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Mq: 730

Costo: V: 910,000

SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO (VE)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-VE-78857-1-111109443 ; SANMICHELE730

- SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO Prestigiosa villa d'epoca degli inizi 900 situata nella campagna della provincia di Venezia. La villa si affaccia splendidamente sul parco di mq 5.600 ove si trovano alberi secolari, passeggiate, un pozzo artesiano di 270 mt. ed un ruscello con trote e carpe in un'oasi di verde. L'immobile si sviluppa su tre piani oltre piano interrato, i primi due piani sono completamente arredati e dotati di un ingresso indipendente. La sua superficie complessiva è di 730 mq e tramite un modesto investimento la villa può essere trasformata in 2 unità indipendenti o in 10 appartamenti (con superfici dai 35 agli 80 mq) o anche per un'attività di B&B di charme. Internamente l'immobile è composto: Al piano terra, ampio ingresso principale, cucina, studio, 3 camere, 3 bagni, garage di mq 50, portico con camino per il barbecue, soggiorno e sala da pranzo, lavanderia. Al primo piano, studio con balcone e grande terrazzo, 4 camere, 2 bagni, biblioteca e terrazzino. Al piano secondo, grande soggiorno open space mansardato, camera, bagno. La cantina è composta da 4 stanze ed è perfetta per la conservazione di alimenti, vino, attrezzature per hobby e come ripostiglio in genere. Una porta a tenuta stagna collega la cantina interna con la parte esterna dove c'è una salumeria e una stanza per gli attrezzi da giardinaggio. Da questo punto si esce verso le stalle e attraverso un ponte si arriva nel parco. La proprietà è stata completamente ristrutturata in modo raffinato, dotata di tutti i comfort, pavimentazioni in marmo, granito e parquet. La posizione strategica della proprietà offre suggestivi itinerari, l'area naturalistica del fiume Tagliamento (candidata a patrimonio dell'umanità UNESCO) con pista ciclabile che si estende lungo l'argine, fino a Bibione, si trova di fronte alla villa. € 910.000,00 CLASSE ENERGETICA: E 140,40 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Classe: E - IPE: 140,40 kWh/mq annum

STUDIO IMMOBILIARE VALLE - FLAMINIA S.R.L. REAL ES

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Mq: 70

Costo: V: 380,000

SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO (VE)
QUART: dei Pianeti
Villa VENDITA Cod: IT-VE-53463-1-127039108 ; GIRASOLE

AGENZIA BOREAL

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3

Mq: 187

Costo: V: 110,000

SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO (VE)
QUART: Comugne
Villa VENDITA Cod: IT-VE-34212-1-160621913 ; 1000

AGENZIA IMMOBILIARE ZAMARIAN ROSELLA

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4

Mq: 229

Costo: V: 185,000

SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO (VE)
QUART: Luigi Einaudi
Villa VENDITA Cod: IT-VE-34212-1-103786012 ; 1001

VILLA BIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA, CON FINITURE SIGNORILI. PIANO TERRA: SOGGIORNO-CUCINA OPEN-SPACE, SALOTTO, BAGNO CON DOCCIA, RIPOSTIGLIO-CENTRALE TERMICA; PRIMO PIANO: CAMERA MATRIMONIALE DI 19 MQ, CAMERA DOPPIA DI 10,60 MQ, GUARDAROBA 8 MQ, TERRAZZO COPERTO DI 19 MQ CHIUDIBILE PER RICAVARE UN'ULTERIORE STANZA. PIANO INTERRATO: TAVERNA DI 42 MQ CON CAMINETTO. PAVIMENTAZIONE ZONA GIORNO E BAGNI IN CERAMICA, SCALE E ZONA NOTTE IN LEGNO, CAPPOTTO TERMICO, SERRAMENTI IN LEGNO CON VETRO CAMERA (ANTA-RIBALTA SU BAGNI), RISCALDAMENTO A PAVIMENTO DIVISO IN TRE SETTORI CON TERMOSTATI AUTONOMI, CALDAIA A CONDENSAZIONE, CLIMATIZZATORE CON POMPA DI CALORE, IMPIANTO PER STUFA A PELLET E LEGNA, CAMINO MOTORIZZATO CON CANALIZZAZIONE ARIA CALDA ANCHE ZONA NOTTE, CAMINO TAVERNA. LO SCOPERTO-GIARDINO DI PROPRIETA' E' COMPLETAMENTE RECINTATO E PIANTUMATO, CON INGRESSO CARRABILE E PEDONALE AUTONOMI. POSSIBILTA' DI REALIZZARE PERGOLA POSTO AUTO SULLO SCOPERTO. EURO 185.000,00 - Classe: C - IPE: 85,93 kWh/mq annum

AGENZIA IMMOBILIARE ZAMARIAN ROSELLA

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Mq: 315

Costo: V: 250,000

SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO (VE)
QUART: Marango 298
Villa VENDITA Cod: IT-VE-78839-1-160064244 ; qq-418-68

VIENI SENZA APPUNTAMENTO A VISITARE QUESTO IMMOBILE IL 03/02/2018 DALLE 10.30 ALLE 12.30. A San Michele al Tagliamento proponiamo in vendita Villa singola finemente ristrutturata con ampio giardino ben piantumato. La casa si sviluppa su due livelli, al piano primo troviamo l'abitazione principale, composta da: ingresso, vano scala, cucina separata con terrazzo, salone con caminetto, terrazzo di oltre 40 mq., disimpegno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno rifinito in mosaico con vasca angolare e camera da letto doppia. Al piano terra invece, locale taverna con annessa cucina in muratura e caminetto, una sorta di monolocale (composta da sala living con stufa a pellet, stanza/studio e bagno di servizio), corridoio, bagno lavanderia con cabina doccia, due ripostigli uso magazzino/studio, autorimessa e ulteriore stanza fruibile come zona relax. L'immobile ristrutturato completamente nel '95, si presenta in ottime condizioni abitative! Rifatto totalmente il tetto, gli impianti, i serramenti, pavimetazione e giardino. Attestato energetico in fase di realizzo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica