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1

Mq: 218

Costo: V: 99,000

GIAVENO (TO)
QUART: Borgata Selvaggio Rio
Villa VENDITA Cod: IT-TO-22306-1-160171066 ;

IMMOBILIARE GIAVENESE

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2

Mq: 152

Costo: V: 229,000

GIAVENO (TO)
QUART: San Francesco d'Assisi
Villa VENDITA Cod: IT-TO-22306-1-149505741 ;

In contesto residenziale in zona Sala, proponiamo villa semi-indipendente con ampio giardino di 2.000 mq c.a.; l’immobile è disposto su un unico livello abitativo. La proprietà si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ampio disimpegno ad uso studio, porticato coperto e ulteriore porticato per il parcheggio di due automobili. Il porticato coperto può essere chiuso tramite vetrate in modo da ricavare un’ulteriore zona giorno. L’immobile è rifinito con materiali di assoluto pregio. La villa è completamente circondata dal giardino e dal cortile pianeggianti DI PROPRIETA' di 2.000 mq c.a. La proprietà è completata dalla cantina e da ulteriori posti auto a livello del cortile. L’immobile è attualmente riscaldato tramite caldaia a gasolio, facilmente trasformabile in idro-pellet, GPL, ecc! Posizione molto panoramica e soleggiata da mattino a sera! L’immobile dista 300 mt. dalla scuola materna ed elementare di Sala di Giaveno!! Per maggiori informazioni o visionare ulteriori proposte: www.immobiliaregiavenese.it - Classe: D - IPE: 179,41 kWh/mq annum

IMMOBILIARE GIAVENESE

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3

Mq: 254

Costo: V: 280,000

GIAVENO (TO)
QUART: Selvaggio
Villa VENDITA Cod: IT-TO-29877-1-162941897 ; 014

GIRAUDO IMMOBILIARE

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4

Mq: 420

Costo: V: 520,000

GIAVENO (TO)
QUART: Vittorio Emanuele II
Villa VENDITA Cod: IT-TO-22306-1-169295859 ;

In contesto residenziale a 1 km dal centro di Giaveno, in zona Buffa, proponiamo ampia villa distinta e signorile, disposta su due livelli abitativi oltre al semi-interrato. La villa è completamente circondata dal giardino di proprietà di 1.000 mq c.a. L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ampio salone, camera da letto, cabina armadio, due bagni e porticato al piano terra. Tramite ampia scala interna sia accede al primo piano composto da quattro camere da letto, studio, stireria e due bagni al primo piano. Ogni piano presenta una superficie di circa 160 mq. La villa è completata dal piano semi-interrato composto da autorimessa per tre automobili, lavanderia, centrale termica, bagno, ampia taverna con annessa cucina, cantina e locale deposito. Il locale deposito confina con il box auto ed è diviso dallo stesso da una parete divisoria che può essere abbattuta per ingrandire ulteriormente l’autorimessa. Il sistema di riscaldamento è autonomo per ogni piano dell’immobile! La villa dista 500 mt. dalla scuola elementare e media “Maria Ausiliatrice” e 1 km dal centro di Giaveno, facilmente raggiungibile in 10 min di cammino. Immobile unico nel suo genere! Da vedere!! Per maggiori informazioni o visionare ulteriori proposte: www.immobiliaregiavenese.it - Classe: E - IPE: 276,67 kWh/mq annum

IMMOBILIARE GIAVENESE

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5

Mq: 200

Costo: Riservato

GIAVENO (TO)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-TO-55920-1-138605231 ;

villa indipendente, parzialmente ristrutturata, in zona tranquilla, con giardino terrazzato di 1700 mq, composta al piano terreno da ingresso su ampio soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo angolare, camera matrimoniale con parquet, cameretta con parquet, bagno ; al piano mansardato (avente l'abitabilità): una camera con bagno, tre finestre; al piano seminterrato (interamente ristrutturato): lavanderia, locale centrale termica (caldaia nuova a condensazione con termovalvole), taverna con parete attrezzata (attacchi acqua, gas,luce) avente accesso indipendente dal giardino, ulteriore vano finestrato, adibibile eventualmente a cameretta. Il piano seminterrato si presta alla realizzazione di un alloggio indipendente. Porticato con 4 posti auto. Impianto di antifurto perimetrale e volumetrico. Classe energetica certificata antecedente al cambiamento della caldaia e di tutti gli infissi attualmente con doppi vetri, pertanto non significativa. Agente immobiliare Marletta Sabrina, libera professionista tel 3476415221 - Classe: G - IPE: 321,29 kWh/mq annum

SABRINA MARLETTA

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6

Mq: 600

Costo: V: 690,000

GIAVENO (TO)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-TO-31806-1-169197768 ;

MCF CONSULENZE IMMOBILIARI

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7

Mq: 402

Costo: V: 570,000

GIAVENO (TO)
QUART: San Michele
Villa VENDITA Cod: IT-TO-25455-1-160396481 ;

SPLENDIDA VILLA IN STILE "LIBERTY" COSTRUITA PRESUMIBILMENTE NEL 1937 E SUCCESSIVAMENTE MODIFICATA LIEVEMENTE NEL 1962 SECONDO L'ATTUALE CONSISTENZA DISTRIBUTIVA. L'EDIFICIO SI COMPONE DI n. 3 UNITA' IMMOBILIARI RESIDENZIALI, UNA PER OGNI PIANO, OLTRE AD UN PIANO INTERRATO DI 120 mq. ca. DESTINATO ALLE CANTINE PERTINENZIALI. LA PROPRIETA' E' INSERITA IN UN AMPIO PARCO, PIANTUMATO, DELLA SUPERFICIE DI 2.200 mq.ca. , INTERAMENTE RECINTATO DA MURI CIECHI E DOTATO DI PIU' INGRESSO, ALL'INTERNO DEL QUALE E' OSPITATO IL BASSO FABBRICATO DESTINATO AD AUTORIMESSA CHE HA UNO SVILUPPO DI 24 mq. ca. LE SINGOLE UNITA' IMMOBILIARI ABITATIVE HANNO LE SEGUENTI SUPERFICI. IL PIANO TERRENO 113 MQ. CA.; IL PIANO PRIMO 133 mq. ca. ; IL PIANO SECONDO 114 mq. ca. IL RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO PER L'EDIFICIO PRINCIPALE ED E' ASSICURATO DA UNA CALDAIA A CONDENSAZIONE ALIMENTATA A GAS METANO, CHE GARANTISCE LA PRODUZIONE DELL'ACQUA CALDA SANITARIA. LE CONDIZIONI MANUTENTIVE GENERALI SONO BUONE; LE FINITURE, I SERRAMENTI, I PAVIMENTI PER LA MASSIMA PARTE SONO ORIGINALI DELL'EPOCA DI COSTRUZIONE; GLI IMPIANTI E PARTE DELLE FINITURE RISALGONO AL 1962, ESCLUSA LA CALDAIA RECENTEMENTE SOSTITUITA. LA SITUAZIONE COMUNALE E CATASTALE CORRISPONDE ALLO STATO DI FATTO ED E' ASSICURATA LA PIENA REGOLARITA' EDILIZIA. - Classe: G - IPE: 425,80 kWh/mq annum