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1

Mq: 225

Costo: V: 400,000

PANICALE (PG)
QUART: Regina Margherita
Villa VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-146527656 ; IC303

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 1 km dal centro storico di Panicale, ed a circa 2 km da Paciano, in posizione tranquilla e panoramica con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Panicale è un pittoresco borgo medioevale umbro, ricco di arte e cultura, che si erge su una collina a 441 m s.l.m. Grazie alla sua posizione, gode di una vista panoramica esclusiva sul Lago Trasimeno e sulle vallate circostanti. Panicale fa parte del circuito "i borghi più belli d'Italia" ed è definito come la più bella terrazza naturale dell'Umbria. Il suo centro storico, molto caratteristico, è caratterizzato da vicoli, più o meno stretti, all'interno delle mura cittadine, dai quali si possono scorgere suggestivi scorci. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi. Dista circa 30 km da Perugia, 180 km da Roma e 130 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Montepulciano, Chiusi, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 200 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 25 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Casa indipendente di circa 225 mq disposta su due livelli e così composta: a piano terra ampio ingresso, ampio soggiorno, cucina con zona pranzo e ripostiglio con centrale termica; a piano primo ampio ingresso, tre camere matrimoniali, cameretta e bagno. Fanno parte della proprietà 2,7 ha di terreno con 225 piante di olivo e annesso di 112 mq da ristrutturare. CONDIZIONI: La proprietà, in buone condizioni strutturali, necessita di lavori di ristrutturazione interna. Riscaldamento a gasolio. - Classe: G

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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2

Mq: 140

Costo: V: 250,000

PANICALE (PG)
QUART: Salvador Allende
Villa VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-125481073 ; HC142

UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 1 km dal centro di Tavernelle, in zona residenziale, con vista panoramica di tutta la vallata e vicino a tutti i servizi. Tavernelle è una frazione ben fornita nel Comune di Panicale, da cui dista 4 km. Panicale, è un pittoresco borgo medioevale umbro, ricco di arte e cultura, che si erge su una collina. Fa parte del circuito "i borghi più belli d'Italia" ed è definito come la più bella terrazza naturale dell'Umbria. Dista circa 30 km da Perugia, 180 km da Roma e 130 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Cortona, Castiglione del Lago and Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 200 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 25 km, mentre dista 17 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Di nuova costruzione, bifamiliare composta da 2 unità indipendenti, disposte su due livelli di circa 140 mq e ciascuna composta da ampio portico, ampio salotto, cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio a piano terra; due camere matrimoniali, bagno e due terrazzi a piano primo. Fa parte di ciascuna proprietà giardino privato di 200 mq e garage di 40 mq. CONDIZIONI: La proprietà di nuova costruzione, è stata costruita rispettando le più recenti normative edilizie e sono ottimamente rifinite.

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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3

Mq: 260

Costo: V: 120,000

PANICALE (PG)
QUART: Belvedere
Villa VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-125730834 ; IC294

UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 1 km dal centro storico di Panicale, in posizione tranquilla e panoramica con vista sul Lago Trasimeno. Panicale è un pittoresco borgo medioevale umbro, ricco di arte e cultura, che si erge su una collina a 441 m s.l.m. Grazie alla sua posizione, gode di una vista panoramica esclusiva sul Lago Trasimeno e sulle vallate circostanti. Panicale fa parte del circuito "i borghi più belli d'Italia" ed è definito come la più bella terrazza naturale dell'Umbria. Il suo centro storico, molto caratteristico, è caratterizzato da vicoli, più o meno stretti, all'interno delle mura cittadine, dai quali si possono scorgere suggestivi scorci. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi. Dista circa 30 km da Perugia, 180 km da Roma e 130 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Montepulciano, Chiusi, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 200 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 25 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Porzione di casa indipendente di circa 190 mq, su due livelli, composta da vari fondi a piano terra e abitazione a piano primo con quattro vani e bagno. Fa parte della proprietà terreno di circa 300 mq con annesso di 80 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, di fronte alla casa. CONDIZIONI: La proprietà, è completamente da ristrutturare. - Classe: G

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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4

Mq: 150

Costo: V: 198,000

PANICALE (PG)
QUART: Salvador Allende
Villa VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-47701960 ; HC104

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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5

Mq: 260

Costo: V: 280,000

PANICALE (PG)
QUART: Salvador Allende
Villa VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-72843448 ; IC255

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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6

Mq: 130

Costo: V: 225,000

PANICALE (PG)
QUART: Salvador Allende
Villa VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-93022594 ; HC135

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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7

Mq: 160

Costo: V: 165,000

PANICALE (PG)
QUART: Salvador Allende
Villa VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-102111268 ; IC279

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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8

Mq: 500

Costo: V: 1,700,000

PANICALE (PG)
QUART: MIRABELLA
Villa VENDITA Cod: IT-PG-79853-1-649 ; 1644

A pochi km dal borgo medioevale di Panicale e dal Lago Trasimeno, immerso in un'ampia vallata dominata da ulivi secolari, troviamo questo splendido casale risalente alla metà del XIX secolo.
L'antico casale è stato ristrutturato di recente con materiali di pregio, mantenendo intatta la raffinatezza dello stile rustico tradizionale.
Il casale posto su tre livelli ha una superficie complessiva di Mq 500 lordi ed è suddiviso in 6 spaziosi appartamenti dotati di tutti i comfort e ciascuno composto da: ampio soggiorno, cucina, camera da letto, una sala da bagno con doccia. Gli spazi interni sono ben distribuiti, di ampio respiro e molto luminosi. All'esterno troviamo un'area barbecue in muratura ed un patio.
La proprietà è immersa in un terreno di ha 5, con un ampio uliveto ed un giardino ben curato al cui interno troviamo una bellissima piscina con area relax ed idromassaggio.
La posizione strategica a confine tra Umbria e Toscana, lo rende una base ideale per chi desideri visitare e conoscere le bellezze artistiche di queste due regioni. Chi invece voglia semplicemente rilassarsi godendosi la pace della natura umbra.

PERUGIA UNO SRL

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9

Mq: 185

Costo: V: 380,000

PANICALE (PG)
QUART: Colle Calzolaro
Villa VENDITA Cod: IT-PG-24136-1-150666089 ; C-139

Proprietà situata appena fuori Colle Calzolaro che è una frazione del comune di Panicale. Il paese sorge a pochi km dal centro storico di Panicale, ma allo stesso tempo è a pochissima distanza da Tavernelle con tutti i servizi. Zona tranquilla, residenziale e panoramica, tranquilla ma non isolata. Strada completamente asfaltata per arrivare alla proprietà. Villa/casale indipendente che si sviluppa su due livelli, grande 170 mq, piano terra composto da portico, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, locale tecnico e ampia zona cantina; piano primo composto da un ulteriore soggiorno, zona studio/relax, tre camere, bagno e due terrazze. Nella proprietà troviamo una tettoia adibito a garage, forno a legna e grill e piscina. Terreno di proprietà grande circa 1.550 mq con piante di olivo e piante da frutta. Immobile in buone condizioni generali, pronto da abitare. Tutti i servizi e le utenze sono funzionanti. Proprietà completamente recintata, cancello elettrico, impianto di allarme, zona panoramica, bellissimo il contesto in cui l'immobile si trova. - Classe: G

RE HOUSE IMMOBILIARE

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10

Mq: 325

Costo: Riservato

PANICALE (PG)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-PG-79853-1-568 ; 1563

Meravigliosa posizione collinare, fantastico panorama, struttura tipica dell'architettura umbra, piena privacy e allo stesso tempo vicinanza ai servizi.
Ecco le caratteristiche peculiari di questa proprietà, un casale in pietra, ristrutturato nei primi anni 2000, con diversi annessi e 38 ettari di terreno, suddiviso in diverse tipologie.
La proprietà si trova a metà strada tra Perugia ed il Lago Trasimeno, in cima ad un poggio dal quale si domina a 360 gradi sulla campagna incontaminata e si presta perfettamente come luogo di accoglienza e punto di partenza per visitare le bellezze storiche e artistiche di questa splendida regione.
Nell'abitazione principale di 325 mq trova spazio la grande abitazione padronale, suddivisa su due livelli: al piano terra l'ampia zona giorno con soggiorno doppio con camino, una grande sala da pranzo, cucina abitabile con un secondo camino, bagno degli ospiti, portico coperto.
Il primo piano è destinato alla zona notte con tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ampio guardaroba, un ulteriore servizio, terrazzo e caminetto.
Sempre al piano terra troviamo un secondo appartamento totalmente autonomo con ingresso indipendente, portico, aree relax, attualmente utilizzata per una piccola attività ricettiva.
L'intera struttura è stata ristrutturata mantenendo inalterato il suo charme con soffitti in travi di legno, facciate in pietra, pavimenti in cotto.
L'abitazione è immersa in uno splendido parco di 3000 mq in cui è stata realizzata un'area piscina, semplice e ben integrata nel contesto naturale. Questa zona relax con la piccola dependance/spogliatoio in pietra, crea un gradevole spazio protetto, una sorta di corte lastricata in pietra dove poter organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. In prossimità del blocco principale è presente l'area paddock per cavalli ed il recinto per l'allevamento dei daini.
La tenuta comprende un terreno di circa 38 ettari complessivi ripartiti tra diverse tipologie di superfici (seminativo 20 ha; vigneto 1,60 ha; oliveto 4,60 ha; bosco 9,0 ha; incolti e strade 2,80 ha); nell'ampia proprietà è presente un'azienda agricola biologica, una zona adibita alla produzione di energia fotovoltaica ed il rudere di uno dei tre mulini di Panicale, sul quale è stato realizzato un progetto di profonda e radicale ristrutturazione per essere, in seguito, adibito ad attività agrituristica/ricettiva.

PERUGIA UNO SRL

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