Villa in vendita a anacapri. Cerco a anacapri Villa in vendita. Pag. 5

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Mq: 280

Costo: Riservato

ANACAPRI (NA)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-NA-74837-1-95085429 ; anacapri vet

La Villa in oggetto ricade nel Comune di Anacapri, ma è collocata nella zona più bella dell’isola e cioè sulla costa marina che si affaccia a Nord-Ovest sul grande Golfo di Napoli. L’immobile è ubicato a pochi metri dal mare in un area pochissimo abitata (nella zona vi sono solo un altro paio di ville) e completamente verde con pini, ulivi, alberi da frutta e macchia mediterranea floreale. Il panorama dinnanzi all’immobile è completamente libero con una vista di circa 180 gradi sul Golfo avendo di fronte sul continente, ad Est la Penisola Sorrentina, al Centro IL Vesuvio ed i Monti Faito, ad Ovest Ischia, Procida ed in lontananza le Isole Pontine. Il terreno di circa quattromila metri quadrati è completamente tenuto a verde, con alberi molto belli tra cui olivi secolari, Pini marittimi e siepi e cespugli fioriti, coltivati con fiori stagionali. Il terreno è formato da ampi e lunghi terrazzamenti con muri di contenimento e roccia locale bianca con effetti estetici particolari e molto belli. Nello stesso terreno vi è una legnaia coperta adibita a magazzino di legna per il forno della Villa e per attrezzi vari. In origine quando il terreno fu reso edificabile solo per il proprietari, si ottenne una licenza per due grandi ville, ma poi in effetti ne fu costruita tra il 1969 ed il 1971 solo una che fu ritenuta più che sufficiente per i proprietari. L’immobile è su tre piani di cui il piano terra, indipendente, è adibito a cantina e laboratorio per la manutenzione dei giardini e da una adiacente grande cisterna, perfettamente mantenuta, per ora adibita a raccoglitrice di acque piovane utilizzate nelle stagioni calde per l’innaffiamento dei giardini e dei terrazzamenti tramite un impianto di motori e centralini che portano acqua direttamente nei giardini. Sovrastano due piani il cui primo (in effetti appare come piano terra principale) contiene porticati aperti, ma al riparo dal sole e dalla pioggia e grandi terrazzi con pozzo antico e aiuole fiorite e alberate. All’interno è situata una comoda cucina con finestratura che dà sul terrazzo, nella parte porticata, la zona “dining room”, l’ampio salotto con grande camino, il tutto con ampie finestrature aperte sui porticati e sui terrazzi antistanti, il bagno e corridoio di rispetto. Vi è quindi l’inizio di una bella scala in marmo con arco e accesso al piano superiore. Qui sono ubicate quattro stanze di cui tre da letto ed uno studio di lettura e di lavoro. Vi è quindi un grande bagno con vasca . Tutto intorno a questo piano corre un grande terrazzo con un panorama eccezionale da cui si gode il mare, il Golfo di Napoli, le coste del continente e le isole già citate, con un effetto “aereo” o “tolda di nave” veramente unico, anche nell’isola di Capri. La copertura dell’immobile è costituita da un solaio con una ampia intercapedine coperta interamente da un grande tetto a tegole rosse architettonicamente costruito ad alla di gabbiano, con effetto. - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PFC IMMOBILIARE

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Mq: 300

Costo: Riservato

ANACAPRI (NA)
QUART: Artimo
Villa VENDITA Cod: IT-NA-39156-1-115453971 ;

La villa è stata costruita, dall’attuale proprietario, negli anni 60, su di un suolo originario di circa 1000 mq, (foglio 2 part.lle 1018-1019-1020) Gli impianti (idrico sanitario e riscaldamento) sono stati completamente rifatti nell’anno 1998. Attraverso un arco, che regge una scala che conduce alla villa sottostante di proprietà di terzi, al lato sud-est del terreno, si accede ad un suolo anch’esso di proprietà (foglio 2 part.lla 428), acquistato nell’anno 1973, di mq. 612 sul quale è stata edificata nel 2007 una veranda (giardino di inverno) di mq. 40 circa. La villa p.d. è su due piani; si compone di piano terra (zona letti) di mq 166,62 e di un primo piano di mq. 84,36 per un totale di mq 250,98 ( compreso muri). Caratteristiche costruttive: la villa è a struttura portante interamente in c.a. con solai in laterocemento. Le tompagnature sono in blocchi di pomice mento dello spessore di cm.30. Le tramezzature sono in laterizio. Pavimenti e rivestimenti dei bagni sono in ceramica. Intonaci del tipo civile per interno ed esterni. Tinteggiature a calce . Infissi esterni in alluminio anodizzato vernciati bianche con vetrocamera. Infissi interni in abete tamburato verniciati, con listelli in risalto.. Piano terra ( parzialmente interrato): si compone di tre stanze da letto ( di cui due matrimoniali) con affaccio nord-ovest verso il giardino alberato; vi sono due bagni padronali con doccia, lavabo, vaso e bidet, ed un bagno con vasca idromassaggio, con gruppo doccia, lavabo vaso e bidet, n.1 stanza da letto servitù con lavanderia (lavabiancheria e lavello) e ripiano per stireria e bagno ( lavabo doccia e w.c.); il locale caldaia ( a gas con centralina esterna per bombole) n. 1 appartamentino per ospiti, munito anche di un ingresso indipendente composto da vano letto matrimoniale, vano pranzo con angolo cottura e frigorifero, piccolo vano studio disimpegno, piccolo vano letto con due letti a castello, bagno con doccia; scala di accesso con una rampa al vano ingressi e con due rampe al primo piano 1° piano: si compone di vano scala ( si accede dall’ingresso con una rampa e con due rampe al piano terra), grande vano ad L con soggiorno pranzo e su livello più elevato zona soggiorno TV; un bagnetto con solo lavabo e vaso per ospiti, il vano cucina con frigorifero e lavastoviglie, con accesso anche dal terrazzino che funge da ingresso e di servizio, locale dispensa. Terrazzi: inferiormente ( a piano terra) ampio terrazzo porticato antistante alla zona letti con comunicazione diretta col giardino alberato. Lateralmente terrazzo a servizio dell’appartamentino ospiti. Al primo piano ampio terrazzo al L, panoramico con vista mare e sole fino al tramonto. La disposizione ad L consente di avere sole per l’intera giornata. In totale riepilogando n.6 stanze da letto ( di cui tre matrimoniali, una ad un letto, una con 2 letti a castello, ed una di servizio). Posti letto in totale n.10. Bagni in totale n.6 ( 4 padronali, uno piccolo per ospiti ed uno di servizio) Impianto di riscaldamento e cdz.: il primo e secondo piano della villa sono riscaldati da radiatori in ghisa con caldaia autonoma a gas liquido ( con produzione di acqua calda) in vano proprio a piano terra; con centralina esterna con tre bombole. Termostati ambiente al piano terra ed al 1° piano. Due delle tre stanze da letto lato nord sono munite anche di ventilatori a soffitto, un ventilatore è presente anche nellastanza da letto dell’appartamentino. Una sola stanza da letto lato nord-ovest, è munita di impianto di condizionamento a pompa di calore. Sul terrazzo vi sono due pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Esiste un serbatoio di accumulo acqua con autoclave. Impianto di irrigazione automatico con centralina sia per il giardino antistante che per quello retrostante la villa. L’appartamentino ospiti è munito di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia a gas in bombole con centralina esterna, nel sottoscala, per due bombole. Termostato, La zona letto ha un ventilatore a soffitto. Altri impianti: citofono con apertura elettrica del cancello di ingresso e telefono nel salone e nelle stanze principali. Televisori: un televisore nella stanza da letto lato nord est, uno nell’appartamentino. Uno nella zona soggiorno-studio 1° piano di 42” Arredamento: tutte le stanze sono completamente arredate con quadri, soprammobili etc,. come da documentazione fotografica che sarà controfirmata dal locatario. Terreno adiacente con veranda: Al terreno si accede attraversando un‘arco sottoscala lato sud-est della villa. Il terreno misura circa 600 mq di superficie ed è curato con prato all’inglese con irrigazione automatica,, e un frutteto. Si sviluppa su tre livelli. Sul primo livello vicino alla strada Artimo, vi è la zona soggiorno estivo all’aperto con due amache, poltrone a sdraio e una piscina amovibile di circa 3.00*4.00*1,00, mascherata con siepe al perimetro di pitosforo.. Sul sec - Classe: E

DE CHIRICO CONSULENZA IMMOBILIARE

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Mq: 390

Costo: Riservato

ANACAPRI (NA)
QUART: Grotta Azzurra
Villa VENDITA Cod: IT-NA-69880-1-112493721 ; 1421

Stupenda Villa su 3 livelli ad Anacapri zona Grotta Azzurra, super panoramica con tramonto sul mare, a pochi minuti dall'eliporto di Damecuta, con accesso con viale carrabile privato, garage coperto e giardino. La costruzione è attualmente suddivisa in tre appartamenti dislocati su ogni piano. La villa è costruita su un terreno in declivio che degrada dal viale di accesso al giardino sottostante. Il piano inferiore è composto da tre ampie camere, due bagni, un disimpegno, cucina, due portici e un ampio terrazzo con sottostante cisterna. Accesso diretto al giardino. Alla spalle adiacente ad un terrapieno ci sono due locali lavanderia e due locali caldaia. Il piano intermedio è composto da: cucina, ingresso, tre ampie camere, due bagni e ampio terrazzo panoramico sul golfo di Napoli. Il piano superiore è composto da: ingresso, cucina, tre camere, un bagno, portico, ampio terrazzo panoramico. I pavimenti originali sono rivestiti con ceramiche artigianali dipinte a mano di produzione Laperuta. A livello del piano più basso, si estende un ampio giardino dove è già presente una predisposizione per la costruzione di una piscina. Le tre unità abitative possono essere assemblate nuovamente a costituire un'unica unità abitativa come un tempo, ripristinando la scala centrale che unisce i tre livelli. Allo stato attuale la villa necessita di un intervento di ristrutturazione ordinaria. - Classe: G