vendita Villa Affiancata Schiera in castelnuovo magra. Vendesi Villa Affiancata Schiera a castelnuovo magra

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Mq: 138

Costo: V: 185,000

CASTELNUOVO MAGRA (SP)
QUART:
Villa Affiancata - Schiera VENDITA Cod: IT-SP-68875-1-1765 ; 2427

AGENZIA IMMOBILIARE DI CECCHI ROBERTO

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Mq: 106

Costo: V: 55,463

CASTELNUOVO MAGRA (SP)
QUART: Frazione Molicciara, Via Gallico 30
Villa Affiancata - Schiera VENDITA Cod: IT-SP-80263-1-2136775 ; SP1281035

Lotto unico così composto: 
A. Piena proprietà per la quota di 1/1 di edificio terratetto di tipo a schiera a Castelnuovo Magra ( SP ), Via Gallico 30, frazione Molicciara, in una zona defilata dal traffico veicolare della Via Aurelia ma vicino a tutti i servizi. Il compendio è costituito da un edificio terratetto di tipo a schiera, con antistante l'ingresso principale una zona verde e una strada comune con altre abitazioni che le separa da un ampio spazio verde recintato con all'interno piante di olivo, da frutto e un piccolo manufatto adibito a deposito - forno e ricovero per animali da cortile, sempre all'interno della zona verde esiste una struttura in ferro-tubi coperta da un telone dove sono accatastati materiali edili. All'edificio si accede tramite due ingressi uno posto sul davanti con una zona verde e uno posto sul retro costituito da una piccola corte, l'appartamento si sviluppa al piano terra e primo, collegati tra loro mediante una scala interna, il piano terra è composto da tre vani comprensivi di cucina un piccolo ripostiglio e una piccola corte, il piano primo è costituito da 3 vani, bagno, balcone e un piccolo soppalco a cui si accede tramite una scala retrattile. La superficie del piano terra è di mq.54,40 e una piccola corte di mq. 2,00 . La superficie del piano primo, compreso il soppalco, è di mq. 62,20 e un piccolo balcone di mq. 2,00 ( superficie autorizzata ). Immobile costruito nel 1960 ristrutturato nel 2006.

B. Area urbana sita in Castelnuovo Magra ( SP ) Via Gallico 30, frazione Molicciara per la quota di 1/1 di piena proprietà .Trattasi di una zona verde antistante l'edifico unifamiliare a cui si accede da strada privata, il terreno è di forma trapezoidale e pianeggiante .

C. Area urbana in Castelnuovo Magagra ( SP ) Via Gallico 30, frazione Molicciara per la quota di1/1 di piena proprietà . Trattasi di porzione di strada privata asfaltata da cui si accede all'immobile e ai terreni circostanti .

D. Area urbana in Castelnuovo Magra ( SP ), Via Gallico 30, frazione Molicciara per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di un terreno di forma trapezoidale, recintato sul lato nord - est tramite un cancello metallico con accesso carrabile e pedonale. Sul confine lato nord - est è è ubicato un piccolo manufatto adibito a deposito - forno e ricovero animale da cortile avente le seguenti misure: metri 5,60 x 3,90 con altezza media H = 2,20, tale locale è realizzato parte in pietra e parte in laterizio, la copertura è del tipo a capanna con sovrastanti travicelli in legno e manto di copertura in laterizio . L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra.

E. Ambiti di conservazione e riqualificazione a Castelnuovo Magra ( SP ) Via Gallico 30, frazione Molicciara per la quota di 1/1 di piena proprietà . Trattasi di un terreno pianeggiante confinante con Via Gallico e Via Aurelia, coltivato con alberi di olivo e piante da frutto, recintato su due lati con muretto in calcestruzzo e recinzione metallica .

F. Ambiti di conservazione e riqualificazione a Castelnuovo Magra ( SP ) Via Gallico 30, frazione Molicciara per la quota di 1/1 di piena proprietà .

G. Ambiti di conservane e riqualificazione a Castelnuovo Magra ( SP ) Via Gallico 30, frazione Molicciara per la quota di 1/1 . Trattasi di un ampio terreno pianeggiante, confinante sul lato ovest con la Via Aurelia, recintato su due lati con all'interno coltivazioni di alberi di olivo e alberi da frutto,

H. Area urbana. A Castelnuovo Magra ( SP ) Via Gallico 30, frazione Molicciara per la quota di 1/1 di piena proprietà . Trattasi di una corte cementata, della larghezza di un marciapiede, posta sul lato nord- est dell'immobile oggetto di esecuzione, da cui si accede al secondo ingresso dell'edificio posto sul retro dell'abitazione, su tale corte grava una servitù di passo pedonale in favore di terzi. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra.

Servitù di passo pedonale da esercitarsi su una striscia di terreno della larghezza di un metro lungo il confine nord per tutta la lunghezza della corte per accedere a Via Gallico, a favore di terzi.

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Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno