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1

Mq: 100

Costo: V: 200,000

AMELIA (TR)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-TR-84297-1-148255200 ; 105

Amelia prima campagna (Rif.105): A 8 km dal centro del paese proponiamo Villino HI-TECK in bifamiliare ad alta prestazione energetica (CLASSE A), circondata dal terreno di proprietà esclusiva di circa 2000 Mq con impianto di irrigazione e fotovoltaico. La casa, di circa 100 Mq., si sviluppa tutta su unico livello ed è così composta: sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno doppio. Al piano interrato, di circa 120 Mq, troviamo una spaziosa sala hobby, bagno turco, bagno con doccia, garage doppio con apertura elettrica, cantina/lavanderia. Completa la proprietà un'ampia zona forno/barbecue in muratura ed un gazebo panoramico con piscina idromassaggio all'interno. Materiali di primissima qualità. € 200.000,00 PER INFO 3346589378 0744983290 ============================================================================================================================================================================================================================================================================================ Amelia prima campagna (Rif.105): A 8 km dal centro del paese proponiamo Villino HI-TECK in bifamiliare ad alta prestazione energetica (CLASSE A), circondata dal terreno di proprietà esclusiva di circa 2000 Mq con impianto di irrigazione e fotovoltaico. La casa, di circa 100 Mq., si sviluppa tutta su unico livello ed è così composta: sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno doppio. Al piano interrato, di circa 120 Mq, troviamo una spaziosa sala hobby, bagno turco, bagno con doccia, garage doppio con apertura elettrica, cantina/lavanderia. Completa la proprietà un'ampia zona forno/barbecue in muratura ed un gazebo panoramico con piscina idromassaggio all'interno. Materiali di primissima qualità. € 200.000,00 PER INFO 3346589378 0744983290 ============================================================================================================================================ - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CASA TUA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.

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2

Mq: 100

Costo: V: 46,000

AMELIA (TR)
QUART: Rimembranze
Villa VENDITA Cod: IT-TR-26172-1-169295163 ; 44626

BONIFAZI AMELIA - B.AMELIA S.RL.

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3

Mq: 100

Costo: V: 28,000

AMELIA (TR)
QUART: Rimembranze
Villa VENDITA Cod: IT-TR-26172-1-169295164 ; 44626

BONIFAZI AMELIA - B.AMELIA S.RL.

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4

Mq: 340

Costo: V: 430,000

AMELIA (TR)
QUART: Rimembranze
Villa VENDITA Cod: IT-TR-26172-1-169119517 ; 52924

BONIFAZI AMELIA - B.AMELIA S.RL.

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5

Mq: 1,000

Costo: V: 1,200,000

AMELIA (TR)
QUART: Statale Amerina
Villa VENDITA Cod: IT-TR-31783-1-163260073 ; Via Amerina

Amelia La fantastica proprietà si affaccia sulle campagne intorno la cittadina di Amelia lungo la strada statale Amerina, l'area circostante è a vocazione agricola e la strada è a scarso traffico veicolare, lasciando così la proprietà immersa nel silenzio e nella pace del verde territorio circostante.Alla proprietà, completamente recintata con pali di ferro e rete,si giunge tramite una strada privata di cica 300 mq che porta ad un doppio cancello che consente il passo veicolare e il passo d'uomo.L'immobile è costituito da piu' beni, il fabbricato principale di 323mq ca. che si sviluppa su tre livelli, un piano interrato di circa 69 mq. e una dependance di 95mq ca. L'abitazione ha due portici che possono essere sfuttati nei caldi mesi estivi come zone pranzo o ristoro, mentre nella parte del salone principale si affaccia la bellissima veranda che da accesso direttamente al giardino. Disposta in senso longitudinale alla principale abitazione l'ampia dependance di 95mq ca. con cucina,camera da letto e bagno, che la rendono completamente autonoma, è anch'essa finemente arredata. Sulla terrazza del giardino è presente una piscina di 63mq che si affaccia sulla vallata antistante la villa regalando una vista esclusiva,ben collegata da percorsi pavimentati alla proprietà ha accesso diretto anche ai locali tecnici e magazzini sottostanti. All'interno del complesso è presente un vecchio casale semi diruto di circa 490mq, che potrebbe ospitare ulteriori camere o alloggi, nell'eventualità si voglia trasformare la proprietà da residenziale in turistico ricettiva. L'abitazione principale consta di ampio ingresso che si affaccia sul salone principale,veranda,cucina abitabile, sala da pranzo ed un bagno di servizio.Al primo piano troviamo la zona notte con due camere matrimoniali ed una singola con rispetivi servizi, dalla masterbedroom si accede al secondo piano dove è stato ricavato un'area lounge con zona notte,zona relax, bagno e terrazza.Tutte le rifiniture e gli arredi sono di primissima scelta,la costruzione è stata effettuata con i migliori criteri antisimici e qualitativamente avanzati, rendendola altamente efficiente nel caso manutentivo e del risparmio energetico. Finisce la proprietà un bilocale di 70mq ca. piano seminterrato con servizi e garage, un ampio giardino con piante d'olivo e roseti. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

RE/MAX PROPERTY

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6

Mq: 206

Costo: V: 220,000

AMELIA (TR)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-TR-26172-1-134171125 ; 52423

BONIFAZI AMELIA - B.AMELIA S.RL.

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7

Mq: 370

Costo: V: 370,000

AMELIA (TR)
QUART: del Villaggio
Villa VENDITA Cod: IT-TR-26170-1-147480155 ; Villa Amelia

Immersa nel verde e nella natura più pura, con splendidi affacci panoramici sulle antichissime mura della città, proponiamo in vendita importante villa di circa 350 mq circondata da un parco naturale di pertinenza di circa 1600 mq. La struttura si sviluppa su due livelli con progettazioni architettoniche pensate per sfruttare al meglio la posizione predominante sulla zona e per soddisfare esigenze di stile, eleganza e di rappresentanza, elementi, cui furono ispirati la distribuzione degli spazi interni. Al piano terra-rialzato si trovano due ingressi indipendenti, doppio soggiorno con camino e vista panoramica mozzafiato sulla grande vallata, studio, tre stanze da letto, due bagni con antibagno, cucina abitabile con annessa zona pranzo e terrazza con il predominio dell’affaccio sulla bellissima città di Amelia, balconi perimetrali per tutta l’abitazione offrono a ogni zona la possibilità di immergersi e godersi il panorama sottostante e la fauna naturale che la circonda; Al piano superiore, collegato da scala interna, si trovano due stanze con bagno. Nel piano seminterrato tutto fuori terra per tre lati, con ampie finestre e molto luminoso, si trovano la sala hobby, cucina, lavatoio, cantina, locale tecnico e due stanze con bagno. Completato la proprietà, un ampio box auto per quattro vetture, il giardino attrezzato con piante ornamentali e alberi da frutta ed un barbecue. La tipologia architettonica, l’ubicazione geografica e la struttura progettuale, rende la proprietà immobiliare idonea ad una vasta gamma di possibili utilizzazioni non solo abitative, per chi ama il verde e lo stare all’aria aperta, ma anche per uso professionali, come le attività ricettive: B&B, Agriturismo, Albergo diffuso o “TreeHouses” (case sugli alberi, attività ricreative oggi molto in voga). Amelia, arroccata su un colle roccioso alle cui pendici si estendono distese di lecci ed ulivi, interrotti dal solo serpeggiare del fiume Tevere, è una cittadina dinamica e moderna ed apprezzata da molti turisti per la sua favorevole ubicazione geografica e climatica, le sue qualità agro-alimentare e la sapiente coscienza cittadina per la conservazione dei suoi reperti archeologici ed artistici.

ALA IMMOBILIARE

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8

Mq: 120

Costo: V: 128,000

AMELIA (TR)
QUART: Rimembranze
Villa VENDITA Cod: IT-TR-26172-1-167974573 ; 64231

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9

Mq: 300

Costo: V: 329,000

AMELIA (TR)
QUART: Rimembranze
Villa VENDITA Cod: IT-TR-26172-1-165898886 ; 63940

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10

Mq: 200

Costo: V: 398,000

AMELIA (TR)
QUART: Rimembranze
Villa VENDITA Cod: IT-TR-26172-1-166342585 ; 64008

Umbria, a pochi passi dal centro dalla città più antica d'Italia, conosciuta come Cenerina per il colore delle sua mura poligonali, vendiamo villa. L'immobile si trova nella prima campagna dell borgo umbro e vi si arriva percorrendo la strada che dalla città di Amelia arriva ad Orte. Il tutto è posto in posizione riservata ma non isolata con esposizione a sud-ovest. La villa si articola su due livelli, piano terra con un proprio ingresso e anche il primo piano attualmente collegati da una scala interna, pertanto è una soluzione che si presta a più esigenze, sia chi ha la necessità di avere un'unica abitazione con più spazi, sia chi ha necessità di dividere la villa in due abitazioni. Ora al piano terra i proprietari hanno sviluppato un'ampia zona giorno open space con un grande camino, abbiamo poi una camera da letto, un bagno e delle stanze adibite ora a cantine per necessità. Al primo piano troviamo un'altra grande e spaziosa zona giorno, con angolo cottura, salotto dal quale è possibile accedere ad un ampia terrazza di grande metratura, inoltre il salotto ci dona un bel camino termico con il quale è possibile scaldare tutta la casa, tre grandi camere da letto e un bagno. con 2 camere ed un bagno. Dalla villa è possibile ammirare una vista mozzafiato, su tutti i colli umbri e pieni di colori. Completa la proprietà un garage doppio e un grande giardino di circa mezzo ettaro con piante da frutto, ulivi e vigneti e due pozzi. - Classe: G

BONIFAZI AMELIA - B.AMELIA S.RL.

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