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1

Mq: 930

Costo: Riservato

MERATE (LC)
QUART: San Giuseppe
Villa VENDITA Cod: IT-LC-95420-1-156104288 ; MERA3000

LA MAISON SAS

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2

Mq: 398

Costo: V: 620,000

MERATE (LC)
QUART: Piave
Villa VENDITA Cod: IT-LC-32748-1-150228138 ;

RUGHETTO ISABELLA

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3

Mq: 550

Costo: Riservato

MERATE (LC)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-LC-20462-1-140849496 ;

MERATE, in zona Prestigiosa e panoramica, unica nel suo genere, villa singola in classe energetica A curata nei minimi particolari cosi composta: PIANO TERRA: taverna con cucina, studio/ camera, due bagni, lavanderia, cantina, zona benessere (sauna, bagno turco, palestra) -il tutto per un totale Mq 250; PIANO PRIMO: doppio soggiorno, cucina abitabile, camera padronale con due bagni, cabina armadio - il tutto per un totale di Mq 200; PIANO MANSARDA: due camere, due bagni e zona relax - il tutto per un totale Mq 120; BOX: ampio box quadruplo,con accesso a Centrale Termica - il tutto per un totale Mq 80; GIARDINO: giardino con sistema di irrigazione e taglia erba robotizzato - Mq 1.200 TERRAZZI: 26 Mq PORTICO: 40 Mq Caratterizzano la villa per il livello tecnologico degli impianti quali: impianto geotermico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto domotico per la gestione centralizzata di luci, temperatura, oscuranti, irrigazione ecc. , oscuranti a lamelle automatizzate, filodiffusione, cablaggio rete internet, sistema di allarme, sistema di aspirazione centralizzato. Le finiture sono di alto pregio con pavimenti in rovere naturale, rivestimenti in marmo, serramenti in legno con doppio vetro, portoncini e basculante box rivestiti in legno. L'esterno della villa è in parte rivestito in pietra naturale di luserna per una stile moderno. - Classe: A - IPE: 26,70 kWh/mq annum

PANORAMA CASE

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4

Mq: 150

Costo: V: 470,000

MERATE (LC)
QUART: Bramante
Villa VENDITA Cod: IT-LC-82882-1-165622354 ;

L’HABITAT DI BRIVIO CRISTINA

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5

Mq: 250

Costo: V: 368,000

MERATE (LC)
QUART: Statale
Villa VENDITA Cod: IT-LC-20462-1-167515841 ;

Merate, in contesto residenziale di recente costruzione, vendiamo porzione di villa Bifamiliare disposta su due livelli oltre un'ampia e comoda mansarda open space con luminose vetrate e bagno. L'immobile si presenta come nuovo, al piano terra troviamo un soggiorno doppio, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un ampio bagno; all'esterno abbiamo un gradevole giardino privato e piantumato di mq. 500 circa, che prende i tre lati dell'abitazione; al piano primo abbiamo 3 camere di cui un'altra matrimoniale, oltre ad un bagno padronale con vasca idromassaggio angolare, gradevole terrazzo; al piano interrato abbiamo la taverna, lavanderia, cantina e 2 comodi box con accesso diretto. l'immobile gode di ottima esposizione, il piano terra è piastrellato con piastrelle gres porcellanato prima scelta (tipo cotto), zona notte e mansarda tutto parquet. Tutte le finestre hanno una protezione con inferiate in ferro battuto, impianto di antifurto completo, imbiancata a nuovo. Pronta consegna. - Classe: G - IPE: 290,00 kWh/mq annum

PANORAMA CASE

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6

Mq: 492

Costo: V: 1,300,000

MERATE (LC)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-LC-30096-1-165621021 ;

Proponiamo in vendita signorile VILLA SINGOLA di recente costruzione disposta principalmente su unico livello abitativo. La distribuzione interna è composta da un ampio soggiorno a doppia altezza, zona TV, sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza esterna, cucina abitabile, anch’essa con accesso diretto alla terrazza esterna e al giardino, due camere da letto entrambe con bagno privato e cabina armadio, bagno ospiti. Al piano primo si trova un locale ad uso studio con terrazzo, ripostiglio e zona relax lettura con affaccio diretto sul soggiorno. Al piano seminterrato ampia taverna con camino centrale e dotata di cucina, bagno, 2 camere da letto per ospiti, zona palestra, lavanderia, locale guardaroba/stireria, cantina, locale termico e ripostiglio. Completa la proprietà un box per quattro auto. Giardino Mq. 2350 ca . La casa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, predisposizione aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di allarme e di irrigazione automatizzata. Le finiture interne sono di ottimo livello. CLASSE ENERGETICA C – EPH 81.04 Kwh/mqa - Classe: C - IPE: 81,04 kWh/mq annum

STUDIO RUGHETTO

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7

Mq: 170

Costo: V: 330,000

MERATE (LC)
QUART: San Dionigi
Villa VENDITA Cod: IT-LC-32748-1-111587268 ;

RUGHETTO ISABELLA

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8

Mq: 336

Costo: V: 680,000

MERATE (LC)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-LC-32748-1-147477138 ;

MERATE - in via a fondo chiuso accessibile solo a residenti, a due passi da scuole, ospedale, poste, signorile VILLA primi '900 completamente ristrutturata. L'abitazione si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo un ampio ingresso, un soggiorno con patio coperto, la cucina abitabile, una dispensa/lavanderia dalla quale si ha un accesso diretto al box doppio in larghezza, dotato di bascula automatizzata ed il bagno ospiti. A mezzo di una scala originale dell'epoca, si giunge ad un ampio disimpegno con caratteristico balconcino dove si sviluppano i vari locali della zona notte, e più precisamente due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, l'altra con bagno privato e vasca idromassaggio, la terza camera letto ed un ulteriore bagno sempre con vasca idromassaggio. Una scala di accesso porta direttamente al piano sottotetto, già predisposto di impianti. A fronte di una ristrutturazione, è possibile recuperare tale piano come ulteriore spazio abitativo. Completa la proprietà un box doppio in larghezza ed una comoda cantina in piano interrato. Annesso spazio esterno in parte pavimentato ed in parte a giardino, di mq, 340 ca totali. Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta Euro 680.000,00.

RUGHETTO ISABELLA

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9

Mq: 380

Costo: V: 690,000

MERATE (LC)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-LC-32748-1-139819880 ;

MERATE CENTRO - in zona residenziale di sole ville, signorile VILLA SINGOLA recentemente ristrutturata così composta: piano terra con soggiorno doppio con zona pranzo, splendido portico con travi a vista, grande cucina in muratura, bagno, disimpegno, ampio locale a disposizione, lavanderia. Zona notte con tre camere letto, cabina armadio, stanza da bagno con doccia in muratura e vasca idromassaggio, altro bagno, ampia balconata. Seminterrato uso cantina/deposito. Annesso di mq. 32 ca con piccolo servizio, uso locale hobby o autorimessa. Completa la proprietà un giardino di mq. 1.000 ca con irrigazione automatica alimentata da una vasca di raccolta delle acque piovane interrata. Impianto di antifurto, caldaia a condensazione. Possibilità di ricavare, con un modestissimo intervento, un bilocale con ingresso indipendente. Ampliamento del 20% in caso di riqualificazione energetica, con possibilità di ricavare due ville bifamigliari completamente indipendenti. Classe "F", ipe 151,46. Richiesta Euro 690.000,00. - Classe: F - IPE: 151,46 kWh/mq annum

RUGHETTO ISABELLA

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10

Mq: 350

Costo: V: 677,000

MERATE (LC)
QUART: Guglielmo Marconi
Villa VENDITA Cod: IT-LC-94988-1-162809690 ; T4356L-ZORZETTO IVAN

VILLA SINGOLA DI NUOVA REALIZZAZIONE... da personalizzare a scelta del cliente. In signorile contesto, posta in posizione riservata, proponiamo villa singola con finiture d’alto livello sia per quanto concerne i materiali che la tecnica di costruzione. La villa si sviluppa su tre livelli ma con al piano terra oltre un'ampia zona giorno luminosa grazie alle ampie finestrature con ante scorrevoli che aprono sul portico coperto e la cucina a vista ( separabile in abitabile), la zona notte con due camere da letto al piano. La mansarda sovrastante si apre balconata sul soggiorno dando carattere a quest’ultimo e rendendo l’architettura mossa e lasciando intravedere le travi a vista della mansarda. In aggiunta la scala prevista di forma elicoidale, pensata per essere resa oltre che comoda nel quotidiano, anche una forma d’arredo che possa divenire protagonista. Al piano interrato troviamo un’ampia taverna semi interrata con accesso anche da giardino, con portico esterno riservato di 40mq, vari locali accessori ( ripostigli e lavanderia), un bagno ed una camera da adibire all’occorrenza a camera ospiti o studio. Sempre al piano collegato un box doppio dalle dimensioni generose. Tutta la villa ha un giardino circostante di circa 300mq pianeggiante ed accessibile da tutti gli ambienti del piano terra, sulla zona giorno un portico di 60mq caratterizzato da colonne in pietra e travatura a vista alta del tetto che permette di godere a pieno dell’esterno nelle stagioni estive. La cura nella costruzione inizia con la realizzazione al piano interrato di una intercapedine (accessibile) che sgancia tutte le pareti del piano dall’appoggio con le pareti di contenimento del giardino e rende l’abitazione salubre ed asciutta. Tutta la casa è munita d’impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per l’aria condizionata, infissi d’alta gamma con vetri caricati a gas basso emissivo, e predisposizione per antifurto. Per ultimo ma non meno importante le finiture comprese nel prezzo prevedono materiali di primaria marca con scelta in base a tutti i gusti oltre che la consulenza di un designer d’interni. - Classe: C - IPE: 87,00 kWh/mq annum

VENDOCASA SOLUZIONI IMMOBILIARI S.R.L.

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