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1

Mq: 159

Costo: V: 290,000

SAN VINCENZO (LI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-LI-40384-1-163153210 ; Mirella

GIANSERENI CASE

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2

Mq: 83

Costo: V: 210,000

SAN VINCENZO (LI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-LI-40384-1-163153211 ; Gioia

GIANSERENI CASE

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3

Mq: 150

Costo: Riservato

SAN VINCENZO (LI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-LI-19076-1-162134612 ; rif g

IL MANDORLO

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4

Mq: 236

Costo: V: 420,000

SAN VINCENZO (LI)
QUART: Provinciale Vecchia Aurelia
Villa VENDITA Cod: IT-LI-40384-1-160064625 ; CasaTa

Appena fuori San Vincenzo, in campagna, villetta bifamiliare, costruita nel 2008, libera su 3 lati con 1000 mq di giardino privato che circonda l'abitazione sui 3 lati. Dal viale presente nel giardino si accede al portico pranzabile; da quest'ultimo si accede all'interno dell'abitazione dove troviamo l'ampio soggiorno aperto con la cucina pranzabile. Mediante disimpegno troviamo l'accesso alla camera matrimoniale con porta finestra per accedere al giardino, al bagno finestrato con doccia ed al garage comunicante dall'interno. Mediante scala a chiocciola in legno presente nel soggiorno accediamo al primo piano dove troviamo due camere, bagno finestrato con doccia ed un terrazzo vista mare. Dal piano terreno sia con accesso dal soggiorno che con accesso esterno accediamo al piano seminterrato dove troviamo la taverna con camino, altre tre stanze, un bagno ed un ripostiglio. L'impianto di riscaldamento è combinato, ovvero ci si può riscaldare o mediante caldaia a condensazione con alimentazione a GPL o mediante termocamino con alimentazione a legna e/o pellets. Presente impianto di climatizzazione al piano terreno ed al primo piano con pompe di calore caldo freddo. Nel giardino sono presenti inoltre impianto di irrigazione, casetta in legno porta attrezzi regolarmente dichiarata in Comune, Barbecue e vari alberi ornamentali, da frutto e circa 15 piante di olivo.

GIANSERENI CASE

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5

Mq: 140

Costo: V: 360,000

SAN VINCENZO (LI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-LI-53687-1-153721400 ; 705

Villetta libera su quattro lati di circa 140 mq con ampio giardino di circa 400 mq, sita a circa 500 metri dal mare, nella parte nuova di San Vincenzo a circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia e quindici dal centro del paese.Il fabbricato è in discrete condizioni ma le rifiniture sono quelle originali quando è stata costruitta.Attualmente l'immobile è disposto su due livelli di cui il piano rialzato è ad uso abitazione e il sottostante seminterrato comprende garage e magazzini per circa 50 mq.L'unità immobiliare è composta da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, sala da pranzo/terza camera, due camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio finestrato che potrebbe essere utilizzato per la realizzazione del secondo servizio.Su incarico dei proprietari è stato predisposto da un architetto un progetto per la realizzazione di due unità abitative terratetto indipendenti di circa 70 mq ciascuna con sottostante garage.Le due unità immobiliari così concepite dispongono di soggiorno/angolo cottura, due camere, bagno e garage.alleghiamo le piante di questa ipotesi progettuale e quella dell'attuale sistemazione.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ASIP SAS DI MAURIZIO BOLOGNINI E C.

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6

Mq: 185

Costo: V: 650,000

SAN VINCENZO (LI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-LI-32352-1-127040437 ; 27

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7

Mq: 210

Costo: V: 590,000

SAN VINCENZO (LI)
QUART: Provinciale Vecchia Aurelia
Villa VENDITA Cod: IT-LI-34971-1-154373734 ; A2105

A2105 - San Vincenzo (Livorno) - A 1 km dal centro di San Vincenzo, bella porzione di villa bifamiliare indipendente su tre livelli per complessivi mq 270 oltre a loggiato di mq 44 e giardino su tre lati di mq 250 con impianto d'irrigazione automatica. L'immobile è composto al piano terra rialzato da loggiato d'ingresso, ampio open space con zona cucina - sala pranzo e soggiorno divisi dalla scala centrale, disimpegno e bagno, al piano primo da disimpegno, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e uscita su ampio balcone di mq 12, camera doppia con bagno privato con uscita su balcone di mq 5, al piano seminterrato con accesso sia dall'esterno che dall'interno è composto da grande e bella taverna finestrata con camino, angolo cottura, lavanderia, grande bagno con doccia, studio e garage. L'appartamento è stato realizzato nel 2008 ed è fornito di impianto fotovoltaico della potenza di 7,5 kw, oltre al riscaldamento è fornito di pompe calore in tutti gli ambienti. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari - Classe: A+ - IPE: 64,29 kWh/mq annum

BASE IMMOBILIARE

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8

Mq: 130

Costo: V: 620,000

SAN VINCENZO (LI)
QUART: della Principessa
Villa VENDITA Cod: IT-LI-24692-1-156477461 ; V550

ATHENA & PARTNERS - TUSCANY REAL ESTATE -

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9

Mq: 250

Costo: V: 690,000

SAN VINCENZO (LI)
QUART: del Belvedere
Villa VENDITA Cod: IT-LI-21001-1-155495163 ; 267

San Vincenzo: in zona residenziale splendida villa unifamiliare elegante e raffinata dotata di ogni confort circondata da giardino privato curatissimo e piscina con solarium. La villa presenta finiture interne e esterne di alto livello ed è disposta su due piano fuori terra oltre ad un piano seminterrato . La proprietà copre una superficie totale di 390 mq oltre a circa 40 mq tra portico e balcone. Ingresso su ampio salone illuminato da grandi vetrage che si affacciano sul giardino ad essenze mediterranee, cucinotto separata da cui si accede a veranda completamente chiuso adibita a sala da pranzo e salottino. Dalla veranda si accede direttamente alla piscina sottostante ed al solarium con vasca idromassaggio 6 posti. Allo stesso piano troviamo bagno e camera degli ospiti. Al pino superiore comunicante con bella scala a vista troviamo altra matrimoniale con stanza armadi e bagno privato con bella terrazza a tasca con vista mare sul promontorio di Baratti. Al piano seminterrato (circondato per tutto il perimetro da scannafosso), troviamo ampia e luminosa taverna con ingresso indipendente, altra camera ed un bagno, oltre a garage e locali tecnici accessori (lavanderia ) Classe energetica "F". Richiesta €690000 - Classe: F - IPE: 256,00 kWh/mq annum

MEDIOCASA IMMOBILIARE

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10

Mq: 390

Costo: V: 690,000

SAN VINCENZO (LI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-LI-30964-1-149227721 ; VPGE3683

San Vincenzo, in zona collinare, dominante e panoramica, assolutamente silenziosa. villa unifamiliare, indipendente, con piscina. Al piano terra salone di mq 60 ca con grandi vetrate ad arco affacciate sul verde della proprietà. Terrazza verandata attrezzata ad elegante zona pranzo con affaccio sulla piscina sottostante. Sempre al piano terra troviamo la cucina con accesso diretto alla sala e alla stessa terrazza ed un disimpegno che conduce alla prima camera matrimoniale ed al bagno. Dal salone, tramite scala in pietra serena, si accede al 1° piano, parzialmente mansardato, dove si trovano la seconda camera matrimoniale con terrazzo, da cui si gode della vista della campagna e del mare con l'Isola d'Elba sullo sfondo, ed un altra camera attualmente adibita a stanza armadi/guradaroba ma che può essere destinata ad essere la terza camera matrimoniale, ed il 2° bagno. Nel piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna di oltre 50 mq ca ed altre 2 camere destinate agli ospiti con il 3° bagno più il garage. Ottime le finiture interne ed esterne che fanno di questo immobile una elegante residenza a poche centinaia di metri dal mare e dal centro dell'abitato di San Vincenzo. Classe energetica F Ipe 140 Kwh/m2 - Classe: F

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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