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1

Mq: 450

Costo: V: 850,000

SIRMIONE (BS)
QUART: Mozart , 100
Villa VENDITA Cod: IT-BS-82100-1-167872258 ; AH 131.10446

ALBA HOME - REAL ESTATE

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Mq: 400

Costo: V: 680,000

SIRMIONE (BS)
QUART: COLOMBARE
Villa VENDITA Cod: IT-BS-71579-1-162138202 ; 1949.6568

SC IMMOBILIARE SIRMIONE

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3

Mq: 240

Costo: V: 660,000

SIRMIONE (BS)
QUART: Colombarola
Villa VENDITA Cod: IT-BS-12477-1-62127957 ; 237

Nuova prestigiosa villa di testa in Classe A in contesto residenziale di poche unità con piscina privata tra Desenzano e Sirmione con rifiniture di lusso a scelta. La villa è molto luminosa con grandi vetrate e ampi spazi interni con grande sala/soggiorno, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, lavanderia, taverna grande riscaldata con riscaldamento a pavimento e garage doppio collegato. Villa costruita con i più moderni criteri di risparmio energetico per garantire il massimo confort nel rispetto dello straordinario ambiente circostante. Abitazioni dove l’interno e l’esterno si confondono a creare un’armonica continuità. Così composta: SU TUTTI I LIVELLI DELLA CASA COMPRESA LA TAVERNA E' STATO DISPOSTO L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. Pannelli solari Piscina privata Predisposizione aria condizionata e impianto di allarme L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE New head of a prestigious villa in Class A in the context of a few residential units with private pool between Desenzano and Sirmione with luxury finishes to choose from. The villa is very bright with large windows and spacious interiors with large dining / living room, kitchen, three bedrooms, three bathrooms, laundry room, basement large heated with underfloor heating and double attached garage. Villa built with the latest energy-saving criteria to ensure maximum comfort while respecting the extraordinary surroundings. Houses where the interior and exterior merge to create a harmonious continuity. As follows: ON ALL LEVELS OF THE HOUSE INCLUDING THE TAVERN AND 'WAS PLACED UNDER FLOOR HEATING PLANT. solar Panels private pool Preparing air conditioning and alarm system THE ADDRESS REPORTED HAS THE ONLY PURPOSE TO IDENTIFY THE AREA IN WHICH IT IS LOCATED Il lago di Garda, un immenso caleidoscopio in cui si intravedono innumerevoli scorci, quasi tutti da visitare . Tutti si innamorano dei colori del cielo e dello specchio d'acqua, del clima delle ville antiche , dei fiori, delle piazze e dei lungolago. intenso e piacevole il calendario delle iniziative studiate per riempire di contenuti il tempo libero dei vacanzieri e residenti soprattutto nelle serate. il lago ha le più svariate attrazioni turistiche e attività sportive quali vela , windsurf, mountain bike, trekking, arrampicate, equitazione, golf, tennis, parco divertimenti e parchi termali. Offre inoltre la possibilità di fare shopping costeggiando il Lago nelle rinomate località. Il Garda può soddisfare ogni tipo di vacanza ed esigenza, per piacevoli weekend , per trascorrere le tue vacanze estive, o per una tranquilla e servita residenza. L' Agenzia RESIDENZE DEL LAGO lavora con competenza e professionalità con un qualificato staff, in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti in tema di compravendite immobiliari : casa vacanza o a prima casa, nella ricerca di immobili da investimento - Classe: A - IPE: 16,11 kWh/mq annum

RESIDENZE DEL LAGO

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4

Mq: 275

Costo: V: 460,000

SIRMIONE (BS)
QUART: Verona
Villa VENDITA Cod: IT-BS-12477-1-156280018 ; 756

Proponiamo Nuova VILLA BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE in classe A con ampio porticato e travi sbiancate in tutti gli ambienti, giardino privato, taverna, ampio garage, con finiture curate nei particolari con bellissime pietre a vista e scelta di ottimi materiali posta in zona residenziale servita e comoda a tutti i servizi a meno di 1 km dal lago. Così composta: Piano terra, ampio porticato con travi a vista, giardino privato, ingresso,ampio soggiorno con cucina abitabile a vista con accesso diretto sul green, bagno finestrato con doccia, scala di collegamento di marmo al piano superiore dove troviamo tre camere da letto, altro bagno finestrato con doccia. Piano interrato, taverna finestrata e predisposizione per bagno lavanderia, accesso diretto al garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Caldaia a condensazione Predisposizione aria condizionata e allarme. Ottime rifiniture a scelta con possibilità di personalizzazione Ideale come prima casa. L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE We offer New VILLA BIFAMILIARE WITH INDEPENDENT A-class entrance with wide porch and whitewashed beams in all rooms, private garden, tavern, large garage, with finishes curated in details with beautiful stones and choice of good materials located in residential area served and convenient to all services less than 1 km from the lake. So composed: Ground floor, large porch with exposed beams, private garden, entrance, large living room with open-plan kitchen with direct access to green, bathroom with shower, marble staircase upstairs where we find three bedrooms , another bathroom with shower. Basement, floodlit tavern and bathroom layout, direct access to the double garage. Underfloor heating. Condensing boiler Provision of air conditioning and alarm. Excellent finishing options with customization options Ideal as first home. THE REQUIRED ADDRESS IS FOR THE PURPOSE OF IDENTIFYING THE ZONE IN WHICH THE IMMOVABLE PROPERTY Il lago di Garda, un immenso caleidoscopio in cui si intravedono innumerevoli scorci, quasi tutti da visitare . Tutti si innamorano dei colori del cielo e dello specchio d'acqua, del clima delle ville antiche , dei fiori, delle piazze e dei lungolago.intenso e piacevole il calendario delle iniziative studiate per riempire di contenuti il tempo libero dei vacanzieri e residenti sopratutto nelle serate.il lago ha le più svariate attrazioni turistiche e attività sportive quali vela , windsurf, mountain bike, trekking, arrampicate, equitazione, golf, tennis, parco divertimenti e parchi termali. Offre inoltre la possibilità di fare shopping costeggiando il Lago nelle rinomate località. Il Garda può soddisfare ogni tipo di vacanza ed esigenza, per piacevoli weekend , per trascorrere le tue vacanze estive, o per una tranquilla e servita residenza. L' Agenzia RESIDENZE DEL LAGO lavora con competenza e professionalità con un qualificato staff, in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti in t - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum

RESIDENZE DEL LAGO

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5

Mq: 200

Costo: V: 580,000

SIRMIONE (BS)
QUART: Verona
Villa VENDITA Cod: IT-BS-19897-1-165796004 ;

MONDOIMMOBILIARE

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6

Mq: 300

Costo: V: 500,000

SIRMIONE (BS)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-BS-80850-1-169528299 ; E 645-01.10202

Rif. E 265-01 Per informazioni rivolgersi al 331 9175135 Sirmione A 800 metri dal Lago e dalla spiaggia Green Beach, Ampia villa bifamiliare composta da due piani di 140 mq l'uno, al piano terra e al piano primo. Al piano terra troviamo : grande soggiorno, cucina abitabile, largo plateatico di pertinenza, un bagno,lavanderia,ripostiglio. provviste di porta finestra e accesso al giardino privato,Al primo piano presenta un ingresso nel corridoio che collega la camera padronale con annessa bagno con vasca, le due camere matrimoniali, la cameretta e i due bagni. Questo piano gode di due terrazze molto grandi, abitabili ed esposte una a nord e una a sud. La casa è contornata da un giardino privato con piscina.. . Ogni ambiente è provvisto di impianto di riscaldamento con termoconvettori e di oblò meccanizzati sul soffitto per fornire luce e ricambio d'aria. Inoltre dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto A/C. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale che si affaccia sul verde delle campagne del Lugana, a due passi dal lago, dalle attrazioni turistiche e dai servizi; si rivela un ottimo investimento per la sua peculiarità, per la sua grande comodità ma anche per l'ottimo stato in cui è conservato. Rif. E 265-01 Per informazioni rivolgersi al 331 9175135

LEPERLEIMMOBILIARE

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Mq: 200

Costo: V: 580,000

SIRMIONE (BS)
QUART: Todeschino
Villa VENDITA Cod: IT-BS-12477-1-167592685 ; 816

VILLA B&B VISTA LAGO IN POSIZIONE STRATEGICA CON GIARDINO PRIVATO A SOLI 20 MT DAL LAGO . La Villa ristrutturata attualmente è adibita a B&B con quattro camere e tre bagni disposta su due livelli La Villa è così disposta: piano terra soggiorno/grande camera , cucina, disimpegno, bagno e balcone; Portico e giardino di mq 400; -scala esterna che porta al piano primo n. 3 camere, disimpegno, due bagni oltre a due balconi e un terrazzo vista lago; - piano interrato lavanderia, due cantine, disimpegno e due autorimesse. Struttura Turistica ottimamente avviata e di elevata importanza che permette una alta redditività costante tutto l'anno, ideale per investitori. L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE VILLA B & B LAKE VIEW IN STRATEGIC POSITION WITH PRIVATE GARDEN ONLY 20 MT FROM THE LAKE. The renovated Villa is currently used as a B & B with four bedrooms and three bathrooms on two levels The Villa is as follows: ground floor living room / large bedroom, kitchen, hallway, bathroom and balcony; Porch and garden of 400 square meters; - external staircase leading to the first floor n. 3 bedrooms, hallway, two bathrooms plus two balconies and a terrace overlooking the lake; - basement laundry, two cellars, hallway and two garages. Tourist structure well launched and of high importance that allows a high constant profitability throughout the year, ideal for investors. THE ADDRESS REPORTED HAS THE ONLY PURPOSE TO IDENTIFY THE AREA IN WHICH IT IS LOCATED Tutti si innamorano dei colori del cielo e dello specchio d'acqua, del clima delle ville antiche , dei fiori, delle piazze e dei lungolago. intenso e piacevole il calendario delle iniziative studiate per riempire di contenuti il tempo libero dei vacanzieri e residenti soprattutto nelle serate. il lago ha le più svariate attrazioni turistiche e attività sportive quali vela , windsurf, mountain bike, trekking, arrampicate, equitazione, golf, tennis, parco divertimenti e parchi termali. Offre inoltre la possibilità di fare shopping costeggiando il Lago nelle rinomate località. Il Garda può soddisfare ogni tipo di vacanza ed esigenza, per piacevoli weekend , per trascorrere le tue vacanze estive, o per una tranquilla e servita residenza. L' Agenzia RESIDENZE DEL LAGO lavora con competenza e professionalità con un qualificato staff, in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti in tema di compravendite immobiliari : casa vacanza o a prima casa, nella ricerca di immobili da investimento - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

RESIDENZE DEL LAGO

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8

Mq: 3,200

Costo: V: 2,990,000

SIRMIONE (BS)
QUART: Verona , 200
Villa VENDITA Cod: IT-BS-82100-1-131460475 ; AH 052.10446

Tra Sirmione e Peschiera del Garda importante villa singola fronte lago con possibilità di ampliarsi e ulteriormente grazie al lotto edificabile, la proprietà ha anche una parte di terreno piantumato da vigneto e le soluzioni sono molteplici come potrete notare: Totale terreno 3260 mq di cui 2200 mq edificabili sotto Sirmione e circa 800 mq sotto Peschiera come giardino della casa, Indice di edificabilità terreno sotto Sirmione 0.75 mq/mc, la villa attualmente esistente è 350 mq abitabile su 2 piani con 120 mq terrazzi, 30 mq portico, 330 mq seminterrato h.3.00 mt 37 mq garage esterno ( 2 vani) e 170 mq circa di sottotetto rialzabile ( possibile recupero con piano casa Veneto). Per ulteriori informazione non esitate a contattarci. Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò. L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. - Classe: G - IPE: 218,88 kWh/mq annum

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