Villa in vendita a imbersago

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Mq: 395

Costo: V: 395,000

IMBERSAGO (LC)
QUART: Dei Ronchi, 13
Villa VENDITA Cod: IT-LC-68443-1-157350500 ; 221

IMBERSAGO - Via Dei Ronchi 13 - VILLA SINGOLA DI CAMPAGNA con AMPIO GIARDINO PREZZO: Euro 395.000,00 DATI IMMOBILE: Metratura commerciale 394mq, Abitazione 200+169mq; Giardino 2200mq; Box20mq TIPOLOGIA: Villa singola completamente indipendente circondata da ampio giardino privato. La casa si sviluppa principalmente su un unico livello abitativo di ca. 170 mq, composto da ingresso, locale giorno, cucina abitabile, sala da pranzo e doppio soggiorno composto da zona conversazione/tv/relax con camino; sempre al piano terreno, sull'ala opposta: camera matrimoniale, camera/studio, bagno. Al piano primo vi è interamente il comparto matrimoniale composto dalla camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno. Al piano seminterrato di circa 169 mq (fuori terra verso sud) ci sono i locali a servizio quali cantina, dispensa e lavanderia, oltre allo studio ed alla taverna collegata direttamente al giardino tramite un ampio portico. Il giardino è prevalentemente pianeggiante, molto riservato sia sul fronte che sul retro della villa: offre piacevoli scorci panoramici. CONDIZIONI IMMOBILE: l'immobile è stato costruito nel 1978, ben conservato, si presenta in buone condizioni. Grazie agli incentivi fiscali è possibile recuperare fino al 55% dei costi che si dovessero sostenere per eventuali interventi di rinnovamento. CONTESTO: La villa è ubicata in una delle zone residenziali più belle di Imbersago e di tutto il meratese, un quartiere di sole ville nella prima collina della località, appena sopra il centro del paese che è comodamente raggiungibile anche a piedi. Il giardino ha confini ben definiti, la casa si trova tra altre ville signorili, gode di ottima esposizione solare con scorci panoramici sulla vallata. Imbersago si trova in una parte del territorio incontaminato e verdeggiante, completamente residenziale ubicato tra la riserva del laghetto di Sartirana e il parco Adda. Scorci panoramici completano una cornice molto piacevole. Luoghi ideali dove vivere a contatto con la natura ma a poca distanza dal centro di paesi Merate comodamente raggiungibili in auto o anche tramite una piacevole passeggiata. Per i trasporti: linea FS a ca. 3 km (Cernusco/Merate) - 4 km (Paderno/Robbiate) e tangenziali a 9 Km. FISCALITA’: acquisto da privato, imposta di registro 2% (prima casa) sul valore catastale. INFORMAZIONI E VISITE UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: G - IPE: 266,66 kWh/mq annum