Villa in vendita a modica. Cerco a modica Villa in vendita. Pag. 14

1

Mq: 356

Costo: V: 460,000

MODICA (RG)
QUART: Modica Giarratana
Villa VENDITA Cod: IT-RG-72750-1-87932912 ; L 854

Importante  villa immersa nel verde di una delle più  belle ed ambite zone residenziali di Modica , città del Barocco Ibleo  – Patrimonio dell’Umanità .L’immobile  risalente ai primi del ‘900 è stato ristrutturato negli anni ’90. Consta di un piano terreno, di un 1 ° piano , di un piano adiacente mansardato  e di varie pertinenze! Da un’ampia veranda , si accede al grande salone  (+ di 70 mq )articolato in : ingresso, studio, salotto, pranzo, angolo camino. Troneggia una bella scala con gradini in pece nera del ragusano; annessi  ampia cucina abitabile, lavanderia, bagno.
Dalla grande scala si sale al piano superiore  e attraverso una hall si accede ad un corridoio su cui  si evidenziano tre camere , una cucina , uno spogliatoio  ed un grande ed elegante bagno. 
In fondo al corridoio scendendo tre gradoni si accede al piano mansardato che comprende un soggiorno, uno studio , un bagno. 
Per una scala in cotto si scende al piano terra  alla cui  destra della scala ci si appressa ad un piano basso articolato in garage, zona di servizio , stanza con sbocco all’esterno e ancora sala caldaia e  spazi di pertinenza. 
Le camere da letto del piano superiore si affacciano su una grande terrazza ; la zona barbecue ,retrostante al piano terra, è compresa da una grande veranda in legno.
Giardino di circa 1500 mq piantumato con palmizi e alberi di alto fusto. 
Riscaldamento autonomo, condizionamento, cisterna, allacciamento all’acquedotto comunale, scarico nelle rete fognaria. 
Accatastata A7, con certificato di abitabilità rilasciato a seguito della ristrutturazione.
 - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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2

Mq: 160

Costo: V: 300,000

MODICA (RG)
QUART: Provinciale 59
Villa VENDITA Cod: IT-RG-72750-1-87932913 ; L 847

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3

Mq: 210

Costo: V: 400,000

MODICA (RG)
QUART: Candelieri
Villa VENDITA Cod: IT-RG-72750-1-87932934 ; L 823

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4

Mq: 800

Costo: V: 500,000

MODICA (RG)
QUART: Provinciale 74
Villa VENDITA Cod: IT-RG-72750-1-87932955 ; L 718

Nell'esclusiva zona residenziale " Quartarella " appena fuori Modica, circondata da un ampio e curatissimo giardino, proponiamo una Villa dell'800; La dimora si scopre un'abitazione dal sapore caldo e accogliente, che ha mantenuto negli anni la tipologia architettonica ed i caratteri tipici della Villa Nobiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra, è oggi composto da 2 grandi magazzini / garage ( ai lati ) e da un'ingresso centrale dove la scala di rappresentanza porta al piano superiore; quì troviamo l'abitazione composta da 3 camere da letto, servizi, salone di rappresentanza, cucina e sala da pranzo. . Al piano terra, un'area più privata sul retro della Villa ed a contatto con il giardino; qui troviamo un' ampio portico arredato come un'appendice naturale degli interni e con pavimenti in cotto fiorentino, che ospita una zona relax e barbecue. il giardino circonda quasi l'intera casa ed aiuta a ristabilire un più intimo rapporto con la natura. Prezzo: 500,000 euro. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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5

Mq: 170

Costo: V: 700,000

MODICA (RG)
QUART: Rocciola Scrofani
Villa VENDITA Cod: IT-RG-72750-1-87932959 ; L 692

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6

Mq: 300

Costo: V: 600,000

MODICA (RG)
QUART: Vanella 43
Villa VENDITA Cod: IT-RG-72750-1-87932973 ; L 686

A pochi passi dal polo commerciale di Modica, in contrada Pirato, proponiamo una splendida villa di recente costruzione con un giardino ben arredato ed un orto / frutteto di circa 3.500mq. La villa è completamente recintata da un caratteristico muro a secco ed un elegante cancello in ferro battuto né invita l’ingresso. Una bella fontana ci accoglie all’ingresso e circa 500mq di pavimentazione nè caratterizzano il piazzale e la scivola che gira verso il retro dell’abitazione. Internamente la casa è così composta: al Piano Terra di circa 150mq troviamo 2 camere da letto 1 studio, 1 bagno ed una cucina pranzo; una bella scala ci accompagna al piano inferiore che misura circa 150mq completamente composto da altre 2 camere letto, 1 studio ed una grande cucina / pranzo unico ambiente. I due piano sono stati progettati per una eventuale futura divisione, infatti sono completamente indipendenti ed autonomi sia a livello di impianti elettrici che di impianti idrici; Ideale per due famiglie che vogliono condividere la stessa villa. 1 Box Garage 1 piccolo magazzino deposito attrezzi giardinaggio Terreno mq 3500 Pozzo trivella si Prezzo Euro 600.000 trattabili - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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7

Mq: 190

Costo: V: 160,000

MODICA (RG)
QUART: Provinciale 42
Villa VENDITA Cod: IT-RG-72750-1-87932978 ; L 931

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8

Mq: 35,000

Costo: V: 102,000

MODICA (RG)
QUART: SP86
Villa VENDITA Cod: IT-RG-72750-1-87934381 ; L 531

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9

Mq: 4,000

Costo: Riservato

MODICA (RG)
QUART: Nazionale Modica Ispica
Villa VENDITA Cod: IT-RG-72750-1-87934408 ; L 195

Proponiamo una Prestigiosa Villa con giardino di circa 4.000mq ben arredato. La dimora, è oggi il frutto di un'attenta ristrutturazione, seguita da un noto architetto locale, rispettando l'originale carattere del villino liberty costruito agli inizi del '900, e razionalmente adeguata agli stili di vita del nostro tempo; Arredi prestigiosi, mobili su misura, forme avvolgenti nè fanno un'elegante dimora nel cuore del polo commerciale di Modica. La cura ai dettagli, l'armonia delle forme si uniscono ad uno stile di abitare sobrio ma elegante. La villa si sviluppa tutta a piano terra, dove troviamo: ingresso, living, studio, cucina in muratura, ed un'elegante giardino d’inverno interamente in legno con grandi vetrate che si affacciano sul giardino. 3 camere da letto, la matrimoniale con bagno in camera e 2 camere singole, 2 bagni un ripostiglio e lavanderia. All’esterno un’altro piccolo locale ospita una cucina rusticheria con forno a legna ed altri locali accessori. La villa è circondata da vasto giardino sapientemente curato. Fanno parte della proprietà: Pozzo trivellato Contatore Enel trifase 10kw Arredi su misura incassati.
 - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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10

Mq: 200

Costo: V: 550,000

MODICA (RG)
QUART: Rocciola Scrofani
Villa VENDITA Cod: IT-RG-72750-1-90048808 ; L 693

Nella Nal di Noto, nel territorio di Modica, città patrimonio dell'Unesco, inserito nella campagna iblea in posizione strategica a 4km dalla città, Il Baglio dell'ulivo è frutto di un'accurata ristrutturazione di un antico Baglio, articolata struttura rurale tipica del territorio.
L'immobile è di una certa valenza storica, che conserva anche un'antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservare il sapore originario. travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti in incannucciato, ( riproposizione in chiave moderna dell'antica tecnica usata per controsoffittature e solai di copertura, dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso); intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri in pietra calcarea a vista, pavimentazione in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta "pietra pece" la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevati da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all'esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura.

Prezzo: euro 550.000 
 - Classe: A+

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