Villa (Tutti) in vendita a roma. Cerco a roma Villa (Tutti) in vendita. Pag. 190

1

Mq: 263

Costo: V: 196,000

ROMA (RM)
QUART: QUARTO CASALE Flaminia
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-152667087 ; flaminia

zona: malborghetto - via flaminia 2161.
Villa di 209 mq posta al piano terra.
La villetta è stata frazionata in due porzioni immobiliari distinte e autonome,una parte risulta cosi composta:
-  Soggiorno doppio, angolo cottura, due bagni, ripostiglio, tre camere, due disimpegni e un portico.
L'altra da: Soggiorno, cucina, bagno, camera, disimpegno e soppalco calpestabile.
+ box auto di 108 mq e portico di 40 mq.
Lo stato di manutenzione di una parte è medio, l'altra invece risulta recentemente ristrutturata, con pavimento tipo gres nel soggiorno, cucina e nel soppalco mentre la camera e il bagno in ceramica. Le pareti dell'intera villetta sono tinteggiate tipo spatolato nelle camere, e pittura a tempera bianca nelle zone giorno.
Gli infissi sono tutti in alluminio doppio vetro con persiane in ferro; le porte interne risultano essere tutte in legno tamburato e sono presenti termosifoni in alluminio in tutti gli ambienti.
Completa la proprietà un portico esterno di circa 40 mq.
La villetta risulta munita di due impianti di riscaldamento autonomi e indipendenti.
Esternamente l'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e uso, con tamponatura in laterocemento tinteggiato di giallo.
€ 261.500,00 possibilità di offerta a € 196.000,00
tel 069100201
 Lo STUDIO NICOTRA nasce per chi desidera acquistare un immobile a prezzo vantaggioso. Lo studio offre infatti il giusto supporto, i consigli professionali e legali dei nostri consulenti, determinanti per un acquisto sicuro, per risparmiare tempo e denaro. La nostra attività di consulenza e assistenza Ë improntata all'insegna della professionalità e della massima trasparenza, con l'obiettivo di far ottenere al Cliente il maggior vantaggio dalle opportunità che si presentano.
POSSIBILITA' DI MUTUO 

 - Classe: F

STUDIO NICOTRA

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2

Mq: 111

Costo: V: 124,500

ROMA (RM)
QUART: BUFALOTTA Corropoli
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-163609253 ; corropoli

zona: case rosse - via corropoli 76.
Villa di 111 mq complessivi posta su tre livelli:
al piano terreno sono presenti un saloncino un cucinino il servizio e la camera da letto oltre un deposito (avente accesso anche dal terrazzo/giardino) nonché il retrostante giardino. Da una scala in legno posta nel saloncino si accede al piano soffitta (dotato di lucernario) nel
quale sono attualmente posizionati degli arredi. Sempre utilizzando la stessa scala si può accedere al piano seminterrato nel quale sono presenti una ampia cantina con un servizio. Si segnala che il locale seminterrato è accessibile anche dall'area di manovra dei garage da cui si accede dal civico 84/a.
L'immobile è realizzato con materiali di un certo pregio (monocotture in ceramica, vasca
idromassaggio, porta blindata, inferiate, ecc) e si trova in uno stato di conservazione normale per la vetusta, lo stesso può dirsi per il box posto al piano seminterrato.
Il giardino misura 76 mq, il terrazzo 23 mq, la soffitta 18 mq e la cantina di 46 mq.
Caratteristiche:
Esposizione delle vedute Est- Ovest
Altezza interna utile 3 metri abitazione, 2 metri soffitta.
Str. verticali: cemento armato
Manto di copertura: tegole in cotto
Pareti esterne ed interne: rivestimento intonaco tinteggiato
Pavimentazione interna:ceramica e parquet
Infissi esterni ed interni: ante al battente in legno, porta blindata
Scale: in legno
Terreno esclusivo: SI
Posto auto: box esclusivo
Soffitta e cantina: SI
€ 165.500,00 possibilità di offerta a € 124.500,00
tel 069100201
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POSSIBILITA' DI MUTUO 



 - Classe: F

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3

Mq: 303

Costo: V: 303,500

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO Castel Baronia
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-163715031 ; castel baronia

zona: santa palomba - via castel baronia 19.
Villa di 303 mq posta su tre livelli e precisamente:
- al piano seminterrato, dove una grande stanza destinata  a cantina, è stata trasformata in un ambiente unico di soggiorno-pranzo con angolo cottura e caminetto.
Gli altri ambienti del piano seminterrato sono: sala soggiorno-pranzo si accede a 2 locali ed un bagnetto con finestre alte a nastro, mentre dal fondo della sala si entra al vano scala che distribuisce al piano terra ed al piano primo. Dal vano scala si passa ad un piccolo ambiente dove è la caldaia a gasolio che costituisce l'impianto di riscaldamento del villino.
- Al piano terra sopra la sala soggiorno-pranzo si trova un ampio soggiorno con tre finestre da cui si accede alla cucina, ad una stanza da letto ed un bagno.
- Al primo piano sono quattro stanze da letto ed un bagno, distribuiti da due piccoli ambienti di
disimpegno. 
L'edificio in oggetto risulta costruito agli inizi degli anni '80 ed è una costruzione a tre piani, le facciate sono rivestite di intonaco, le finestre in legno e la copertura è a falde rivestite di tegole in laterizio. Il villino è circondato da una corte di circa 1.300 mq, in parte pavimentata in battuto di cemento, in parte a prato con alberi di ulivo, da frutta e palme e in parte adibita ad orto.
Le finiture dell'appartamento sono di livello medio-buono ed in buono stato di manutenzione. La sala soggiorno-pranzo è pavimentato in monocottura, il soggiorno al piano terra e le stanze sono in marmo, la scala è in marmo di Trani con corrimano in legno. Le pareti sono tinteggiate, i portici sono pavimentati in klinker con bordi in travertino, con balaustre in ferro verniciato. I servizi e la cucina sono rivestiti in ceramica.
Gli infissi sono il legno con vetro semplice, con persiane ed in parte provvisti di grate.
€ 405.000,00 possibilità di offerta a € 303.500,00
tel 069100201
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POSSIBILITA' DI MUTUO  - Classe: F

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4

Mq: 106

Costo: V: 183,500

ROMA (RM)
QUART: SELVA CANDIDA Verginia Tonelli
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-160616375 ; verginia tonelli

zona: selva candida - via verginia tonelli 188.
Abitazione su 4 livelli di 94 mq cosi composta:
PIANO SEMINTERRATO 
Camera 1 
Camera 2 
Bagno con doccia
Disimpegno 
PIANO TERRA 
Soggiorno con angolo cottura 
Bagno di servizio 
Portico 
Scala 3.
Giardino 24 mq
PIANO PRIMO 
Disimpegno 
Camera 
Bagno con vasca
Balcone 
PIANO MANSARDA 
Camera 
Internamente l’appartamento si presenta rifinito con materiali in normale stato di manutenzione.
I materiali che caratterizzano quest’interno sono: pavimento in piastrelle in bicottura nelle camere e spazi di distribuzione, pavimento in parquet nella camera da letto al primo piano, ceramica e grès ceramico nei tre bagni (uno con vasca, uno con doccia, uno di servizio). Le pareti sono tinteggiate a tempera semilavabile. Le scale sono rivestite in marmo di travertino, le porte interne sono in tamburato di legno ed in legno gli infissi esterni, protetti da grate in ferro (al piano seminterrato non sono presenti telai e controtelai delle porte delle camere) . Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas. Il portoncino di accesso all’appartamento è blindato e
all’interno c’è videocitofono.
€ 183.500,00 
tel 069100201
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POSSIBILITA' DI MUTUO - tel 06/9100201 - Classe: F

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5

Mq: 146

Costo: V: 162,000

ROMA (RM)
QUART: BORGHESIANA (ZONA DELLA VIII MUN.) Orosei
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-158321205 ; orosei

zona: borghesiana - via orosei 19-21.
Villino di 146 mq su due livelli, composto al piano terra in: loggia d'accesso, soggiorno con angolo cottura e un bagno; al piano primo in 2 camere, 2 bagni, un disimpegno e 2 terrazze. All'esterno vi è un portico di 19 mq, un locale  accessorio e un posto auto coperto adiacenti al villino + giardino di 95 e 232 mq.
caratteristiche:
Condizioni generali: normali.
Pareti interne: tinteggiate. Condizioni: normali. Nelle stanze da letto al piano 1 in corrispondenza degli angoli verso le pareti esterne, verosimilmente per effetto dei ponti termici, vi sono tracce di umidità dovute a formazione di condensa. In queste aree si è riscontrata la posa in opera di griglie di areazione.
Rivestimenti bagni: mattonelle in ceramica. Piani lavabi in marmo modanato con mobili sotto lavabo in legno. Sanitari in vetrochina; vasca con box doccia in vetro temperato, scarichi tipo geberit. Condizioni: buone.
Soffitti: tinteggiati, condizioni normali.
Pavimentazione interna: mattonelle di ceramica. Zoccolini in marmo. Condizioni: normali. Parquet nella zona notte. Scala con gradini, zoccolino e corrimano in legno. Condizioni: normali.
Infissi esterni: ante finestre in legno tipo Douglas a doppio vetro, persiane in ferro smaltato, soglie in marmo tipo peperino, davanzali in peperino, griglie antieffrazione in ferro smaltato. Portoncino tipo blindato, soglia in marmo. Condizioni: normali.
Infissi interni: finitura anta porte in legno liscia tipo noce e maniglie in ottone, conservazione normale.
Impianto elettrico: sottotraccia a 220 V, senza certificazione.
Impianto idrico: sottotraccia, senza certificazione. Sanitari in vetrochina. Adduzione idrica e scarico per lavatrice nel bagno.
Impianto termico e ACS: autonomo, radiatori in alluminio. Caldaia marca Baxi modello Eco 3 in nicchia con sportello metallico nel porticato. 
Camino a legna al piano terra con canna fumaria in facciata.
€ 216.000,00 possibilità di offerta a € 162.000,00
tel 069100201
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6

Mq: 133

Costo: V: 166,000

ROMA (RM)
QUART: ACILIA Brembilla
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-162029721 ; brembilla

zona: dragona - via brembilla 40.
Villa di 133 mq posta su tre livelli collegati tra loro da scala interna, cosi composta:
- al piano interrato vi è un mini appartamento formato da piccolo saloncino con angolo cottura, una
camera ed un WC. La scala che collega il piano interrato con il piano superiore è stata chiusa con un
tramezzo in cartongesso;
- al piano terra vi è un soggiorno/pranzo, con angolo cottura ricavato in quello che originariamente era
il vano ripostiglio, il cui tramezzo divisorio è stato abbattuto, ed un WC;
- al piano primo vi è la camera da letto e nel locale lavanderia è stato ricavato un WC.
+ giardino di 129 mq e posto auto.
L'immobile, per quanto attiene gli interni, si presenta in buono stato conservativo, fatta eccezione per la mancanza delle placche delle cassette di scarico Geberit, site una al piano terra ed una al piano 1, e di alcuni tasselli del mosaico di rivestimento della doccia sita anch'essa primo piano.
Per quanto riguarda gli esterni, si è evidenziata invece la necessità di eseguire alcuni interventi di manutenzione riguardanti le pareti esterne del villino ed il muro di recinzione della proprietà che necessitano di ripristini della muratura dovuti sia ad ammaloramento, sia ad interventi effettuati sulle tubazioni, che hanno comportato la demolizione di piccoli tratti della stessa. Inoltre la corte esterna risulta pavimentata solo parzialmente, va quindi completata la pavimentazione.
€ 221.000,00 possibilità di offerta a € 166.000,00
tel 069100201
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7

Mq: 130

Costo: V: 249,000

ROMA (RM)
QUART: LIDO DI OSTIA LEVANTE Ugo Rellini
Villa VENDITA Cod: IT-RM-53675-1-159970802 ; NA Ref. 1611693

FRIMM CENTRO SERVIZI

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8

Mq: 137

Costo: V: 209,000

ROMA (RM)
QUART: LIDO DI OSTIA LEVANTE
Villa VENDITA Cod: IT-RM-31260-1-152888384 ; Villino Ostia Antica

LEADER IMMOBILIARE

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9

Mq: 342

Costo: V: 175,000

ROMA (RM)
QUART: CASSIA FLAMINIA Limone Piemonte
Villa VENDITA Cod: IT-RM-19929-1-159812370 ; A-VT1

TRAGLIATELLA ROMA Fuori dal caos e dall’inquinamento, poco distante da Anguillara e dall’Aurelia, circondata dal verde della periferia di Roma nord, Vi proponiamo in vendita una villa UNIFAMIGLIARE che ricopre una superfice di 230 mq distribuiti su due livelli. La villa dispone di 1000 mq di giardino con doppio ingresso carrabile e si presta per essere divisa in due unità abitative. Al piano terra un ampio portico in legno ci introduce in casa dove troviamo un soggiorno con camino e predisposizione per un angolo cottura, una cucina, un tinello con camino, tre camere e due bagni,un ripostiglio,un ripostiglio per cisterna. Il piano primo, completamente residenziale, è destinato alla zona notte dove troviamo ingresso, tre camere, bagno ed un terrazzo di circa 40 mq. L’immobile è adatto a chi è alla ricerca di un buon investimento in un contesto rilassante di campagna ma senza rinunciare a raggiungere Roma con estrema facilità. Già predisposto per essere diviso in due unità abitative richiede interventi di rimodernamento. Ape G A-VT 1 €175.000,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo anguillara@adoimmobiliare.it, visitare il nostro sito www.adoimmobiliare.it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa dell'annuncio potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile, ma ad una via nelle vicinanze. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

- ANGUILLARA - ADO IMMOBILIARE SRL

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10

Mq: 132

Costo: V: 136,500

ROMA (RM)
QUART: CASAL LUMBROSO Cristoforo Sabbadino
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-159523675 ; cristoforo sabbadino

zona: piana del sole - via cristoforo sabbadino 126.
Appartamento di 82 mq posto al piano terra composto da: soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni + giardino di 420 mq.
lo stato di mautenzione è buono, le finiture vedono pareti intonacate e tinteggiate, infissi e porte di legno, pavimenti tipo cotto e rivestimenti ceramici. I materiali impiegati sono di media qualità e in buono stato di conservazione. I soffitti mostrano la struttura lignea e per la conformazione del tetto si hanno altezze variabili dai tre metri a quattro lungo la linea del colmo. Nell’insieme gli interni formano una dimora di aspetto molto gradevole. L’immobile è servito dalle principali utenze, acqua, luce, gas ed è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia autonoma e piastre radianti.
€ 182.500,00 possibilità di offerta a € 136.500,00
tel 069100201
Lo STUDIO NICOTRA nasce per chi desidera acquistare un immobile a prezzo vantaggioso. Lo studio offre infatti il giusto supporto, i consigli professionali e legali dei nostri consulenti, determinanti per un acquisto sicuro, per risparmiare tempo e denaro. La nostra attività di consulenza e assistenza Ë improntata all'insegna della professionalità e della massima trasparenza, con l'obiettivo di far ottenere al Cliente il maggior vantaggio dalle opportunità che si presentano.
POSSIBILITA' DI MUTUO - tel 06/9100201 - Classe: E

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