Rustico Cascina in vendita a passignano sul trasimeno

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Mq: 270

Costo: V: 795,000

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-40817-1-50175960 ; CD609

'E ormai difficile trovare una casa in pietra con vista sul Lago Trasimeno, ma noi l'abbiamo trovata! Questo bel casale su 3 piani ha un panorama mozzafiato sul lago, verso Est, Sud e Ovest, un giardino curatissimo con tante terrazze, e una stupenda piscina. Non è isolato, si trova in mezzo ad altri casali, a ca. 700 metri dalla superstrada, e quindi facilissima da raggiungere: in 20 minuti si raggiungono Perugia e la Toscana. La casa è completamente ristrutturata e viene venduta ammobiliata. Ha un soggiorno con grande arco, una cucina moderna, 3 camere da letto, 3 bagni, e uno studio. Inoltre un annesso su 2 piani che potrebbe diventare casetta per ospiti, e un grande garage doppio. Una casa comoda monofamiliare, perfetta come residenza principale o per vacanze! Tipo: Casale ristrutturato Superficie fabbricato: 270 m2 Superficie terreno: 1930 m2 Generale Panorama: panoramicissimo Panorama grandioso sul Lago Trasimeno, da Este, Sud, a Ovest. Ubicazione: In collina distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Case vicine: vicino ad altre case Negozi vicini: A 500 m si trova un alimentari. Tutti gli altri servizi entro 5 km. Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato Descrizione: Grazie alla scala esterna l'ultimo piano può essere reso indipendente. Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni Piani: 3 Piano Terra: Soggiorno, pranzo, cucina, dispensa, bagno. Primo Piano: Accesso da scala esterna, scala interna, studio, 2 camere, bagno con vasca. Secondo Piano: Camera, bagno, soggiorno con angolo cottura, terrazza sul tetto panoramicissimo sul lago! Cucina: cucina separata Camere da letto: 3 Bagni con vasca: 1 Bagni con doccia: 2 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Vi è anche un pozzo (60 m) per il giardino. Piscina: si 16 x 6 m, profondità 1-2,2 m, acqua salata e impianto con elettrolisi. Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: G, autodichiarato Terreno Bellissimo giardino ben allestito con fiori e piante locali, uliveto con olivi centenari, parcheggio, terrazze, vialetti, muretti in pietra, scalette, e piscina con solarium. Annessi: 4 annessi: una tettoia per le auto, che si potrebbe chiudere, un annesso su 2 piani, ora usato come ripostiglio, 2 ex stalletti ora usati come portico, e sotto un nuovo doppio garage con porte elettriche, dove si trova anche l'impianto della piscina. Classe Energetica: G - Classe: F - IPE: 181,00 kWh/mq annum