vendita Rustico Cascina in semproniano. Vendesi Rustico Cascina a semproniano

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Mq: 368

Costo: V: 490,000

SEMPRONIANO (GR)
QUART: Armando Diaz
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-76164-1-100193731 ;

Saturnia comune di Semproniano, splendido casale in pietra La proprietà è costituito da un casale su due piani di 368 mq. adibito ad abitazione, un fabbricato adibito a rimessaggio, una stalla e un magazzino di 150 mq.(con possibilità di cambio di destinazione d'uso), altra manufatto accatastata come box stalle e concimaia di 122 mq. in muratura al momento senza tetto e 5 ettari e mezzo di terreno in gran parte oliveto con 220 piante secolari e 180 piante più giovani. Il casale è composto al piano terra da due saloni ad elle con pavimento sfalsato e grande camino, un ripostiglio, sala biliardo, cucina, grande bagno, sala tecnica, zona forno, grande patio in legno e pavimento in pietra, scala in pietra per accedere al piano superiore dove si trovano cinque camere da letto di cui una di oltre 30 mq. con camino e due bagni. Per il casale principale la richiesta è di 490.000€ trattabili. L’estensione del terreno e gli eventuali altri fabbricati da annettere alla vendita può essere personalizzata secondo la necessità e quindi anche il relativo prezzo. L'uliveto, è formato da piante della qualità “Olivastra di Seggiano” che consente la produzione di un grande olio di oliva al quale, con la legge 169/92, è stato riconosciuto la denominazione di origine protetta (DOP), Le terme di Saturnia distano 20 Km. dalla proprietà e sono raggiungibili in 30 minuti circa, mentre il monte Amiata con le sue piste da sci ed i suoi boschi dista 30 km., è raggiungibile in 35 minuti visibile dalle finestre del casale. Ancora più vicino sono raggiungibili vari parchi naturali, Semproniano si estende nella valle del fiume Fiora. Oltre a Saturnia, la zona si trova al centro di una vasta area di centri termali con qualità di acque diverse ed adatte a diverse tipologie di necessità. Più a nord abbiamo infatti Bagni S. Filippo, Bagno Vignone, Montepulciano, Chianciano, San Casciano dei Bagni ed altri ancora. La richeste è di euro 490.000€. Per informazioni dott. Massimo Saracchi cell. 3331204867. Tante altre sul sito www. aliantarealestate.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ALIANTA

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Mq: 500

Costo: V: 1,450,000

SEMPRONIANO (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-39328-1-137619276 ;

Montecchio è un elegante podere toscano situato in cima alla collina più alta che domina la valle di Saturnia e il mare. Questa posizione privilegiata offre un panorama straordinario, con vista su Argentario e Isola del Giglio. Il Podere era proprietà del conte Piccolomini (proprietario ai tempi del castello di Triana e di migliaia di ettari di terreno nella zona),ed è stato costruito alla fine dell’800 per il fattore del Conte: la forma della casa è a ferro di cavallo, e originariamente al pian terreno vi erano le stalle, il ricovero dei trattori e il fienile e al piano superiore l’abitazione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2008 mantenendone le tipiche caratteristiche costruttive. Casale di 500 mq, con 45 ettari di terreno, piscina, 8 ettari di fondo chiuso intorno al casale, e annessi per 60 mq. Il casolare è su due piani ha un totale di 8 camere da letto e 7 bagni. Attualmente è stato diviso in 5 appartamenti indipendenti che possono essere riuniti in un’unica casa. il casale dispone di un'ulteriore e spaziosa cucina e altri 2 soggiorni, e di molti spazi esterni con porticati per mangiare all’aperto. Inoltre si trovano nella proprietà due depositi per attrezzi, 2 canili e un pollaio per circa 60 mq. Forno a legna esterno. La piscina misura 10 x 4. Il giardino intorno a casa è ben curato, provvisto di irrigazione automatica. Sono stati recintati 8 ettari intorno a casa per creare un fondo chiuso. L’azienda agricola ha 45 ettari divisi in bosco, pascolo-terra, pineta e oliveti, dai quali produce il proprio olio. Il parco circostante è composto soprattutto di pini e ulivi. Circa 18 ettari di seminativo e da 27 ettari di bosco. Sono presenti 70 olivi e diversi alberi da frutto; durante la stagione si possono trovare funghi porcini e tartufi. Il terreno confina con un parco naturale e con il fiume Albegna, quindi la vocazione naturalistica della proprietà è particolarmente privilegiata. Tutte le utenze sono presenti; il riscaldamento è sia a GPL con termocucina a legna, sia con pellet. Oltre all’allaccio all’acquedotto comunale, vi è una cisterna con la raccolta di acqua piovana. I paesi più vicini con tutti i servizi sono Saturnia e Semproniano a circa 7. Le Terme di Saturnia sono a 8 km. La zona dei Tufi di Sorano, Sovana e Pitigliano a circa 30/40 km. Mar tirreno a 50 km. Aeroporto di Roma 160 km. Pisa 200 km. - Classe: D - IPE: 139,79 kWh/mq annum

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Mq: 180

Costo: Riservato

SEMPRONIANO (GR)
QUART: CATABBIO Unnamed Road
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-39328-1-101520860 ;

Sopra una collina, con un panorama mozzafiato a 360° con vista su Argentario, Isola del Giglio, Montecristo e nelle giornate limpide anche sulla Corsica, si trova questo casale in pietra nelle vicinanze di Saturnia. La vecchia torre di avvistamento del ‘300 è stata trasformata negli ultimi anni, con molta cura e con materiali di prima scelta (come il cotto toscano fatto a mano, travi in castagno, ecc.), in una casa di campagna confortevole con piscina (10x5m). 180 mq circa su due piani; tre camere da letto, due bagni, salone di 45 mq con camino, pergole, solarium di ca. 50 mq, riscaldamento a terra, acqua comunale; dista solo 9 km dalle famose Terme di Saturnia Spa and Golf Resort, 9 ha di terreno. Questo posto romantico e pieno di fascino e tranquillità viene così descritto dal proprietario: “A pochi passi dalla strada maestra, sopra una dolce collina, svetta, nato da un’antica torre di avvistamento, un romantico casale, che oggi veglia sui colori dei lontani vigneti e dei campi coltivati. Immersi nelle fresche acque della piscina, nella quiete della Maremma, si tarda ad ascoltare il vento che scherza tra le foglie dell’ampio bosco. Passano le stagioni tra querce, ulivi ed alti cipressi. La primavera lascia il posto al sole ottobrino che rinnova la voglia di mosto e tra gli sguardi impauriti di daini, caprioli, cinghiali, lepri, faine e ricci, che corrono tra gli ampi spazi giù giù sino al torrente che delimita la proprietà, arriva l’inverno. Lo sguardo dall’ampia terrazza si estende sino al mare, alla laguna di Orbetello, alle isole dell’Argentario. Il tempo sembra non passare mai mentre la pace attrae, a passi leggeri, il fascino della solitudine.” - Classe: G

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Mq: 160

Costo: V: 850,000

SEMPRONIANO (GR)
QUART: ROCCHETTE DI FAZIO Unnamed Road
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-39328-1-101520876 ;

A pochi chilometri da Saturnia e dalle sue Terme bellissima proprietà di circa 130 mq. cosi suddivisa: al piano terra salotto con camino, sala da pranzo, cucina con piano in marmo di Carrara con annesso disimpegno e bagno, veranda con grosse finestre coibentate appena rifatte e riscaldata. Al primo piano due camere da letto, un grande bagno con grande doccia in marmo di Carrara vasca da bagno e doppio lavabo con piano in marmo di Carrara, un soggiorno spazioso con libreria che può essere utilizzato come terza camera e un disimpegno con lavatrice e asciugatrice, un terrazzo con vista stupenda sulle colline maremmane. Il riscaldamento è a pavimento, molto comodo perché permette di sfruttare tutto lo spazio. Il pavimento è in cotto toscano rosato uguale a quello che circonda la casa all’esterno. Due grossi patii protetti da due rigogliosi pergolati creano due zone pranzo utilizzabili a seconda del panorama che si vuole ammirare. Alla proprietà appartiene una dependance di circa 30 mq. con una camera da letto e zona salotto, un bagno in travertino. Il pavimento è in cotto toscano rosato come nella casa principale. Riscaldamento autonomo con caloriferi. Il terreno è di circa 2 ettari e comprende un uliveto con circa 30 ulivi che producono olio per i proprietari e un rigogliosissimo giardino con ulivi secolari cipressi, rose , pini marittimi realizzato dal noto garden designer Niccolo Grassi. La proprieta’ assume poi una particolare rilevanza storico-letteraria, essendo stata dimora per anni dello scrittore David Leavitt che curo’ in prima persona le opere di restauro e adattamento, affascinato, insieme ad una illuminata avanguardia di inglesi ed americani, dallo splendore dei luoghi di raffinata semplicita’ tra le colline maremmane e il mare, tanto da dedicare alla casa il suo libro “In Maremma”, pubblicato in Europa e Stati Uniti. - Classe: G

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