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Mq: 4

Costo: Riservato

LEGGIUNO (VA)
QUART: AROLO del Monte di Cellina
Villa VENDITA Cod: IT-VA-19616-1-155657952 ;

Dalla ristrutturazione di una villa fronte lago dei primi del '900 è nata questa signorile dimora che gode soprattutto di privacy essendo circondata da 4 ettari di proprietà e da una vista lago unica su tutto il lago Maggiore. L'accesso alla proprietà avviene dalla strada statale lungo lago e attraverso il bosco si arriva al cancello d'ingresso da cui non si vede nulla della villa. Il parco è tenuto all'inglese e quindi lasciato molto "selvaggio"; curata è invece la parte di prato intorno alla villa. Entrando nella villa quello di cui ci si rende subito conto è la vista del lago che irrompe dalle finestre; essendo però alta sull'acqua, anche dal lago c'e' assoluta privacy e nessuno può guardare in casa. Esiste un progetto approvato per costruire la piscina e un putting green sopra i garages. IL LAGO MAGGIORE - È il più grande lago dell'Italia, dopo quello di Garda, ed è il più esteso fra quelli vicini della cosiddetta regione dei tre laghi, ricche di Ville di lusso, anche in vendita. Il Lago Maggiore si estende nelle Prealpi Lombarde occupando una grande vallata, continuazione del Ticino, lungo il quale discese il grande ghiacciaio. La superficie è calcolata in kmq. 212, le acque si trova a una altezza media di 193 mt. s. m.; il perimetro è di km. 170; la massima lunghezza longitudinale è di km. 54. Il Lago Maggiore contiene sette isole, ossia le due isole di Brissago; le quattro isole Borromee (Is. Madre, Isola S. Giovanni, Is. Superiore, Isola Bella) nel golfo di Pallanza l'isola di Partegora, nell'estremità meridionale fra Angera ed Arona. Fra le isole si possono pure considerare i due isolotti su cui sorgono i castelli di Cànnero. La profondità media risulta di mt. 175, mentre la massima tocca i mt. 375 tra Cannero e Ghiffa. Il principale immissario del Lago Maggiore è il fiume Ticino, che entra nel lago presso Magadino, formando una vasta piana alluvionale, ed esce come unico emissario presso Sesto Calende. A sud della Punta Castagnola, sul lato occidentale, si apre poi il bellissimo golfo di Pallanza, ricco di lussuose ville, anche in vendita, dominato nel suo sfondo dallo smagliante scenario dei massicci alpini coperti di nevi perenni. Il lago appare qui vastissimo. Infatti, tra Laveno e Feriolo si apre per oltre 12 km. La riva occidentale continua sino ad Arona svolgendosi alle falde del tondeggiante massiccio granitico del Mottarone, e i giardini e le lussuose ville si succedono in un insieme meraviglioso di aspetti e di colori. La riva orientale appare più bassa ma anche più soleggiata, e si estende a sud di Laveno, sino ad Angera; vi spiccano solo la ripida rocca, su cui sta il Santuario di S. Caterina del Sasso e la collina di S. Quirico con la Rocca di Angera. A sud di Arona e di Angera, il lago si restringe sempre più fra rive alquanto palustri, finché a Sesto Calende riprende aspetto di fiume. Anche su questa sponda molto soleggiata, si trovano molte lussuose ville, anche in vendita. - Classe: D - IPE: 93,00 kWh/mq annum

LIVING REAL ESTATE

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Mq: 420

Costo: V: 280,000

LEGGIUNO (VA)
QUART: San Carlo
Villa VENDITA Cod: IT-VA-31060-1-151404625 ; 845

SESTOCASE IMMOBILIARE

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Mq: 660

Costo: Riservato

LEGGIUNO (VA)
QUART: Santa Caterina, 32
Villa VENDITA Cod: IT-VA-13651-1-144882963 ; A067.

Prestigiosa proprieta' in posizione unica, a strapiombo sul lago. Dalla totale ricostruzione e dall'ampliamento di una vecchia casa e' nata questa dimora unica nel suo genere per livello di finitura e cura nei dettagli, impiantistica e posizione dalla vista dominante sul Lago Maggiore. La progettazione e' stata curata in ogni dettaglio da un pool di professionisti di alto livello. La villa consta del corpo principale residenziale di ca. 660 mq con terrazzi e balconi per ulteriori 80 mq. Una torre a pianta circolare movimenta la facciata e le piante dei vari piani, andando a creare un caldo ambiente lettura con camino al piano terreno, un intimo salottino molto luminoso al piano rialzato, il terrazzo della camera principale al piano primo. Un corpo di fabbrica separato dalla villa contiene l'autorimessa per quattro grosse auto con due portoni sezionali con luce da 5,5 m, locale sgombero e servizio con doccia ad uso piscina; sopra di esso, giardino pensile con putting green di circa 200 mq. Un portico di ca 60 mq collega questo fabbricato all'immobile principale. Oltre a questi immobili, una costruzione rustica di 100 mq e' adibita a deposito degli attrezzi agricoli per la manutenzione del fondo; questo misura 4 ettari, ed e' in massima parte boschivo, garantendo la totale privacy, un silenzio difficilmente riscontrabile in altre residenze sul lago Maggiore ed un rilassante contatto con la natura. La villa si articola su quattro piani , collegati da ascensore interno: piano cantina , con locali tecnici, sala vini, due ampi locali di sgombero; piano seminterrato con appartamento ospiti completo di bagno e cabina armadio , lavanderia stireria, grande sala bigliardo , saletta lettura con camino, bagno ospiti tematico; piano terra con ampio salone pavimentato in marmo, due sale da pranzo, ampia cucina, bagno ospiti , importante stufa in maiolica di Thun; piano primo, locale fitness, studio , appartamento ospiti con bagno e cabina armadio, appartamento padronale di ca 60 mq, con stufa in maiolica di Thun, stupendo terrazzo al colmo della torre con vista da Arona a Intra-Pallanza; un suggestivo gioco di passerelle sopraelevate interne guarda sul salone a doppia altezza , con tetto a vista dalle travi di rovere di Slavonia e mattonelle di cotto. Le scelte impiantistiche sono tra le piu' aggiornate; impianto antifurto perimetrico esterno ed interno con impianto TVC con 9 terminali e registrazione di movimento; riscaldamento con pavimento radiante , caldaia a GPL a condensazione ed eventuale caldaia a legna in alternativa; impianto di aspirapolvere centralizzato su ogni piano della casa; cablaggio telefonico e ADSL, citofono interfono. Piscina esterna scenografica riscaldata idromassaggio ( in corso di esecuzione). - Classe: C - IPE: 178,40 kWh/mq annum

DIMORE & DIMORE

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Mq: 350

Costo: V: 800,000

LEGGIUNO (VA)
QUART: Europa, 46
Villa VENDITA Cod: IT-VA-13651-1-144638220 ; D136.

Villa d'epoca con parco sita a Leggiuno. Leggiuno e' un paese turistico posizionato sulla sponda lombarda del lago Maggiore, la posizione geografica privilegia la zona con un clima mite tipico del lago ed e' comoda a tutti i servizi distando soli 20 km. dal centro di Varese. La villa risalente alla meta' dell' 800 ha uno stile molto eclettico, spiccano sul tetto le caratteristiche guglie gotiche, le severe statue in pietra sulla facciata dell'ultimo piano, il candido intonaco che abbaglia sotto il sole, le finestre strette ad ogiva del secondo piano con gli antoni nel delicato colore azzurro, il tutto contrasta con la linearita' della facciata del piano terreno e nel suo insieme ricorda la tipologia di un castello. La proprieta' circondata da mq 2000 di parco pianeggiante, l'ingresso con grande cancello in ferro battuto porta alla villa sul percorso di un viale alberato. Possibilita' di inserire una piscina interrata nel parco e box doppio. La villa si sviluppa su tre livelli con entrate indipendenti ed e' cosi' composta: Piano terra: soggiorno con camino e sala da pranzo, ampia cucina, lavanderia, bagno con vasca, dispensa, corridoio; si raggiunge il secondo piano dalla scala in pietra dove troviamo un corridoio, quattro camere da letto, due bagni, salottino e una seconda cucina. Al secondo piano, raggiungibile da una scala in legno,troviamo una camera da lettoda cui si gode una stupenda vista del lago Maggiore. Appartamento con accesso separato fruibile come depandance o custode.

DIMORE & DIMORE

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