vendita Rustico Cascina in san venanzo. Vendesi Rustico Cascina a san venanzo

1

Mq: 185

Costo: V: 198,000

SAN VENANZO (TR)
QUART: Vocabolo Poggio Spaccato
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-28542-1-155491393 ; 283217

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una porzione di casa colonica su due livelli tra le dolci colline verdeggianti dell'Umbria tra Perugia e Orvieto. Ristrutturato secondo le norme antisismiche e circondato da 2000 mq di terreno. Possibilità di ampliamento Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 283217 Il casale si trova in una posizione tranquilla, appena fuori dal centro abitato di Ospedaletto, all'interno del comune di San Venanzo, a 20 chilometri dalla suggestiva città di Orvieto, dalla sua stazione e dal casello autostradale dell'A1 (Milano - Napoli), a 15 da Marsciano, a 45 da Perugia e dal suo aeroporto e a 35 dal bellissimo borgo di Todi. Si tratta della metà di una vecchia casa colonica completamente ristrutturata nel 1992 con materiali e finiture di pregio e disposta su due livelli, collegati sia da una scala interna che da una esterna. E' quindi ipotizzabile in base alle necessità anche la suddivisione dell'immobile in due appartamenti indipendenti. Al piano terra si aprono la cucina abitabile ed il soggiorno. É anche presente un locale per la caldaia e ripostiglio sotto le scale esterne, a cui si accede dall'esterno. Dal salotto una scala porta al primo piano dove ci sono una camera matrimoniale con armadio a muro ed una porta finestra che permette l'accesso alle scale esterne, una seconda camera da letto matrimoniale (o doppia) con travi a vista ed il bagno composto da doccia, WC, bidè, lavabo e armadio a muro. Il giardino è molto piacevole con una bella zona pianeggiante di fronte alla casa, ideale per rilassarsi e mangiare in compagnia, magari all'ombra del gazebo. Il giardino ospita anche una casetta in legno per attrezzi e accessori da giardino. Oltre a questa porzione pianeggiante il terreno comprende una vasta area di bosco che scende per la collina. La vista è meravigliosa, si affaccia sulle colline e sulla campagna umbra. E' stata concessa la possibilità di ampliamento a seguito di una perizia geologica già effettuata con l'ipotesi di aggiungere una camera e di un bagno al pian terreno. Alla proprietà si accede attraverso una strada sterrata di circa 500 metri dalla strada SS 317, che collega Orvieto a Marsciano passando per San Venanzo, che dista 8 chilometri e dove si trovano i principali servizi. Nelle vicinanze è presente anche il Parco dei 7 frati che offre ottime escursioni a piedi nella natura. Soluzione ideale per una famiglia che ama vivere nella tranquillità della campagna e rimanere a stretto contatto con la natura. Perfetta anche come seconda casa per staccare dalla routine e rilassarsi nei weekend e nel periodo estivo

IMMO-NEO.COM

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2

Mq: 200

Costo: V: 270,000

SAN VENANZO (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-37630-1-154141672 ; R549

MONTEREGIO IMMOBILIARE DI LUISA BIZZARRI

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3

Mq: 330

Costo: V: 680,000

SAN VENANZO (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-24039-1-158224969 ; OR672M - 31183731

MARGO' IMMOBILIARE S.R.L.

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4

Mq: 160

Costo: V: 460,000

SAN VENANZO (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-23221-1-146237933 ; FC118

Situato nel triangolo felice tra San Venanzo, Monte Castello di Vibio e Marsciano, a pochi passi da Todi, questo CASALE in pietra di recente costruzione è il luogo ideale per godere della vita in campagna vicino ai servizi e le comodità di oggi. A solo 1 km dalla frazione di Collelungo (con la famosa cantina Faina sotterranea del 1876) è inserito in un contesto di campagna incontaminata ma residenziale con molta privacy senza essere isolati. La casa si sviluppa tutto sul piano terra a form di L che crea un piacevole terrazzo di fronte alla piscina con un forno a legna. Si entra sulla grande cucina abitabile con il termo-camino oppure sul salone con il bellissimo parquet in legno di quercia massello. Da una parte troviamo la grande camera matrimoniale con bagno en-suite e dall'altra due camere con un bagno in comune. Tutte le camere hanno il pavimento a parquet, le travi in legno e pianelle in terracotta. La cucina ha un tipico pavimento di terracotta fatto a mano. Esternamente si trova una grande tettoia, il pozzo che alimenta sia la casa che la piscina, contornato da piante autoctone per poi cedere il passo al prato e la possibilità di inventarsi l'utilizzo del terreno a proprio piacere . Il terreno è completamente recintato e misura ca. 8000 mq. Marsciano con i suoi centri commerciali, cinema e teatro dista 10 minuti in macchina, Perugia e l'aeroporto sono raggiungibili in 30 minuti.

GABETTI TODI - BENVIVENDO S.N.C.

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5

Mq: 400

Costo: V: 180,000

SAN VENANZO (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-137617849 ; CPGE3413

Porzione di un prestigioso casale in vendita in Umbria / porzione di un casale ristrutturato in vendita in Umbria – CASA FAINA. Immerso tra le colline dell’Umbria e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una porzione di un casale ristrutturato in un residence. La porzione si sviluppa su due livelli e la sua superficie complessiva è di circa 120mq, fa parte della proprietà una terrazza privata, un garage ed un parco condominiale con piscina. Classe Energetica G - APE 152.570kWh/m2 anno Ubicazione Il residence si trova in bellissima posizione panoramica a pochi passi dal paese di San Venanzo, borgo castellato al centro di un comprensorio caratterizzato da estese zone boschive e pianure verdi. L’altitudine è di circa 500 m slm, garantendo così un clima ottimale per gran parte dell’anno. Il Casale è situato in zona strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Todi, Monte Castello di Vibio, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Città della Pieve); Perugia è a circa 45 km, Roma a circa 160 km. Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili in meno di due ore di auto. L' aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto; è servito da Ryanair, che collega Perugia a Londra, Bruxellles, Barcellona, Dusseldorf. Descrizione La porzione ristrutturata del prestigioso casale, immerso nel verde, si sviluppa su una superficie coperta di 120mq divisi su due livelli, oltre ad una terrazza panoramica di 110mq. All’esterno un parco condominiale con piscina, circondato dalla macchia mediterranea, vista panoramica, in posizione di assoluta privacy. Porzione di Casale 120mq su due livelli Al piano seminterrato troviamo un garage Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno-pranzo molto luminoso con camino, cucina, una cameretta con bagno di servizio ed una terrazza panoramica. Al primo piano troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite. Il residence consiste di tre casali per un totale di 8 appartamenti. Superficie utile:(120|”) Vani:(11|”) Bagni:(3|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture I casali sono stati ristrutturati di recente e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze L’immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Connessione WiFi Situazione Urbanistica e Catastale La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di San Venanzo. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica quindi soggetto ad imposta di registro pari al 9% o del 2% se chi acquista può usufruire dei benefici di prima casa. Utilizzi e Potenzialità Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta perfettamente come residenza e come casa vacanza con la possibilità di poter inserire la proprietà sui circuiti internazionali di affitti turistici.. La piscina e l - Classe: G

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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Mq: 125

Costo: V: 195,000

SAN VENANZO (TR)
QUART: SAN VITO IN MONTE Unnamed Road
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-40817-1-123263736 ; CD769

In un antico casale ristrutturato con torre colombaia, composta di 3 unità abitative, vendiamo un'abitazione. Il casale si trova in una valle incontaminata in mezzo alla natura, circondata da un piccolo fiume che offre delle cascate e piscine naturali. L'abitazione su 2 piani si trova all'estremità del casale (nessun piano sopra) ed ha conservato la maggior parte delle caratteristiche originali, come le travi in legno ed i pavimenti in cotto. Si entra nella cucina centrale dalla quale parte un soggiorno/studioli/camera ospiti, un corridoio con bagno e loggia, e si scende di qualche gradino verso la grande camera matrimoniale. Al piano sotto si trova un altra camere grande, con porta verso la terrazza davanti alla casa, un bagno e lavanderia. inoltre al piano terra si trovano due cantine/fondi. Oltre alle due terrazze (una davanti, una sul retro della casa) questa abitazione ha anche una rata di terreno con 26 olivi, 2 mandorli, un noce, un melograno. Le terrazze sono circondate da lavanda, rosmarino e rose. • Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento • Superficie fabbricato: 125 m2 • Superficie terreno: 500 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: In una valle In una valle tranquilla e incontaminata, senza rumori o traffico. • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Migliano 3 km, Marsciano 12 km, San Venanzo 16 km, Perugia 30 km, Perugia aeroporto 43 km, Todi 35 km, Fabro Scalo (A1 autostrada) 38 km, Orvieto 44 km, San Casciano dei Bagni 60 km, Cetona 50 km, Siena 128 km, Roma Nord 148, Firenze 160 km. • Case vicine: 100-500 m Le altre 2 abitazioni nel casale sono seconde case di stranieri. La strada bianca porta ad un altro casale a circa 300 m; tutte le altre case si trovano a oltre 1 km. • Negozi vicini: Ristoranti a 4 e 5 km, tutti i servizi a Marsciano 12 km, Perugia centri commerciali a 20 km, ospedale 25 km, Perugia aeroporto 43 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Descrizione: Ideale per chi desidera fuggire dalla vita stressante della città e ritrovare la tranquillità in mezzo alla natura. • Condizioni: Completamente restaurato Tetto antisismico e coibentato, doppi vetri e scuri in legno, grate per le porte, bagni nuovi, cucina nuova, riscaldamento con termocamino. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ampia camera con porta sulla terrazza, bagno, lavanderia, 2 cantine/fondi. Scala interna. • Primo Piano: Cucina con stufa a legna, soggiorn/studio/camera ospiti, camera padronale, bagno e loggia. • Camere da letto: 2 + camera per ospiti • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo privato, fossa biologica • Piscina: no • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 321,5 kWh/m2 anno • spese e tasse annue: IMU (2a casa) 746Eu. anno, rifiuti 216 Eu. anno. Terreno • Terreno: 900 m2 • Anne - Classe: G - IPE: 321,00 kWh/mq annum

LE CASE DI DORRIE

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Mq: 3,310

Costo: V: 4,500,000

SAN VENANZO (TR)
QUART: IV Novembre
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-75460286 ; RSGE2350

Vendita di un fantastico borgo denominato “il Pornello”, a San Venanzo, nella provincia di Terni, formato da un complesso articolato di più edifici e terreni, per gran parte di proprietà esclusiva. Il borgo è circondato da un bellissimo parco di 10 ha, con la possibilità di acquistare ulteriore terreno. Classe Energetica G e IPE ?177.975 kwh/m2anno Ubicazione: Collocato in un contesto paesaggisticamente incontaminato, in posizione baricentrica tra Roma e Firenze , il borgo è inserito in un vasto comprensorio di noti centri termali, come Fonteverde a San Casciano dei Bagni, e centri di interesse artistico e culturale. A pochi minuti d’auto troviamo il convento della Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. In poco più di mezz’ora sono raggiungibili Monteleone, Città della Pieve, Orvieto, il Lago di Bolsena, Bomarzo, Volterra, Perugia, Spoleto, Assisi e a un’ora e mezzo di distanza Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena. Si può giungere alla costa Tirrenica, nei dintorni di Grosseto (Parco dell’Uccellina e Monte Argentario), in due ore e mezzo circa. Per i collegamenti autostradali può avvalersi della A1 con uscita a Fabro e della E45 con uscita a Marsciano. Per quelli ferroviari sia della stazione di Fabro che della stazione di Chiusi, nodo ferroviario della direttissima Firenze – Roma. L’aereoporto più vicino è quello di Perugia. Descrizione: L’esclusiva proprietà “il Pornello” risale al XII Sec. mantiene ancora oggi un fascino impareggiabile dato da secoli di storia vissuta. Il borgo è situato in Umbria, al confine con la Toscana ed il Lazio, su un colle a 427 mt sul livello del mare. L’intero borgo andrebbero rivalutati in maniera adeguata, in modo da far rivivere la storia e l’enorme cultura del territorio. Il complesso Borgo racchiude nove proprietà con una metratura complessiva di 3310 mq circa. Tutte le proprietà hanno le caratteristiche facciate in pietra e mattoni. Internamente troviamo molte pareti affrescate e finiture di prestigio, con travi in - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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