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1

Mq: 145

Costo: V: 100,000

ZAGAROLO (RM)
QUART: Valle del Formale
Villa VENDITA Cod: IT-RM-15825-1-87731242 ; RIF. 159

LINEA CASE IMMOBILIARE DI LANDINI DAVID

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2

Mq: 80

Costo: V: 215,000

ZAGAROLO (RM)
QUART: Colle Villa
Villa VENDITA Cod: IT-RM-15825-1-115879809 ; 214

Zagarolo: RIF. 214 Colle Villa in contesto panoramico con vista sul paese proponiamo iniziativa immobiliare composta da tre unità abitative curate nei minimi dettagli, dotate di giardini esclusivi con impianto di irrigazione automatica ed illuminazione esterna Le tipologie sono una unifamiliare ed una ultima disponibilità di porzione di bifamiliare entrambe composte di : soggiorno pranzo, con sfogo su portico in legno, con vista sul paese, due camere, servizio, possibilità realizzo secondo servizio, e cucina abitabile Le unità sono sviluppate unicamente su un piano, con ottime rifiniture e con utilizzo di sistemi da “casa del futuro” . Con l’impiego di sistemi costruttivi innovativi in BIO-EDILIZIA, cosi da garantire un migliore confort abitativo tramite l’impiego di sistemi impiantistici e di risparmio energetico, una parte: - Finestre in PVC Internorm KF200 triplo vetro - Portono blindato ValBlinda. - Riscaldamento radiante a pavimento con sistema “Valsir” o in alternativa Fan coil. - Predisposizione pannelli fotovoltaici. - Pannelli solari Vaillant. - Predisposizione impianto anti intrusione. - Cancello automatico. - Impianto autonomo di irrigazione. - Ampia scelta di rivestimenti tra campionario. - Cappotto Termico esterno. - Impianto elettrico Bticino Tetto in legno lamellare con travi a vista per tutta l’unità immobiliare. Schede tecniche , capitolato, di materiali strutture e rifiniture in ufficio Impianti: radiante a pavimento. Caldaia a condensazione. Infissi: Pvc Internorm KF 200 triplo vetro, persiane alla romana in ferro antiscasso per l’esterno. Utenze: tutte dirette, allaccio pubblica fognatura Metratura: 80 oltre portico, giardino della porzione bifamiliare mq 200, della unifamiliare mq 600. Ottima posizione. Anno costruzione: Stato: nuovo in costruzione. Prezzo: € 215.000,00 (porzione di bifamiliare); € 250.000,00 (unifamiliare) Classe energetica “A3” Trattandosi di acquisto da impresa costruttrice verranno rilasciate polizze fideiussorie su acconti, e polizza assicurativa decennale sull ’immobile. Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm) - Classe: A3 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LINEA CASE IMMOBILIARE DI LANDINI DAVID

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3

Mq: 280

Costo: V: 449,000

ZAGAROLO (RM)
QUART: Cancellata Grande
Villa VENDITA Cod: IT-RM-15825-1-161823329 ; 275

Zagarolo: RIF. 275 adiacente Colle Cancellata Grande e precisamente Via Colle dei Pozzi, non distante da Via Prenestina proponiamo: Villa in ottimo stato, in posizione assolata e collinare La proprietà è composta da un giardino di mq 4000 tutto recintato, fornita di cancello carrabile automatico dal quale si accede alla villa mediante lungo un viale dal quale si giunge all’ingresso della stessa. Dislocata su tre livelli tutti fuori terra è composta di: PT: ampio portico in legno a vista dal quale si accede ad un ampio salone con termo-camino (sia riscaldamento che acqua sanitaria) collegato con cucina a vista di mq 45 in muratura la quale ha un altro portico di pertinenza sempre con copertura in legno, servizio Al piano primo si accede mediante scala interna rivestita in marmo, dove è presente camera padronale con servizio ad uso esclusivo con vasca idromassaggio, e terrazzo di pertinenza esclusiva della camera con esposizione sud\ovest, altra camera matrimoniale, camera singola con loggia e servizio. Al piano secondo appartamento composto di salone con doppia esposizione, ampio ed assolato, cucina abitabile e servizio, il tutto con tetto in legno a vista. Completa la proprietà gazebo esterno in legno, forno e locale garage. Giardino, ed area esterna all’immobile tutta completamente mattonata L’immobile è in ottimo stato, completo di tutto , infissi interni in legno\alluminio con doppio vetro, ogni infisso è fornito di zanzariera, riscaldamento sia a caldaia che con termo-camino. Impianti: tutti presenti ed a norma. Infissi: legno – alluminio/doppio vetro Utenze: g.p.l, pozzo artesiano. Metratura: 280 Ottima posizione. Anno costruzione: 2000 Stato: ottimo. Prezzo: € 449.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LINEA CASE IMMOBILIARE DI LANDINI DAVID

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4

Mq: 110

Costo: V: 159,000

ZAGAROLO (RM)
QUART: Colle Pallone Nuovo
Villa VENDITA Cod: IT-RM-40525-1-170719593 ;

€ 159.000,00 Mq 110 ~ 3 Locali ~ 2 Bagni Mediazionecasa propone in vendita due soluzioni abitative in villa bifamiliare, recente costruzione, luminosissime realizzate con pregiate rifiniture, infissi in legno con doppio vetro, grate in ferro, domotica e predisposizione per impianto solare termico. Classe energetica C. Tipologia 1: Villino di 110 mq, disposto su due livelli, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, tre bagni, terrazzino di 12 mq circa e un giardino di 400 mq + 860 mq di terreno di proprietà; accesso carrabile da strada privata e posto auto scoperto. 159.000 euro Tipologia 2: Villino di 175 mq, disposto su tre livelli, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due camerette, quattro bagni, terrazzino di 13 mq circa, giardino di 600 mq circa con accesso carrabile da Via di Colle Pallone Nuovo, posto auto e cantina. 175.000 euro UBICAZIONE: Situato in un contesto verdeggiante e collinare con un'ottima esposizione, su via di Colle Pallone Nuovo, adiacente San cesareo e a circa 3 km dai servizi di prima necessità. INFORMAZIONI UTENZE: LUCE: presente; ACQUA: diretta; GAS: bombolone; SCARICO FOGNARIO: fossa biologica INFO APPUNTAMENTI: Dal lunedì al sabato, chiavi in ufficio; Disponiamo di tipologie similare nei comuni limitrofi quali: Zagarolo, San Cesareo, Palestrina, Cave, Labico, Valmontone, Colonna, Gallicano Nel Lazio. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LUCA PROCESI

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5

Mq: 140

Costo: V: 184,000

ZAGAROLO (RM)
QUART: Colle Persico
Villa VENDITA Cod: IT-RM-40525-1-170719595 ;

€ 184.000,00 Mq 140 ~ 4 Locali ~ 2 Bagni Mediazionecasa Zagarolo propone in vendita villino unifamiliare di 140 mq circa, disposto su due livelli con corte esterna di 350 mq. La disposizione interna prevede al piano terra un ingresso con salone, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Al piano seminterrato, libero su tre lati, troviamo un unico ambiente con camino, angolo cottura, bagno ed è collegato con il piano terra da una scala interna. Completa la proprietà un primo piano, da cui si accede da una scala esterna composto da un unico ambiente, adibito come ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato, con finestre in alluminio doppio vetro. Nella ristrutturazione è stato installato un pannello solare termico per l'acqua calda ed esternamente è stato realizzato un cappotto termico. INFORMAZIONI UTENZE LUCE : Presente ACQUA : Diretta e pozzo artesiano con profondità di circa 90 mt (utile per l'irrigazione dell'esterno) GAS :Bombolone SCARICO FOGNARIO:Fossa Biologica UBICAZIONE: Situato in via Colle Persico, zona ben collegata sia con la casilina che con la prenestina, a circa 4 km dal centro di Zagarolo e dai servizi di prima necessità. CLASSE ENERGETICA: G INFO APPUNTAMENTI:Dal lunedì al sabato, previa conferma del proprietario. Il nostro Gruppo vanta un’esperienza ventennale nel settore dell’intermediazione, la nostra struttura si avvale di professionisti del settore per fornirti un servizio a 360 gradi dalla prima visita fino alla definitiva stipula del rogito notarile, collaboriamo con notaio, geometra, architetto, home-stager, arredatori, società di traslochi, società di ristrutturazioni per poterti offrire le corrette risposte ad ogni esigenza. MEDIAZIONECASA aderisce al più importante MLS attivo oggi sul mercato, potendo cosi offrire soluzioni su tutto il territorio, il primo passo per un acquisto sereno è la scelta del professionista di fiducia, affidati ad un consulente Mediazionecasa per la ricerca della tua nuova casa o per la vendita del tuo appartamento. Disponiamo di tipologie similare nei comuni limitrofi quali: San Cesareo, Palestrina, Cave, Labico, Valmontone, Colonna, Gallicano Nel Lazio - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LUCA PROCESI

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6

Mq: 265

Costo: V: 270,000

ZAGAROLO (RM)
QUART: COLLE PRATO NUOVO
Villa VENDITA Cod: IT-RM-80621-1-170641278 ; O101

Alle pendici dei Monti prenestini e dei Castelli Romani a meno di venti minuti dal Grande Raccordo Anulare proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura. L’immobile sito in una via tranquilla dista cinque minuti dal centro medievale di Zagarolo con il meraviglioso Palazzo Rospigliosi sede di numerosi eventi culturali ed enogastronomici.
La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio salone doppio con caminetto, una stanza matrimoniale, bagno, cucina ed uno spazioso ripostiglio più un altro minore nel sottoscala.
Al piano primo troviamo ben 4 camere matrimoniali di cui una con bagno, una cameretta ed un altro bagno al piano. Una balconata circonda il fianco della casa e porta ad una grande terrazza di oltre 30 mq esposta a sudovest.
Al piano S1 troviamo un grandissimo garage magazzino di circa 110 metri quadri con rampa di accesso ed un ulteriore locale magazzino con apertura ad arco fronte giardino e fuori terra con termo-camino che serve la casa.
Il giardino di ampie dimensioni (oltre 3400 mq) si sviluppa per lungo, con diversi alberi da frutto e collegato ad un'altra via dalla quale si può valutare la fattibilità di un secondo accesso su via Vigne di Prato Nuovo. La pavimentazione in sampietrini attorno alla casa con pattern a coda di pavone si presenta in buono stato.
La villa si presenta strutturalmente integra, sia nelle coperture (sono state recentemente sostituite le grondaie in rame) sia negli impianti, ma necessita di ampia ristrutturazione, prestandosi facilmente ad un possibile frazionamento in due ampi appartamenti.
 - Classe: E - IPE: 221,40 kWh/mq annum

RE/MAX DOMINE

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7

Mq: 240

Costo: V: 289,000

ZAGAROLO (RM)
QUART: Colle Villa
Villa VENDITA Cod: IT-RM-35027-1-170333830 ; 978-18

Descrizione: ZAGAROLO: OTTIMA POSIZIONE, E PIU’ PRECISAMENTE IN VIA COLLE VILLA, A POCHI PASSI DAL CENTRO DEL PAESE, DA VIA PRENESTINA E DA SERVIZI DI OGNI GENERE QUALI: PARCHI PUBBLICI, SUPERMERMERCATI COME “CONAD, MAGAZZINI COSSUTO ECC”, IN CONTESTO PRETTAMENTE RESIDENZIALE CIRCONDATO DA SPLENDIDE VILLE, PROPONIAMO UNA VILLA UNIFAMILIARE ANNI ’80, RISTRUTTURATA INTERNAMENTE NEL 2000, DI MQ 250 INTERNI C.A., POSTA SU LOTTO DI 1.000MQ IN PARTE PAVIMENTATO, DISPOSTA SU 3 LIVELLI, E COMPOSTA IN: PIANO TERRA, 90 MQ DI CASA, PORTICO MQ 20 C.A. INGRESSO CON SALONE DOPPIO, CUCINA ABITABILE, SALA DA PRANZO, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. ANNESSO TERRAZZO DELLA ZONA GIORNO PER MQ 40 C.A. PANORAMICO. PIANO 1° CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZO PANORAMICO (VISTA SU PALAZZO ROSPIGLIOSI) E ZONA CABINA ARMADIO, 2° CAMERA E BAGNO GRANDE. SCALA ESTERNA CON ACCESSO NEL SOTTOTETTO NON ABITABILE. ANNESSO AL PIANO SEMI-INTERRATO, GARAGE E SALA TECNICA/CALDAIA DI 30MQ (GREZZO) E PICCOLO APPARTAMENTO CON ACCESSO INDIPENDENTE DI MQ 50 CON SALONE, CAMERA E BAGNO. DA VEDERE! IDEALE ANCHE PER FAMIGLIE NUMEROSE! € 289.000 TRATT RIF. 978-18 DETTAGLI IMMOBILE: MQ: PROPRIETA’/LOTTO DI TERRA DI MQ 1.000, VILLA DI 250MQ CALPESTABILI INTERNI, PORTICO DI MQ 20, 2 TERRAZZI PANORAMICI PER UN TOTALE DI 50MQ, GARAGE GREZZO DI 30MQ E PICCOLO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI MQ 50. STATO IMMOBILE: ABITABILE, BUONA STATO DI CONSERVAZIONE, STABILE ANNI ’80 MA RISTRUTTURATO NEL 2000. IMPIANTI PARZIALMENTE A NORMA, PORTONCINO BLINDATO, FINESTRE NUOVE IN LEGNO DOPPIO/VETRO , ECC ECC ZONA: ZAGAROLO, COLLE VILLA, VILLA PANORAMICA CON VISTA SU PALAZZO ROSPIGLIOSI DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 1Km DAL CORSO DEL PAESE, 3Km DA S.CESAREO, AD.TE VIA CASILINA E PRENESTINA DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: 1 Km DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO E DAL CORSO PER COTRAL E PULMINO ROSSO DESTINAZIONE STAZIONE Fs DISTANZA DAL CENTRO ABITATO: 1Km DAL CORSO DEL PAESE DI ZAGAROLO. DISTANZA DAI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA’: AD.TE SERVIZI DI OGNI GENERE. UTENZE: ACQUA, LUCE, TELEFONO, ADSL, GAS DIRETTO, FOSSA BIO PAESI LIMITROFI: SAN CESAREO, VALMONTONE, PALESTRINA, CARCHITTI, ZAGAROLO, ROCCA PRIORA, LABICO, COLONNA, GALLICANO, ROMA. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MY HOUSE

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8

Mq: 460

Costo: V: 460,000

ZAGAROLO (RM)
QUART: prenestina vecchia
Villa VENDITA Cod: IT-RM-79530-1-166112489 ; T901B

Zagarolo via Prenestina vecchia colle Santa Teresa ( info Eleonora 3467796338) Vendiamo favolosa villa con ingresso da antica strada romana in località  con ville di lusso e personaggi noti, a 3 km dalla stazione del treno che in 30 minuti ti porta alla stazione termini, di fronte si trova un grande supermercato, e a pochi minuti c'è la bellissima cittadina di origine medievale Zagarolo, ideale per cerca tranquillità . La villa è disposta su tre livelli con doppio ingresso con possibilità   di frazionamento in due appartamenti. L'immobile è composto al piano terra da grande cucina, salone triplo, doppi servizi, ripostigli. Dalla cucina si sale alla zona notte composta da 5 camere, tripli servizi, balcone e ulteriore scala che arriva al piano mansardato composto da due camere, ripostiglio e terrazzo. Dall'ingresso principale vi è un ulteriore scala che sale ai piani superiori. La villa è circondata da un grande parco alberato di 9000 mq dove si trovano delle costruzioni ora magazzini con la possibilità   di cambio destinazione d'uso. La richiesta è di € 460.000,00

STUDIO 5

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9

Mq: 240

Costo: V: 390,000

ZAGAROLO (RM)
QUART: Pier Paolo Pasolini
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28118-1-169682320 ;

Zagarolo località colle barco, contesto residenziale signorile, esclusivo a pochi passi da bar, scuole, ed a 500 mt da viale Ungheria. La villa di 230 mq, è una costruzione recente, abitata pochissimo tempo risulta come nuova. Divisa su tre livelli è composta da : al piano terra ampia sala hobby, tinello con cucina, bagno, dispensa, box auto e corte esterna. Armadio a muri. Al piano primo piano salone, cucinotto, camera e bagno. Terrazzo di 40 mq con pergolato. Terrazzo di 15 mq coperto. Al secondo piano una camera, due ampie camerette e un bagno con vasca e doccia, tetto in legno con travi a vista. Due balconi. La villa è stata costruita con materialidi pregio ed elementi architettonici molto eleganti. Il contesto residenziale signorile. Particolari: Pavimenti in ceramica e gres effetto legno nelle camere. Tetto in legno con travi a vista sbiancate. Infissi interni in legno con doppio vetro, grate blindate verniciate a forno e scuri alle finestre. Scala in marmo. VIdeocitefono. Impianto di allarme. Climatizzato. Alto risparmio energetico, acustico. Ottima esposizione. Data la disposizione può essere preso in ottimo anche per due nuclei famigliari! Nel prezzo inoltre è compreso il mobilio. Visiti il nostro sito per tutte le foto e le proposte immobiliari. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE ATENA SRLS

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10

Mq: 150

Costo: V: 245,000

ZAGAROLO (RM)
QUART: Colle Palombara
Villa VENDITA Cod: IT-RM-81743-1-170245440 ;

M.L. IMMOBILIARE SRLS

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