vendita Rustico Cascina in monteleone d'orvieto. Vendesi Rustico Cascina a monteleone d'orvieto

1

Mq: 294

Costo: V: 675,000

MONTELEONE D'ORVIETO (TR)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-57451-1-2480000736 ; RC136

Casale di circa 294 mq totali, finemente ristrutturato e suddiviso in due unità con possibilità di renderle comunicanti internamente.La prima parte del fabbricato è composta da ampio soggiorno con camino dal quale si accede al portico, cucina con accesso diretto alla piscina e bagno; salendo al piano primo troviamo disimpegno, due ampie camere matrimoniali, di cui una con guardaroba/cameretta, due ripostigli, uno dei quali potrebbe diventare un secondo bagno. Spostandoci alle seconda unità abbiamo al piano terra cantina, locale tecnico con doppia caldaia gpl e pellet (ogni unità e ogni singola stanza hanno l'impianto di riscaldamento individuale), camera tripla con bagno con accesso privato dal lato piscina. Salendo tramite scala esterna al piano primo troviamo due ampie camere matrimoniali con bagno. Completano la proprietà piscina, 3 ettari di terreno circostanti l'abitazione con 70 piante di ulivi, parte bosco, parte seminativo e annesso in legno di circa 25 mq. La proprietà è pronta da abitare, ristrutturata con materiali di pregio e in modo meticoloso. Il casale essendo suddiviso in due unità si presta all'attività di B&B oppure come abitazione principale e parte per gli ospiti o come unica abitazione essendo possibile rendere le due unità comunicanti internamente creando una semplice porta.Distanza da Città della Pieve 7 Km Distanza da Monteleone d'Orvieto 1,9 Km Distanza da Fabro e casello autostrada 8 KmPrezzo trattabile

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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2

Mq: 300

Costo: V: 675,000

MONTELEONE D'ORVIETO (TR)
QUART: s.s. 71
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-55999-1-139821648 ; CA236

Immerso nella campagna Umbra, in posizione collinare, a pochi km dal confine con le colline Toscane, un antico casale di circa 300 mq, completamente ristrutturato con gusto ed eleganza, offre circa 4 ettari di terreno e 75 piante di ulivo con una piscina di circa 7X6 mt con scala romana. Ad oggi è una struttura ricettiva a 6 km dal paese di Fabro. Il casale si divide in due e la prima porzione, la più antica, ospita l'abitazione principale, tutto in pietra e mattoni preserva il gusto tipico del casale di campagna. Al piano terra troviamo la cucina abitabile con accesso sulla pergola in legno, dove circondati dal profumato rosmarino si può mangiare, al fresco, ammirando il panorama e la piscina. Un pregiato cotto riveste i pavimenti e al soffitto travi e tavelle. L'atmosfera è calda e accogliente, nel salone un bellissimo caminetto a mattoncini arricchisce l'ambiente, dal quale si accede sull'altra pergola sul fronte della casa. Sempre al piano terreno, un bagno con doccia. Salendo un'armoniosa scala in cotto si accede alla zona notte del primo piano, dove troviamo due camere da letto con un totale di cinque posti letto. Da qui il muro che confina con l' altra parte di casale, lo stesso che potrebbe essere aperto per ricongiungere le due parti. Completano il piano un bagno con vasca con una notevole vista sulle colline circostanti e due stanze guardaroba, una delle quali potrebbe essere utilizzata per realizzare un'ulteriore bagno. Le stanze sono luminose e ben rifinite, abbellite tutte con un delizioso davanzale in cotto. Tra i due casali il locale tecnico ospita la caldaia a pellet. Alla parte nuova della struttura si accede attraverso una deliziosa scala esterna in cotto, che ci porta direttamente al primo piano, dove troviamo due camere spaziose con bagno en suite. L'ultima delle matrimoniali si trova sul retro, con vista piscina ed ha accesso indipendente. Questa stanza conserva la parete dove appoggia il letto con pietre a vista ed ha un bagno en suite con doccia, mentre a terra troviamo il parquet. Il giardino è ben curato e decorato con un delizioso muretto a secco fatto di pietre. Un interessantissima proprietà che offre molteplici utilizzi, perfetta come abitazione, come struttura ricettiva o anche entrambi, considerando la divisione attuale. Una struttura di grande classe ed un' incredibile occasione per chi ama la natura e la pace, ma anche la comodità. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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3

Mq: 900

Costo: V: 880,000

MONTELEONE D'ORVIETO (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-162028415 ; PPGE4228

TENUTA LA CASTAGNETA è una magnifica proprietà al confine tra Umbria e Toscana di 56 ettari di terreno, in cui insistono 3 casali da ristrutturare e una biopiscina. E' situata in una posizione amena con vista a 360° sulla campagna circostante. La tenuta, nonostante gode di estrema privacy, è distante meno di un chilometro da un centro abitato in cui sono presenti tutti i servizi necessari. TENUTA LA CASTAGNETA è una magnifica proprietà al confine tra Umbria e Toscana di 56 ettari di terreno, in cui insistono 3 casali da ristrutturare e una biopiscina. E' situata in una posizione amena con vista a 360° sulla campagna circostante. CASALE A - attualmente è un rudere ma insiste un progetto, approvato dagli enti preposti, per la ristrutturazione di fabbricato su 2 livelli per una superficie commerciale di mq. 150 CASALE B - trattasi di un fabbricato ex-novo della superficie commerciale di mq. 135 distribuiti su due livelli. Progetto già approvato per la sua edificazione. CASALE C - attualmente è un rudere ma insiste un progetto, approvato dagli enti preposti, per la ristrutturazione di fabbricato su 2 livelli per una superficie commerciale di mq. 440. BIOPISCINA - il progetto approvato prevede la realizzazione di una grande biopiscina posizionata in zona estremamente panoramica. I casali sono circondati dal terreno di proprietà per 56 ettari così suddivisi: - 30 ettari boschivi - 26 ettari di terreno seminativo Il prezzo si riferisce alla vendita della proprietà, del progetto approvato e degli oneri concessori. Ubicazione TENUTA LA CASTAGNETA è ubicata a meno di un chilometro da un delizioso borgo medievale dove sono presenti tutti i servizi (bar, ristoranti, supermarket, farmacia, scuole etc...) A 7 Km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Fabro. A 8 Km il centro turistico di Città della Pieve. Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni con le sue terme (Fonteverde SPA), Pienza e Siena a circa 1 ora. Roma e Firenze distano c.ca 1 ora e mezza. - Classe: NC

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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4

Mq: 350

Costo: V: 800,000

MONTELEONE D'ORVIETO (TR)
QUART: Giuseppe di Vittorio
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-112671565 ; cpge3186

"IL ROSETO " E' un bellissimo casale ubicato tra Umbria e Toscana della superficie commerciale di circa mq.350 con terreno di pertinenza di circa 1,5 ettari. La proprietà ristrutturata con materiali di ottimo livello, ha un bellissimo parco con piscina ed una grande zona barbecue coperta con cucina estiva. La sua posizione vicino al centro abitato la rende una proprietà ideale per chi ama la privacy e il contatto con la natura ma non vuole essere troppo isolato. Ubicazione: Il casale di prestigio in vendita in Umbria "IL ROSETO" dista 4 Km. dal borgo medievale di Monteleone d’Orvieto e 1 Km. da un altro piccolo centro abitato con i servizi, la strada bianca ottimamente manutenuta è di circa 200 metri. A 5 Km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Fabro, e a 8 Km il centro turistico di Città della Pieve. Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni con le sue terme (Fonteverde SPA), Pienza e Siena a circa 1 ora. Roma e Firenze distano c.ca 1 ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (68 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Descrizione: "IL ROSETO " E' un bellissimo casale ubicato tra Umbria e Toscana della superficie commerciale di circa mq.350 distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo una accogliente e elegante zona giorno, la cucina, i servizi e un grande porticato con delle zone conviviali; al piano sottostante ci sono le 4 camere da letto con 4 bagni e nel piano seminterrato è situata la cantina cdi circa mq.70 con una piccola cucina e la antiche grotte. Il terreno di pertinenza fa da cornice a questa curatissima proprietà, a lato del casale in posizione appartata è ubicata la piscina di mt.13x6 con attigua una grande zona barbecue coperta di circa mq.45 con cucina estiva e zona pranzo. Il terreno di proprietà di circa 1,5 ettari è per lo più adibito a parco con delle zone salotto realizzate in ogni angolo del curato giardino, la restante parte è adibite a uliveto con circa 80 piante in piena produzione. Stato e Rifiniture: La casa è perfettamente rifinita e manutenuta con materiali di altissima qualità. I soffitti sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti sono in cotto fatto a mano e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Servizi ed Utenze: Sono presenti tutte le utenze. Situazione Urbanistica e Catastale: Regolare. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata ad una società. Utilizzi e Potenzialità: Questo casale in Umbria è ottimo per gli amanti della privacy e della campagna, in una location unica per il contesto intimo e riservato ma non isolato. Ottima come prima casa oppure come seconda casa in campagna a due passi da Roma e Firenze. - Classe: G

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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5

Mq: 425

Costo: V: 640,000

MONTELEONE D'ORVIETO (TR)
QUART: Frazione Colle Basso
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-21044-1-158221643 ; 2647

Questo interessante casale ristrutturato misura circa 350mq oltre annessi e terreno ed è ubicato nel Comune di Monteleone d’Orvieto. Location l’immobile è situato a circa 3km dal centro di Monteleone di Orvieto , in posizione collinare, estremamente panoramica con splendida vista sulle vallate umbro toscane circostanti e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi (supermercato, farmacia, ristorante-pizzeria e negozi vari a meno di 500m.) e ben collegata con l’autostrada Firenze-Roma e dista da entrambe le città circa 120 km Inoltre la stazione ferroviaria di Fabro scalo è a tre km. La frazione Colle Basso è in una posizione mediana tra le province di Terni, Viterbo, Siena, Arezzo e Perugia. Descrizione La proprietà, risalente al 19° secolo, è costituita da fabbricato principale di circa 350 mq complessivi, disposto su tre livelli e così composto: al piano seminterrato: salone rustico con cucina, cantina con relativa grotta e locale tecnico; al piano terra: ingresso, salotto con camino, studio, ampia sala da pranzo, cucina con forno, ripostiglio e bagno; al primo piano: cinque camere matrimoniali e due bagni con disimpegno. All’interno della proprietà si trova anche una dependance indipendente di circa 50 mq costituito da unico locale con angolo cottura, letto matrimoniale e bagno. Garage e capanno per attrezzi completano la proprietà. Spazi esterni La proprietà è circondata da uno splendido parco con pozzo di acqua sorgiva potabile utilizzabile con un semplice scambio al posto di quella dell’acquedotto e numerosi alberi secolari. Completa la proprietà un uliveto con oltre 100 piante, diversi alberi da frutto e due filari di uva. Stato e finiture La proprietà, totalmente ristrutturata nel 2009 con modalità antisismiche, anche se il comune è classificato di tipo 3 - bassa pericolosità - come D.M. 3274 /03, presenta le caratteristiche tipiche del casale umbro con soffitti a travi di legno e pianelle, inserti di pietra, porte antiche risalenti al 1800. L’immobile è dotato di due ingressi, quello principale con cancello automatico. CLASSE ENERGETICA: G > 160Kwh/mq Potenzialità d’uso La proprietà dispone della licenza di Bed & Breakfast con discreta clientela. Con produzione di olio, marmellate e frutta secca. Risulta un’ottima possibilità di ampliamento di attività ricettiva. Adatto anche come residenza privata. - Classe: G

CARRATELLI REAL ESTATE SRL

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6

Mq: 240

Costo: V: 600,000

MONTELEONE D'ORVIETO (TR)
QUART: Roma
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-26103-1-37453539 ; CO248

UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 2 km da Monteleone D'Orvieto, in posizione tranquilla e panoramica con splendida vista delle vallate circostanti. Monteleone d'Orvieto è un tipico paese medioevale, a metà strada tra Fabro e Città della Pieve. Il centro storico è caratterizzato da un corso principale e stretti vicoli che regalano scorci di suggestiva bellezza. All'interno del paese troviamo tutti i servizi come Banca, ufficio postale, bar, ristoranti, generi alimentari e farmacia. Monteleone dista circa 5 km da Città della Pieve, 7 km da Fabro, 30 km da Orvieto, 45 km da Perugia, 100 km da Terni e 150 km da Roma. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a 55 km, ma è possibile raggiungere comodamente quello di Roma a 175 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fabro dove è presente anche il casello autostrale A1. Da Monteleone D'Orvieto si possono facilmente raggiungere importanti centri d'arte come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Perugia, Siena. DESCRIZIONE: Casale in pietra di circa 240 mq su due livelli, così composto: ampio salone con accesso al portico, soggiorno con camino e angolo cottura, ripostiglio e bagno a piano terra; disimpegno, quattro camere matrimoniali, con accesso al terrazzo panoramico, ripostiglio e tre bagni a piano primo. Fanno parte della proprietà terreno recintato di circa 5.000 mq, garage di 90 mq con grotta, locale tecnico e annesso di circa 20 mq. CONDIZIONI: L'immobile, in ottime condizioni e recentemente ristrutturato è pronto da abitare e viene venduto completo di cucina. - Classe: F

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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7

Mq: 700

Costo: V: 590,000

MONTELEONE D'ORVIETO (TR)
QUART: Provinciale 15
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-26103-1-25652210 ; CO204

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 6 Km dal centro storico di Città della Pieve e a circa 3 Km da Monteleone d’Orvieto, in posizione comodamente raggiungibile, tranquilla e panoramica con vista sulla Val di Chiana, monte Cetona e Amiata. Monteleone d'Orvieto è un tipico paese medioevale, a metà strada tra Fabro e Città della Pieve. Il suo centro storico è caratterizzato da un corso principale e stretti vicoli che regalano scorci di suggestiva bellezza. All'interno del paese troviamo tutti i servizi come Banca, ufficio postale, bar, ristoranti, generi alimentari e farmacia. Monteleone dista circa 5 km da Città della Pieve, 7 km da Fabro, 30 km da Orvieto, 45 km da Perugia, 100 km da Terni e 150 km da Roma. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a 55 km, ma è possibile raggiungere comodamente quello di Roma a 175 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fabro dove è presente anche il casello autostrale A1. Da Monteleone D'Orvieto si possono facilmente raggiungere importanti centri d'arte come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Perugia, Siena. DESCRIZIONE: Proprietà composta da circa 13 ha di terreno a vigneto, uliveto, bosco, seminativo con piante da frutto sul quale insistono 4 fabbricati e più precisamente: casale principale da ristrutturare di circa 450 mq che si sviluppa su tre livelli con splendido terrazzo panoramico e forno, dependance con portico e terrazzo di circa 110 mq da rifinire e altri due fabbricati di più recente costruzione ci circa 70 mq ciascuno. I 4 fabbricati sono collegati tra loro da un’ampia corte con al centro una splendida quercia secolare. Possibilità di realizzare una piscina. CONDIZIONI: La proprietà, per le sue caratteristiche, si presta per essere destinata come abitazione principale o come struttura ricettiva. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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8

Mq: 175

Costo: V: 98,000

MONTELEONE D'ORVIETO (TR)
QUART: Roma
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-26103-1-112767271 ; CO308

UBICAZIONE: L’immobile è situato a soli 3 km da Monteleone d'Orvieto e a 1 Km da Fabro Scalo. Fabro è una cittadina Medievale al confine con la Toscana composta da un tipico centro storico posizionato in collina e una zona commerciale a valle dove sono presenti la stazione ferroviaria e il casello autostradale A1. Fabro si trova in posizione strategica a metà strada tra Roma e Firenze. Fabro dista circa 20 km da Orvieto, 53 km da Perugia, 94 km da Terni e 140 km da Roma e Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano dei Bagni. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, 60 km, Roma-Fiumicino dista 170 km. La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo 500 metri di strada non asfaltata ma in buone condizioni. Vista la sua posizione collinare, dalla casa si può godere di una splendida vista sulla vallata. DESCRIZIONE: In casale diviso in tre unità immobiliari, porzione capotesta con ingresso indipendente di circa 110 mq su piani primo e secondo, con circa 85 mq di locali ad uso magazzino e cantine a piano terra da cui si accede ad una grotta al piano sottostante e soffitta mansardata in parte abitabile di 45 mq al piano secondo. Completano la proprietà due annessi di 10 mq ciascuno e terreno agricolo di 12.500 mq circa a seminativo, con piante di vite e olivo. C'è una corte comune alle tre unità del casale con possibilità di creare una strada d'accesso indipendente e una zona di corte esclusiva. CONDIZIONI: L'immobile, deve essere completamente ristrutturato internamente mentre il tetto e la facciata sono in buone condizioni. I solai interni sono in legno e i pavimenti in cotto. Tutte le utenze sono presenti; l'acqua viene attualmente fornita da un pozzo. Possibilità di installare un bombolone a GPL per il riscaldamento. Classe energetica: G-IPE-110.344 - Classe: G

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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