vendita Villa in cefalù. Vendesi Villa a cefalù

1

Mq: 200

Costo: V: 400,000

CEFALÙ (PA)
QUART: Capo Plaia
Villa VENDITA Cod: IT-PA-18429-1-169193711 ; 1076

CEFALU' - C.da Capo Playa - ESCLUSIVA VILLA SINGOLA con PISCINA PRIVATA a soli 300 mt dal MARE - mq 115 interni - 2 livelli - con spazi esterni di pertinenza di mq 850 circa ? INTERNO: (piano terra) ingresso su cucina soggiorno in ambiente unico, corridoio di disimpegno, camera da letto matrimoniale, stanzetta doppia e Bagno; scala interna in muratura che porta al Primo Piano mansardato, composto da vano adibito a camera da letto, bagno con vasca idromassaggio; ? ESTERNO: spazi esterni di mq 850 circa, percolato coperto in muratura di mq 25 circa al quale si accede dal salone pranzo, terrazzo al Primo Piano di mq 25, spazio esterno pavimentato di mq 90, doccia esterna, comoda Piscina Privata ed ampia zona parcheggio privato. ? POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo, si trova nella rinomata località di Capo Playa, comune di Cefalù, a soli 4 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza da Cefalù km 8, bar, ristoranti, pizzerie e stabilimenti balneari nelle immediate vicinanze, la distanza dal mare è di soli 300 mt. raggiungibile comodamente a piedi. ? CARATTERISTICHE: Villa singola con ampio terreno di pertinenza che la circonda sui 4 lati, esclusiva piscina privata, incantevole vista mare, munita di termosifoni, climatizzata, cancello automatico, a poca distanza dal mare. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1??. Si tratta di una villa singola che si trova a pochi passi dalla spiaggia, ( sabbia e scogliera) 2??. Immobile costruito nel 2017, quindi di nuova costruzione non necessita di interventi di sistemazione. 3??. Ideale per chi cerca una VILLA ESCLUSIVA con comodi spazi esterni con Piscina Privata. 4??. Visto le caratteristiche e le ottime rifiniture Ideale per chi cerca una Villa da abitare tutto l'anno - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

FARO IMMOBILIARE DI MESSINA EDOARDO

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2

Mq: 116

Costo: V: 205,000

CEFALÙ (PA)
QUART: Ristaneo
Villa VENDITA Cod: IT-PA-76809-1-168180507 ; W-02C12Y

4 C REAL ESTATE SRL

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3

Mq: 179

Costo: V: 350,000

CEFALÙ (PA)
QUART: Pisciotto
Villa VENDITA Cod: IT-PA-76809-1-130965145 ; W-027MIF

Splendida villa a Cefalù in contrada Pisciotto di circa 179mq commerciali con giardino di 1000 mq attorno la villa e posto auto coperto. Si tratta di una nuda proprietà, ovvero un caso di proprietà privata del quale non si ha un diritto reale di godimento del bene, ma si riferisce a un immobile del quale si acquisisce la proprietà ma non il diritto immediato di usufrutto. La villa gode di una vista panoramica osservabile da qualsiasi punto della casa e del giardino, soprattutto dalla terrazza molto grande. La zona è molto verde ed il luogo pertanto risulta essere molto riservato. L'immobile presenta ampi spazi molto luminosi e finestre da cui poter ammirare la splendida vista. All'interno della villa troviamo infissi di ottima qualità in legno, una pavimentazione a piastrelle, rifiniture interne di pregio e impianti a norma. Si sviluppa su due piani collegati esternamente e dispone di ingressi separati. Entrando dal cancello si accede, percorrendo un viale, ad uno spiazzo antistante la villa nel quale troviamo uno spazio coperto per il parcheggio. Proseguendo si accede al primo ingresso, riguardante il piano terra, che porta direttamente alla cucina e a un'ampia zona living molto luminosa con tavolo da pranzo. Nello stesso piano vi sono anche due camere da letto molto ampie, due bagni e un ripostiglio. Inoltre lo stesso piano gode di un ampio portico. Al primo piano, raggiungibile attraverso un collegamento esterno, troviamo un'altra zona living molto ampia con camino e tavolo da pranzo, una camera da letto, un bagno, la cucina ed il ripostiglio. Il piano gode anche di una spettacolare terrazza. Nel giardino troviamo anche un forno a legna in mattoni di cotto e uno spazio adibito a zona per gli attrezzi ma opportunamente sfruttabile per qualsiasi altra cosa. Cefalù è un comune italiano della provincia di Palermo in Sicilia. È situato sulla costa siciliana settentrionale, a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de I borghi più belli d'Italia. La città è sovrastata da un'altura di 270 m., dal particolare profilo a forma di testa, che cade a picco sul mare, mentre, sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano, scendendo gradualmente in un declivio erboso. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed inverni miti e moderatamente piovosi. - Classe: F - IPE: 220,26 kWh/mq annum

4 C REAL ESTATE SRL

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4

Mq: 50

Costo: V: 170,000

CEFALÙ (PA)
QUART: Santa Lucia
Villa VENDITA Cod: IT-PA-72041-1-164914829 ;

CONCEPT HOUSE

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5

Mq: 150

Costo: V: 360,000

CEFALÙ (PA)
QUART: A
Villa VENDITA Cod: IT-PA-71161-1-161476254 ;

SIKELIA REAL ESTATE

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6

Mq: 131

Costo: V: 490,000

CEFALÙ (PA)
QUART: C/DA SETTERFRATI via mediterraneo
Villa VENDITA Cod: IT-PA-80230-1-54594853 ; 1629645

In uno dei Borghi più belli d'Italia, con i suoi mille scorci e la bellezza del suo patrimonio storico artistico che ruota intorno alla Cattedrale Arabo-Normanna, riconosciuta patrimonio dell'UNESCO, villa indipendente con servitù attiva per accedere alla spiaggia. L'abitazione, ubicata in C/da Settefrati è distribuita su tre elevazioni e presenta ampi spazi molto luminosi e terrazzi da cui poter ammirare il mare. La distribuzione degli interni del piano S1, prevede un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cameretta, bagno, lavanderia e intercapedine perimetrale che preserva la casa dall'umidità e può essere sfruttata come deposito e cantina. Sia da una scala interna che da un accesso esterno, possiamo raggiungere il piano terra in cui troviamo una cucina abitabile, salone doppio con camino, camera da letto matrimoniale e bagno. Al primo piano, invece, troviamo un terrazzo che si raggiunge attraverso una scala esterna. L'immobile ultimato nel 2000 è stato realizzato con ottime finiture e curato nei dettagli. La zona giorno è arricchita da diverse aperture che donano grande luminosità a tutti gli ambiente e lo valorizzano. La struttura è dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato con il metano, zanzariere, persiane in alluminio e controllo elettronico collegato con il cellulare che avvisa in caso di guasto agli scarichi della cucina e dei servizi. La villa offre ampi spazi esterni fra cui un'ampia corte esterna destinata a terrazzo, impreziosito da un portico e un pergolato con annessa cucina esterna in muratura, oltre un giardino di circa 1400 mq. Dal vialetto privato, a cui si accede per mezzo di un cancello automatico, troviamo un'area destinata a parcheggio. La proprietà è delimitata da dispone di una recinzione perimetrale in ferro. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq