vendita Rustico Cascina in montegabbione. Vendesi Rustico Cascina a montegabbione

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Mq: 350

Costo: V: 300,000

MONTEGABBIONE (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-24136-1-138593948 ; C-129

Il casale è collocato nel Comune di Montegabbione. La zona in cui è situato il casale è completamente immersa nel verde, in posizione panoramica e tranquilla, nelle bellissime colline umbre. Si può raggiungere a piedi il centro del paese. L'uscita autostradale dell'A1 di Fabro Scalo dista solo 10 minuti di macchina. DESCRIZIONE Il casale è tipico della campagna umbra, in pietra e mattoni esternamente. Il casale si sviluppa su 2 livelli, è grande 350 mq. Piano terra composto da fondi, cantine, garage e vecchie stalle. Piano Primo rialzato con ingresso, ampio salone con cucina e camino di oltre 50 mq, 4 camere e un bagno. Il casale internamente necessita di opere di ristrutturazione e ammodernamento. Terreno di proprietà privata di circa 2,5 Ha, con piante di olivo e vigneto dismesso. Nella proprietà sono presenti anche due annessi agricoli grandi rispettivamente 12 mq e 28 mq. Zona non isolata, servizi raggiungibili a piedi. Il posto ideale per una vacanza rilassante per gli amanti della campagna e dell'arte. STATO E RIFINITURE Struttura in buone condizioni generali, internamente necessita di opere di ristrutturazione e ammodernamento. SERVIZI E UTENZE Sono presenti e funzionanti tutti i servizi e le utenze. Acqua sia da pozzo che da rete comunale. SITUAZIONE URBANISTICA L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Piegaro. L’immobile è intestato a persona fisica. - Classe: G

RE HOUSE IMMOBILIARE

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Mq: 700

Costo: V: 1,190,000

MONTEGABBIONE (TR)
QUART: MONTE GIOVE Madonna delle Grazie
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-35289-1-88457007 ; 01VE927

Splendido Borgo Medievale sulle Colline Umbre In un’oasi di pace incontaminata sulle colline che guardano Assisi, gli Appennini e la magnifica Orvieto, sorge un borgo costituito da tre casali in pietra. Circondato da un parco recintato con parcheggio, due ingressi e due ettari di uliveto DOP, il borgo si sviluppa tra giardini riservati, aiuole, muretti e piazzette di ritrovo. Non manca una piscina 15x7 con ampia pavimentazione e solarium. Il primo edificio di 340 mq è composto da 4 camere matrimoniali di cui una suite con sala da bagno, 1 salone con camino al piano superiore, 1 salone triplo al piano terra con camino, 1 cucina grande ed abitabile con camino, 3 bagni, lavanderia e cantina. Il secondo casale si sviluppa su due livelli per 160 mq e offre due suite indipendenti con bagno, ognuna con living e camino, complete anche di lucernaio e ballatoio. La terza caratteristica costruzione di 160 mq si compone di studiolo, soggiorno con camino, cucina a vista, 2 camere da letto con bagno e doppio ripostiglio soppalcato. La posizione dominante, l’ampia modularità degli ambienti e la praticità della vicinanza dallo svincolo autostradale A1 rendono questo borgo adatto sia ad uso privato che ad uso turistico come sicuro investimento. Si offre la possibilità di acquistare i casali più grandi separatamente, oppure il borgo interamente. ace/g Rif. 01VE927 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 - Classe: G

CLASS & COUNTRY HOMES - PASQUARELLI

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Mq: 1,030

Costo: V: 490,000

MONTEGABBIONE (TR)
QUART: Madonna delle Grazie
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-114532134 ; cpge3220

"PODERE QUERCETO" E' un complesso di fabbricati per una superficie complessiva di circa 1030 mq. interamente da ristrutturare ubicati al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà ha una posizione estremamente panoramica con una vista magnifica a 360 gradi ed è situata a circa 600 m s.l.m. La proprietà viene venduta con 4 ettari di terreno ma se ne possono acquistare sino a 140. Ubicazione La proprietà è collocata al confine tra Umbria e Toscana, dista dal centro abitato (bar, negozi,scuole, ristoranti etc...) soli 4 km. e per arrivare al casale c'è una strada sterrata di 600 mt. in buone condizioni. Dalla proprietà si possono raggiungere altri centri storici come quello di Città della Pieve distante 12 km, Cetona bellissimo centro culturale e turistico lontano 20 km. Da qui è possibile arrivare all’uscita autostradale A1 di Fabro e alla stazione ferroviaria distante 9 km da dove si possono raggiungere le città più vicine come Roma e Firenze. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Descrizione "PODERE QUERCETO" E' un nucleo abitativo di circa 1030 mq. da ristrutturare ubicato al confine tra Umbria e Toscana; la proprietà è composta dal casale principale totalmente da ristrutturare, dalla vecchia porcilaia, da un fabbricato in tufo in buone condizioni, da un altro piccolo annesso agricolo e dalla grande rimessa attrezzi. Allo stato attuale è possibile per la L.R. Umbra costruire ulteriori 100 mq. Il casale ha una posizione estremamente panoramica con una magnifica vista a 360°. La proprietà viene venduta con 4 ettari di terreno ma si possono acquistare sino a 140. Stato e Rifiniture Da ristrutturare. Servizi ed Utenze Non presenti. Situazione Urbanistica e Catastale Regolare. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità Il casale ben si presta come abitazione principale vista la vicinanza al centro abitato ma viste le sue importanti dimensioni e la meravigliosa posizione potrebbe essere anche adibito a diventare una importante struttura ricettiva. - Classe: NC

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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Mq: 1,000

Costo: V: 740,000

MONTEGABBIONE (TR)
QUART: Enrico Berlinguer
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-111681099 ; cpge916

"AZIENDA AGRICOLA IL BORGO" E' un'azienda di 34 ha con casale da ristrutturare di c.ca mq.1000 situata al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà è collocata a soli 100 metri dalla strada provinciale quindi facilmente raggiungibile e gode di una posizione incantevole, appartata ma panoramica, i terreni sono esposti a sud e sono leggermente collinari facili da lavorare. E' possibile acquistare ulteriori ettari di terreno sino ad un massimo di 140 circa. Ubicazione: La proprietà è collocata al confine tra Umbria e Toscana, dista dal centro abitato soli 3 km. e per arrivare al casale c'è una strada sterrata di soli 100 metri. Dalla proprietà si possono raggiungere altri centri storici come quello di Città della Pieve distante 12 km, Cetona bellissimo centro culturale e turistico lontano 30 km. Da qui è possibile arrivare all’uscita autostradale A1 di Fabro e alla stazione ferroviaria distante 9 km da dove si possono raggiungere le città più vicine come Roma e Firenze. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Descrizione: L'azienda si compone di un fabbricato principale di c.ca mq.1000 realizzato interamente in pietra locale e mattoni, è inoltre possibile costruire ulteriori 400 mq. Il casale necessita di un'intervento di ristrutturazione completo con il recupero dei materiali presenti. Il terreno di pertinenza è di c.ca 34 ha di cui 19 seminativi, ad oggi incolto, 0,5 ha bosco e 1,8 ha di uliveto. Nella proprietà scorre un ruscello che garantisce un abbondanza di acqua tutto l'anno. E' possibile acquistare ulteriori ettari di terreno sino ad un massimo di 140 circa. Stato e Rifiniture: Da ristrutturare. Servizi ed Utenze: Non presenti. Situazione Urbanistica e Catastale: Regolare. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% per il fabbricato se come seconda casa e 2% se come prima casa, i terreni sono soggetti a tassa di registro del 15%. Utilizzi e Potenzialità: La vera peculiarità del casale è sia la posizione panoramica sia il facile accesso sia la grande superficie immobiliare. I terreni oggetto della vendita permettono di realizzare un'incantevole azienda agricola vista l'esposizione a Sud e l'abbondanza d'acqua. - Classe: NC

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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