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Mq: 498

Costo: V: 399,000

FIANO ROMANO (RM)
QUART: delle Sassette
Villa VENDITA Cod: IT-RM-34910-1-133219623 ; FIANOROMANO

VERO AFFARE! Si valuta eventuale permuta + conguaglio con immobile dai 60 ai 100 mq sito in Roma Nord (da Aurelia a Nomentana) BELLISSIMA VILLA IN POSIZIONE COLLINARE DOMINANTE CON MERAVIGLIOSA VISTA PANORAMICA, 500 MQ CALPESTABILI, TRIPLO SALONE, CUCINA DI 24 MQ, ALTRA SALA DI 27 MQ, 4 CAMERE DA LETTO, 4 BAGNI, LAVANDERIA, GARAGE O SALA HOBBY DI 226 MQ, TERRENO DI 4500 MQ CON ULIVI, GRANDE PISCINA E AREA BARBECUE. ATTENZIONE: POTETE VEDERE 76 FOTO DELLA VILLA CLICCANDO IN ALTO SU "VIDEO" O COLLEGANDOVI SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECAMPOLI.IT Vi proponiamo nelle verdeggianti colline di Fiano Romano, a circa 5 km dal casello autostradale, una meravigliosa villa di 500 mq calpestabili interni misurati, edificata nel 2007 secondo le norme antisismiche più recenti, con annesso terreno di 4500 mq con ulivi secolari. L’immobile, rifinito nei minimi dettagli, gode di una tripla esposizione solare nonché di una vista panoramica mozzafiato, si sviluppa su tre livelli (fuori terra) ed è cosi composto: PIANO TERRA GARAGE: Ampio garage di 226 mq. Ideale per essere trasformato in sala hobby o appartamento autonomo (altezza soffitti 3.13 metri, finestre, pavimento e impianto elettrico). Bagnetto di servizio. PRIMO TERRA INGRESSO: ampio ingresso di 12 mq, triplo salone di 60 mq con termo camino, altra sala/office di 27 mq, bellissima e spaziosa cucina di 24 mq in muratura, camera da letto di 13 mq, antibagno/ripostiglio di 8 mq, bagno di 7.50 mq con doccia idromassaggio e finestra. Ampia balconata di 22 mq, con zona coperta e vivibile davanti la cucina, dove è possibile durante una colazione ammirare lo spettacolare panorama che questa villa offre. PRIMO PIANO: ampio disimpegno di 22 mq, camera da letto padronale di 23 mq con bagno privato di 8 mq con doccia e finestra, altra camera di 16 mq, altra camera di 17 mq, sala da bagno di 12 mq con vasca idromassaggio e finestra, lavanderia di 12 mq con accesso sulla terrazza di 45 mq da dove si può vedere tutta la proprietà dall’alto. Completano questa bellissima proprietà un grande piscina di 114 mq (metri 14,70 x 7,70) anch’essa panoramica, con ampia zona solarium, doccia e illuminazione notturna e un’area barbecue attrezzata con patio in legno di 20 mq. ACCESSORI E RIFINITURE: Infissi in noce Tanganica con doppi vetri termici, grate di protezione con tondini pieni da 16 mm, porte in massello di ciliegio, riscaldamento termo autonomo con produzione di acqua calda, condizionatore da 18.000 btu nel salone, bombolone del Gas interrato nel giardino, cucina in muratura con elementi in massello di castagno, bagni arredati,predisposizione allarme, pozzo, impianto di depurazione dell’acqua con 27.000 litri di riserva, impianto di irrigazione automatico, PREZZO: 399.000,00 EURO PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 – 06/39 73 33 27 IMMOBILIARE CAMPOLI DI CAMPOLI GIANLUCA. AGENZIA REGOLARMENTE ISCRITTA CON IL NUMERO DI REA RM1068340. ISCRIZIONE RUOLO AGENTI AFFARI IN MEDIAZIONE N. 126

IMMOBILIARE CAMPOLI

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Mq: 300

Costo: V: 749,000

FIANO ROMANO (RM)
QUART: San Lorenzo
Villa VENDITA Cod: IT-RM-16289-1-160537246 ; 02 VE 9581

PROGEDIL CASE - ROMA NORD

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Mq: 130

Costo: V: 280,000

FIANO ROMANO (RM)
QUART: Bologna
Villa VENDITA Cod: IT-RM-29699-1-162853241 ;

A pochi km dalla capitale, proponiamo in vendita una bellissima Villa Unifamiliare di 130 MQ, posizionato in zona residenziale tranquilla e riservata al quale si accede da un ingresso indipendente con viale privato, disposta su due livelli e composta da: PIANO TERRA, ampio salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale/studio, ampio bagno con doccia, accesso al patio pavimentato di 25 mq ed al giardino di 500 mq dotato di impianto d’irrigazione automatico, angolo orto organizzato in vasche di legno con impianto a goccia con piccolo frutteto laterale ed un manufatto in legno di 14 mq. PIANO PRIMO, scala in peperino, due ampie camere matrimoniali con pavimento in parquet, ripostiglio ed un bagno. Rifinita con materiali di pregio, infissi in legno massello, riquadri esterni in peperino, finestre doppio vetro con zanzariere e grate di sicurezza, portoncino blindato, impianto di allarme anti intrusione, predisposizione aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione ed acqua del pozzo privato per irrigazione e altri usi. La villa si trova in prossimità di servizi commerciali di prima necessità quali farmacia, studi medici, negozi alimentari, forno, pasticceria, tabaccheria etc. A soli 2 km dal centro commerciale Feronia con ipermercato e cinematografo multisale e dal casello autostradale di Fiano Romano. Ottimo stato ed ottimo investimento. Chiama in agenzia per fissare subito un appuntamento: Tel 06.9066555 - 06.9066550 - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

DOMUS RE S.R.L.S. GABETTI MONTEROTONDO

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Mq: 180

Costo: V: 374,000

FIANO ROMANO (RM)
QUART: del laghetto
Villa VENDITA Cod: IT-RM-26506-1-143191545 ; 6652RV18296

TOZZI M. SERVIZI IMMOBILIARI SRL

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5

Mq: 160

Costo: V: 159,000

FIANO ROMANO (RM)
QUART: Campo Maro
Villa VENDITA Cod: IT-RM-57319-1-166558657 ; FCM51

MASCI IMMOBILI

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6

Mq: 140

Costo: V: 260,000

FIANO ROMANO (RM)
QUART: FIRENZE
Villa VENDITA Cod: IT-RM-57319-1-170718099 ; FCM 96

MASCI IMMOBILI

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Mq: 380

Costo: V: 295,000

FIANO ROMANO (RM)
QUART: Padova
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28296-1-169885908 ; padova_andrea

Fiano Romano, In zona di forte espanzione ma allo stesso tempo molto residenziale, proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare edificata nel 2005 di circa 300 mq disposta su 3 livelli. Piano terra: ingresso, salone, camera, cucina abitabile luminoso, bagno, portico. Piano primo: due camere da letto, disimpegno bagnetto. Piano S1: salone doppio, cucina abitabile in muratura accessoriata, camera, lavanderia. Completano la proprietà una grande piscina, due posti auto scoperti ed un giardino perimetrale di circa 800 mq. in parte ad erba con olivi e laghetto ed in parte pavimentato con zona pranzo. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con molteplici rifiniture: marmo, camino, termo-camino, doppia cucina, parquet nelle camere, aria condizionata, controsoffitti, cucina in muratura, inferiate blindate, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, doppio cancello, pozzo per irrigazione, vari ripostigli. La proprietà dista a pochi km dall'autostrada Roma-Firenze e dal centro commerciale "Feronia". Fiano Romano sorge a 97 m di altezza sul livello del mare. La richiesta è di € 295.000,00 tratt. Per info e viste potete contattare il n. 06.86891140. La nostra società è operativa dal 1989 e si è sempre contraddistinta per la serietà e correttezza professionale che unite alle moderne tecnologie ci permette di offrire un migliore servizio alla nostra clientela.Ci occupiamo di vendite ed affitti di immobili residenziali,commerciali ed industriali a Roma e provincia. La fidelizzazione dl cliente e, le operazioni concluse con successo e la stima dei nostri clienti, sono il nostro biglietto da visita. Titolare da sempre dell'agenzia, il Geom. Stefano Nobili, Presidente della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (F.I.A.I.P.). - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GEDAS IMMOBILIARE SRL

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Mq: 310

Costo: V: 369,000

FIANO ROMANO (RM)
QUART: Del Laghetto, 60
Villa VENDITA Cod: IT-RM-14662-1-165548604 ; T705

VILLA PANORAMICA CON TERRENO PIANTE DA FRUTTO ED ORNAMENTALI FIANO ROMANO/CAPENA Nei pressi di Fiano Romano al confine con Capena, precisamente in via del Laghetto, Villa Bifamiliare con ampi spazi interni, con giardino e terreno perimetrale di ca. 3500mq, vista panoramica che spazia nelle colline circostanti. La porzione di Villa Bifamiliare, situata in posizione dominante nel contesto di una ridente zona rurale, misura circa 300 mq, è disposta su due tre livelli e presenta la seguente composizione: Una corte d'ingresso con zone a giardino conduce al portico antistante la villa. Al piano terreno troviamo un'ampissimo salone con camino, una cucina abitabile con camino, una camera/studio un bagno ed un ripostiglio. Una scala interna, conduce al piano superiore in cui troviamo un corridoio/disimpegno comunicante con la zona notte composta da quattro ampie camere da letto, di cui una con bagno in camera, bagno, libreria e armadi a muro. Mentre con la scala interna o con il passo carrabile si accede al piano S1, dove troviamo, un magazzino, un garage ed una cantina. Per rilassarsi e vivere a pieno contatto con la natura la parte circostante della Villa è ricoperta di un giardino con piante ornamentali e da frutto che porta anche presso l'uliveto con circa 40 piante. Classe energetica B IPE 43,7820 L'immobile si trova in una posizione collinare, immersi nel verde e nell'aria pulita, allo stesso tempo a pochi minuti da Fiano Romano e Capena i due centri abitati piu' vicini dove si trovano servizi di ogni genere e dalla zona industriale di Capena dove si trovano anche numerosi centri commerciali. Roma si raggiunge in circa 30 minuti, percorrendo la veloce Autostrada A1 "“ utilizzando l'uscita di Castelnuovo di Porto piu' pratica ed economica. VILLA BIFAMILIARE - FIANO ROMANO - CAPENA - VIA DEL LAGHETTO - PANORAMICA - GIARDINO - 3 LIVELLI - PIANO TERRA - PIANO PRIMO - PIANO S1 - SALONE AMPIO - CUCINA - CAMERA/STUDIO - BAGNO - SCALA INTERNA - 4 CAMERE - CORRIDOIO - DUE BAGNI - LIBRERIE - ARMADI A MURO - MAGAZZINO - GARAGE - CANTINA - GIARDINO - TERRENO - PIANTE DA FRUTTO - PIANTE DI ULIVO. - Classe: B - IPE: 43,78 kWh/mq annum