Villa in vendita a magione

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Mq: 400

Costo: V: 480,000

MAGIONE (PG)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-PG-27817-1-98226748 ; IND 001

SPAZIO CASA

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Mq: 270

Costo: V: 860,000

MAGIONE (PG)
QUART: Giorgio Amendola
Villa VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-93599901 ; vpge2858

Nella verdissima Umbria, all'interno del Comune di Magione, posta in contesto collinare nei pressi del borgo di San Feliciano, si propone per la vendita una villa di prestigio di recente costruzione per una superficie di 270 mq. commerciali, portico di 35 mq. terrazza di 20 mq. La proprietà è circondata da un terreno di pertinenza di circa 1,8 ha., completamente recintato, perfettamente organizzato con aree relax.,e dispone di una piscina di 12 mt. X 6 mt.. Bellissima la posizione collinare della proprietà da cui si può godere di un esclusivo panorama su buona parte del Lago Trasimeno e le sue tre isole. Ottima e rara possibilità di investimento su una residenza di facile gestione, in uno dei più bei contesti naturali dell'Umbria, a due passi dalla città di Perugia e dal confine con la vicina regione Toscana. Classe Energetica: G IPE (Indice Prestazione Energetica): n.d. Ubicazione: « Il suo lago è un velo argenteo » è quello che scrisse il poeta inglese Lord Byron nel poema dal titolo “Il pellegrinaggio del cavaliere Aroldo” riferendosi al comprensorio del Lago Trasimeno, importante bacino lacustre che con i suoi colori e sfumature caratterizza questa bellissima zona della provincia di Perugia. L’immobile, oggetto di vendita, è collocato in posizione privilegiata ed esclusiva, a poche centinaia di metri dalle sponde del Lago Trasimeno, in un contesto collinare e dominante. E' posto in prossimità del rinomato borgo turistico di San Feliciano: da qui la vista si affaccia direttamente sul Lago Trasimeno e le sue isole sino a perdersi in lontananza. Dalla proprietà si può godere di suggestivi tramonti. Comoda la posizione anche rispetto alla città di Perugia (24 km.), la superstrada E45 (5 km.) ed il raccordo autostradale A1 di Bettolle / Val di Chiana (40 km.). Descrizione: La prestigiosa villa, edificata nel 2002, è disposta su due livelli ed è divisa in due unità immobiliari con la possibilità di crearne una terza. Al piano terra troviamo un grande salone con camino, una cucina a vista, due camere matrimoniali, una grande sala hobby che all'occorrenza potrebbe diventare la camera padronale, tre bagni, un ripostiglio e il portico; al piano primo troviamo un soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno, una serra solare, ed una terrazza molto panoramica. Il terreno di pertinenza è di 1,8 ettari circa, completamente recintato, è costituito per la maggior parte da un bosco di querce che conferisce alla proprietà una privacy pressoché totale. La piscina, realizzata nel 2006, misura 12 mt. x 6 mt. L'accesso all'immobile è agevole in ogni periodo dell'anno. Stato e Rifiniture: L’immobile, edificato nell’anno 2002. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum