Villa in vendita a santa margherita ligure. Cerco a santa margherita ligure Villa in vendita. Pag. 5

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Mq: 300

Costo: V: 860,000

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART: giuntini
Villa VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169775863 ; 1731

Rif. 1731
Liguria, Golfo del Tigullio, a Santa Margherita Ligure, nella fraz. di S.Lorenzo della Costa posta a circa 5 km dal mare e a 7 da Portofino, ampia vista mare, proponiamo una prestigiosa villa mono/bifamigliare la cui superficie è di circa 300 mq , terreno di 3.100 mq, terrazzo di 30 mq, ampio box e piscina. 
Meravigliosa vista mare del Golfo del Tigullio e della costa sino alle Cinque Terre.
La casa è in fase avanzata di realizzazione e si possono ancora personalizzare le finiture e le divisioni degli interni.
E’ possibile installare un ascensore interno.
Il prezzo per la casa allo stato attuale dei lavori è di € 860.000 trattabili.
Per terminare i lavori (interni, garage,sistemazione giardino e piscina) occorrono circa € 350.000
pari a un costo totale (acquisto e finitura lavori) di circa € 4.000/mq chiavi in mano.
Il prezzo medio per l’acquisto di immobili nuovi e di lusso della zona (dati Borsino Immobiliare.it e Idealista.it) è di circa € 7.000/mq.
La zona è adatta a chi ama la tranquillità ma a poca distanza dalla città.
Soleggiamento dalla mattina alla sera.
ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. Immobile nuovo;        
2. stupenda vista del Golfo e delle colline;
3. finiture a scelta;
4. grande terrazzo;
5. piscina privata;
6. ampio garage;
7. zona senza passaggio auto;
8. esposizione sud;
9. immerso nel verde.
Santa Margherita Ligure occupa un'insenatura del golfo del Tigullio tra Portofino e Rapallo. Il borgo, è uno dei più noti centri turistici della Riviera del Levante.
La passeggiata mare si snoda tra una fila di case dai tipici colori acquarello, fino ai portici, dove si trova il mercato vecchio del pesce. La costa, in poco spazio, offre una notevole varietà di spiagge e fondali, dalla scogliera della punta di San Michele di Pagana alla sabbia della baia di Paraggi, Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno.

San Lorenzo della Costa è una frazione del comune ligure di Santa Margherita Ligure, nel Golfo del Tigullio, in provincia di Genova.
Distante all'incirca quattro chilometri dal centro urbano sammargheritese, la frazione collinare è situata a 198 metri sul livello del mare lungo uno sperone roccioso circondato da tipiche coltivazioni ad ulivi con la caratteristica tecnica ligure dei terrazzamenti. L'abitato è costituito principalmente da nuclei minori di case sparse, ma lungo la principale strada provinciale 1 Via Aurelia.
 - Classe: F - IPE: 210,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE S.M.E. S.R.L. LUXURY REAL ESTATE

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2

Mq: 150

Costo: V: 1,300,000

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART: giuntini
Villa VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169775878 ; 410

rif. 410
Liguria,Golfo del Tigullio, proponiamo a Santa Margherita Ligure nella fraz. di S.Lorenzo della Costa, una splendida villa in stile rustico con piscina,terrazzi,giardino e posti auto. 
La vista mare arriva a Sestri Levante e, nelle giornate più luminose, si vede la costa delle  Cinque Terre e l’Isola del Tino a Portovenere, 
Il contesto è privato chiuso con sbarra e si trova a 5 km dal mare. 
La proprietà è immersa nel verde e il giardino, perfettamente piantumato con essenze mediterranee e alberi da frutto, è di circa 1.300 mq. 
Dalla casa, disposta su due livelli, si gode una stupenda vista del Golfo del Tigullio.
La casa era un vecchio rustico in pietra di 70 mq e, dopo gli ampliamenti, l' attuale superficie è di 150 mq.
Del vecchio rustico sono state rifatte le facciate in pietra.
L'immobile,pur necessitando di alcuni lavori di manutenzione, è in ottime condizioni e abitabile da subito. 
In giardino c'è una grande zona barbecue con forno,griglia e un lavabo con acqua calda e fredda . 
Al piano giorno possiamo usufruire di due terrazze-solarium per una superficie di circa 80 mq mentre il piano notte ha una terrazza di circa 150 mq su cui affacciano tutte le camere da letto. 
Interni: 
cucina,saletta da pranzo, soggiorno con camino, 4 bagni, 3 camere matrimoniali e uno studio. 
Sotto uno dei terrazzi è stata ricavata una camera con bagno, ancora accatastata come locale tecnico, che viene usata dai domestici. 
Posti auto 10. 
Rich. € 1.300.000.
ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. meravigliosa vista mare ;        
2. piscina;
3. facciata in pietra;
4. tre grandi terrazzi;
5. solo 5 km dal mare;
6. zona senza passaggio auto;
7. spese condominiali irrisorie;
8. contesto privato chiuso da sbarra.
Santa Margherita Ligure occupa un'insenatura del golfo del Tigullio tra Portofino e Rapallo. Il borgo, è uno dei più noti centri turistici della Riviera del Levante.
La passeggiata mare si snoda tra una fila di case dai tipici colori acquarello, fino ai portici, dove si trova il mercato vecchio del pesce. La costa, in poco spazio, offre una notevole varietà di spiagge e fondali, dalla scogliera della punta di San Michele di Pagana alla sabbia della baia di Paraggi, Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. 
Santa Margherita Ligure è un comune di circa 10.000 abitanti della provincia di Genova in Liguria. Santa Margherita Ligure è situata sulla Riviera ligure di levante, in una conca chiusa nella parte nord-occidentale del promontorio di Portofino, e nella parte più interna del Golfo del Tigullio. Il territorio è costituito dalle tre frazioni di Nozarego, Paraggi e San Lorenzo della Costa per un totale di 9,8 chilometri quadrati. Confina a nord con il comune di Rapallo, a sud con Camogli e Portofino, ad ovest con Camogli e ad est è bagnato dal mar Ligure. Parte del territorio comunale di Santa Margherita Ligure è compresa nel Parco naturale regionale di Portofino. Un servizio di trasporti maritt - Classe: G - IPE: 220,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE S.M.E. S.R.L. LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 340

Costo: V: 1,300,000

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART: mortero
Villa VENDITA Cod: IT-GE-76640-1-169680676 ; 539

Rif. 539
Liguria, a Santa Margherita Ligure proponiamo una splendida villa Liberty di 340 mq con giardino,terrazzi e garage.
La villa si sviluppa su 4 piani ( è possibile installare un ascensore esterno) ed è così suddivisa :
Al piano seminterrato: lavanderia e cantina con volta in mattoni accessibile anche dall'esterno.
Al piano terra :cucina, office salottino, sala da pranzo, wc, studio, ampio soggiorno con caminetto dell’epoca , la cucina la sala da pranzo e il soggiorno affacciano su una grande terrazza.
Al primo piano una camera matrimoniale con affreschi originali dell’epoca e bagno privato, affaccia su una terrazza di 14 mq.
Allo stesso piano un ingresso, altre due camere matrimoniali, una singola, un bagno, un soggiorno con angolo cottura , un terrazzino e un giardino che costituiscono l'appartamento ospiti di circa 80 mq comunicante con la casa ma indipendente sia per un ulteriore accesso che per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento.
Al secondo piano un’altra camera matrimoniale con bagno privato, una stanza guardaroba e un ripostiglio nel sottotetto.
E’ catastalmente monofamiliare ma potrebbe facilmente essere frazionata , conservando la disposizione attuale, appartamento ospiti e appartamento padronale o in due 
appartamenti indipendenti equivalenti come metratura e spazi esterni.
La metratura complessiva è di oltre 340 mq. oltre a terrazzi per circa 100 mq . Gli interni sono stati restaurati tra il 2002 e il 2010. Il tetto e la facciata , che è stata decorata da un maestro d’arte di Chiavari, sono stati ristrutturati nel 2004 utilizzando materiali tipici del luogo.
E’ dotata di videocitofono, impianto di allarme e videosorveglianza.
Rich. € 1.300.000
 - Classe: G - IPE: 213,25 kWh/mq annum

IMMOBILIARE S.M.E. S.R.L. LUXURY REAL ESTATE

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4

Mq: 360

Costo: V: 1,500,000

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART: Belvedere
Villa VENDITA Cod: IT-GE-24977-1-146748726 ; SML villa in centro

PORTOFINO IMMOBILIARE

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5

Mq: 160

Costo: V: 720,000

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART: Privata Giovo
Villa VENDITA Cod: IT-GE-68120-1-109242010 ; santa margherita strada privata giovo

IMMOBILIARE LA TORRE

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Mq: 390

Costo: Riservato

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART: Privata Giovo
Villa VENDITA Cod: IT-GE-96486-1-169123353 ; 109

complesso Villa Azzurra sito nella posizione migliore di Santa Margherita Ligure a 600 mt dal mare composto: dalla villa centrale, un edificio liberty su tre livelli dal quale si può godere della vista mare sia dal giardino che da tutte le stanze, consistente in 300 mq suddivisi in ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali, tre bagni, due camere armadi, jacuzzi, stireria, lavanderia e locale tecnico; la dependance, con doppio accesso ( interno ed esterno alla proprietà), di 100 mq composta da salone, cucina, camera matrimoniale e bagno; sottostante il box e un posto auto privato esterno oltre a quello dell'accesso carraio interno al giardino della villa. Il giardino all'italiana è una vera rarità nella zona, si estende per 900 mq dove troviamo giardini verdi, con irrigazione automatica, solarium, zona pranzo e area posteggio dal cancello carrabile. Nel 2010 l'intera proprietà ha subito una profonda ristrutturazione con l'utilizzo delle migliori materie prime, arredi e tecnologie più all'avanguardia per vivere in massima comodità e sicurezza la villa e le sue pertinenze.

M.S.M. PORTOFINO IMMOBILIARE DI MAZZUCCO SCANAVINO

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Mq: 310

Costo: V: 860,000

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART: dolcina alta
Villa VENDITA Cod: IT-GE-78800-1-167869062 ; A032

S. MARGHERITA - Nella frazione di S. Lorenzo della Costa, in Via Dolcina Alta, proponiamo esclusiva villa su tre livelli in fase di costruzione con terreno utile alla costruzione di una piscina. La proprietà è dotata di box doppio. Vista panoramica unica sul Golfo del Tigullio fino alle Cinque Terre. La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Santa Margherita Ligure, Rapallo e Portofino. Il terreno della villa è di mq 3.100. La proprietà è in fase avanzata di costruzione con la possibilità di personalizzare le finiture e le divisioni degli interni. La conclusione dei lavori prevede la realizzazione degli interni, del garage, la composizione del giardino e la costruzione della piscina. Si stima che siano necessari circa € 350.000 per il completamento della proprietà. Aggiungendo la richiesta trattabile di € 860.000 per l'acquisto della villa allo stato attuale delle cose, richiederebbe un investimento massimo di € 1.210.000 per l'intera proprietà di nuova costruzione. Suddividendo le pertinenze secondo il loro valore, il garage vale € 100.000, il terreno di mq 3.100 impreziosito dalla piscina vale altri € 100.000, mentre la villa di mq 310 vale i restanti € 1.010.000, cioè 3.260 € al mq.


Si effettuano visite anche al Sabato.

E' una proposta Dolce Immobiliare, in Via XX Settembre 34, a Genova dal 1983.

Associato F.I.A.I.P. - Classe: F

DOLCE STUDIO IMMOBILIARE

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8

Mq: 110

Costo: V: 450,000

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-GE-17679-1-54126762 ; 28G

In località San Lorenzo, comune di Santa Margherita Ligure sulla prima collina, offriamo in vendita una villetta indipendente di nuova costruzione di circa 110 mq. su due livelli, con terrazze e balconi, giardino accanto, ampie fasce di terreno attorno, box per ospitare due auto, posti auto scoperti nella proprietà con strada privata, ricovero attrezzi. L'immobile è composto da tre camere, due bagni, cucina e sala. Immerso nel verde, molto silenzioso e soleggiato. Comodo al centro e al mare perchè anche servito da mezzi pubblici poco distanti. Immobiliare Levante è un punto di riferimento sicuro nel settore immobiliare, garantito da anni di esperienza svolti con professionalità e competenza. Eseguiamo ricerche mirate per le vostre esigenze o particolari necessità, accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della compravendita o della locazione, con la nostra profonda conoscenza del mercato immobiliare offriamo un servizio completo con la ricerca di documentazioni e l'assistenza nella predisposizione e presentazione di pratiche, oltre ad interventi di progettazione e manutenzione dei beni immobili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LEVANTE IMMOBILIARE DI CIANCI PATRIZIA

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Mq: 180

Costo: V: 878,000

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-GE-83789-1-167675799 ; La Villa dei Limoni

San Michele di Pagana, in un bellissimo contesto privato e riservato tra Rapallo e Santa margherita Ligure, all' interno del Parco Merello, Villa bifamigliare posta su un unico Piano di 180 mq circa con un bellissimo Giardino privato di 350 mq circa e una Vista Mare Mozzafiato di 180 gradi aperta su tutto il Golfo del Tigullio. La Villa in ottimo stato e subito abitabile e' composta da un ingresso in Soggiorno di circa 60 mq tutto Vetrato Con immensa vista Mare e con accesso diretto al Giardino di 300 mq, una cucina abitabile con accesso diretto alla godibilissima e fresca Terrazza Pergolata, tre grandi camere da Letto, due Bagni, con possibilita' di terzo bagno senza problemi, e altri spazi coperti e scoperti. La villa e' completamente autonomo e le spese ordinarie del Parco all' interno del quale si trova sono Bassissime, nell ordine di 90 euro mensili. Posto auto scoperto di proprieta' per Auto di piccola media cilindrata, ma nessun problema a trovare sempre posto di parcheggio quando si vuole nelle immediate vicinanze. Meravigliosa Soluzione per chi vuole vivere al Mare ma con le comodita' dell' essere a 5 minuti da Rapallo e da Santa Margherita. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LA TUA CASA AL MARE

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10

Mq: 700

Costo: Chiedi il Prezzo

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)
QUART: PARAGGI paraggi al mare
Villa VENDITA Cod: IT-GE-22680-1-54361996 ; paraggi

BARDAZZI E MORELLI SRL

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