Villa in vendita a campo ligure

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Mq: 300

Costo: Riservato

CAMPO LIGURE (GE)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-GE-36279-1-149376632 ; 1489

Campo Ligure sulle prime alture in posizione dominante e vicinissima al centro vendesi bellissima villa bifamiliare. Completamente indipendente, con accesso carrabile da strada comunale asfaltata, la casa è disposta su tre piani oltre al seminterrato, ed è così suddivisa: al piano terreno, con accesso dal giardino, appartamento con ingresso indipendente composto da ampissima zona giorno con cucina e soggiorno separate da muretto, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Ai piani superiori, con accesso indipendente da scaletta esterna che immette su una ampia poggiolata, si trova il secondo appartamento disposto su due piani: al piano d'ingresso cucina, soggiorno con caminetto, camera matrimoniale, bagno padronale a ampio disimpegno dal quale diparte una bellissima scala in legno che conduce al piano superiore, mansardato, e suddiviso in due camere (una delle quali con grande cabina armadio), bagno di servizio e salottino aperto sulla scala. La superficie commerciale è di circa 100 mq. per ciascun piano. La proprietà è completata da un box doppio con accesso carrabile dall'esterno e pedonale dal cortile della casa, una grande taverna con bagno ed attrezzata con acqua e forno a legna con canna fumaria, un ampio giardino carrabile ed in parte prativo, un magazzino, due ampie terrazze (una al piano terra ed una al piano primo), un piccolo terreno coltivabile a fasce. Internamente la casa si presenta in ottimo stato. Splendido l'appartamento su due piani, ottimamente curato e rifinito con materiali di prima qualità: pavimenti in parquet, finestre in legno con doppio vetro, impianti a norma, pareti tinteggiate, bagno con vasca idromassaggio, caminetto a pellets nel soggiorno. L'appartamento del piano terreno, seppur meno rifinito, è comunque molto curato e non necessita di particolari lavori di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Anche esternamente in ottimo stato, sia riguardo alle facciate che al tetto. Ottima esposizione, con vista aperta sul paese e sul castello di Campo Ligure, soleggiatissima e luminosa per tutta la giornata. Il prezzo viene fornito su richiesta. Occasione unica in zona, da vedere! A.p.e. prot. 33349/2017 - Classe G - I.p.e. 389,85 kwh/mq. prot. 33362/2017 - Classe G - I.p.e. 359,70 kwh/mq. - Classe: G

IMMOBILIARE BANIN

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Mq: 76

Costo: V: 95,000

CAMPO LIGURE (GE)
QUART: Maddalena
Villa VENDITA Cod: IT-GE-33092-1-102592112 ; 021

NAVA IMMOBILIARE

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Mq: 460

Costo: V: 299,000

CAMPO LIGURE (GE)
QUART: DON L. LEONCINI
Villa VENDITA Cod: IT-GE-83976-1-145321193 ; (54011666) - 31917557

IMMOBILIARE PUGLIESE S.N.C.

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Mq: 165

Costo: Riservato

CAMPO LIGURE (GE)
QUART: vecchia delle capanne
Villa VENDITA Cod: IT-GE-36279-1-141403312 ; 1476

RIF. 1476 - Campo Ligure a circa 1,5 km. dal centro paese, immersa nel verde, vendesi splendida villetta indipendente. La proprietà è accessibile con strada carrabile asfaltata vicinale, dalla quale si accede direttamente al vialetto interno che conduce alla casa. La posizione dell'immobile è assolutamente privilegiata, trovandosi su un pianoro estremamente soleggiato e circondata da un grande prato. Disposta su tre piani e così suddivisa: piano seminterrato box, locale caldaia e magazzino. Piano terreno grande cucina, sala con caminetto, bagno padronale, locale ad uso ripostiglio. Piano primo due grandi camere matrimoniali e bagno di servizio. La superficie commerciale è di circa 165 mq. oltre al box. Tutti i piani sono collegati da scala interna, mentre dall'esterno sia il piano seminterrato che il piano terreno hanno accesso indipendente. Completano la proprietà una dependance esterna in muratura adibita a magazzino e legnaia e dotata di forno a legna, ed un terreno della superficie di circa 29.000 mq.; il terreno è tutto circostante la casa ed è in parte prativo, in parte a fasce coltivabili con molti alberi da frutta e per la maggior parte boschivo. La casa è in ottimo stato essendo stata oggetto di ristrutturazione abbastanza recente: i pavimenti sono in piastrelle di ceramica al piano terreno ed in legno al piano superiore, le finestre sono in legno con doppio vetro, gli impianti sono conformi alla normativa e corredati dei relativi certificati di conformità, le finiture sono di ottima qualità. Volendo c'è la possibilità di mantenere gli arredi presenti. L'esposizione è ottima, molto luminosa e soleggiata. Il riscaldamento avviene tramite una moderna caldaia a legna, l'acqua è fornita da sorgente di proprietà, e la casa è dotata di tutti i servizi necessari. Occasione unica in zona! Trattativa riservata, prezzo su richiesta. A.c.e. prot. 22706/2011 - Classe G - I.p.e. 233,91 kwh/mq. - Classe: G

IMMOBILIARE BANIN

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