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Mq: 250

Costo: V: 425,000

GARLENDA (SV)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SV-107328-1-10VE545 ; 10VE545

LIGURIMMOBILI

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Mq: 111

Costo: V: 350,000

GARLENDA (SV)
QUART: Via Del Lago
Villa VENDITA Cod: IT-SV-76163-1-100193833 ; garlenda via del lago

"Garlenda,  golf  club.  In  posizione  panoramica  con  vista  lago e mare, ottimamente esposta est- sud- ovest. Villa  libera su tre  arie.  Composta  da: al piano terreno ( di c.a 100 mq.) ingresso con  bussola,  salone, cucina,  due  camere  matrimoniali  ( di cui una padronale), doppi servizi. Dal salone si  accede ad  un  porticato di c.a 12 mq. Che mette in relazione gli spazi interni con il giardino pianeggiante e di c.a 500  mq. a  questo si può accedere anche dalla cucina e da una delle camere.  Al  piano primo troviamo una dependance(di c.a. 27 mq) collegata con scala esterna   e  composta  da  ampia  camera,  disimpegno con angolo cottura e bagno, la dependance gode di  un  terrazzo di 30 mq.  con   vista  mare,  ottima soluzione per gli  ospiti.  Al piano interrato ( mq. 50 c.a.) tavernetta  locale  caldaia e lavanderia.  L' immobile si  presenta  in buone  condizioni, gli  infissi sono  in legno con gelosie  e inferiate , non presenta tracce  di umidità.  Completano la proprietà  box auto e posto auto condominiale.  €350.000" Cl. En. E 256,51. Contattare agenzia al numero 011.819.22.00 - Classe: E - IPE: 256,51 kWh/mq annum

DESARIO IMMOBILI

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Mq: 230

Costo: V: 880,000

GARLENDA (SV)
QUART: Regione San Rocco
Villa VENDITA Cod: IT-SV-27894-1-148560475 ; 609

Albenga, entroterra, proponiamo in vendita in zona residenziale e soleggiata, prestigiosa VILLA di recente costruzione. La villa, disposta su tre piani è composta da: piano terra da un ampio salone con caminetto, grande cucina a vista, un bagno; il piano superiore da: tre camere ed un secondo bagno. Il piano seminterrato è dotato di tavernetta e grande garage. All'esterno è circondata da un bellissimo giardino con piscina dotata di copertura elettrica, gazebo, bagno, cucina all'aperto dotata di forno con barbecue. Impianto fotovoltaico che rende un elevato rendimento energetico. Le finiture sono di prima scelta e i materiali utilizzati sono stati scelti con la massima cura. Cl. B Ipe 50,32 kwh/m2/anno. € 880.000 Agenzia Immobiliare Casasy Albenga - www.casasyalbenga.com I nostri orari : l' Agenzia Immobiliare Casasy è aperta tutti i giorni ai seguenti orari: dal lunedì al sabato dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30, previo appuntamento telefonico siamo aperti anche durante la pausa pranzo. la domenica mattina previo appuntamento telefonico. Come raggiungerci : Autostrada A 10 - uscita casello autostradale Albenga Dal casello autostradale proseguire in direzione centro, oltrepassare la prima grande rotonda e proseguire sempre dritto. Sul tragitto troverete 7 rotatorie , oltrepassarle e continuare in direzione centro città. Arrivati all'ultima rotonda prendere la terza uscita a destra, svoltare alla prima traversa a sinistra in Via Milite Ignoto e all'incrocio svoltare nuovamente a sinistra, troverete l'Agenzia Immobiliare Casasy venti metri avanti sulla vostra sinistra. dalla Stazione: Stazione ferroviaria Albenga : uscendo dalla stazione proseguire sempre dritto in Viale dei Mille 8 per circa 500 metri , troverete l'Agenzia Casasy al numero civico 8 . - Classe: B - IPE: 50,32 kWh/mq annum

CASASY ALBENGA

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Mq: 183

Costo: V: 360,000

GARLENDA (SV)
QUART: PRAGLIONE Borgata Nadda
Villa VENDITA Cod: IT-SV-29152-1-168557071 ; Garl.V.8

GRUPPOIMMOBILIAREIDEA

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5

Mq: 350

Costo: V: 649,000

GARLENDA (SV)
QUART: Roma
Villa VENDITA Cod: IT-SV-96419-1-167971278 ; garlenda

Un giardino piantumato e un meraviglioso frutteto, con i colori e i profumi della Liguria, i campi da golf più esclusivi, il mare e le spiagge di Alassio a soli 10 minuti, rendono unica questa elegante villa indipendente, sapientemente inserita in una cornice tipicamente ligure. La casa, ubicata nel Comune di Garlenda, famoso per i suoi campi da golf, i suoi vigneti pregiati e il museo della 500, si sviluppa su due piani, oltre interrato, ed è composta da ampi porticati esterni, per godere della fresca brezza della collina ligure e per vivere l’esterno in pieno relax, (e senza la salsedine che arrugginisce i mobili da esterno) ammirando il vasto e curatissimo giardino. Il giardino prosegue diventando frutteto, circondando la casa, per un totale di 3300 mq di terreno. La sua conformazione lo rende ideale per la creazione di una piscina, anche di generose dimensioni. Gli interni sono stati divisi in maniera molto razionale e oggetto di ristrutturazione parziale nel 20014 e la scala a spirale che collega i vari piani dona alla casa un tocco esclusivo e particolare. L’ampio salone con camino e una grande vetrata rendono l’ambiente molto luminoso ed elegante. Dalla parte opposta al salone, troviamo una sala da pranzo e una spaziosa cucina, dai toni allegri, ad essa collegata. Ritornando verso l’ingresso un disimpegno porta alla zona notte, dove è collocata la camera padronale, preceduta da una stanza guardaroba e dall'ampio bagno. Dall'altra ala della zona notte è situata una seconda camera, anch'essa con bagno annesso. I pavimenti della zona giorno sono in cotto pregiato, e nella zona notte abbiamo invece una pratica monocottura. La particolare scala a spirale porta a una mansarda abitabile, dove troviamo un ampio open space adibito a zona relax, una grande camera matrimoniale e un bagno con doccia. Vi è inoltre una parte sottotetto a uso ripostiglio. Grandi finestre rendono i locali molto luminosi. Al piano interrato troviamo una grandissima tavernetta con angolo cottura, un bagno, una lavanderia, una fresca cantina, ideale per conservare vini pregiati, un ripostiglio e un ampio garage (88 mq!) con apertura automatica. La villa, per la sua posizione immersa nel verde, ma vicina ai servizi, e per la sua eleganza, è adatta a soddisfare la clientela più esigente. Per i suoi grandi spazi, si presta anche a diventare bifamiliare e a un utilizzo turistico, come ad esempio bed & breakfast. Antifurto, grate di sicurezza,intercapedine lungo tutto il perimetro, irrigazione automatica e impianto di condizionamento rendono l’immobile sano, sicuro e dotato di ogni confort. GUARDATE IL NS VIRTUAL TOUR A 360 GRADI! Per ulteriori informazioni e per visite in loco, contattare il numero +39-3472281739 Parliamo anche English Français Deutsch. Per conoscere storia e info di Garlenda: http://www.turismoinliguria.it/it/liguria/aree-di-vacanza-info/riviera-di-ponente/alassio-e-albenga/item/1679-garlenda.html - Classe: C - IPE: 119,23 kWh/mq annum

ARCOCASE DI CRISTINA COMOLLO

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6

Mq: 135

Costo: V: 250,000

GARLENDA (SV)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SV-35919-1-138369800 ; 31441001-358

In Garlenda, nel pieno della Riviera delle Palme e nella splendida cornice della Val Lerrone, proponiamo in vendita ottima soluzione semi-indipendente disposta su due livelli. L’accesso al complesso residenziale è privato ed è nelle immediate adiacenze del prestigioso Golf Club Garlenda, al quale si può accedere anche con una passeggiata a piedi. L’immobile è così composto: ingresso che porta alla sala che ha l’affaccio diretto sulla valle, la sala è dotata di camino funzionante pertanto ampiamente usufruibile anche nella stagione invernale, dalla sala si accede sia all’ampia cucinotta con spazio disponibile anche per pranzare, sia al terrazzo che affaccia anch’esso sia sulla valle antistante che sugli uliveti di fronte alla casa; il terrazzo dispone in parte di copertura fissa, quindi usufruibile in qualsiasi periodo dell’anno, per la restante parte dispone di tende estensibili per quasi tutta l’ampiezza del terrazzo che pertanto può essere totalmente coperto in caso di pieno sole. Dal corridoio centrale si accede ai due servizi indipendenti ed entrambi finestrati, uno con vasca da bagno e uno con doccia ottimamente tenuti, alla camera da letto anch’essa con affaccio diretto sulla valle, nella camera da letto è stato inoltre utilizzato una parte di sottotetto ricavando una pratica mini-cabina armadio. Abbiamo inoltre una ulteriore camera da letto con annesso ampio balcone che affaccia sul giardino e sugli uliveti di fronte all’ingresso. Con una scala interna si accede al sottotetto che copre l’intera superficie dell’abitazione sottostante ed è dotato di due ampie finestre velux, attualmente utilizzato come studio e terza camera da letto. Gli infissi interni sono tutti in legno, il pavimento è in palchetto tranne i bagni e la cucina, il sottotetto è interamente piastrellato, tutte le finestre e porte finestre sono dotate di sbarre anti-intrusione apribili, la porta di accesso è blindata. Il riscaldamento è autonomo. Abbiamo inoltre un ampio box auto e due posti auto di proprietà esclusiva dell’immobile. L’accesso è molto agevole sia dall’Autostrada dei Fiori sia dalla statale Aurelia, ed inoltre sono facilmente raggiungibili tutte le spiagge della Riviera delle Palme, da Alassio a Laigueglia, ad Andora dalla quale dista circa dieci minuti di auto. Una soluzione ottimale per chi cerca una abitazione non soltanto nei mesi estivi ma una soluzione indipendente e sicura, essendo in un complesso recintato ed accessibile solo dai residenti, usufruibile tutto l’anno nel clima mite e dolce della Liguria, nella tranquillità e nel verde della Val Lerrone, ma a pochi minuti di auto dal mare e da tutte le attrazioni e divertimenti della Riviera delle Palme. Subito abitabile. - Classe: E

RE/MAX FREEDOM

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Mq: 97

Costo: V: 198,000

GARLENDA (SV)
QUART: Lerrone
Villa VENDITA Cod: IT-SV-29152-1-107960573 ; garl34

GRUPPOIMMOBILIAREIDEA

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8

Mq: 150

Costo: V: 399,000

GARLENDA (SV)
QUART: Roma
Villa VENDITA Cod: IT-SV-27894-1-160061520 ; 636

Garlenda, in centro paese, posizione collinare e dominante, in lussuoso quartiere residenziale, proponiamo in vendita VILLA SEMI-INDIPENDENTE di recente costruzione in zona soleggiatissima e panoramica, circondata da giardino privato attrezzato con area verde, piscina, zona relax con cucina esterna e ampio parcheggio. La proprietà edificata nel 2002, rispettando le recenti norme di costruzione, impiantistica e coibentazione è composta da: splendido portico in pietra e veranda, soggiorno con camino a legna e cucina a vista, camera e bagno di servizio al piano terra; camera matrimoniale, studio e sala da bagno con vasca idromassaggio al piano primo; terrazza vivibile con vista panoramica. Taverna con cucina, bagno, lavanderia e box auto al piano seminterrato. Una scala interna in muratura a collegamento dei piani. Nonostante l'alto profilo dell'impresa costruttrice, le finiture esterne sono extra -capitolato di prima qualità e di ottimo gusto. Cl. E Ipe 131,65 kWh/m2/anno. € 399.000 Agenzia Immobiliare Casasy Albenga - www.casasyalbenga.com I nostri orari : l' Agenzia Immobiliare Casasy è aperta tutti i giorni ai seguenti orari: dal lunedì al sabato dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30, previo appuntamento telefonico siamo aperti anche durante la pausa pranzo. la domenica mattina previo appuntamento telefonico. Come raggiungerci : Autostrada A 10 - uscita casello autostradale Albenga Dal casello autostradale proseguire in direzione centro, oltrepassare la prima grande rotonda e proseguire sempre dritto. Sul tragitto troverete 7 rotatorie , oltrepassarle e continuare in direzione centro città. Arrivati all'ultima rotonda prendere la terza uscita a destra, svoltare alla prima traversa a sinistra in Via Milite Ignoto e all'incrocio svoltare nuovamente a sinistra, troverete l'Agenzia Immobiliare Casasy venti metri avanti sulla vostra sinistra. dalla Stazione: Stazione ferroviaria Albenga : uscendo dalla stazione proseguire sempre dritto in Viale dei Mille 8 per circa 500 metri , troverete l'Agenzia Casasy al numero civico 8 . - Classe: E - IPE: 131,65 kWh/mq annum

CASASY ALBENGA

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