vendita Villa in impruneta. Vendesi Villa a impruneta

1

Mq: 977

Costo: V: 786,779

IMPRUNETA (FI)
QUART: VIA CHIANTIGIANA PER STRADA, 35
Villa VENDITA Cod: IT-FI-42572-1-1524976 ; FI1064326

LOTTO UNICO
PIENA PROPRIETÀ DI COMPLESSO IMMOBILIARE UNITARIO RESIDENZIALE A VOCAZIONE TURISTICO – RICETTIVA, composto da villa, due unità immobiliari,  lastrico solare con piscina. Il tutto ubicato in zona collinare di pregio. Completano le proprietà numerosi appezzamenti di terreno limitrofi coltivati ad uliveto, seminativo e bosco misto. I terreni (oliveto, seminativo e bosco misto), alcuni dei quali venduti per la quota di 2/3 di proprietà, occupano nel loro complesso un’estensione di ettari 4 circa (40.603 mq).
corpo principale della villa organizzato su tre livelli, piano terra, piano primo con terrazza panoramica e sottotetto accessorio con terrazza a tasca. L'edificio è costituito in muratura tradizionale intonacata, infissi in legno e copertura in laterizio a coppi ed embrici. Si estende per complessivi mq.446,7 di superficie commerciale ai piani terra e primo, più mq.86,4 di sottotetto più terrazze per un totale di mq. 10,1 e logge per un totale di mq. 14,7. La superficie calpestabile di mq. 374,6 ai piani terra e primo più mq. 72 di sottotetto. Il tutto come meglio descritto e rappresentato nelle perizie tecnico estimative in atti.
Bene ubicato al di sotto del lastrico solare della villa. Ma data la pendenza del terreno, la sua collocazione è prevalentemente fuori terra con affacci ed ingressi al piano.La copertura costituita dal  lastrico solare (immobile D PERIZIA) è pavimentata in cotto e organizzata a terrazza-solarium con piscina prospiciente la villa. L'appartamento, che  nel complesso necessita di lavori di manutenzione e di ristrutturazione, si estende per una superficie di  mq.170,3 con una  superficie commerciale di mq.142,7.
L’appartamento si estende per la maggior superficie al di sotto del piano terra della villa principale ma data la pendenza del terreno la sua collocazione è prevalentemente fuori terra con affacci e tre ingressi al piano.  L'unità abitativa è dotata di un collegamento diretto tramite una scala al sovrastante piano terra della villa principale. Si estende per  complessivi mq.216 di superficie commerciale più mq.21 di loggia. La superficie calpestabile è di mq.179.
Trattasi di rudere catastalmente descritto come unità collabente e quindi privo di rendita catastale
Trattasi di due immobili di forma triangolare per un totale di mq.2599
Appezzamenti di terreno agricolo facilmente raggiungibili posti nelle immediate vicinanze del resede della villa e per la maggior parte in leggero declivio in posizione panoramica. Si attestano perlopiù a una quota altimetrica di 200 mt con un'esposizione prevalente ad est e principalmente coltivati ad uliveto e pascoli.
Appezzamento di terreno catastalmente descritto a seminativo di mq.11.530
Ampio lastrico solare pavimentato in cotto di mq.290 con piscina di superficie mq.35 circa, prospiciente al fronte principale della villa. Munito di balaustra in cotto ed illuminazione perimetrale formata da lampioncini in ferro e sfera di vetro

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DIMORAMA FIRENZE

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2

Mq: 1,000

Costo: V: 1,750,000

IMPRUNETA (FI)
QUART: CENTRO Via Vittorio Veneto
Villa VENDITA Cod: IT-FI-11898-1-2103511 ; 799

U.T.I. DI MARCO RISTORI

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3

Mq: 300

Costo: V: 690,000

IMPRUNETA (FI)
QUART: UGOLINO
Villa VENDITA Cod: IT-FI-11246-1-00372007642152 ;

FIESOLI IMMOBILIARE

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4

Mq: 220

Costo: V: 745,000

IMPRUNETA (FI)
QUART: MEZZOMONTE
Villa VENDITA Cod: IT-FI-11246-1-00372014543297 ;

FIESOLI IMMOBILIARE

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5

Mq: 450

Costo: V: 1,500,000

IMPRUNETA (FI)
QUART: UGOLINO
Villa VENDITA Cod: IT-FI-11246-1-00372015543509 ;

FIESOLI IMMOBILIARE

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6

Mq: 195

Costo: V: 355,000

IMPRUNETA (FI)
QUART: Impruneta Località Falciani
Villa VENDITA Cod: IT-FI-10256-1-2095408 ; 37_31

VILAGI IMMOBILIARE

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7

Mq: 420

Costo: V: 1,200,000

IMPRUNETA (FI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-FI-10249-1-1145832 ; CZ06

Tavarnuzze collinare, nei pressi della Certosa, a pochi chilometri dal Centro di Firenze, in posizione dominante vendesi suggestiva ed affascinante porzione di villa ottocentesca di mq.420 con torre in pietra, 10 vani con servizi e giardino esclusivo. Salone con soffitti a volte e caratteristico camino in pietra serena, ampia e luminosa cucina/zona pranzo open space con grandi vetrate che affacciano sul giardino privato di mq.100, 6 camere di cui una con soffitti a cassettone, 5 bagni, comoda e spaziosa cabina armadio, studio, ripostigli, garage doppio e posto auto, ampio parco e piscina condominiale con spogliatoi attrezzati di docce e bagno, cucina esterna attrezzata. La torre è su 4 livelli, con vista panoramica a 360° sulle colline circostanti. Immobile di grande fascino con raffinate finiture interne, cura dei dettagli, termosingolo a metano e aria condizionata, cancello elettrico, impianto di allarme. Ottima posizione in contesto residenziale e signorile, tranquilla e silenziosa, comunque vicina alla città e ai servizi. Euro 1.200.000 cz06 Classe Energetica: G - IPE: 250.00kWh/mq anno