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1

Mq: 350

Costo: V: 230,000

UZZANO (PT)
QUART: Francesca Vecchia
Villa VENDITA Cod: IT-PT-38349-1-61926284 ; 686

AGENZIA IMMOBILIARE IL TORRIONE DI ROSELLINI RAG.

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2

Mq: 205

Costo: V: 980,000

UZZANO (PT)
QUART: Giuseppe Verdi
Villa VENDITA Cod: IT-PT-14526-1-155053754 ; CO980

SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI IN POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA IN LOCALITA' "LA COSTA" NEL COMUNE DI UZZANO. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI , SI SVILUPPA SU 3 LIVELLI ED E' COMPLETAMENTE CIRCONDATO DA TERRENO IN PARTE ADIBITO AD ULIVETO. ACCEDIAMO ALLA PROPRIETA' DA VIALETTO PEDONALE E ATTRAVERSO UN GRANDE PORTONE IN LEGNO DIRETTAMENTE NELLA ZONA INGRESSO DOVE E' POSSIBLE ACCEDERE AD UN AMPIO E LUMINOSISSIMO SALONE DOPPIO CHE AFFACCIA SUL PANORAMA CON PORTA FINESTRA PER TERRAZZA. QUESTO E' DIVISO IN ZONA LIVING E ZONA PRANZO SITUATA VICINO ALLA CUCINA SEMI ABITABILE CON FINESTRA LATO OVEST E RIPOSTIGLIO. UN GRANDE DISIMPEGNO DIVIDE LA ZONA NOTTE FORMATA DA QUATTRO CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON PORTAFINESTRA CON ACCESSO A TERRAZZA LATO SUD E DUE BAGNI FINESTRATI. ATTRAVERSO SCALA CIRCOLARE IN PIETRA SERENA SI ACCEDE ALLA ZONA MANSARDA FORMATA DA UN VANO PANORAMICO USO STUDIO, BAGNO DI SERVIZIO CON FINESTRA, DISIMPEGNO CON NUMEROSI ARMADI A MURO E UNA SPLENDIDA TERRAZZA A TASCA DI CIRCA 30 MQ DOVE E' POSSIBILE AMMIRARE UN FANTASTICO PANORAMA. INOLTRE AL PIANO SEMINTERRATO AMPIO GARAGE DI CIRCA 60 MQ CON GRANDI AFFACCI A SUD SU TERRENO DI PROPRIETA', BAGNO FINESTRATO E VANO USO CANTINA. A CORREDO CIRCA 2000 MQ DI TERRENO A TERRAZZAMENTI. L'IMMOBILE DI CLASSE SIGNORILE NECESSITA DI PICCOLE OPERE DI SISTEMAZIONE, INFISSI IN LEGNO E VETRO CAMERA, PERSIANE IN LEGNO, RADIATORI IN GHISA. DISTANZA DA FIRENZE KM 58, DA PISTOIA KM 24, DA LUCCA KM 16, DA PISA KM 36. RICHIESTA € 980.000 TRATTABILI - Classe: G - IPE: 328,35 kWh/mq annum

IMMOBILIARE PANTERI

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3

Mq: 143

Costo: V: 495,000

UZZANO (PT)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-PT-34227-1-153602789 ; 948B

AGENZIA IMMOBILIARE MASINI

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4

Mq: 105

Costo: V: 290,000

UZZANO (PT)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-PT-33831-1-153367923 ; 2JUTD20024BOT

BUILDING RE

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5

Mq: 165

Costo: V: 240,000

UZZANO (PT)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-PT-33831-1-151357343 ; 2JUTD20018PET

BUILDING RE

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6

Mq: 110

Costo: V: 110,000

UZZANO (PT)
QUART: Lucchese
Villa VENDITA Cod: IT-PT-37024-1-147119772 ; IPV 2971

UZZANO- SantaLucia- In zona estremamente comoda in quanto a due passi dal centro del paese, quindi con scuole e negozi raggiungibili anche a Piedi, Vendesi Casa singola libera su quattro lati su unico livello, con giardino su quattro lati di circa 200 mq. L’immobile necessita di una importante ristrutturazione interna, negli impianti, nei pavimenti, mentre la struttura è buona, cosi come il tetto che è già in laterizio; anche gli infissi possono essere recuperati, in quanto tutti in legno. Attraverso un cancello pedonale si giunge sul fronte della proprietà e dove troviamo al piano terra due grandi vani da adibire a cantina o locale lavanderia con altezza di 1,90 e l’ingresso con le scale a vista per raggiungere il piano primo dove si sviluppa l’intera abitazione. Questa con una superficie di circa 90 mq si compone di grande disimpegno dal quale dipartono tutti i locali; la zona giorno si compone di un ampia sala con porta finestra di uscita a terrazza, la grande cucina abitabile, ed un ampio ripostiglio/dispensa. Sul fondo si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una doppia ed un bagno finestrato. Immobile non grande, ma interessante per la sua metratura e la sua posizione e la sua completa indipendenza - Classe: G - IPE: 233,89 kWh/mq annum

PEGASO IMMOBILIARE PESCIA (PT)

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7

Mq: 206

Costo: V: 235,000

UZZANO (PT)
QUART: Lucchese
Villa VENDITA Cod: IT-PT-37024-1-144505109 ; IPV 2955

NOSTRA ESCLUSIVA- UZZANO- SANTA LUCIA- a due passi dal centro del paese in direzione Borgo a Buggiano, Vendesi Casa singola libera su quattro lati elevata due piani fuori terra di circa 205 Mq. L’immobile si presenta in perfette condizioni, in parte ristrutturata da pochi anni, ma sopratutto molto ben tenuta e quindi abitabile da subito. Inoltre la sua importante metratura diviene indicata per chi necessitasse di ampi spazi o avesse necessita di ospitare un familiare nella medesima abitazione. Un cancello carrabile immette nel grande giardino frontale, in parte pavimentato perché utilizzato come posti auto, ed in parte lasciato a prato; un portone immette all’interno ed in particolare in un ampio ingresso dal quale dipartono tutte le stanze, e dove sul fondo troviamo le scale di accesso al piano superiore. Da un lato troviamo il grande tinello con camino, e separata da un arco a mattoncini la cucina con ripostiglio dispensa; da qui accesso ai locali di servizio. Troviamo infatti un primo vano con centrale termina e con porta di uscita in esterna che diviene utile anche come rimessaggio per moto o bici, ed una seconda cantina con tutto il locale lavanderia. Sulla destra dell’ingresso troviamo invece un ampia sala, il primo bagno di servizio finestrato con doccia ed un ripostiglio. Il piano primo è occupato interamente dalla zona notte; da un disimpegno ci si immette nella prima camera matrimoniale di oltre 20 mq, uno studio, una seconda camera media, il secondo bagno finestrato con vasca angolare e la terza camera matrimoniale. Anche questa di metratura importante con all’interno porta per ingresso ad un vano tutto ristrutturato a travi e mezzane ad oggi adibito a studio, ma che potrebbe divenire anche una stanza armadi. Gli infissi sono tutti in legno con vetro camera, le utenze tutte indipendenti, il riscaldamento termosingolo a metano. - Classe: F - IPE: 123,90 kWh/mq annum

PEGASO IMMOBILIARE PESCIA (PT)

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8

Mq: 260

Costo: V: 390,000

UZZANO (PT)
QUART: Parri
Villa VENDITA Cod: IT-PT-37024-1-105757652 ; IPV 2700

Uzzano- SantaLucia- In zona verdeggiante e di campagna, ma allo stesso tempo a cinque minuti di macchina dal centro, Vendesi casa singola libera su quattro lati con ampio giardino, piscina e caratteristico fienile. La proprietà si presenta in perfette condizioni, completamente recintata, chiusa sul fronte da cancello elettrico, e con un ampio giardino tutto pianeggiante ed interamente sfruttabile. La casa principale è stata ristrutturata, sia negli impianti, nel tetto nelle strutture e quindi abitabile da subito; inoltre presenta internamente una suddivisone molto particolare, con doppi volumi, che la rendono diversa insolita e moderna. Internamente, attraverso un primo porticato si accede alla grande zona giorno, open space, ma comunque suddivisa in tre ambienti distinti; troviamo infatti un salone con camino e con scale a vista che portano al doppio vale, una zona pranzo anch’essa ampia ed subito dopo una cucina comunque abitabile ed a vista con porta finestra di uscita in esterno a secondo porticato ed al bellissimo giardino. Un disimpegno fa da accesso alla zona notte dove troviamo un comodo ripostiglio due camere matrimonialI e due bagni, uno con vasca ed uno con doccia. Le scale portano in una bellissima stanza sottotetto, con affacci diretti sulla zona giorno, da utilizzare come studio o terza camera. Inoltre da questo ambiente una porta immette nel restante sottotetto, ad oggi grezzo, ma dove sarebbe sicuramente possibile realizzare altre due/ tre stanze abitabili. In esterna troviamo poi un caratteristico fienile, di circa 65/70 mq su due livelli, che ristrutturato, potrebbe facilmente divenire una dependance o piccolo appartamento. IL giardino, tutto intorno, è molto ben curato, con piantumazioni importanti, ma sopratutto con una splendida piscina esposta completamente al Sole. Le utenze sono tutte indipendenti, il riscaldamento a gpl, pozzo di acqua privata, pavimenti in grès, inferriate, zanzariere, infissi in alluminio con vetro camera. - Classe: G - IPE: 211,89 kWh/mq annum

PEGASO IMMOBILIARE PESCIA (PT)

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9

Mq: 130

Costo: V: 315,000

UZZANO (PT)
QUART: Aldo Moro
Villa VENDITA Cod: IT-PT-37024-1-108304336 ; IPV 2729

Uzzano- Loc. Torricchio- In zona semicollinare, con tutti i servizi raggiungibili con grande facilità, e sopratutto a 10 minuti di macchina sia da Montecatini che dal casello autostradale, in villa antica, Vendesi bellissimo appartamento posto al piano secondo ed ultimo con ingresso da vano scala comune. Sicuramente il primo aspetto da sottolineare è la raffinata location in cui è posto l’immobile; un grande cancello carrabile immette infatti sul fronte della villa in un ampio spazio comune occupato in parte da un giardino con zona pranzo e barbecue comune a tutte le unità. Il vano scala, perfetto, curato e ristrutturato con materiali originali porta direttamente al secondo ed ultimo piano dove è posto l’appartamento oggetto della vendita. Questo è stato acquistato allo stato grezzo dalla proprietà, che lo ha poi completamente rifinito, con materiali pregiati e ricercati. Il portone immette in un disimpegno dove è stato ricavato un ripostiglio ampio, perfetto per scarpe e cappotti, e dal quale dipartono le scale in proprietà esclusiva che portano direttamente nella grande, luminosa e quanto mai particolare zona giorno. Questa infatti si presenta come un open space dove da un lato troviamo una comoda cucina, la zona pranzo ed infine una zona living con due finestre esposte ad ovest e con vista sula vallata, in mezzo alle quali spicca un camino. Grazie ad un doppio volume troviamo poi proprio sopra la sala, un grande soppalco tutto abitabile e finestrato dove è stata realizzata una seconda sala, e dal quale tramite una porta accediamo anche ad un sottotetto dove è posta l’intera zona lavanderia. Un disimpegno fa da accesso alla zona notte dove è stata realizzata una camera matrimoniale con due finestre esposte a sud e con un tetto a capanna travi e mezzane, dalla quale accediamo ad un bagno in suite con doccia e ad una stanza armadi. (questo vano era nato come terza camera ed è possibile ripristinarla con facilità) troviamo poi una seconda camera doppia ed un secondo bagno finestrato con vasca. A corredo al piano terra due posti auto, all’interno di area comune. Da precisare che la proprietà ha poi acquistato un lotto di terra in adiacenza ai posti auto, di circa 1200 mq, che viene venduto insieme all’appartamento, dove è in fase di rilascio da parte del comune un permesso per realizzare una dependance di 20 mq circa, oltre una piscina di 12 x 6 metri. - Classe: F - IPE: 212,90 kWh/mq annum

PEGASO IMMOBILIARE PESCIA (PT)

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10

Mq: 547

Costo: V: 190,000

UZZANO (PT)
QUART: della Fonte di Maggino
Villa VENDITA Cod: IT-PT-84253-1-147827200 ; 2581RV3043

AGENZIA SPADONI COMPRAVENDITA

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