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1

Mq: 280

Costo: V: 600,000

VERBANIA (VB)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-VB-84535-1-16 ; VI0459F

Si vende sulle prime colline di Verbania villa su due livelli con possibilità di ampliamento, giardino terrazzato di mq. 1000 con i suoi muri e muretti di sostegno in bella pietra a vista e sentieri lastricati, legnaia e box.  
In splendida posizione elevata che crea una postazione Belvedere da cui si può godere la vista panoramica del lago Maggiore, isole, e della città. La posizione garantisce privacy tranquillità e assoluto relax. Nello stesso tempo non è lontana dal centro cittadino e dai suoi servizi.
Riscaldamento a pavimento zonale combinato con caldaia a metano e stufa a legna. Sorgente d'acqua privata che copre in parte il fabbisogno idrico  della villa. Piccola piscina fuori terra, pannelli solari che garantiscono l'acqua calda tutto l'anno.
Al piano terra troviamo due piccoli appartamenti, un bilocale con angolo  cottura, camera matrimoniale bagno con doccia e un monolocale con angolo cottura, diviso in due parti da doppio armadio che crea una zona giorno e una zona notte. Spazio esterno pavimentato riservato ai due appartamenti.
Al piano primo che si raggiunge da scala esterna  o dai locali di servizio del piano terra troviamo:  ingresso,  bagno di servizio,  grande salone, cucina aperta abitabile con terrazzo coperto, disimpegno con bagno con vasca idromassaggio e doccia, studio, vano scala che porta al piano secondo mansardato e nel seminterrato con  possibilità e spazio per inserire un ascensore.
Al piano secondo mansardato camera bambini, camera matrimoniale e bagno con doccia. Due balconcini .
Nel seminterrato, lavanderia, cantine e locali tecnici.

DIMORE & DIMORE

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2

Mq: 210

Costo: V: 650,000

VERBANIA (VB)
QUART: INTRA
Villa VENDITA Cod: IT-VB-15416-1-92803413 ; CA.0830-P7

AGENZIA IMMOBILIARE CITT&AGRAVE; IDEALE

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3

Mq: 600

Costo: V: 2,800,000

VERBANIA (VB)
QUART: Cavallini
Villa VENDITA Cod: IT-VB-25558-1-170882458 ; PR-V08

Adiacente il centro storico e la passeggiata a lago,Villa in stile neoclassico di 600 mq. disposta su 3 piani abitabili oltre a piano interrato Edificata nel 1889 dal famoso architetto Bottini, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2004, conservando integre la struttura e le caratteristiche architettoniche originali dell'epoca, quali i soffitti a volta del piano interrato, le modanature sulle facciate, lo scalone centrale illuminato da una grande finestra con vetri artistici, i pavimenti in marmo e legno pregiato. La zona giorno al piano Terra è composta da salone doppio, sala da pranzo e cucina, che si aprono sul giardino, studio, e servizi. Al piano Primo si trova la zona notte: 3 camere da letto, con 3 bagni "en suite ", e studio Al piano Secondo (mansarda) : 2 camere con 2 bagni " en suite " , sala da pranzo e studiolo, oltre a spazioso soggiorno con cucina, offrendo così una eventuale zona abitativa indipendente. Al piano interrato : 2 taverne con cucina separata,lavanderia, stireria, locale caldaia e ripostigli. Tutti i piani sono collegati da ascensore. La proprietà si completa di garage doppio e di giardino di mq. 1030. Impianto di videosorveglianza e allarme - Classe: F - IPE: 250,02 kWh/mq annum

PROMOLAGO IMMOBILIARE

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4

Mq: 150

Costo: V: 270,000

VERBANIA (VB)
QUART: Quarantadue Martiri
Villa VENDITA Cod: IT-VB-28989-1-167873036 ; V000361

VERBANIA località FONDOTOCE. Una CASA da ristrutturare non è solo quello che sembra. Una CASA da ristrutturare è una casa in cui si può deciderne gli spazi, le finiture, immaginarsi e vedere realizzarsi un sogno. Alla base della scelta bisogna valutare la posizione, l'esposizione e perchè no, la vista. Quest'immobile, attualmente composto da un piano terra con cantina e box e un primo piano dedicato all'abitazione per un totale di 150 mq. Ha come punto forte proprio la posizione, dominante, l'esposizione e la vista fronte lago e isola. Terreno di proprietà di circa 2500 mq. APE G EURO 270.000 Tutte le info in agenzia! Venite a trovarci, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Oppure visitate il NUOVO sito, per capire quali sono le nostre offerte www.agenziacasaverbania.com AGENZIA CASA VERBANIA Corso L.Cobianchi 50 – VERBANIA tel 0323 40 77 74 – fax 0323 40 30 23 info@agenziacasaverbania.com Orari di apertura: dal lunedì al venerdì 8.30 – 12.00/15.00 - 18.00 il sabato 8.30-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio e la domenica, esclusivamente su appuntamento. - Classe: G - IPE: 639,00 kWh/mq annum

AGENZIA CASA VERBANIA

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5

Mq: 800

Costo: V: 5,400,000

VERBANIA (VB)
QUART: XX Settembre, 39
Villa VENDITA Cod: IT-VB-22537-1-168553049 ; 2744

Alle porte della città di Verbania, tra le colline fiorite, si erge la villa disposta su un unico piano, con ingresso che conduce al salone principale e dalle cui vetrate è possibile ammirare la bellezza del lago Maggiore con vista sull'Isola Madre. Caratteristica della villa è la posizione: sulla collina tra il verde, in area residenziale, ed in completa privacy rispetto alle proprietà vicine, domina imponendosi magnificamente sul lago. La villa è composta da doppio salone, ampio camino per le serate invernali, cucina completamente attrezzata e sala da pranzo, disimpegno e locale di servizio con bagno. Il corridoio, che dall'ingresso conduce alla zona notte, separa le stanze da letto, con bagno privato e locale guardaroba. Le vetrate del magnifico studio con libreria permettono di godere della splendida vista del lago Maggiore. Al piano interrato ampio locale hobby e taverna, con cantina e locale tecnico. La villa è splendidamente rifinita nei locali interni con materiali, quali marmi e seminati nei pavimenti, decorazioni, parquet nelle camere e serramenti in legno. Completa la proprietà il parco, che si estende per 10.000 mq, perfettamente piantumato e fiorito, curato nei dettagli, in cui è possibile realizzare una piscina ed un'area relax ad essa annessa e nel quale troviamo una seconda villa di dimensioni tali da ospitare un custode tutto l'anno, ed un'area con garage. - Classe: G - IPE: 307,00 kWh/mq annum

MILAN | SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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6

Mq: 1,400

Costo: V: 9,000,000

VERBANIA (VB)
QUART: Costanza
Villa VENDITA Cod: IT-VB-22537-1-168849826 ; 2776

Villa risalente i primi anni del 1900 immersa in uno splendido parco secolare ricco di camelie, azalee e piante fiorite, caratterizzata da privacy grazie al verde che la circonda, tale da garantire confort e relax. La proprietà è situata in zona collinare sovrastante la città di Verbania-Intra con esposizione a sud ovest ed una meravigliosa vista del lago Maggiore. Il parco, con i suoi vialetti in piccoli ciottoli, permette di ammirare la bellezza delle rose che si arrampicano sul terrazzo della facciata della Villa, delle anfore e delle camelie che accompagnano la strada verso la piscina e la zona relax, composta da una cucina esterna con zona pranzo e servizi, con sovrastante solarium per godere, in tutta la sua ampiezza, il giardino e la vista del lago nella stagione estiva. Completa il giardino la presenza di una dependance in cui è stato ricavato un loft dal sapore tipico di un'abitazione in cascina con camino e servizi ed una seconda dependance con due appartamenti che permette di ospitare un custode tutto l'anno, il garage e la comoda area di accesso alla proprietà dalla via principale. I dettagli architettonici perfettamente mantenuti internamente ed esternamente sottolineano l'opera di restauro conservativo fatto all''immobile Tutto questo fa mantenere una continuità con le zone della casa recentemente ristrutturate e recuperate. Dai colori ai materiali scelti, le cromaticità che si richiamano e ripetono nelle stanze, nei bagni e nelle camere, i camini ed pavimenti dal legno al marmo nei bagni, donano alla villa la sua caratteristica più importante: mantenere il sapore di una villa storica sul Lago Maggiore. L'ingresso alla villa accompagna agli ampi e luminosi saloni con accesso al terrazzo fiorito, la sala da pranzo con cucina di appoggio, lo studio e il doppio vano scala, per il personale di servizio e quello principale che conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, in cui troviamo due camere padronali, ognuna con cabina armadio e bagno privato, altre due camere matrimoniali con bagno. Al piano mansarda si sviluppa una seconda zona notte con tre camere e bagno, l'area di servizio con lavanderia, ed un ampio terrazzo con splendida vista lago. Il piano inferiore della villa, con accesso diretto al giardino ed ampio porticato, si compone di ampia cucina con zona dispensa e sala da pranzo, sala biliardo, studio e area spa benessere. - Classe: F - IPE: 154,00 kWh/mq annum

MILAN | SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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7

Mq: 520

Costo: V: 4,500,000

VERBANIA (VB)
QUART: alla Fontana
Villa VENDITA Cod: IT-VB-22537-1-167320097 ; 2737

Nella collina sovrastante il centro storico di Verbania-Intra, immersa nel verde della prestigiosa area residenziale, si erge questa villa in stile liberty degli inizi del '900, perfettamente ristrutturata e restaurata. La villa, disposta su quattro piani, mantiene la sua bellezza grazie ai dettagli architettonici esterni, gli affreschi e la piccola torre con il suo fascino originale. Posta all'interno del parco di 6.000 mq, si completa di giardini terrazzati, ricchi di fiori e piante ornamentali dai colori e profumi tipici del lago Maggiore, la cui vista si può ammirare in ogni punto della proprietà. Il piano principale accoglie la zona giorno con ampio ingresso che porta al salone ed allo studio; presenti al piano ci sono il locale scarpiera, la dispensa, il bagno di cortesia e la cucina (completamente attrezzata) con veranda, dalla quale si gode di ottima vista sul lago. Al piano superiore troviamo la zona notte con la camera padronale con bagno privato e locale guardaroba e una seconda camera matrimoniale con bagno. Il piano mansarda ospita due camere da letto con bagno, locale hobby. Al piano seminterrato troviamo infine una palestra, una tipica cantina italiana in sasso per i vini e un locale lavanderia. - Classe: F - IPE: 192,00 kWh/mq annum

MILAN | SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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Mq: 550

Costo: V: 7,000,000

VERBANIA (VB)
QUART: Paolo Troubetzkoy
Villa VENDITA Cod: IT-VB-22537-1-167591528 ; 2727

Lungo le sponde del lago e la passeggiata di Verbania, si sviluppa la villa disegnata, progettata ed edificata dall'architetto Aldo Rossi. Unica nel suo splendore, si caratterizza per la privacy, garantita dalle piante che circondano il giardino in cui è immersa, per l'accesso al Lago Maggiore attraverso la darsena privata e la spiaggia antistante, e per la splendida vista del lago e delle isole Borromee, che è possibile ammirare da ogni finestra della facciata principale della villa. Il parco, con i suoi fiori e le sue piante, dona alla villa il profumo tipico dell'area in cui si erge, permettendo di vivere la casa al massimo della sua bellezza durante la stagione estiva. Completa il giardino la presenza di un ampio solarium sovrastante la darsena, con un'ottima esposizione al sole, ed il verde pianeggiante dello stesso che garantisce una splendida fruibilità durante la stagione estiva. I dettagli architettonici personalizzati e scelti da Aldo Rossi si ritrovano sia esternamente sia internamente alla villa, partendo dall'uso dei colori e dei materiali, le cui cromaticità si richiamano e si ripetono in tutti i locali della casa: i marmi nei bagni e i graniti ed i cotti nei terrazzi donano alla villa la sua unicità. Internamente la villa si sviluppa come unica abitazione su tre livelli, in cui ogni spazio è esaltato da elementi di arredo scelti e personalizzati dall'architetto, parte integrante di un disegno maestoso. Al piano primo si sviluppa la zona principale della villa con l'ingresso in granito che accompagna al salone con camino centrale, sala da pranzo, cucina attrezzata, e terrazzo che si affaccia sul Lago. Al piano secondo, facilmente raggiungibile da un vano scala avvolto da piccole pietre tipiche locali, si trova la camera da letto matrimoniale con terrazzo, bagno privato in marmo, locale guardaroba. Al piano attico troviamo le altre tre camere, studio e bagni. Il piano terra, con accesso diretto al giardino, accoglie la zona relax con salone, bagni e cantina, e accesso diretto all'ampio garage. - Classe: E - IPE: 292,00 kWh/mq annum

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