Villa in vendita a castrocaro terme e terra del sole

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Mq: 294

Costo: Riservato

CASTROCARO TERME E TERRA DEL SOLE (FC)
QUART: CASTROCARO TERME
Villa VENDITA Cod: IT-FC-38598-1-142846493 ; V0176

CASTROCARO TERME - VENDESI PODERE BERTINI - Il podere oggetto della vendita è denominato Spedale in quanto anticamente offriva ospitalità ai viandanti, situato sulla splendida collina di Castrocaro Terme a circa 300mt sul livello del mare si estende su una superficie di circa 10ettari di terreno comprendente: fabbricati, vigneto (1,6ettari), uliveto(1,5ettari)seminativo(3ettari), pascolo(2.4ettari) e lago. CASA PADRONALE: fine 800 in sasso "spungone" di circa 295mq distribuiti su due livelli con terrazzo di 60mq al primo piano e antica stalla al piano terra che in parte è stata ristrutturata mantendendo alcuni elementi originari tipici. FIENILE E FABBRICATO AGRICOLO: fienile di circa 167mq attualmente destinato a ricovero attrezzi e stoccaggio foraggio; il fabbricato invece di mq. 108 si sviluppa su due livelli, al piano terra un laboratorio destinato all'imbottigliamento dell'olio di oliva e un ampio locale utilizzato come ricovero attrezzi-macchine agricole, il piano primo è attualmente allo stato grezzo. CANTINA SOTTERRANEA: interamente costruita in sasso "pungone"con soffitto a volta e accesso indipendente è la punta di diamante del podere. CAPANNONI AVICOLI: due capannoni avicoli di mq. 1500 entrambi dotati di finestre e pavimentazione in terra battuta. FABBRICATO STORICO: di interesse storico e architettonico di 36mq ca caratterizzato dalla presenza del forno a legna che storicamente veniva utilizzato per la cottura del pane. VIGNETO: Sangiovese DOC, impianto realizzato nel 2006 con predisposizione per la vendemmia meccanica, produce circa 200quintali di uva all'anno. ULIVETO: Leccino- Frantoio-Moraiolo e Ghiacciolo, tutte le piante sono in produzione e il 60%di queste è secolare. LAGO: lago artificiale di 400mq ca interamente recintato e dotato di pontile in ferro zincato; il bacino idrico è stato riqualificato nel 2003 e ha una profondità che varia da 2.5mt e 3.5mt in base alla stagione, presenti pesci di varie specie. TERRENO SEMINATIVO: vengono coltivati a rotazione cereali ed erba medica. FONTI IDRICHE: allacciamento all'acquedotto comunale; pozzo con vecchia fontana manuale; pozzo artificiale con pompe ad immersione e condotto idrico che giunge sino ad uno dei capannoni; cisterna per raccolta acqua piovana con capienza di 8quintali, il tutto regolarmente censito. Per informazioni Guendalina Venturini 333/8382619 oppure brunelli@brunelliimmobiliare.com - Classe: G