vendita Rustico Cascina in san casciano dei bagni. Vendesi Rustico Cascina a san casciano dei bagni

1

Mq: 700

Costo: V: 2,550,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-167516951 ; PSGE4377

Azienda agrituristica e vitivinicola in splendida posizione formata da un casale, una dependance, una piscina, una cantina, un capannone. I terreni della superficie complessiva di circa 58 ha sono suddivisi in 5 ha di vigneto CHIANTI D.O.C.G. ( dei quali 4 in produzione e 1 da reimpiantare ) 22 ha sono di seminativo, 7,5 ha di bosco, 18 ha di rimboschimento, 4 ha di pascolo e incolto e un uliveto di circa 2.000 mq. Descrizione lunga Uscendo dalla via di comunicazione principale per arrivare all’azienda si avverte subito la piacevole sensazione di arrivare in un luogo dove il lavoro dell’uomo ha saputo modellare e trasformare intelligentemente il panorama e ogni suo scorcio è un insieme di uliveti, vigneti, casali che insieme formano un paesaggio stupendo che ricorda le più belle immagini che raffigurano nel Mondo la nostra bella Toscana. E’ proprio in questo scenario che abbiamo il piacere di presentarvi questa bella azienda agrituristica e vitivinicola che è da poco entrata a far parte del nostro data base immobiliare. La consistenza immobiliare è composta da due parti e precisamente il centro aziendale denominato Podere Forconate e ubicato nel Comun di San Casciano dei Bagni dove troviamo un grande casale ristrutturato della superficie di 390 mq. che è visibile in questo link La parte immobiliare è completata infine da un grande capannone agricolo della superficie di 288 mq. attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli e in parte come cantina per la vinificazione. Sul capannone agricolo c’è un impianto fotovoltaico che per altri 15 anni e quindi sino al 2023 produce un introito di circa 12.000 euro all’anno. Sotto il punto di vista agricolo l’azienda si sviluppa su circa 59 ha che sono suddivisi in 5 ha di vigneto CHIANTI D.O.C.G. (dei quali 4 in produzione e 1 da reimpiantare ) 22 ha sono di seminativo, 7,5 ha di bosco, 18 ha di rimboschimento, 4 ha di pascolo e incolto e un uliveto di circa 2.000 mq. Stato e rifiniture Tutti gli immobili della parte centrale che può essere definita come centro aziendale sono stati ristrutturati nel 1999, sono in ottimo stato di manutenzione e le relative ristrutturazioni hanno mantenuto le caratteristiche di ruralità degli stessi con cotto su tutti i pavimenti e travi di castagno sui soffitti. Sia il fabbricato principale, la dependance e il capannone sono completamente a norma sotto il punto di vista degli impianti e delle autorizzazioni essendo tra l’altro immobili destinati ad attività turistico ricettiva e quindi sono più controllati che una normale abitazione. Servizi ed utenze L’impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento sono presenti come già detto e a norma. Dal punto di vista idrico la proprietà è servita dall’acquedotto comunale ed inoltre può usufruire di un pozzo e di un piccolo laghetto che funge da raccolta delle acque piovane per poi usufruirne nei mesi estivi per la manutenzione dei prati. Sopra il capannone agricolo troviamo impianto fotovoltaico da 40 KW con cont - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

Ottieni il num. di Telefono completo

2

Mq: 420

Costo: V: 1,550,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-166342301 ; CSGE4313

Bel casale della superficie totale di circa 400 mq dei quali 290 mq abitativi e 110 di locali destinati a magazzino – cantina attigui al casale principale. Oltre al casale bellissima dependance della superficie di circa 120 mq terreno di circa 2 ha con piscina e vari ulteriori annessi agricoli. Uscendo dalla via di comunicazione principale per arrivare al casale, si avverte subito la piacevole sensazione di arrivare in un luogo dove il lavoro dell’uomo ha saputo modellare e trasformare intelligentemente il panorama e ogni suo scorcio è, un insieme di uliveti, vigneti, casali che insieme formano un paesaggio stupendo che ricorda le più belle immagini che raffigurano nel Mondo la nostra bella Toscana. E’ proprio in questo scenario che abbiamo il piacere di presentarvi questo bel casale con terreno, dependance e piscina. Il casale è stato ristrutturato negli anni 90 e ha una superficie di circa 400 mq. sviluppato su due livelli completamente ristrutturati e composti da: al piano terra ingresso, grande soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile con dispensa e bagno oltre a centrale termica con accesso dall’esterno. Al piano primo a cui si arriva tramite scala interna troviamo quattro camere matrimoniali e tre bagni. Fanno parte dello stesso corpo ma con ingresso indipendente: al piano terra locale di circa 70 mq. destinato attualmente a cantina ma che potrebbe essere trasformato facilmente in superficie abitativa e collegato al piano terra dell’abitazione o lasciato indipendente; al primo piano troviamo locale destinato attualmente a magazzino-deposito della superficie di circa 40 mq. Oltre al casale principale abbiamo una graziosa dependance della superficie di oltre 120 mq disposta su un unico livello composta da grande zona soggiorno-cucina-pranzo con camino, due camere matrimoniali e due bagni uno con vasca jacuzzi e l’altro con doccia. Oltre alla parte centrale troviamo all’interno della resede della superficie di circa 2 ha degli altri fabbricati e precisamente: a) un grazioso casotto in pietra di 12 mq. con antico forno dove poter cucinare al meglio le caratteristiche e genuine pietanze della zona b) un annesso agricolo di 27 mq. destinato a pollaio e magazzino c) una caratteristica cantina-grotta d) graziosa piscina 6 x 12 lastricata in cotto. Stato e rifiniture Sia il casale principale che la dependance sono stati ristrutturati nel 1999, sono in ottimo stato di manutenzione e le relative ristrutturazioni hanno mantenuto le caratteristiche di ruralità degli stessi con cotto su tutti i pavimenti e travi di castagno sui soffitti. Servizi e utenze L’impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento sono presenti e a norma. Dal punto di vista idrico la proprietà è servita dall’acquedotto comunale ed inoltre può usufruire di un pozzo e di un piccolo laghetto che funge da raccolta delle acque piovane per poi usufruirne nei mesi estivi per la manutenzione del giardino. - Classe: G

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

Ottieni il num. di Telefono completo

3

Mq: 730

Costo: V: 440,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART: Provinciale della Montagna di Cetona
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-126526232 ; P607

Con splendido affaccio sulla prima campagna e sulla meravigliosa Città della Pieve, terra di colori e sapori inconfondibili, abbiamo il piacere di proporvi questo rustico casale risalente a fine ‘800. In aperta campagna, completamente immerso nella natura, all’apice di una dolce collina ha trascorso anni di gloria e di splendore, l’inesorabile trascorrere del tempo ha segnato la sua figura, ma il grande spirito che lo domina emerge prepotente ed energico. Nei suoi 400 metri quadrati, ai quali si aggiungono ulteriori 60, relativi ai due annessi, ha saputo concedere momenti unici ed indimenticabili, ed è pronto a regalarne di nuovi, ma solo a coloro che saranno fiduciosi, solo a coloro che amorevolmente cureranno le sue ferite, solo a coloro che sapranno ascoltare le sue parole, i suoi ricordi ormai lontani. Piante di ulivi e cipressi si alternano sull’abbondante giardino di 3 ettari, che includono circa 200 piante di olivo. E’ possibile collegare la proprietà alla rete del metano. Classe energetica in attesa di approvazione RIF P607 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

Ottieni il num. di Telefono completo

4

Mq: 595

Costo: V: 1,980,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART: Manciati
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-119220076 ; P574

A pochi minuti dal centro storico di S.Casciano dei Bagni, in una delle zone più belle e rinomate al mondo, proponiamo questa splendida tenuta comprensiva di un casale e due dependance con piscina e parco di 6,5 ettari, già inserita nel circuito delle locazioni turistiche, ideale come attività agrituristica o B&B. Questa proprietà si trova in una zona tra le più prestigiose in terra toscana, a cavallo tra la Val d'Orcia e la montagna di Cetona, in un contesto ambientale, storico e culturale assolutamente unico. S. Casciano dei Bagni è infatti una meta tra le più richieste in tutta la regione, grazie alle sue magnifiche terme. La tenuta è circondata da circa 6, 5 ettari di parco giardino, delimitato naturalmente dal bosco circostante, caratteristica questa che consente di godere di una privacy assoluta. Il resede comprende una porzione di circa un ettaro, dove insistono anche un orto, un oliveto ed un frutteto. E’ presente uno spazio recintato, ideale per chi desiderasse ospitare dei cavalli. La bellissima piscina di m 16 x 5 è situata poco distante dal casale padronale e posta ad un livello inferiore rispetto ad esso, peculiarità questa che consente di poter usufruire del solarium a bordo piscina in maniera completamente riservata rispetto al casale. L’immobile principale ha una superficie complessiva di circa 350 mq e si sviluppa su 2 livelli. E’ così suddiviso: l’ingresso è preceduto da un disimpegno che conduce alla bellissima sala da pranzo, elegante e luminosa, incorniciata da un bellissimo caminetto in stile, dalla quale si può accedere al giardino, troviamo poi la cucina, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, e una camera singola ed un bagno di servizio. Tra la zona giorno e la zona notte vi è una saletta da cui si può uscire sul giardino, passando sotto la pergola. Uscendo si può raggiungere un’altra ala del casale dove troviamo due ulteriori camere, ciascuna con il proprio bagno, precedute da un piccolo disimpegno. Il piano superiore invece è raggiungibile tramite una scala che si trova davanti all’ingresso principale; qui troviamo un maestoso salone con balconcino con affaccio sul giardino, a questo piano vi sono due camere, ciascuna con il proprio bagno; dal salone si accede ad una bellissima terrazza, ideale location di relax nelle fresche serate estive. Ci sono due dependance, abitabili, una di 175 mq ed una di 70 mq, ideali per essere abitate dal custode e/o dal proprietario nel caso in cui si volesse affittare il casale principale. Il casale principale risale ai primi dell‘800 e risulta completamente e finemente ristrutturato,così come le de dependance. Nel 2006 è stato realizzato un grande garage di circa 75 mq, che può ospitare anche 4 auto. L’eleganza, la riservatezza e la tranquillità del luogo, insieme al prestigio che emana la proprietà, fanno di questa proposta un'occasione veramente eccezionale. P574 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

Ottieni il num. di Telefono completo

5

Mq: 250

Costo: V: 220,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-79875-1-137413639 ; Palazzone

GRIMAX RE IMMOBILIARE

Ottieni il num. di Telefono completo

6

Mq: 450

Costo: Riservato

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-38031-1-69923064 ; LODGE

San Casciano dei Bagni (pressi): Bellissimo casale di 450 mq, ristrutturato recentemente, con piscina. La casa si svolge su tre piani: al piano terra grandi salotti, cucina superattrezzata con tavolo per 12 persone, sala da pranzo, studio e sala proiezione TV con maxischermo e comode chaise-longues in pelle. Al piano superiore 4 camere con bagni privati, e nel seminterrato grande spazio per i servizi (lavanderia, stireria, gym, cantina ecc). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------San Casciano dei Bagni (close): Beautiful house of 450 square meters, recently renovated, with swimming pool. The house takes place on three levels: the ground floor large living rooms, kitchen superattrezzata table for 12 people, dining room, study and projection room with large screen TV and comfortable chaise-longues leather. Upstairs 4 bedrooms with private bathrooms, and large space in the basement for the services (laundry, gym, wine cellar, etc.). - Classe: F

AROUNDTUSCANY

Ottieni il num. di Telefono completo

7

Mq: 450

Costo: V: 690,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART: delle Coste
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-108060983 ; cpge3122

Casale di prestigio in vendita in Toscana - Il podere “La Vigna" è una bellissima proprietà già ristrutturata e pronta da abitare, immersa nelle colline toscane con bellissima vista panoramica sul Monte Amiata e posta a breve distanza dal rinomato territorio della Val d'Orcia. La proprietà è composta da un casale di 282 mq. commerciali, un'adiacente dependance di 85 mq., bellissimo parco/giardino circostante di 1 ha. perfettamente curato con aree ornamentali e piante di olivo. Posizione incantevole, riservata ed elevata con bellissima vista panoramica sulle colline sottostanti ma allo stesso tempo comoda da raggiungere in qualsiasi periodo dell'anno con agevole accesso dall'antica Via Cassia. La prestigiosa proprietà in vendita si trova in ottime condizioni manutentive essendo stata completamente ristrutturata nel 1996. La residenza è quindi pronta per essere perfettamente abitata da uno o più nuclei familiari nelle stagioni migliori dell'anno. Ubicazione: Il podere “La Vigna” si trova al confine tra la Toscana ed il Lazio, equidistante tra i borghi di Acquapendente e di San Casciano dei Bagni. Siena dista circa 87 km., Roma 130 km. Proceno, il Comune di riferimento della proprietà, sorge su un colle a circa 400 mt. sul livello del mare, è l'ultimo Comune a nord del Lazio, il suo confine separa la provincia di Viterbo con quella di Siena e Grosseto ed è circondato tra due fiumi: il Paglia e lo Stridolone. E' facilmente raggiungibile seguendo la storica Via Cassia nel tratto che collega Viterbo con Siena. Dista circa 20 km. dal lago di Bolsena, ed è a circa 30 km dal comprensorio del Monte Amiata e della bellissima Val d’Orcia. Seguendo l'autostrada A1 nel tratto Roma-Firenze le uscite consigliate sono Orvieto, Fabro, Chiusi-Chianciano Terme. Proceno negli ultimi anni sta diventando sempre più una meta turistica ambita da stranieri di ogni angolo del mondo, sia nei periodi estivi sia invernali, ed è quindi il luogo ideale per chi desidera un periodo di relax lontano dalla caotica vita cittadina. Stato e Rifiniture: Il casale è stato completamente e ristrutturato nel 1996 e ad oggi si presenta in ottime condizioni manutentive generali e pronto da abitare. I materiali utilizzati per la ristrutturazione del casale sono stati per la maggiore parte recuperati dall'antico rudere. Le facciate del casale sono in pietra faccia vista con cornici in mattoni, mentre la dependance è stata interamente intonacata e tinteggiata. I tetti, impermeabilizzati ed isolati a livello termico, sono rivestiti con i tipici coppi romani. Nell’ambito della passata ristrutturazione non è stato possibile recuperare i travi in legno dei solai, ad eccezione dell'ampio e bellissimo soggiorno al piano primo del casale, il quale è caratterizzato da un bel soffitto “a capanna” dal generoso volume dove spiccano gli antichi solai. Gli infissi come le porte interne, finestre e sportelloni sono tutti in legno. Le finestre in legno di castagno stagionato sono munite di vetri doppi. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

Ottieni il num. di Telefono completo

8

Mq: 192

Costo: V: 280,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART: del Teatro
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-38031-1-98156535 ; MUZIO

AROUNDTUSCANY

Ottieni il num. di Telefono completo

9

Mq: 500

Costo: V: 475,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART: Comune San Casciano Bagni
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-19230221 ; P189

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

Ottieni il num. di Telefono completo

10

Mq: 220

Costo: V: 360,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-83003162 ; PPGE249

L intera proprietà è costituita da un casale principale da ristrutturare completamente avente una superficie di c.ca 160 mq, da annessi adiacenti quest ultimo per un ulteriore superficie di 60 mq e da oltre 11 ha di terreno di pertinenza esclusiva. La posizione, sicuramente panoramica ed affascinante, rispecchia in modo sorprendente i colori e le peculiarità della campagna toscana. Il casale principale con loggia si sviluppa su due livelli: il primo piano del fabbricato è suddiviso in due grandi stanze con camino dove si sviluppava l antico appartamento contadino, mentre al piano terra si trovano le vecchie stalle, ancora oggi così utilizzate. In aderenza al rustico si trovano gli annessi che un tempo e ancor oggi costituiscono la porcilaia. L interessante proprietà in oggetto consente di respirare un atmosfera unica fra la natura incontaminata di questi luoghi e un accurata ristrutturazione permetterà di riportare alla luce uno splendido casale. Il tutto è circondato da circa 11 ha di terreno seminativo, di cui una parte irrigata, sul quale insiste anche un laghetto di raccolta di acqua piovana. Il casale può essere anche venduto con un minimo di 1 ha di terreno di pertinenza; il restante può essere ceduto separatamente dall immobile. Superficie utile:(155| ) Vani:(4| ) Bagni:(0| ) Camere:(0| ) Ubicazione Ci troviamo in una della zone più belle e ambite della Toscana, tra Val di Chiana e Val d Orcia, ad una manciata di km dai centri storici di Celle sul Rigo e San Casciano dei Bagni (SI) - centro alberghiero e termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. L ultimo tratto di strada per raggiungere il casale è a sterro e in buono stato (solamente 250 metri). Immerso nel verde e in un contesto di privacy assoluta, il casale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione, come l autostrada A1 che collega in circa 20-25 km i caselli di Fabro e Chiusi-Chianciano Terme. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cetona, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 30-40 minuti di automobile. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

Ottieni il num. di Telefono completo

Rustico Cascina in vendita a san casciano dei bagni