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Rustico Cascina in vendita a radicofani

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Mq: 290

Costo: V: 195,000

RADICOFANI (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-98787080 ; cpge2980

Bel casale su due livelli della superficie complessiva di circa 290 mq. in posizione panoramica sulla Val d’Orcia con vista sul centro storico di Radicofani. Ubicazione: A soli 3 Km dal centro storico di Radicofani, paese facilmente raggiungibile sia dall’autostrada del Sole che dalla Cassia. In pochi chilometri si possono raggiungere le più caratteristiche e ambite località della Val d’Orcia come Pienza, Montepulciano, Montalcino ed altre. Descrizione: Caratteristico casale in muratura mista di pietre e mattoni con bella vista sulla vallata. L’immobile, della superficie di circa 270 mq. è “adagiato” sul terreno e ne segue l’andamento come è ben visibile dalle allegate fotografie. Completamente da ristrutturare ha comunque murature portanti in buone condizioni; si può recuperare molto materiale originale. Senza dubbio una delle particolarità è la posizione e la vista sulla vallata sottostante e sulla torre del caratteristico paese di Radicofani. L’immobile viene ceduto con terreno di resede pari a circa 1ha. Stato e Rifiniture: L’immobile è completamente da ristrutturare e i costi della ristrutturazione possono andare dai 1.000 sino ai 1.500 € al mq. Molto dipende dal tipo di rifiniture e dal tipo di intervento che si vuole affrontare. Servizi ed Utenze: Sul terreno di pertinenza c’è un pozzo e vicine sono tutte le utenze quali acquedotto e luce. Situazione Urbanistica e Catastale: L’immobile è sia catastalmente che urbanisticamente rurale quindi necessita di una deruralizzazione completa. Dati Proprietà e Vincoli: Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 12% del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e Potenzialità: Data la superficie non enorme del fabbricato crediamo che la destinazione principale sia quella di abitazione per vacanze, ma si potrebbe benissimo una volta ristrutturata inserirla nel mercato degli affitti turistici, vista la vicinanza dal centro storico di Radicofani e la vicinanza a centri d'interesse come sorgenti termali ed impianti sciistici. - Classe: NC

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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Mq: 400

Costo: V: 678,000

RADICOFANI (SI)
QUART: CONTIGNANO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30043-1-0180003633 ; CL155

IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.

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Mq: 300

Costo: V: 1,000,000

RADICOFANI (SI)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30043-1-0180003321 ; CL1

IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.

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Mq: 250

Costo: V: 190,000

RADICOFANI (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-38613-1-87251771 ; RAC3.5074

ECO CASA DI MARCUCCI SANDRO

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Mq: 200

Costo: V: 390,000

RADICOFANI (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-38613-1-87251775 ; RAC4.5074

ECO CASA DI MARCUCCI SANDRO

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Mq: 445

Costo: V: 310,000

RADICOFANI (SI)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-19258-1-1010000290 ; CS24

RADICOFANI (SI) nelle colline toscane a circa 680 m s.l.m., in posizione panoramica sulla Valdorcia, vendesi porzione di casale con annessi per complessivi 450 mq circa. Necessita di ristrutturazione e dispone di circa 2 ettari di terreno, parte seminativo e parte boschivo. Posizione panoramica di facile accesso (meno di 1km di strada bianca). Il fabbricato principale risulta affiancato su un lato ad altra proprietà ed ha 3 lati liberi. Dispone al piano terra di locali ad uso rimessa potenzialmente abitabili, al piano primo con scala esterna e loggia di accesso, dispone di ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno, 5 camere, altra cucina molto grande, bagno. Attualmente risulta abitato dal proprietario e dispone di riscaldamento con termo camino a legna, energia elettrica, acqua di acquedotto comunale e telefono. Gli annessi nei pressi del fabbricato principale hanno un ampio vano ad uso rimessa mezzi agricoli. Richiesta: Euro 310.000,00. Possibilità di acquistare altro terreno. RIF. CS24