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1

Mq: 240

Costo: V: 1,150,000

FIRENZE (FI)
QUART: BOLOGNESE Via delle Ballodole
Villa VENDITA Cod: IT-FI-10270-1-2176776 ; MASSONI BOLOGNESE

ETICA IMMOBILIARE

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2

Mq: 1,000

Costo: V: 2,700,000

FIRENZE (FI)
QUART: CURE Via Giovanni Boccaccio
Villa VENDITA Cod: IT-FI-11944-1-16801 ; 16801

A Firenze in Via Giovanni Boccaccio località  Le Cure, nell'area esclusiva e residenziale della collina di Fiesole, proponiamo in vendita una villa di fine ottocento in tipico stile toscano, di circa 1.000 mq coperti circondata da un ampio parco privato di circa 2.000 mq. ed un giardino all'italiana di circa 750 mq. La villa è costituita da un corpo principale di circa 750 mq e da una dependance ad uso residenziale completamente indipendente di circa 225 mq, oltre ad alcuni piccoli manufatti di carattere accessorio ed al parco che circonda l'intera proprietà . La proprietà  è ideale per una esclusiva residenza privata ma potrebbe essere idonea anche per un utilizzo di tipo ricettivo, una residenza universitaria o una RSA. Il corpo principale è edificato su tre livelli fuori terra (piano terra, piano primo e piano sottotetto) oltre ad una piccola torretta che conduce ad una terrazza panoramica ed un locale tecnico al piano interrato. I tre livelli sono collegati internamente tramite un comodo ascensore, posizionato al centro dello stabile ed attorno al quale ruota la scala interna. Il piano terra ha un doppio ingresso ed è attualmente costituito da un ampio salone, quattro grandi vani una cucina abitabile, 3 bagni, un ripostiglio ed un deposito; il piano primo, accessibile anche tramite scala esterna, è composto da 6 ampie camere e 7 bagni; il piano secondo è composto da 6 ampie camere, 6 bagni ed un deposito; completano il corpo principale la torretta con la terrazza panoramica ed una cantina al piano interrato. Di fronte al corpo principale della villa è ubicata la dependance che ha un ingresso sia dalla strada (Via Giovanni Boccaccio) che all'interno della proprietà ; la dependance è disposta su 2 livelli collegati tra loro da una scala interna (piano primo e piano terra); il piano primo con accesso indipendente dalla strada è composto da un ingresso, un soggiorno, sala da pranzo, 2 camere, 3 bagni e 3 cabine armadio; il piano terra con accesso dal cortile e dal giardino della villa è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, una dispensa, un bagno ed un ripostiglio, oltre ad alcuni locali tecnici destinati agli impianti. All'interno della proprietà  troviamo inoltre una serra, un piccolo manufatto con un pozzo ed un piazzale lastricato di circa 450 mq. dove è possibile parcheggiare circa 8 auto. Dati catastali villa: fog.: 37, part.: 262 - 417, sub: 500 - 502, zona: 3, cat.: A/8, cons.: 30 vani, mq catastali: 728, classe: 4, rend. cat.: €7.591,92 Dati catastali dependance: fog.: 37, part.: 1625 - 417, sub: 501 - 503, zona: 3, cat.: A/2, cons.: 11 vani, mq catastali: 210, classe: 3, rend. cat.: €1.619,09

SAMO ITALIA SRL

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3

Mq: 400

Costo: V: 1,900,000

FIRENZE (FI)
QUART: PIAN DEI GIULLARI via del pian dei giullari
Villa VENDITA Cod: IT-FI-56432-1-55520119 ; CB

Pian dei Giullari in contesto di prestigio, incastonata nella splendida collina tra Arcetri e il piazzale Michelangelo, ex limonaia libera su quattro lati, completamente indipendente mq 300 circa, oltre a ex frantoio di mq 50 e garage di mq 50, immersa nel verde e nella tranquillità con unoliveta di 1 ettaro e mezzo, posizione panoramica e vicina ai mezzi pubblici, splendida esposizione a sud, composta da: ingresso su luminosissimo salone triplo di 100 mq circa caratterizzato dalle ampie altezze dei soffitti a travi e dal camino antico in pietra, zona pranzo, cucina abitabile con soppalco uso lavanderia/stireria, bagno di servizio, 3 camere tutte con bagno privato e ognuna con soppalco abitabile dove creare uno studio, ulteriore soppalcatura nella zona giorno che sfrutta gli ampi volumi. Completano la proprietà un ex frantoio di circa 50 mq, totalmente indipendente, completamente ristrutturato con caratteristici soffitti a mattoni, arredi su misura e composto da: ingresso sul soggiorno, accesso alla zona notte situata nel soppalco, cucinotto e bagno con doccia. Garage ampio di oltre 50 mq con annessa cantina, vari posti auto, giardino di circa 1.000 mq pianeggiante in perfette condizioni con possibilità di piscina e grande uliveta di circa 1 ettaro e mezzo. Doppi vetri, impianto di allarme, grande cancello elettrico carrabile.  Richiesta: 1.900.000 Euro CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 174.00 kwh/mq

BIRELLO IMMOBILIARE SNC

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4

Mq: 302

Costo: V: 700,000

FIRENZE (FI)
QUART: GALLUZZO
Villa VENDITA Cod: IT-FI-10239-1-2160276 ; 1285

Colline Certosa, panoramica Firenze, loc. Baruffi, vendesi villetta 10 vani, con 3 bagni e 4 camere letto, libera su tre lati, 302 mq, articolata su 3 piani, seminterrato, terra e primo, oltre ampio garage e corredata da un grande giardino. La casa è situata in comune Impruneta, a circa 1,4 Km da Tavarnuzze, 4 km dal Galluzzo e 7 km dal Piazzale di Porta Romana in Firenze. 
LOCATION - La casa fa parte di in un piccolo borgo costruito nel 1980 e composto da varie villette, che è situato nella splendida cornice delle colline fiorentine, nel verde della campagna toscana e in una zona molto tranquilla, dalla quale in auto, in pochi minuti, si può facilmente raggiungere Firenze. 
DESCRIZIONE - Il piano terra è composto da una prima stanza di ingresso, dotata di camino, che disimpegna il soggiorno doppio e la sala pranzo con terrazzo panoramico e accesso al giardino, la cucina con porta finestra sul giardino, il bagno di servizio e il vano scala che accede a tutti i piani. Al primo piano ci sono 4 camere letto matrimoniali tutte con porte finestre , 2 bagni, entrambi con finestra e 2 terrazzi. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna con camino, lavanderia, cantina, ripostiglio ove è situata la caldaia, un grande loggiato ed il garage.
CARATTERISTICHE - Ottime condizioni di manutenzione, riscaldamento e condizionamento indipendenti e cappotto termico sul lato nord. Le finiture sono di alto profilo, con pavimenti in marmo e parquet al piano terra, vano scala in marmo, parquet al primo piano e ceramica al piano seminterrato. Porta principale di ingresso in ferro e vetro, porte in legno, finestre con vetri doppi. 
CONSISTENZE - Superficie complessiva (compreso murature) 302 mq di cui piano terra 98 mq, piano primo 98 mq, piano seminterrato taverna e cantina 56 mq, loggiato 28 mq e garage 22 mq. Superficie netta 260 mq. Accessori: terrazzi 60 mq e giardino 1.280 mq. 
Classe energetica F, attestata in data 01/08/2013, indice di prestazione energetica globale "Epg" pari a 197,20 kWh/mq_anno e indice di prestazione energetica dell'involucro "Epi" pari a 1,45 kWh/mq_anno. 
Richiesta Euro 700.000,00 . Classe Energetica: F - IPE: 197.20kWh/mq anno

STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE

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5

Mq: 380

Costo: V: 2,600,000

FIRENZE (FI)
QUART: SAN DOMENICO Piazza Tommaseo
Villa VENDITA Cod: IT-FI-10239-1-1824284 ; 1310

Settignano, panoramica Firenze, vendesi prestigiosa villa moderna 380 mq, divisa 2 appartamenti 12 + 2 vani, disposta su 3 piani, seminterrato, terra e primo, dotata di grandi loggiato e terrazza panoramici, con vista tipo cartolina su Firenze, cantina, garage, grande giardino e terreno con olivi circostante la casa. 
Questa lussuosa villa, inserendo il codice, è visionabile nell'apposita scheda nel nostro sito con il 3D SHOWCASE. 
Al piano terra si entra in atrio, dal quale si accede al bellissimo soggiorno doppio con camino e alla sala pranzo, alla cucina abitabile ed ad un bagno. Dal soggiorno per mezzo di una vetrata scorrevole si accede al loggiato dotato di barbecue e al giardino. Dalla sala pranzo e dalla cucina si sviluppa un corridoio che disimpegna 2 camere/studio e 1 bagno. Dall'atrio si accede all'ascensore e ad una scenica scala circolare che collegano tutti i piani. 
Al primo piano si trova un lungo corridoio dal quale si accede alle 3 camere letto matrimoniali e ad 1 camera singola, 3 bagni e una grande terrazza con la cartolina su Firenze. 
Al piano seminterrato si accede alla sala biliardo, ad un soggiorno rustico con bancone bar e camino, ad un bagno ed alla zona di servizio, composta da lavanderia e cantina. 
Al piano seminterrato è situato anche il secondo appartamento, composto da cucina abitabile, camera e bagno. 
Completano la proprietà la rimessa ed i locali tecnici, oltre un grande giardino panoramico su Firenze ed una particella di terreno ad olivi. 
Superficie Utile Lorda (compreso murature) 380 mq, superficie netta 300 mq, interrato (sala biliardo, soggiorno rustico cantina e garage) 196 mq, loggiato 106 mq, terrazza 178 mq, terreno 5.800 mq. Superficie commerciale (accessori in quota) 610 mq. 
La villa è stata costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2008, è in ottime condizioni ed è dotata di finiture di lusso, con pavimenti in parquet, infissi in legno, finestre in alluminio verniciate nere con doppio vetro a taglio termico, inferriate, zanzariere nelle camere, riscaldamento e condizionamento, impianto di allarme. 
Appartamento 1 - Classe energetica E - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 579,83 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 31,58 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile D. 
Appartamento 2 - Classe energetica E - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 584,77 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 33,71 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile D. 
Richiesta Euro 2.600.000,00 . Classe Energetica: E - IPE: 584.77kWh/mq anno

STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE

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6

Mq: 360

Costo: Chiedi il Prezzo

FIRENZE (FI)
QUART: GAVINANA Via San Marcellino
Villa VENDITA Cod: IT-FI-10239-1-1850861 ; 1308

San Marcellino, Firenze Sud, NUOVA COSTRUZIONE, vendesi prestigiosa villa 10 vani, finiture lusso, terrazza panoramica, loggiato, grande taverna, garage quadruplo, giardino con piscina privata. 
La villa è disposta su 3 piani, seminterrato, terra e primo con una terrazza panoramica con vista sulle colline di Firenze Sud, ampio giardino e resedi circostanti l'edificio. 
Al piano terra si sviluppa il primo appartamento che è composto da soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni ed un grande loggiato. 
Al primo piano, con ingresso indipendente, troviamo un monolocale con bagno e la grande e fantastica terrazza panoramica. 
Al piano seminterrato ci sono i locali accessori, costituiti da una grandissima taverna, cantina, servizi, locali tecnici e corridoio di collegamento al box e il garage. La taverna è dotata di una apertura verso un patio, dal quale per mezzo di una scala esterna si raggiunge il giardino e la piscina. 
Gli spazi esterni sono veramente esclusivi e molto difficili da reperire nel contesto urbano di una città e sono costituiti da cortili ed aree lastricate e da un grande giardino. 
Completa la proprietà una piscina esclusiva di 80 mq posta a pochi metri dalla casa all'interno del giardino privato. 
Superfici (compreso murature) piano terra 135 mq e loggiato 33 mq, primo piano superficie 35 mq e terrazza 37 mq, piano seminterrato 190 mq, corridoio box 17 mq e garage 101 mq. Spazi esterni 1.159 mq, costituiti da patio ed aree lastricate 117 mq, giardino 960 mq e piscina 82 mq. Superficie commerciale (compresi accessori in quota) 405 mq. 
Impianti certificati, riscaldamento e condizionamento indipendenti. 
Classe energetica B - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 96,76 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 14,89 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale MEDIA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile A2. 
Prezzo su richiesta. Classe Energetica: B - IPE: 96.76kWh/mq anno

STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE

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7

Mq: 173

Costo: V: 700,000

FIRENZE (FI)
QUART: GAVINANA Via Niccolo' da Uzzano
Villa VENDITA Cod: IT-FI-10239-1-2026113 ; 1296

Firenze, zona Gavinana, Via Niccolò da Uzzano, vendesi villino 7 vani con 3 camere e 3 bagni, 173 mq, ristrutturato, corredato da giardino e ripostiglio esterno. 
DESCRIZIONE - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, sala pranzo cucinotto e il primo bagno (dotato di lavabo, w.c. e bidet, con doccia e ad areazione meccanica). Dalla sala pranzo si accede al resede lastricato e al giardino, posto sul lato interno della casa. In fondo al giardino si trova un ripostiglio e un funzionale forno in muratura. Lato ingresso si sviluppa la scala in pietra che conduce al primo piano composto da corridoio, due camere matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno (dotato di lavabo, w.c. e bidet, con doccia e finestra). Dal corridoio si sviluppa la scala in cotto che conduce in mansarda, composta da un grande vano con camino con angolo cottura e dal terzo bagno (dotato di lavabo, w.c. e bidet, con vasca idromassaggio e finestra).  
CONSISTENZE - Superficie (compreso murature) piano terra 64 mq, soppalco 4 mq, piano primo 59 mq e mansarda 50 mq. Giardino 80 mq e ripostiglio esterno 10 mq. Superficie commerciale (accessori in quota) 188 mq. 
CARATTERISTICHE - Casa in ottimo stato, ristrutturata nel 2012, dotata di pavimenti in cotto, bagni in ceramica, porte e finestre in legno, riscaldamento e impianto di aria condizionata indipendenti. Senza spese condominiali. 
LOCATION - La casa è ubicata in una zona prestigiosa, dalla quale è facilmente raggiungibile il centro storico di Firenze, ma anche il casello autostradale di Firenze Sud e vicina al Centro Commerciale Gavinana. 
Classe energetica C - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 73,30 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 7,95 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva ALTA. Classe energetica raggiungibile A1. 
Richiesta Euro 700.000,00 . Classe Energetica: C - IPE: 73.30kWh/mq anno

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Mq: 222

Costo: V: 1,560,000

FIRENZE (FI)
QUART: CAMPO DI MARTE / CURE / COVERCIANO
Villa VENDITA Cod: IT-FI-107215-1-2229915 ; FI1560D_1

CAMPO DI MARTE: in complesso d'epoca ma di nuova ristrutturazione elegante e lussuosa villa indipendente disposta su tre livelli collegati da elevatore interno, con giardino di circa 220 mq. con giardino privato e 2 posti auto composto da: al piano terra si sviluppa il soggiorno molto ampio e luminoso con camino,  bagno di servizio e cucina separata. Al piano primo abbiamo ben 2 camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno , cabina armadi oltre studio. All'ultimo piano terza camera da letto matrimoniale con il suo bagno ed un ampio spazio guardaroba. Immobile di prestigio in classe energetica A. Immobile accessoriatissimo e e di nuova costruzione. Termosingolo. Climatizzato. portoncino blindato e cancello elettrico. Parabola satellitare e  fibra ottica. Videocitofono.

L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile * Ricerca e consulenza per acquisto immobili all'ASTA. Classe Energetica: A3 - IPE: 0.00kWh/mq anno

IMMOBILFLORENCE

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9

Mq: 1,170

Costo: V: 7,000,000

FIRENZE (FI)
QUART: CAREGGI
Villa VENDITA Cod: IT-FI-107612-1-412221 ;

Completamente Immersa nella quiete delle incantevoli colline di Firenze questa magnifica villa di lusso al centro di una valle incantata e ben esposta al sole. La villa Medicea risale al 1600, perfettamente conservata e ristrutturata, apparteneva ad una famiglia molto nota nell\'ambiente fiorentino al tempo dei Medici. Gli stessi Medici ne divennero proprietari a metà del \'600 e qui vissero fino al 1800, quando la prestigiosa dimora passò in mano alla famiglia degli attuali proprietari. Tre unità per una superficie complessiva di 1.710 mq. La maestosa villa padronale ha una superficie interna di 1.500mq tra cui 5 camere da letto e 7 bagni. Una Bella torretta ed un magnifico patio esterno racchiuso da colonne con tre imponenti arcate impreziosiscono una stupenda area esterna con vista sulla rilassante vegetazione circostante; Una scalinata in pietra conduce al livello del giardino. Preziose finiture e mobili d\'epoca si accompagnano a moderni elementi d\'arredo ed a tutti i comfort richiesti ad una villa di prestigio. Limonaia di circa 120 mq oltre ad appartamento del custode di 90 mq. L\'immobile è circondato da un elegante giardino con fontana e sedute parte del terreno di proprietà di 19 ettari. Cappella privata, tipica delle ville d\'epoca più importanti, campo da tennis e piscina perfetta per i momenti di relax durante giornate estive    RIF: 1026

DREAMER REAL ESTATE

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10

Mq: 260

Costo: V: 1,280,000

FIRENZE (FI)
QUART: BOLOGNESE
Villa VENDITA Cod: IT-FI-10249-1-1560566 ; VILL888

CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

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