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1

Mq: 104

Costo: V: 360,000

COLLE DI VAL D'ELSA (SI)
QUART: COLLE DI VAL D'ELSA
Villa VENDITA Cod: IT-SI-75806-1-2268 ;

Vendesi a Colle di Val d'elsa (SI) VILLA di nuova costruzione libera sui 3 lati, facente parte di blocco bifamiliare e priva di parti comuni, posizionata in una zona residenziale di pregio, soleggiata, tranquilla e vicino ai servizi.

La villa, con sviluppo interamente a Piano Terra, è così composta:

ampio soggiorno ? cucina abitabile ? 3 camere (1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola) ? 2 bagni ? ripostiglio.

All'esterno grande resede privato che circonda su tutti e tre i lati l'edificio, con 2 posti auto coperti.

Le superfici sono le seguenti: abitazione mq 104, giardino privato mq 200.

L'immobile sarà costruito nel rispetto delle recenti normative relative alla sicurezza antisismica e all'acustica; i materiali impiagati per la costruzione saranno di prima scelta e saranno seguiti i criteri per il risparmio energetico ed il comfort abitativo. Infatti l'immobile sarà dotato dei seguenti impianti:

- pannelli solari termici per la produzione di acqua calda

- pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica

- riscaldamento e raffrescamento a pavimento

- impianto di deumidificazione e ventilazione meccanizzata, per permettere un ricircolo ed una pulizia costante dell'aria all'interno dell'abitazione

- vasca per il recupero delle acque piovane da utilizzare per l'irrigazione dei giardini

- impianto di allarme e predisposizione di impianto di videosorveglianza

All'interno, tra le finiture che caratterizzano l'alta qualità della costruzione, ci sono le travi a vista in legno (da personalizzare con colorazione a scelta del Committente).

Nota: alle planimetrie allegate possono essere apportate modifiche per quanto riguarda la distribuzione interna, secondo le esigenze della Committenza.

Classe energetica A4

La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.

Nota: è disponibile anche un'altra soluzione con sviluppo su due piani, adiacente alla presente (facente parte dello stesso blocco bifamiliare), con le stesse caratteristiche tecniche e le stesse finiture.  and euro; 420.000 +IVA

www.immobiliarecelardo.it

- Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile, Sistema di allarme, Camino

IMMOBILIARE CELARDO

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2

Mq: 114

Costo: V: 420,000

COLLE DI VAL D'ELSA (SI)
QUART: COLLE DI VAL D'ELSA
Villa VENDITA Cod: IT-SI-75806-1-3749 ;

Vendesi a Colle di Val d'elsa (SI) VILLA di nuova costruzione libera sui 3 lati, facente parte di blocco bifamiliare e priva di parti comuni, posizionata in una zona residenziale di pregio, soleggiata, tranquilla e vicino ai servizi.

La villa, con sviluppo su due piani, è così composta:

al piano terra ampio soggiorno ? cucina abitabile ? 2 camere (1 matrimoniale e 1 doppia) ?bagno ? ripostiglio sottoscala, oltre garage (collegato con il soggiorno da una porta interna);

al piano primo camera doppia con affaccio su loggia e bagno.

All'esterno grande resede privato che circonda su tutti e tre i lati l'edificio, con 2 posti auto coperti.

Le superfici sono le seguenti: abitazione mq 114, garage circa 20 mq, giardino privato mq 200.

L'immobile sarà costruito nel rispetto delle recenti normative relative alla sicurezza antisismica e all'acustica; i materiali impiagati per la costruzione saranno di prima scelta e saranno seguiti i criteri per il risparmio energetico ed il comfort abitativo. Infatti l'immobile sarà dotato dei seguenti impianti:

- pannelli solari termici per la produzione di acqua calda

- pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica

- riscaldamento e raffrescamento a pavimento

- impianto di deumidificazione e ventilazione meccanizzata, per permettere un ricircolo ed una pulizia costante dell'aria all'interno dell'abitazione

- vasca per il recupero delle acque piovane da utilizzare per l'irrigazione dei giardini

- impianto di allarme e predisposizione di impianto di videosorveglianza

All'interno, tra le finiture che caratterizzano l'alta qualità della costruzione, ci sono le travi a vista in legno (da personalizzare con colorazione a scelta del Committente).

Nota: alle planimetrie allegate possono essere apportate modifiche per quanto riguarda la distribuzione interna, secondo le esigenze della Committenza.

Classe energetica A4

La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.

Nota: è disponibile anche un'altra soluzione con sviluppo interamente a piano terra, adiacente alla presente (facente parte dello stesso blocco bifamiliare), con le stesse caratteristiche tecniche e le stesse finiture.  and euro; 360.000 +IVA

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- Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile, Sistema di allarme, Camino

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3

Mq: 370

Costo: V: 1,000,000

COLLE DI VAL D'ELSA (SI)
QUART: COLLE DI VAL D'ELSA
Villa VENDITA Cod: IT-SI-75806-1-5094 ;

Vendesi a Colle Di Val d'Elsa (SI), in zona tranquilla e panoramica, VILLA libera su quattro lati, di totali 370 mq.

L'edificio si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno seminterrato ed è circondato da un grande parco.

Al piano terra troviamo un ampio salone con affaccio sul parco esterno e dotato di caminetto, zona pranzo e angolo cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.

Attraverso scala interna si raggiunge il Primo Piano così composto: camera matrimoniale con terrazza, bagno con terrazza e due grandi vani ognuno dei quali ha accesso su una terrazza.

Il Piano Seminterrato, collegato tramite scala interna al piano terra, ospita una cucina rustica molto ben rifinita con camino, bagno, lavanderia e due garage.

Gli interni sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate ad apertura scorrevole. Gli arredi bagno, le porte e i pavimenti (in listone giordano) sono di alta gamma, inoltre vi sono pareti rivestite in pietra. Piacevole e molto ben curato il parco esterno di grandi dimensioni.

Nota importante: L'immobile può essere utilizzato anche come villa bifamiliare, ovvero come due unità abitative totalmente indipendenti l'una dall'altra, una al piano terra con il suo ingresso indipendente e l'altra al Piano 1° con ingresso indipendente da scala privata interna. Per tale utilizzo è necessario solamente chiudere una porta tramite parete.

Classe energetica D.

EPgl 89,23 kWh/mq anno

La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.

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4

Mq: 101

Costo: V: 254,000

COLLE DI VAL D'ELSA (SI)
QUART: COLLE DI VAL D'ELSA
Villa VENDITA Cod: IT-SI-75806-1-1025109 ;

Vendesi a Colle di Val d'elsa (SI), ABITAZIONE di nuova costruzione di 101 mq con ingresso indipendente, posizionata in zona appartata a 5 minuti d'auto dal centro, totalmente autonoma.

Al piano terra è presente resede privato di mq 30 con scala privata da cui si accede al piano primo.

L'appartamento si compone di soggiorno/pranzo con terrazza, camera matrimoniale, camera singola e bagno per un totale di mq 71.

Il garage di mq 30 si trova al piano seminterrato e può essere utilizzato come ulteriore stanza dell'abitazione, in quanto ha una grande basculante che può essere sostituita con una portafinestra per dare maggiore luminosità al vano.

Con un supplemento è possibile ricavare un'ulteriore ampia stanza mansardata al piano secondo con predisposizione per wc.

Le facciate esterne saranno in parte a faccia vista con pietra ricostruita, in parte a intonaco. Gli infissi avranno vetrocamera a gas Argon e rivestimento basso-emissivo; tutte le finestre e portefinestre saranno dotate di persiane.

Capitolato realizzato con materiali di buona qualità.

L'immobile rispetterà tutte le recenti normative in materia di sicurezza antisismica, acustica e risparmio energetico: saranno installati pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, cisterna per la raccolta delle acque meteoriche; il riscaldamento utilizzerà un sistema ibrido composto da pompa di calore e caldaia a condensazione e l'emissione avverrà attraverso pannelli radianti a pavimento.

Alle planimetrie allegate possono essere apportate modifiche per quanto riguarda la distribuzione interna, secondo le esigenze della Committenza.

Nota: sono disponibili anche altre soluzioni facenti parte dello stesso blocco, con le stesse caratteristiche tecniche e le stesse finiture (terratetto  and euro; 278.000+IVA ? abitazioni al piano terra  and euro; 240.000+IVA)

(nel caso di prima casa l'iva è al 4%, altrimenti al 10%)

Classe energetica A3

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5

Mq: 253

Costo: V: 520,000

COLLE DI VAL D'ELSA (SI)
QUART: COLLE DI VAL D'ELSA
Villa VENDITA Cod: IT-SI-75806-1-1028448 ;

Vendesi, Colle Val D'Elsa (SI), in zona residenziale di pregio, VILLA indipendente libera sui 4 lati, di mq 253 così composta:

Al piano terra, a cui si accede da un suggestivo portico con volte, si trova un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio, locale tecnico e garage finestrato collegato all'abitazione.

Al piano secondo sono presenti 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, 2 bagni ed 1 stanza finestrata con doccia.

La villa è circondata dal parco privato di mq 450, con accesso sia pedonale che carrabile.

Gli spazi interni ampi e la distribuzione su 2 piani la rendono adatta sia come abitazione unica che come soluzione per 2 unità familiari che abbiano necessità di vivere nello stesso stabile.

Classe energetica in lavorazione

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- Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino

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6

Mq: 177

Costo: V: 450,000

COLLE DI VAL D'ELSA (SI)
QUART: COLLE DI VAL D'ELSA
Villa VENDITA Cod: IT-SI-75806-1-1043328 ;

Vendesi nel comune di San Gimignano (SI), in zona panoramica ma non isolata a 10 minuti dal centro di Colle di Val d'Elsa, VILLA LIBERA SU 4 LATI di mq 177 TOTALMENTE RISTRUTTURATA E FINITA.

La villa è così composta:

A piano terra da ampio soggiorno/cucina, bagno, ripostiglio.

Al piano primo si trovano 2 camere da letto, 2 bagni ed un grande soppalco.

Al piano terra è realizzabile una terza camera da letto, nell'ampia zona giorno.

Presente terreno privato di 300 mq circa.

L'immobile sarà venduto totalmente ristrutturato e dotato di caldaia a pellet, autoclave ed addolcitore.

Nota:

Possibilità di acquistare ulteriori 500 mq di terreno ad  and euro; 70.000, dove puo' essere realizzata una piscina.

Classe energetica in lavorazione

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- Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile

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7

Mq: 286

Costo: V: 770,000

COLLE DI VAL D'ELSA (SI)
QUART: COLLE DI VAL D'ELSA
Villa VENDITA Cod: IT-SI-75806-1-1053104 ;

Vendesi a Colle di Val d'elsa (SI) VILLA UNIFAMILIARE di nuova costruzione libera su 4 lati, posizionata in una zona alta e riservata.

La villa è così composta:

A piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e ripostiglio/lavanderia.

A piano primo 4 camere matrimoniali e 2 bagni.

Al piano terra è presente inoltre un garage doppio collegato direttamente all'abitazione e che può essere dotato di impianto di riscaldamento.

All'esterno grande resede privato che circonda su tutti e quattro i lati l'edificio.

Le superfici sono le seguenti: abitazione mq 286, giardino privato mq 580.

L'immobile sarà costruito nel rispetto delle recenti normative relative alla sicurezza antisismica e all'acustica; i materiali impiagati per la costruzione saranno di prima scelta e saranno seguiti i criteri per il risparmio energetico ed il comfort abitativo. Infatti l'immobile sarà dotato dei seguenti impianti:

and #61655;	pannelli solari termici per la produzione di acqua calda

and #61655;	pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica

and #61655;	riscaldamento e raffrescamento a pavimento

and #61655;	impianto di deumidificazione e ventilazione meccanizzata, per permettere un ricircolo ed una pulizia costante dell'aria all'interno dell'abitazione

and #61655;	vasca per il recupero delle acque piovane da utilizzare per l'irrigazione dei giardini

and #61655;	impianto di allarme e predisposizione di impianto di videosorveglianza

All'interno, tra le finiture che caratterizzano l'alta qualità della costruzione, ci sono le travi a vista in legno (da personalizzare con colorazione a scelta del Committente).

Nota: alle planimetrie allegate possono essere apportate modifiche per quanto riguarda la distribuzione interna, secondo le esigenze della Committenza.

Classe energetica A4

Nota: Le planimetrie allegate si riferiscono a 2 unità immobiliari che sono acquistabili anche separatamente.

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8

Mq: 144

Costo: V: 385,000

COLLE DI VAL D'ELSA (SI)
QUART: COLLE DI VAL D'ELSA
Villa VENDITA Cod: IT-SI-75806-1-1053103 ;

Vendesi a Colle di Val d'elsa (SI) VILLA di nuova costruzione libera sui 3 lati, facente parte di blocco bifamiliare e priva di parti comuni, posizionata in una zona alta e riservata.

La villa è così composta:

A piano terra ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

A piano primo 2 camere matrimoniali ed ulteriore bagno.

Al piano terra è presente inoltre un garage collegato direttamente all'abitazione e che può essere dotato di impianto di riscaldamento.

All'esterno grande resede privato che circonda su tutti e tre i lati l'edificio.

Le superfici sono le seguenti: abitazione mq 144, giardino privato mq 285.

L'immobile sarà costruito nel rispetto delle recenti normative relative alla sicurezza antisismica e all'acustica; i materiali impiagati per la costruzione saranno di prima scelta e saranno seguiti i criteri per il risparmio energetico ed il comfort abitativo. Infatti l'immobile sarà dotato dei seguenti impianti:

and #61655;	pannelli solari termici per la produzione di acqua calda

and #61655;	pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica

and #61655;	riscaldamento e raffrescamento a pavimento

and #61655;	impianto di deumidificazione e ventilazione meccanizzata, per permettere un ricircolo ed una pulizia costante dell'aria all'interno dell'abitazione

and #61655;	vasca per il recupero delle acque piovane da utilizzare per l'irrigazione dei giardini

and #61655;	impianto di allarme e predisposizione di impianto di videosorveglianza

All'interno, tra le finiture che caratterizzano l'alta qualità della costruzione, ci sono le travi a vista in legno (da personalizzare con colorazione a scelta del Committente).

Nota: alle planimetrie allegate possono essere apportate modifiche per quanto riguarda la distribuzione interna, secondo le esigenze della Committenza.

Classe energetica A4

Nota: è disponibile anche un'altra soluzione sempre con sviluppo su due piani, adiacente alla presente (facente parte dello stesso blocco bifamiliare), con le stesse caratteristiche tecniche e le stesse finiture.

E' possibile acquistare entrambi le unità abitative per creare una villa unifamiliare.

La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.

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9

Mq: 246

Costo: V: 1,000,000

COLLE DI VAL D'ELSA (SI)
QUART: COLLE DI VAL D'ELSA
Villa VENDITA Cod: IT-SI-75806-1-1052623 ;

Vendesi a Colle di Val d'elsa (SI), VILLA INDIPENDENTE di nuova costruzione di 246 mq, posizionata in zona alta e di pregio a pochi minuti d'auto dal centro.

La villa si sviluppa a piano terra e si compone da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, 4 camere matrimoniali ognuna con bagno privato, lavanderia e locale tecnico.

Tutto intorno alla villa ruota un parco privato di mq 1.144 con loggia di mq 25 e pergolato di mq 33.

Presente una grande piscina esterna nel parco privato ed una piscina interna all'abitazione (che potrebbe non essere realizzata).

Vi sono inoltre 4 posti auto privati ed una cantina di mq 6,00 al piano seminterrato.

La tipologia costruttiva è di ultima generazione sotto il profilo di sicurezza antisismica, acustica e risparmio energetico, con tutti i vantaggi che ne conseguono.

Verrà realizzato un pozzo per l'approvvigionamento di acqua.

Le sceniche facciate esterne saranno costituite in parte con pietra, in parte a intonaco ed in parte rivestite con gres effetto legno.

Capitolato realizzato con materiali di ottima qualità.

Nel caso di prima casa l'iva è al 4%, altrimenti al 10%

Nota: sono disponibili anche altre soluzioni che spaziano da  and euro; 246.000 ad  and euro; 1.000.000

La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.

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10

Mq: 300

Costo: V: 450,000

COLLE DI VAL D'ELSA (SI)
QUART: COLLE DI VAL D'ELSA
Villa VENDITA Cod: IT-SI-75806-1-1058438 ;

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