico nuovo, caldaie a condensazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificatori, serramenti tutti nuovi in legno pregiato (Douglas), le porte in legno massicce con maniglie in ottone.
Il portoncino di ingresso è rinforzato, blindato e dotato di sistema di antifurto. Le finestre hanno doppi vetri per eliminare i problemi termo-acustici con una valida insonorizzazione.
Un grande intervento ristrutturale è stato  compiuto per il tetto completamente rinnovato con coppi e cordolo ornamentale perimetrale trattato a cemento bianco e grondaie nuove in rame.
La casa è stata risanata con taglio perimetrale e conseguente inserimento di materiale isolante per l’eliminazione dell’umidità e condensa. Tutta la parte nord-est della casa è dotata di cappotto esterno da 5 mm.
Il giardino è dotato di sistema di irrigazione automatico, presenta piante da frutto e ad alto fusto di cui alcune peraltro pregiate per tipologia ed età.
L’unità immobiliare più grande è costituita al piano terra da uno spazioso ingresso soggiorno, sala da pranzo e cucina, bagno di servizio e guardaroba. Tramite la scala si accede al piano primo dove c’è un ballatoio studio e dove tramite un corridoio si accede al bagno ospiti, 2 grandi camere e alla zona notte padronale composta da stanza armadi, bagno e ampia camera da letto.

Questa stanza da su un altro ampio terrazzo coperto.

L’unità al piano terra è composta da ingresso-soggiorno, una stanza multiuso, cucina e corridoio per accedere alla zona notte con una stanza letto ampia e bagno.

L’abitazione si compone inoltre di un ampio porticato anteriore con colonnato che conduce al garage, lavanderia e centrale termica.

A-	Volume casa:

TOTALE VOLUME MC 1.252
B-	AREA LIBERA /GIARDINO: c. 2.100 mq.
C-	PIANO CASA – LEGGE 14 7/2009 SCADENZA 15 GIUGNO  2011
Superficie piano terra casa 300 mq. c  - Area  lotto mq. 2.400 c
Superficie libera scoperta anche per l’edificazione in ampliamento al piano terra
Mq. 2.100
Permette l’aumento del 30% installando i PANNELLI FOTOVOLTAICI
Qiundi: mc 1.252 x 30% = MC 375,60  per possibile aumento.

per visite o ulteriori info contattate Nicola Zuin al numero 3357198871 oppure 0422305877

CAPITALCASA PADOVA

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5

Mq:

Costo: V: 1,200,000 €

TEOLO (PD)
QUART: PERIFERIA
Villa VENDITA Cod: IT-PD-7928-1-11763 ; 12701

TEOLO 
GRANDE ABITAZIONE SINGOLA GIÀ DIVISA IN 2 UNITÀ DISTINTE
CON UN APPEZZAMENTO DI TERRENO, AREA DI MQ. 2.500 CIRCA, AD USO CIVILE ABITAZIONE, 
L’IMMOBILE È A 2 PIANI, PER UN TOTALE DI MC. 1.124,73 E MQ. 436,91, COMPOSTA DA:

PRIMA ABITAZIONE :

PIANO TERRA:	MQ.	MC
1)	INGRESSO-SOGGIORNO	23,18	67,22
2)	CUCINA	16,68	45,03
3)	BAGNO	  6,27	16,92
4)	ANTIBAGNO	  6,87	19,92
5)	CAMERA	14,26	38,50
6)	CAMERA	10,58	28,56
7)	LOGGIA                                              10,62              29,46
TOTALE                                                	 88,46            245,61
+10%   AL LORDO	   8,85	24,56

TOTALE	 97,31            270,17

SECONDA ABITAZIONE :

PIANO TERRA:

1)	INGRESSO-SOGGIORNO	23,68	63,93
2)	SALA PRANZO	24,32	65,66
3)	BAGNO	  4,32	12,50
4)	CUCINA	37,25	89,40
5)	ANTIBAGNO	  1,35	  3,92
6)	SGABUZZINO	  2,62	  7,61
7)	CENTRALE TERMICA	14,70	35,28
8)	GARAGE	28,91	  69,38	
9)	PORTICO	55,62	133,49
TOTALE                                                192,77	481,17
+10%   AL LORDO	19,28	  48,12

TOTALE                                                 212,05	529,29

PIANO PRIMO:	MQ.	MC
1)	BAGNO	  6,54	17,65
2)	CAMERA	14,34	38,71
3)	CAMERA	15,30	41,31
4)	CORRIDOIO	  6,80	18,36
5)	BAGNO	  6,71	18,11
6)	CAMERA	15,55	41,98
7)	CABINA ARMADIO	  6,88	18,57
8)	CORRIDOIO	  5,41	14,60	
9)	GUARDAROBA-SOPPALCO	27,80	75,06
10)	LOGGIA                                              10,62              29,46
TOTALE                                                 115,95            313,81
+10%   AL LORDO	11,60	31,38

TOTALE	 127,55            345,19

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA’

L’ABITAZIONE TRATTASI DI UNA BIFAMILIARE DI CUI UNA PORZIONE SITA AL SOLO PIANO TERRA E L’ALTRA PIANO TERRA E PIANO PRIMO.
IL FABBRICATO È SITUATO IN UN’AREA DI MQ 2.500 C.
SI ACCEDE TRAMITE DUE GRANDI CANCELLI IN FERRO BATTUTO CHE CONSENTONO L’ACCESSO SIA ALLA PARTE DEL VIALE INTERNO DAVANTI ALL’INGRESSO PRINCIPALE, COSTITUITO DA PORTICO, CHE A QUELLA POSTERIORE CHE PORTA AL GARAGE.
LA RISTRUTTURAZIONE È RECENTE, 2005, IN OCCASIONE DELLA QUALE SONO STATE POSIZIONATE FINITURE DI PARTICOLARE PREGIO QUALI PER ESEMPIO I PAVIMENTI IN COTTO SPAGNOLO, LE PARETI RASATE E RIDIPINTE CON TINTA SPATOLATA, DOPPIO IMPIANTO ELETTRICO NUOVO CON ALLARME, VIDEOCITOFONI E TELECAMERE, DOPPIO IMPIANTO IDRAULICO NUOVO, CALDAIE A CONDENSAZIONE, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, DEUMIDIFICATORI, SERRAMENTI TUTTI NUOVI IN LEGNO PREGIATO (DOUGLAS), LE PORTE IN LEGNO MASSICCE CON MANIGLIE IN OTTONE.
IL PORTONCINO DI INGRESSO È RINFORZATO, BLINDATO E DOTATO DI SISTEMA DI ANTIFURTO. LE FINESTRE HANNO DOPPI VETRI PER ELIMINARE I PROBLEMI TERMO-ACUSTICI CON UNA VALIDA INSONORIZZAZIONE.
UN GRANDE INTERVENTO RISTRUTTURALE È STATO  COMPIUTO PER IL TETTO COMPLETAMENTE RINNOVATO CON COPPI E CORDOLO ORNAMENTALE PERIMETRALE TRATTATO A CEMENTO BIANCO E GRONDAIE NUOVE IN RAME.
LA CASA È STATA RISANATA CON TAGLIO PERIMETRALE E CONSEGUENTE INSERIMENTO DI MATERIALE ISOLANTE PER L’ELIMINAZIONE DELL’UMIDITÀ E CONDENSA. TUTTA LA PARTE NORD-EST DELLA CASA È DOTATA DI CAPPOTTO ESTERNO DA 5 MM.
IL GIARDINO È DOTATO DI SISTEMA DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO, PRESENTA PIANTE DA FRUTTO E AD ALTO FUSTO DI CUI ALCUNE PERALTRO PREGIATE PER TIPOLOGIA ED ETÀ.
L’UNITÀ IMMOBILIARE PIÙ GRANDE È COSTITUITA AL PIANO TERRA DA UNO SPAZIOSO INGRESSO SOGGIORNO, SALA DA PRANZO E CUCINA, BAGNO DI SERVIZIO E GUARDAROBA. TRAMITE LA SCALA SI ACCEDE AL PIANO PRIMO DOVE C’È UN BALLATOIO STUDIO E DOVE TRAMITE UN CORRIDOIO SI ACCEDE AL BAGNO OSPITI, 2 GRANDI CAMERE E ALLA ZONA NOTTE PADRONALE COMPOSTA DA STANZA ARMADI, BAGNO E AMPIA CAMERA DA LETTO.

QUESTA STANZA DA SU UN ALTRO AMPIO TERRAZZO COPERTO.

L’UNITÀ AL PIANO TERRA È COMPOSTA DA INGRESSO-SOGGIORNO, UNA STANZA MULTIUSO, CUCINA E CORRIDOIO PER ACCEDERE ALLA ZONA NOTTE CON UNA STANZA LETTO AMPIA E BAGNO.

L’ABITAZIONE SI COMPONE INOLTRE DI UN AMPIO PORTICATO ANTERIORE CON COLONNATO CHE CONDUCE AL GARAGE, LAVANDERIA E CENTRALE TERMICA.

A-	VOLUME CASA:

TOTALE VOLUME MC 1.252
B-	AREA LIBERA /GIARDINO: C. 2.100 MQ.
C-	PIANO CASA – LEGGE 14 7/2009 SCADENZA 15 GIUGNO  2011
SUPERFICIE PIANO TERRA CASA 300 MQ. C  - AREA  LOTTO MQ. 2.400 C
SUPERFICIE LIBERA SCOPERTA ANCHE PER L’EDIFICAZIONE IN AMPLIAMENTO AL PIANO TERRA
MQ. 2.100
PERMETTE L’AUMENTO DEL 30% INSTALLANDO I PANNELLI FOTOVOLTAICI
QIUNDI: MC 1.252 X 30% = MC 375,60  PER POSSIBILE AUMENTO.

PER VISITE O ULTERIORI INFO CONTATTATE NICOLA ZUIN AL NUMERO 3357198871 OPPURE 0422305877