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1

Mq: 295

Costo: V: 680,000

APPIANO GENTILE (CO)
QUART: Monte Carmelo
Villa VENDITA Cod: IT-CO-18893-1-165547432 ; top-gold

SERVIZIOCASA

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2

Mq: 370

Costo: V: 500,000

APPIANO GENTILE (CO)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-CO-69914-1-111884957 ; Villa Appiano Gentile

Nel lussuoso complesso residenziale in Appiano Gentile “La Pinetina”, proponiamo la vendita di una villa indipendente immersa nel verde e nelle immediate vicinanze del campo da golf. 
Sviluppata su due livelli, circondata da un ampio parco recintato su ogni lato. L’immobile gode di massima  privacy; l’ingresso del complesso è controllato da portineria con personale di sicurezza. 
Al piano terra: ingresso, doppio salone con camino, cucina abitabile, locale dispensa, bagno; dal lungo corridoio si accede alle quattro camere padronali dotate di 4 bagni, più locale guardaroba. Il piano terreno misura complessivamente 256 mq. oltre ad un portico di 92 mq.
Al piano interrato, con altezza mt. 2,85: centrale termica, 2 ampi locali taverna, locale cucina e bagno, per complessivi 168 mq.
Il giardino di proprietà dotato di alberi ad alto fusto misura complessivamente 1755 mq.
L’immobile necessita di manutenzione generale.
Disponibile subito.
Richiesta € 500.000,00.
Spese generali comprensorio (guardie, strade, manutenzione, ecc.) € 2.800,00.

 - Classe: G - IPE: 279,50 kWh/mq annum

STUDIO MARCHETTI

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3

Mq: 146

Costo: V: 365,000

APPIANO GENTILE (CO)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-CO-33376-1-95194630 ; V000088.9094

STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA

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4

Mq: 250

Costo: V: 395,000

APPIANO GENTILE (CO)
QUART: San Primo
Villa VENDITA Cod: IT-CO-20276-1-23480198 ; 1711

A solo un km da Appiano Gentile, proponiamo in esclusiva villa di testa del 2011 in perfette condizioni di manutenzione. Sapientemente costruita e rifinita con materiali di alto livello, si caratterizza per la grande superficie dei vari ambienti che la compongono e, per la "vivibilità" su un unico livello abitativo. Il piano terra di oltre 100 mq., si compone di ingresso in soggiorno, zona pranzo-living, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e porticati. Il piano primo, mansardato, ospita una spaziosissima camera matrimoniale dalla quale si accede ad una strepitosa cabina armadio di oltre 50 mq. ed un elegante bagno dotato sia di doccia che di vasca. Il piano interrato, anch'esso molto curato nelle finiture, si compone di taverna, cantina, lavanderia, centrale termica, bagno e box doppio di oltre 45 mq. Impianto di riscaldamento a pavimento a zone, pannelli solari, impianto antintrusione, impianto domotico e molto altro, ne fanno una casa assolutamente paragonabile al nuovo. La villa è completata da un giardino privato di dimensioni adeguate. Edificio certificato secondo la D.G.R. Regione Lombardia n°8745/2008 N.B. La via menzionata è puramente indicativa, questo per salvaguardare la privacy del venditore e, offre la possibilità ai cordiali clienti, di individuare la zona in cui è ubicata l’unità immobiliare. - Classe: B - IPE: 46,88 kWh/mq annum

CAPOFERRI SERVIZI IMMOBILIARI

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5

Mq: 194

Costo: V: 395,000

APPIANO GENTILE (CO)
QUART: Primo Levi
Villa VENDITA Cod: IT-CO-20276-1-18236918 ; 1037

Sensibile alle nuove tecnologie volte al massimo risparmio energetico? Cerchi una casa che nel prossimo futuro possa mantenere un alto valore commerciale? L'obiettivo di questa realizzazione è quello di commercializzare un prodotto innovativo, mantenendo inalterate le tecnologie costruttive di tipo tradizionale. Questo grande sforzo ha permesso di realizzare soluzioni abitative in villa, in classe energetica certificata "A". Poste in una zona residenziale molto tranquilla, la singola abitazione si compone di ingresso in soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, portici e balconi. Al piano interrato, completamente isolato e rifinito, trovano spazio una grande taverna, bagno, lavanderia, centrale termica e ampio box per due auto. La distribuzione degli ambienti è pressoché perfetta, il soggiorno molto vivibile e le camere decisamente sfruttabili. I particolari materiali di costruzione utilizzati, hanno permesso di ottenere isolamento termico, acustico e portanza strutturale con un unico prodotto. L’impianto di riscaldamento previsto è costituito da un sistema di generazione del calore mediante pompe di calore aria-acqua, escludendo di fatto l'utilizzo del gas metano. Questo permette un'altissima resa termica invernale, nonchè un efficiente raffrescamento degli ambienti nel periodo estivo. Il comfort abitativo sarà notevolmente migliorato da un impianto di ventilazione meccanica controllata. Le finiture, di tipo signorile, ricomprenderanno fra le altre pavimenti in legno e vasca idromassaggio. Edificio certificato secondo la D.G.R. Regione Lombardia n°8745/2008 N.B. La via menzionata è puramente indicativa, questo per salvaguardare la privacy del venditore e, offre la possibilità ai cordiali clienti, di individuare la zona in cui è ubicata l’unità immobiliare. - Classe: A - IPE: 28,00 kWh/mq annum

CAPOFERRI SERVIZI IMMOBILIARI

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6

Mq: 349

Costo: V: 450,000

APPIANO GENTILE (CO)
QUART: Petagna
Villa VENDITA Cod: IT-CO-20276-1-110416646 ; 1616

In posizione centrale, comoda per tutti i servizi, proponiamo villa indipendente edificata su un lotto di terreno di circa 1.150 mq. In ottime condizioni di manutenzione, si compone al piano rialzato di soggiorno, zona living, ampio studio adattabile a cucina, tre camere da letto e bagno, oltre ad un ampio porticato in corrispondenza dell'ingresso principale dell'abitazione. Da una bella scala in legno si accede al piano primo dove trovano spazio un ampio soggiorno con cucina a vista, zona living, due camere da letto, bagno con doccia e terrazzo panoramico. Il seminterrato ospita una comoda taverna con bagno-lavanderia, una grande cantina ed un ulteriore caratteristico locale, uso ulteriore taverna, di grandi dimensioni. Di fianco l'abitazione, un comodo locale di deposito di oltre 80 mq. potrebbe essere utilizzato come autorimessa, o come spazio hobby e/o magazzino. Per le sue caratteristiche costruttive, la villa potrebbe tranquillamente essere utilizzate da due famiglie. N.B. La via menzionata è puramente indicativa, questo per salvaguardare la privacy del venditore e, offre la possibilità ai cordiali clienti, di individuare la zona in cui è ubicata l’unità immobiliare. - Classe: G - IPE: 215,30 kWh/mq annum

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7

Mq: 492

Costo: V: 550,000

APPIANO GENTILE (CO)
QUART: FONTANA Castelnuovo
Villa VENDITA Cod: IT-CO-20276-1-118600960 ; 1621

"... sa in questa villa abbiamo trascorso momenti di vita famigliare indimenticabili; cene con amici, Natali circondati dalla neve, figli e nipotini gironzolanti felici nel giardino, divertenti partite a tennis nel campo privato della casa, senza considerare che di grande aiuto è stata anche per la mia attività, grazie alla pace e tranquillità che giornalmente mi circondava. Cederla mi rincresce parecchio ma, il pensiero che un giorno un'altra famiglia possa rivivere quei momenti mi conforta... Del resto per me è diventata troppo grande... La speranza è che non passi questo Natale vuota... che possa tornare a breve quello che è sempre stata... un luogo dove tutto assume un senso..." Cos'altro aggiungere a queste parole... Un'elegante costruzione edificata dal proprietario su un parco privato di oltre 12.000 mq. all'interno del Parco Pineta di Appiano Gentile, disposta su due livelli abitativi e composta da ingresso, zona living con camino e sala lettura su piano ammezzato, cucina abitabile, quattro camere, tripli servizi, locali interrati e box, il tutto impreziosito da un campo da tennis di superficie regolamentare. - Classe: G - IPE: 402,17 kWh/mq annum

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8

Mq: 110

Costo: V: 248,000

APPIANO GENTILE (CO)
QUART: Piave
Villa VENDITA Cod: IT-CO-20276-1-122511429 ; 1626

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9

Mq: 780

Costo: V: 1,330,000

APPIANO GENTILE (CO)
QUART: Giuseppe Garibaldi
Villa VENDITA Cod: IT-CO-20276-1-151719035 ; 1731

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10

Mq: 263

Costo: Riservato

APPIANO GENTILE (CO)
QUART: Isonzo
Villa VENDITA Cod: IT-CO-20276-1-160615020 ; 1801

Moderna ed elegante. Comoda, luminosa e molto piacevole. Questi sono alcuni degli aggettivi che si possono utilizzare per descrivere questa nuovissima proprietà, edificata dagli stessi proprietari su un lotto di terreno posto nelle vicinanze delle scuole del paese. Al piano terra un elegante ingresso apre la vista al grande soggiorno, con zona pranzo posta su un livello leggermente sfalsato creando un piacevole movimento architettonico. Da un piccolo disimpegno si accede, da un lato alla grande e soleggiata cucina abitabile e dall'altro ad un ampio locale relax che potrebbe essere destinato anche a camera da letto matrimoniale. Il bagno di servizio, una comoda lavanderia, un ripostiglio, il box doppio e due porticati, completano il piano. Una funzionale scala conduce al piano primo, non mansardato, dove trovano spazio la grande camera matrimoniale padronale ed altre due camere di ampie dimensioni, tutte con accesso a due magnifici terrazzi, oltre ad una vera e propria sala da bagno con vasca e ad un ulteriore bagno con doccia. Piacevolmente armoniosa la piscina privata di circa 8 ml. x 4 ml., ricavata all'interno di un'idonea area piastrellata esclusivamente dedicata. N.B. La via menzionata è puramente indicativa, questo per salvaguardare la privacy del venditore, offrendo comunque la possibilità ai cordiali clienti, di individuare la zona in cui è ubicata l’unità immobiliare. - Classe: B - IPE: 54,48 kWh/mq annum

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