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Villa in vendita a capannori

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Mq: 310

Costo: V: 440,000

CAPANNORI (LU)
QUART: LAMMARI lammari
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-343 ; villa lamm 440

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Mq: 450

Costo: V: 450,000

CAPANNORI (LU)
QUART: SEGROMIGNO IN MONTE segromigno in monte
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-980 ; villa segr 1200

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Mq: 110

Costo: V: 360,000

CAPANNORI (LU)
QUART: MARLIA marlia
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-2513 ; villa marl 360

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Mq: 170

Costo: V: 380,000

CAPANNORI (LU)
QUART: MARLIA marlia
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-8116 ; villa marl 390

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Mq: 230

Costo: V: 870,000

CAPANNORI (LU)
QUART: MASSA MACINAIA via della chiesa
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-622 ; vill mmac 950

Ai margini della frazione di Massa Macinaia, ai piedi dei Monti Pisani, distante dieci minuti dalle rinascimentali mura di Lucca e incastonato nel tipico paesaggio toscano di vigne e oliveti, una villa di recente costruzione offre un ineguagliabile stile di vita per tranquillità e bellezza. In questo luogo, il piacere della vita rurale, silenzio e un ambiente sano, possono essere assaporati senza compromettere la comodità: infatti, l'autostrada A11 dista cinque minuti mentre l'aeroporto internazionale di Pisa, che offre voli giornalieri in tutti i paesi europei, puó essere raggiunto in appena mezz'ora. La villa guarda a sud-est ed ha un'ampia superficie di 230 mq, incluso il garage. E' composta al piano terra da un unico ambiente luminoso con vista sulla terrazza di 40 mq, la cucina è a vista per garantire lo stile moderno di un ambiente open-space, ma puó eventualmente essere separata, al piano terra troviamo inoltre un comodo bagno di servizio e locale tecnico. Al piano primo, a cui si accede attraverso un'ampia e comoda scala, abbiamo tre camere matrimoniali con bagno con doccia di cui una con guardaroba. A piano terra è possibile ricavare un ampio studio o una quarta camera con bagno. Costruita in cemento armato antisismico, infrastrutture a norma delle più recenti conoscenze tecniche, riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata centralizzata e sistema antifumo. La villa è inoltre corredata da giardino su quattro lati di circa 800 mq. Possibilità di realizzare piscina.
CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

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Mq: 135

Costo: V: 450,000

CAPANNORI (LU)
QUART: LAMMARI lammari
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-719 ; vill lamm 450

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Mq: 810

Costo: V: 630,000

CAPANNORI (LU)
QUART: GRAGNANO gragnano
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-863 ; vill grag 2800

Grande tipico casolare isolato posto in una zona pianeggiante sulla strada del vino delle colline lucchesi.
E' corredato da terreno a prato su cui insiste una tipica cascina ed una vetusta tettoia. 
Essendo poco ipotizzabile un suo impiego come residenza unifamiliare, viste le notevoli dimensioni, l'edificio potrebbero essere ristrutturato per crearvi da 4 a 5 appartamenti di media taglia, inseriti in una residenza che sia corredata da piscina scoperta ed aree attrezzate.
La cascina, escludendo per ora un suo impiego residenziale, potrebbe rivelarsi un notevole “plus valore” creandovi una piscina coperta con area fitness, sauna e relativi locali accessori.
Lo studio ha predisposto un progetto di sviluppo per realizzare un resort - centro benessere che intende valorizzare le caratteristiche strutture esistenti armonizzandole in un contesto moderno e funzionale.
Il complesso disporrà di  10-12 camere spaziose, spazi comuni per conversazione, bar e ristorante. 
Un passaggio coperto metterà in comunicazione l'edificio principale con una struttura adibita al relax e cura del corpo, dotata di cabine massaggi, sauna e bagno turco, piscina coperta e scoperta.
Il grande giardino sarà attrezzato con grande terrazza pranzo, percorsi pedonali nel verde, solarium e aree polifunzionali per eventuali cerimonie, meeting, etc.

Fabbricato residenziale: superficie coperta mq. 810,00
Annesso agricolo: superficie coperta mq 140,00.
Tettoia: superficie coperta mq. 40,00
Terreno a corredo: superficie mq. 5.000,00

DISTANZE KILOMETRICHE
Lucca Km. 12
Viareggio Km. 41
Pisa Aeroporto Km. 40
Montecatini Terme Km. 14
Firenze Aeroporto Km. 50
Lucca Aeroporto Km. 8

CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

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