Villa in vendita a viareggio. Cerco a viareggio Villa in vendita. Pag. 17

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Mq: 590

Costo: Riservato

VIAREGGIO (LU)
QUART: Giosue' Carducci
Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-149748031 ; VILLA DEL DRAGO

La magnificenza degli spazi, la curata e recente ristrutturazione, la posizione di grande prestigio fronte mare sulla passeggiata di Viareggio, fanno di questa signorile residenza una proprietà unica nel suo genere, adatta a clientela esclusiva ed esigente. Risalente ai primi del ‘900, la villa è stata oggetto di una ricercata e capillare ristrutturazione, che ha saputo coniugare, rifiniture di alto livello, recupero dei materiali d’epoca e installazione di moderne tecnologie. La proprietà, costituita da due unità immobiliari, con ingresso indipendente e collegate internamente tra loro, si sviluppa su due livelli, risultando composta da un corpo di fabbrica, affacciante direttamente sul viale a mare, con uno sviluppo totale di circa 320 mq, oltre ad un corpo laterale su due piani, prospiciente il giardino interno, di circa 195 mq. La disposizione planimetrica della proprietà, si compone al piano terreno, con altezze superiori ai 4 metri, da un grande andito di ingresso, con il vano scala in marmo e ringhiera in ferro battuto tipica dei primi anni del ‘900, un locale office/studio, un primo bagno ospiti, ed il grande salone a giorno dominato dal bellissimo camino e suddiviso tramite arredi in zona relax con divani e zona pranzo, tutto il piano è pavimentato con pregiato parquet intarsiato a motivi geometrici con differenti essenze. Il grande spazio living, si collega esternamente, tramite porte finestre al bellissimo giardino d’inverno, di oltre 60 mq, una struttura in ferro e materiale trasparente, che lascia filtrare una splendida luce in questo ulteriore spazio a giorno con affaccio sul giardino interno di circa 160 mq. Il giardino d’inverno, spazio ideale per pranzi e cene con amici, oltre all’ingresso secondario di servizio, collegano la villa al secondo corpo di fabbrica, che ospita sempre a piano terreno, una magnifica cucina di circa 40 mq, corredata da uno splendido camino ed accessoriata con i più moderni elettrodomestici. Attiguo alla cucina, un ampio spazio di servizio, ospita i locali dedicati al personale, tra i quali una camera da letto, un bagno, la lavanderia ed una dispensa. Al primo piano del corpo di fabbrica principale lato mare, disimpegnata da un grande spazio centrale illuminato dall’alto da un lucernario con vetri decorativi colorati, si sviluppa la zona notte padronale. Zona notte composta dalla grande e ricercata suite con balconcino e vista mare, corredata da cabina armadio oltre a due separati e ricercati bagni in marmo. Completano la zona notte padronale, ulteriori due camere matrimoniali, affaccianti sul giardino interno, entrambe con servizio igienico en suite. Una ulteriore zona notte, per ospiti, è stata ricavata al primo piano del corpo di fabbricato secondario e si compone di tre camere matrimoniali tutte con bagno en suite. Completano la proprietà, un locale tecnico ed una cantina di circa 18 mq. - Classe: G - IPE: 246,80 kWh/mq annum

BROKER IMMOBILIARE EXCLUSIVE REAL ESTATE

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Mq: 90

Costo: V: 250,000

VIAREGGIO (LU)
QUART: Paolo Savi
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96427-1-168630360 ; 40

IMMOBILIARE LIBERTY

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3

Mq: 400

Costo: V: 2,500,000

VIAREGGIO (LU)
QUART: Cristoforo Colombo
Villa VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-153191200 ; VILLA SANTA MARIA

Prestigiosa villa d’epoca risalente agli anni ’30, in ricercata zona residenziale a Viareggio, a pochi passi dalla passeggiata e dal mare. L’edificio che riprende le architetture liberty dei primi del ‘900 viareggino, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, essendo stato oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione una decina di anni fa. La proprietà, posta su di una traversa a mare, in zona residenziale signorile ed a soli 50 metri dalla passeggiata e dagli stabilimenti balneari, risulta sviluppata su quattro livelli e suddivisa in tre distinte ed autonome unità immobiliari, per un totale di circa 355 mq, oltre a resede, balconi e terrazze. La deliziosa unità immobiliare al piano terreno di compone di resede di ingresso lato strada, con possibilità di ricovero di una piccola utilitaria, cicli e motocicli. Internamente troviamo il locale soggiorno, la cucina collegata alla piccola corte sul retro, due camere ed un bagno. L’appartamento al primo livello, con accesso dal vano scala in comune al solo soprastante appartamento, si compone di corridoio di ingresso, soggiorno, cucina, due camere ed un bagno e mantiene inalterato il fascino di un tempo, tramite i locali con altezze importanti, le pavimentazioni in legno d’epoca, i soffitti in legno a cassettoni o finemente decorati, i serramenti originali, interni ed esterni, splendidamente recuperati ed impreziositi da vetri piombati colorati. La terza e più prestigiosa unità immobiliare si sviluppa al secondo e terzo piano con terrazze vista mare. L’appartamento, con ingresso al secondo livello, si compone di un andito di ingresso che si affaccia sull’ampio e luminoso soggiorno con finestre e porte finestre ad arco e bifore, suddiviso in zona pranzo ed area living con divani, esternamente con vista mare un primo splendido balcone a forma di L abbraccia la facciata. Sempre a questo livello troviamo un grande studio, utilizzabile come quarta camera, un disimpegno, la cucina ed un primo bagno di servizio. Tramite la splendida e sinuosa scala in marmo, con corrimano in ferro battuto, ci si collega alla zona notte del terzo piano, che comprende tre camere, una matrimoniale vista mare, una doppia ed una camera singola, oltre a due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca. Esternamente troviamo la prima grande terrazza vista mare di circa 25 mq, allestita come area prendisole, oltre ad una seconda terrazza di circa 20 mq, raggiungibile con una scala a chiocciola in ferro e posta al livello superiore sopra la copertura della zona notte. Da entrambe le terrazze è possibile godere di un’invidiabile vista del mare. Completa questa proprietà, l’androne di ingresso al piano terreno, in comune agli appartamenti del primo e secondo piano, funzionale al ricovero di cicli e motocicli. Possibilità di acquisto separato delle singole unità immobiliari. - Classe: G - IPE: 217,95 kWh/mq annum

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