Villa in vendita a arezzo

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Mq: 430

Costo: V: 1,750,000

AREZZO (AR)
QUART: di Cognaia
Villa VENDITA Cod: IT-AR-30964-1-120970304 ; vpge3399

Antico casale del XVIII secolo elegantemente restaurato nel 2010 immerso nel verde della campagna toscana. Ubicazione Immerso nel verde della campagna toscana, a pochi minuti dai servizi e facilmente raggiungibile. Descrizione il casale risalente al 1800 ca. è stato sapientemente restaurato nell'anno 2010, presenta una caratteristica che lo rende unico .. le doppie torrette poste in modo speculare alla estremità del fabbricato.. il casale, che si sviluppa su una superficie coperta di mq. 533 su due livelli, è stato restaurato usando le più moderne tecniche ... ed il risultato è una abitazione lussuosa ma fresca e moderna... il caldo legno della tradizione toscana qui si declina nei toni del tortora donando all'insieme classe ed eleganza inaspettate fotovoltaico per il risparmio energetico, riscaldamento a pavimento che garantisce una temperatura uniforme in ogni ambiente, domotica in ogni spazio, la bellezza della campagna circostante ne fanno una abitazione veramente esclusiva. youtube:(https://youtu.be/grLTHYmxO_Y|Vedi il video) Stato e Rifiniture Ristrutturato finiture lusso travi in legno, pavimenti in listoni di legno, infissi in legno, infissi della loggia in ferro corten , pavimenti dei bagni e della cucina in resina. Servizi ed Utenze Acqua gas energia elettrica, televisione, satellitare, adsl Situazione Urbanistica e Catastale L’immobile è regolarmente censito al catasto Fabbricati del Comune di Arezzo (AR) Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 15% del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e Potenzialità L'immobile è utilizzabile sia come prima residenza che come seconda casa per avere un punto di partenza ben servito dalle principali vie di comunicazione per visitare tutto il centro Italia. - Classe: G