Villa in vendita a davagna

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Mq: 102

Costo: V: 45,000

DAVAGNA (GE)
QUART: Piazze di Sella
Villa VENDITA Cod: IT-GE-30130-1-164057671 ; T350

Rif. 21711225-18 Siamo a DAVAGNA, località   SELLA, a pochi minuti da Genova, dove abbiamo appena messo in vendita questa luminosissima CASA INDIPENDENTE. Situata in posizione dominante rispetto alla strada, la casa, molto luminosa grazie all'esposizione SUD-OVEST, à © distribuita su tre piani e dispone di una bella TERRAZZINA VIVIBILE con vista sulla vallata, un piccolo GIARDINO ed un'ampia CANTINA. Per accedere all'interno, dopo aver costeggiato il grazioso GIARDINO PENSILE, tramite la scala esterna saliamo al primo piano...e ci fermiamo incantati ad ammirare il panorama dalla bella e soleggiatissima TERRAZZINA VIVIBILE. Entrando dentro veniamo accolti da un grande corridoio d'INGRESSO, a sinistra del quale troviamo un'ampia CUCINA ABITABILE e, a seguire, il BAGNO. Al secondo piano abbiamo la zona notte, composta da una CAMERA SINGOLA, luminosissima, affacciata a ovest, e da una CAMERA MATRIMONIALE molto ampia, che dà   direttamente sul fronte dell'edificio e dunque sulla valle. Questa stanza à © facilmente suddivisibile in due più piccole, grazie alla presenza della doppia finestra. Al piano terra troviamo una grande CANTINA. Non ci sono spese condominiali. L'immobile, attraverso una necessaria ristrutturazione, si presta a diventare un piccolo gioiello nel verde e nella tranquillità  . Oltre alla casa, è possibile acquistare vari TERRENI coltivabili situati a poca distanza dalla proprietà  . DISPOSIZIONE INTERNA PT: Cantina P1: Ingresso, Cucina abitabile, Bagno P2: Camera Matrimoniale, Camera Singola - Classe: G - IPE: 212,03 kWh/mq annum

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Mq: 160

Costo: V: 214,000

DAVAGNA (GE)
QUART: Pozzetto, 18
Villa VENDITA Cod: IT-GE-30130-1-158537732 ; T1005

Rif: 21711201-64 - Siamo nel Comune di Davagna, e più precisamente in località      Moranego, immersi nel verde in un oasi di pace e tranquillità     . Proponiamo in vendita questa splendida villa totalmente indipendente e circondata da uno splendido e curatissimo giardino privato di circa 1000 MQ. L'immobile si compone di tre livelli ed è in ottime condizioni, essendo stato recentemente ristrutturato con gusto e materiali di prima qualità     . Al piano terreno troviamo l'ingresso, il primo bagno, un comodissimo ripostiglio, la cucina ed un ampio salone doppio con caminetto che si affaccia sulla terrazza coperta con vista aperta sulla vallata. Al primo piano troviamo invece la zona notte che si compone di due camere matrimoniali ( una delle quali attualmente corredata da ampia cabina armadio ), una camera singola ed il secondo bagno. Dalla prima matrimoniale si accede al balcone di oltre 10 MQ che affaccia sul giardino di proprietà     . Al secondo piano troviamo infine la vivibilissima mansarda, utilizzabile come palestra, zona svago o relax, studio e corredata tre ampi spazi sottotetto utilizzabili come ripostigli. I primi due livelli misurano all'incirca 70 MQ ciascuno, mentre lo spazio vivibile della mansarda ne conta all'incirca 30. La terrazza al piano terreno misura una trentina di MQ. Infissi e serramenti sono nuovi ( le due finestre del salone sono dotate di tapparelle elettriche ) ed il riscaldamento è autonomo. L'immobile si raggiunge indifferentemente dalla strada principale o dal piazzale della Chiesa percorrendo una caratteristica crosa per circa 80 metri. Perfetta per chi ama il verde e la tranquillità     , la villa è già      libera e pronta da abitare. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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