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1

Mq: 250

Costo: V: 950,000

LA SPEZIA (SP)
QUART: LA FOCE
Villa VENDITA Cod: IT-SP-69195-1-25 ; 5063

CASOLI FRANCA

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2

Mq: 700

Costo: V: 2,400,000

LA SPEZIA (SP)
QUART: COLLI COLLI
Villa VENDITA Cod: IT-SP-72707-1-55316342 ; VILLA COLLI

SANTONI GROUP IMMOBILIARE

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3

Mq: 170

Costo: Riservato

LA SPEZIA (SP)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SP-77651-1-4133 ; PAV2700

PAPINI LAZZARI S.R.L.

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4

Mq: 200

Costo: V: 998,000

LA SPEZIA (SP)
QUART: LITORANEA 5 TERRE Litoranea 5 Terre
Villa VENDITA Cod: IT-SP-73047-1-54002867 ; Villa del Golfo

LA TUA CASA AL MARE

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5

Mq: 300

Costo: V: 1,290,000

LA SPEZIA (SP)
QUART: LA SPEZIA
Villa VENDITA Cod: IT-SP-73047-1-55075030 ; La Villa del Duca

Sulle Alture del Golfo di La Spezia, in una meravigliosa Posizione Panoramica e Dominante, Magnifica proprietà soleggiata con stupenda vista mare in zona servita dai mezzi pubblici, vicina al Parco Nazionale delle Cinque Terre ed ai suoi sentieri per gli amanti del trekking e del biking e a pochi minuti di auto dal centro e dalla stazione ferroviaria di La Spezia nonché dalla partenza dei traghetti per raggiungere facilmente le Cinque Terre. Le spiagge di Lerici e Portovenere sono vicine come il porto turistico Mirabello ed il Centro Commerciale Le Terrazze. La proprietà è composta da una casa tipica signorile in stile ligure del fine ottocento, indipendente su tre lati e recentemente restaurata e ristrutturata, divisa in tre unità immobiliari. Gli immobili sono tutti dotati di ampie terrazze con viste sul Golfo dei Poeti e sono interamente arredati. Complessivamente hanno una superficie di mq. 300 più cinque grandi terrazze, quattro terrazzini, tre saloni, quattro cucine, otto camere da letto, sei bagni, oltre a mansarda, sottotetto e cantina. La proprietà è interamente recintata e comprende 2000 mq. di terreno circostante dei quali 350 mq. a prato inglese irrigato, due ampie aree di parcheggio, gazebi e pergolati. Completa il tutto una bellissima piscina interrata e riscaldata, con idro-massaggio e con tapparella elettronica di copertura. Impianti di riscaldamento autonomo (gas metano), infissi termici, cancello automatico, Wi-Fi e parabola satellitare. Attualmente gli immobili sono in parte utilizzati come residenza ad uso turistico con profitti interessanti. La proprietà è facilmente raggiungibile dal casello autostradale mentre l'aeroporto di Pisa dista circa 80 Km. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05)

LA TUA CASA AL MARE

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6

Mq: 205

Costo: V: 800,000

LA SPEZIA (SP)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SP-73047-1-55089514 ; Villa Isola

LA TUA CASA AL MARE

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7

Mq: 500

Costo: V: 1,490,000

LA SPEZIA (SP)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SP-11472-1-6356 ; 6356

Rif 6356 Inserita in un meraviglioso contesto Naturalistico di piante fiori e frutti, in posizione comoda, dominante e panoramica su tutto il Golfo di La Spezia, incantevole Villa padronale adibita in parte a civile abitazione ed in parte ad uso Bed and Breakfast (con un altissima reddittivita' annuale.) La Dimora di 500 mq circa, con 3500 mq di parco privato con innumerevoli piante e una bellissima e panoramica Piscina privata di 40 mq circa, e' composta da 3 soggiorni, 3 cucine, 9 camere da letto "En Suite" 9 bagni, dispense, camere armadi, lavanderie, sale caldaie, ricoveri attrezzi e quant' altro si possa desiderare da una Dimora a 5 stelle. A completamento di tale Dimora circa 10 posti auto. La Villa' e' in ottime condizioni e subito abitabile, gestita e curata in ogni minimo particolare, con materiali di pregio e ottimo gusto. Certificazione Energetica "A" DOTAZIONI TECNICHE IMPIANTISTICHE IMMOBILE DI PROPRIETA' Impianto di climatizzazione (riscaldamento e raffreddamento), al piano terra a pavimento tramite pompa di calore geotermica, al piano primo tramite split e pompe di calore aria/aria. Impianto acqua calda sanitaria tramite pompa di calore geotermica (in inverno) e tramite pannelli solari che garantiscono l'autosufficienza da aprile a ottobre. Tariffa agevolata per energia elettrica (sulla fornitura totale) concessa agli immobili dotati di impianto a pompa di calore geotermica. Pannelli fotovoltaici (a tetto) da 3 Kw che, tra consumo diretto e incentivi , garantiscono, per un consumo normale, l'autosufficienza. Impianto totale di allarme misto (con barriere perimetrali, sensori volumetrici e a contatti). Impianto di video sorveglianza con telecamere che coprono tutto il perimetro dell'immobile. Impianto di aspirazione polvere, centralizzato che serve tutto l'immobile. Impianto di irrigazione centralizzato e automatico goccia a goccia e con irrigatori (prato) su tutta la proprietà recintata. Pozzo artesiano che garantisce l'autosufficienza totale per l'irrigazione e i consumi di acqua ad uso non alimentare.Impianto di illuminazione esterna, in tutti i percorsi carrabili e pedonali e scenografica nel giardino.Cancello automatico scorrevole.Piscina e 2 barbecue coperti. Progetto Prestige Immobili 0187507519

IMMOBILIARE RATTI&PRESTIGE INVESTMENTS

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8

Mq: 300

Costo: V: 750,000

LA SPEZIA (SP)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SP-11472-1-6621 ; 6621

IMMOBILIARE RATTI&PRESTIGE INVESTMENTS

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9

Mq: 300

Costo: V: 1,790,000

LA SPEZIA (SP)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SP-11472-1-6631 ; 6631

Rif 6631 La Spezia. Affacciata sul meraviglioso Golfo dei Poeti, lungo la strada che va alle 5 Terre, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente in posizione panoramica e soleggiata con finiture extra lusso, di 300 Mq circa studiata e pensata da noto architetto è immersa in giardino piantumato di 10.000 mq. La meravigliosa villa si sviluppa con ampia zona living, una grande cucina con forno a legna, studio, zona palestra con adiacente servizio attrezzato con bagno turco e locale lavanderia. Al piano superiore ampio disimpegno completo di armadiature a muro, 2 camere matrimoniali, altra camera e 3 splendidi bagni, dalle cui finestre si può godere della fantastica vista. L'ampio giardino dispone di zona solarium accanto alla piscina, con adiacente locale di servizio, pergolato per pranzi all'aperto, completa l'immobile ampia zona per 10 posti auto e rustico per ricovero attrezzi. Dalla piscina a sfioro il mare ed il cielo si fondono in una sintonia magica. Un immobile unico ed esclusivo da apprezzare in tutto il suo splendore e di cui innamorarsi.

IMMOBILIARE RATTI&PRESTIGE INVESTMENTS

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10

Mq: 700

Costo: V: 2,400,000

LA SPEZIA (SP)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SP-73047-1-55036977 ; Villa Montalbano

In un contesto paradisiaco sulle prime colline del golfo di La Spezia in ppsizione panoramica e privilegiata con immensa vista Mare, Villa di circa 700mq , con piscina, e circa 3000 mq di giardino recintato e piantumato. La villa ultimata dal proprietario ex novo fine 2004 con strutture portanti in cemento armato certificato a norma antisismica e' costituita da un grande appartamento padronale e un altro dii dimensioni più contenute utilizzabile quale abitazione per eventuali ospiti o ufficio. Al piano seminterrato: grande garage, magazzino,cantina e locali tecnici. Dal garage si può accedere internamente al primo appartamento. Al piano terra si trova l'intera e spaziosa zona giorno costituita da:ingresso, 2 zone living,di cui una con camino, zona pranzo, uno studio, disimpegno, grande cucina con zona pranzo , una lavanderia, 2 bagni,una zona spogliatoio. Tutto circondato da grandi finestre che godono di una splendida vista sul Golfo di La Spezia (non è raro che nelle giornate particolarmente terse si possa osservare la Corsica, la Versilia e le isole dell'arcipelago toscano). Al primo piano si trovano due camere da letto,stanza armadi, due bagni di cui uno dotato di vasca idromassaggio ,anche da questo vano si può apprezzare la splendida vista mare attraverso una finestra orizzontale che costituisce parte della parete. Sempre al primo piano e al piano mansardato , con accesso indipendente, si trova l'unità immobiliare degli ospiti o ufficio costituita da : soggiorno/living con camino,cucina, lavanderia,due camere da letto e due bagni,di cui uno con vasca idromassaggio,zona armadi/spogliatoio. La pavimentazione è composta da parquet e marmo Tutti i bagni sono rivestiti in marmo, arredamento LUPI, il bagno principale è rivestito in mosaico BISAZZA. Alcune pareti sono state eseguite in stucco veneziano. La villa sorge all'interno di un lotto della superficie di circa mq 4000 completamente recintato (recinzione ad elementi in acciaio)e accuratamente sistemato a parco/g CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

LA TUA CASA AL MARE

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