Villa in vendita a viareggio. Cerco a viareggio Villa in vendita. Pag. 25

1

Mq: 154

Costo: V: 800,000

VIAREGGIO (LU)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-LU-80590-1-152999352 ; OV40 - LU754499

AGENZIA IMMOBILIARE LA CAMELIA

Ottieni il num. di Telefono completo

2

Mq: 120

Costo: V: 380,000

VIAREGGIO (LU)
QUART: Alceste De Ambris
Villa VENDITA Cod: IT-LU-77057-1-151834189 ; VG-R-00433

Villetta bifamiliare con giardino di ca. 100mq a pochi passi dalla pineta e vicino al mare così composta: Salotto d’ingresso molto luminoso, cucina abitabile con portafinestra che da sul giardino, due camere matrimoniali, uno camera singola, bagno con vasca (finestrato), garage posteriore ristrutturato a vano unico per cucina e zona pranzo per 15 persone, bagno di servizio esterno. La villetta è tutta su un unico piano rialzato con vespaio arieggiato. Il sottotetto attualmente è adibito ad uso sgombero con possibilità di rialzare il tetto per creare un’altra abitazione. Richiesta € 380.000. Per informazioni contattare Alessia al 328 5932333. L'Agenzia Immobiliare "ITACA Soluzioni Immobiliari", con sede nel centro di Viareggio, dispone di collaboratori con grande esperienza nel settore immobiliare e che operano con serietà e professionalità. Affidatevi alla nostra competenza per la ricerca della casa dei vostri sogni. Insieme troveremo la soluzione migliore per ogni vostra esigenza nel campo immobiliare. Viareggio è una città di circa 63800 abitanti della Toscana nord-occidentale situata lungo il litorale della Versilia, tra il canale di Burlamacca a sud e il fosso di Camaiore a nord. Il suo nome deriva dal latino Via Regis (via regia). Situata a circa 2 metri sopra il livello del mare la città è stata costruita nel 16 secolo, come porta sul mare per la Repubblica di Lucca. Ma la sua posizione strategica attirò le attenzioni di Pisa, ed iniziò dunque la contesa tra le due città che si risolse con la vittoria dell'alleanza Lucca-Genova contro Pisa. Favorita dalla natura del suo territorio, dalla vicinanza al mare e dalla sua posizione strategica per il traffico ed il commercio marittimo, Viareggio conobbe sin da subito un'importante crescita che già nel 1701 ne fece un comune della Repubblica Lucchese. Promossa a città tra il XVIII e il XIX secolo dai Borboni, nel 1861 entrò a far parte del Regno d'Italia. Viareggio iniziò sin da allora a prendere le sembianze della città che vediamo ora: ordinata, controllata e con una bellissima spiaggia costellata dagli stabilimenti balneari. Viareggio è ad oggi una città molto attiva dal punto di vista industriale ed artigianale e la cantieristica navale è uno dei settori industriali maggiormente sviluppati. Ma ciò che rende davvero speciale questa città è la sua fervida componente culturale che si manifesta in una serie di eventi che ne fanno, nonostante le sue piccole dimensioni, una delle città più attive a livello europeo. Ricordiamo Il famoso Carnevale d'Italia e d'Europa, Il Premio Letterario Viareggio Repaci, la Versiliana e lo straordinario Festival Puccini di Torre del Lago. Indiscusso centro focale della Versilia, Viareggio ancora oggi trae i frutti della sua posizione strategica a livello turistico. La città infatti, oltre che essere sul mare, e le sue spiagge sono ambita meta di vacanzieri da ogni parte del mondo, è collegata benissimo con i centri più vicini. - Classe: G

GIORDANO FERRARI

Ottieni il num. di Telefono completo

3

Mq: 310

Costo: V: 1,200,000

VIAREGGIO (LU)
QUART: Michelangelo Buonarroti
Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-115624571 ; VILLA DEI FIORI

Grandi spazi interni ed esterni, richiesta trattabile e competitiva, posizione strategica e vista mare, sono i punti di forza di questa tipico villino viareggino posto a soli 100 metri dalla passeggiata e dalla spiaggia di Viareggio. L’immobile originario, risalente al 1908, è stato completamente demolito e ricostruito nel 1991, mantenendo in essere la sola graziosa facciata su strada. I complessi lavori di ristrutturazione effettuati, ci permettono di avere oggi, una struttura muraria e degli impianti tecnologici, realizzati in epoca recente e non derivanti da oltre un secolo di storia, con tutti i fattori positivi che ciò comporta a livello manutentivo. L’accesso alla proprietà, avviene tramite una resede di ingresso di oltre 30 mq, con la possibilità di essere adibita in parte a comodo e prezioso posto auto oltre a spazio per il ricovero di cicli e motocicli. All’ingresso dell’abitazione al piano terreno, completamente dotato di vespaio areato, troviamo un grande atrio di ingresso, un locale studio, il disimpegno del vano scala con un piccolo bagno di servizio, l’ampio soggiorno separato dalla grande zona pranzo con camino e dalla cucina oltre ad un comodo locale lavanderia e deposito. Collegata alla zona pranzo ed alla cucina, internamente al lotto di proprietà, trova collocazione l’ampia corte interna di oltre 50 mq, in parte lastricata ed in parte a verde, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Tramite la bella scala in marmo di Carrara, con corrimano in legno sagomato, si accede ai piani superiori, inframezzati da un piano mezzanino composto da un grande locale utilizzabile come camera/studio o locale hobby. Il primo livello, così come il piano terreno, è caratterizzato dalla grandi altezze dei locali, e risulta composto da una grandissima camera padronale di circa 30 mq con annesso bagno di pertinenza, dall’enorme camera da letto, è possibile ricavare, come in origine, due camere matrimoniali. Dal grazioso terrazzino si può godere della vista del mare. A completamento del primo piano troviamo un secondo bagno ed una ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzino affacciante sulla corte interna. Il secondo piano mansardato, ma con importanti altezze, di circa mq 80, prevede un ampio open space dal quale si gode della vista del mare. Il grande locale risulta provvisto di tutte le predisposizioni impiantistiche, e potrebbe essere utilizzato come ulteriore zona notte composta da due a quattro camere con due bagni, o come un grande appartamento autonomo con soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Le grandi dimensioni degli spazi interni ed esterni, la versatilità di utilizzo, la posizione strategica, la vicinanza e la vista del mare ed il prezzo competitivo, fanno di questa esclusiva proprietà un’occasione immobiliare da non perdere. Ci contatti per maggiori informazioni. - Classe: G - IPE: 398,93 kWh/mq annum

BROKER IMMOBILIARE EXCLUSIVE REAL ESTATE

Ottieni il num. di Telefono completo

4

Mq: 340

Costo: V: 1,350,000

VIAREGGIO (LU)
QUART: Sant'Andrea
Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-110239047 ; VILLA ROSA TEA

La magia delle classiche case viareggine di pregio, si compie non dall’esterno, ma appena varcata la soglia di ingresso, si apre un mondo inaspettato, formato da ampi locali a giorno pavimentati in marmo, che proiettano la visuale all’esterno nei curati giardini che fanno da sfondo sul retro della casa. Queste sono le sensazioni che si provano accedendo a questo villino edificato intorno agli anni ’20 e totalmente ristrutturato con sapienza nel 2000, attualmente in ottime condizioni di manutenzione. L’immobile presenta la classica conformazione delle case viareggine di livello superiore, con la resede su strada, il corpo di fabbricata sviluppato su tre livelli, il giardino sul retro e la classica casina sul fondo del lotto, per un totale di 340 mq commerciali. Sin dall’ingresso a piano terreno, si mantengono inalterate le atmosfere delle costruzioni dei primi del 900, con le importanti altezze e dimensione dei locali, le pavimentazioni in marmo ed il grande camino. A questo livello trovano collocazione un ampio andito di ingresso, un locale studio, un bagno, ed il grande e luminoso spazio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista. Le belle vetrate danno un continuum visivo con il curato giardino piantumato di circa 120 mq, attrezzato con spazio per pranzi e cene all’aperto. Sul fondo del giardino, troviamo un piccolo fabbricato di circa 35 mq con bagno, utilizzabile come locale jolly, studio, camera ospiti, oltre ad alcuni locali tecnici di servizio. Al primo piano troviamo due grandi camere matrimoniali, due camere singole e due bagni, oltre al balcone su strada. Al secondo e ultimo livello, nel sottotetto mansardato con altezze abitabili, troviamo tre grandi locali attualmente che permettono la formazione di un appartamento autonomo con soggiorno, due camere ed un bagno. Completano questa importante proprietà la resede di ingresso di circa 35 mq con un prezioso posto auto e spazio per il ricovero di cicli e motocicli. - Classe: F - IPE: 74,40 kWh/mq annum

BROKER IMMOBILIARE EXCLUSIVE REAL ESTATE

Ottieni il num. di Telefono completo

5

Mq: 320

Costo: V: 800,000

VIAREGGIO (LU)
QUART: AURELIA
Villa VENDITA Cod: IT-LU-76582-1-102002001 ; MD IMMOBILIARE

MD IMMOBILIARE

Ottieni il num. di Telefono completo

6

Mq: 400

Costo: V: 1,650,000

VIAREGGIO (LU)
QUART: Venezia
Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-112674210 ; VILLA EULALIA

L'esclusività di possedere una prestigiosa villa con elevatissime rifiniture di gran pregio, a soli 700 metri dal mare, fornita di impianti tecnologici di ultima generazione e realizzata senza alcun compromesso costruttivo. La posizione limitrofa alla pineta di ponente, la vicinanza al mare, le ottime finiture interne di altissima qualità, i moderni impianti tecnologici, i sistemi costruttivi all’avanguardia, sono i punti di forza di questa proprietà con prestazione energetica di classe A, dove le spese annue per riscaldamento e produzione acqua calda, risulteranno assolutamente irrisorie, donando al futuro proprietario un totale benessere abitativo ed un assoluto risparmio energetico ed economico. La villa, realizzata nel 2011, si sviluppa su due livelli principali posti al piano rialzato e primo, per una superficie totale di circa 315 mq. Dal grazioso porticato di ingresso al piano rialzato si accede direttamente nel grande e sontuoso soggiorno di circa 65 mq, sapientemente suddiviso tramite gli arredi in spazio a giorno con divani, zona televisione e zona pranzo, posta limitrofa all’ampia e attrezzatissima cucina. Sia dal luminoso soggiorno, sia dalla grande cucina, si accede all’esterno sia al grande patio porticato, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, sia al curato giardino. Completano il piano rialzato una prima camera matrimoniale o studio con annesso bagno di pertinenza, tutto il piano risulta pavimentato in parquet Teak di ottima qualità. Tramite la bella e ricercata scala in legno si accede al primo piano, anch’esso con pavimenti in Teak, dove trovano collocazione la camera padronale con cabina armadio, bagno di pertinenza, e con accesso alla grande terrazza esterna. Sempre a questo livello troviamo ulteriori tre ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, un ulteriore grande bagno ed un comodo locale lavanderia. La villa dispone dei seguenti impianti tecnologici, impianto fotovoltaico, pannelli solari, impianto con pompa di calore geotermica, impianto elettrico con domotica, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con scambiatore e pompa di calore, oltre ad impianto canalizzato a tutt’aria di raffrescamento e deumidificazione, impianto di filodiffusione, impianto centralizzato di aspirazione, impianti esterni di illuminazione e irrigazione del giardino. Completano questa esclusiva proprietà il grande box e la depandance a civile abitazione di circa 22 mq posta al di sopra del box stesso in piccolo fabbricato indipendente, separato dall’abitazione principale, soluzione ideale per ospiti o personale di servizio, oltre al curato giardino di circa 300 mq, che contorna la villa. - Classe: A - IPE: 33,63 kWh/mq annum

BROKER IMMOBILIARE EXCLUSIVE REAL ESTATE

Ottieni il num. di Telefono completo

7

Mq: 690

Costo: V: 6,500,000

VIAREGGIO (LU)
QUART: Pista Ciclabile Fausto Coppi
Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-110236517 ; VILLA LA PERLA ANTICA

Come una preziosissima perla antica, questa esclusiva e lussuosa proprietà, si incastona fronte mare sulla rinomata passeggiata di Viareggio, essendo, a piena ragione, una tra le ville di maggior pregio di tutto il lungomare. La proprietà, realizzata alla fine degli anni ’20, durante il periodo liberty, trasmette ancora oggi le atmosfere ed il fasto di un tempo, attraverso i dettagli architettonici quali le facciate decorate, con bugnati, modanature, fregi e ceramiche, ristrutturata nel 2012, le pavimentazioni, realizzate come tappeti, in graniglia e marmo, rosso Francia e bianco Carrara, le pareti ed i soffitti abbellite con stucchi, boiserie e decori dipinti, il bellissimo corrimano in ferro battuto della scala in marmo. Gli interni rivelano nei dettagli artigianali la massima cura, messa in atto durante le lavorazioni di ristrutturazione e restauro effettuate nel 1987, coniugando inoltre moderne tecnologie impiantistiche. La villa si sviluppa su quattro livelli principali, collegati sia dal comodo ascensore, sia dalla bella scala in marmo. Dal signorile ingresso su strada si salgono otto gradini e si accede all’importante atrio di ingresso al piano rialzato, dominato dalla scala e dalle tinteggiature rosa antico messe in risalto dalle bianche modanature in gesso. A questo livello trovano collocazione, con ricercate decorazioni, il doppio salone a giorno con vista mare e passeggiata, e la grande sala da pranzo, oltre all’attrezzata cucina ed un primo bagno. Dalla cucina tramite una prima terrazza ci si collega alla corte esterna, che può ospitare comodamente quattro auto, oltre al box singolo. Il primo piano ospita quattro ampie camere matrimoniali anch’esse decorate con stucchi, modanature in gesso e stupende pavimentazioni, alcune originali del periodo liberty. Tre camere godono di invidiabile vista mare e balcone affacciante direttamente sulla passeggiata. A questo livello troviamo inoltre tre bagni con pavimenti e rivestimenti in marmo. Il secondo piano, ricavato nel sottotetto con importanti altezze, si configura con un ampio open space vista mare, oltre a due grandi locali utilizzabili come camere matrimoniali o studio, e due ulteriori bagni. Dal locale open space tramite scala in marmo si sale sul grande soppalco di 50 mq da dove, attraverso la grande piramide vetrata di copertura, è possibile godere di una vista impagabile del litorale. A completamento di questa proprietà, unica nel suo genere, troviamo il grande seminterrato con le sue pavimentazioni in marmo, collegato anch’esso alla corte esterna. A questo piano troviamo un ulteriore spazio living, una sala biliardo ed una grande taverna con camino, per feste e cene tra amici, oltre ad un bagno e locali di servizio. - Classe: E - IPE: 101,39 kWh/mq annum

BROKER IMMOBILIARE EXCLUSIVE REAL ESTATE

Ottieni il num. di Telefono completo

8