vendita Rustico Cascina in montaione. Vendesi Rustico Cascina a montaione

1

Mq: 55

Costo: V: 140,000

MONTAIONE (FI)
QUART: LE MURA
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-FI-74609-1-1106180 ; A105

TUSCANY HOUSE

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2

Mq: 445

Costo: V: 445,000

MONTAIONE (FI)
QUART: Zona campagna
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-FI-81382-1-170750783 ; 140513

L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Nella prima campagna di Montaione, in posizione collinare e panoramica, porzione terratetto di casa colonica, libero su 3 lati, di complessivi mq 445 circa, disposto su 2 livelli e così composto, al p.t. (7 locali) da cantine, magazzini, uffici e deposito (almeno in parte trasformabile in abitazione); al p.1 (8 locali) da n. 5 camere e n. 4 bagni + terrazza (mq 4); Giardino esclusivo su 3 lati per tot. mq 700 circa. Oltre loggiati e tettoie per tot. mq 50 circa, con possibilità di un piccolo ampliamento. La proprietà è dotata anche di pannelli solari. Metano ed acquedotto comunale presenti. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta , ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. - Classe: G - IPE: 768,40 kWh/mq annum

AGENZIA IMMOBILIARE TOGNAZZI - PARTNER OF L&RSQUO;

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Mq: 651

Costo: V: 3,200,000

MONTAIONE (FI)
QUART: Golf Castelfalfi via poggetta
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-FI-29469-1-121940142 ; 30063

Toscana Resort Castelfalfi. Un borgo medievale completamente ristrutturato e nel quale trovano posto negozi e boutique. Un castello medievale con oltre 1000 anni di storia e chiesa del 1100, un campo da golf 27 buche (Mountain e Lake course), piscine, hotel, ristorante gourmet, un nascente resort 5 stelle e tanto altro ancora immerso in una tenuta di 1100 ettari. In questo contesto unico, nel verde di una delle più affascinanti zone della Toscana. è in vendita il casale “i Bianchi”, che regala l’atmosfera tipica di un casolare toscano unito ai più alti standard di qualità e comfort. Questa grande casa colonica, situata a fianco della buca 3, par 5, del Lake Course, è stata riportata al suo antico splendore grazie ad un’attenta e meticolosa ristrutturazione. L’edificio principale, su due piani, per complessivi 651 mq dispone di una spaziosa zona giorno al piano terra dotata di soffitti a volta e di una grande cucina attrezzata che offrirà a chiunque la possibilità di riunirsi con la famiglia e gli amici per godere delle cose più semplici come un tipico pasto toscano a bordo della grande e soleggiata piscina. Quattro grandi camere da letto al primo piano ed una al piano terra, ciascuna con il proprio bagno privato, offrono agli ospiti lo spazio necessario per godere della tranquillità della vera campagna toscana. Il paziente lavoro degli artigiani ha riportato in funzione un vecchio forno a legna adiacente al casale, mentre vicino alla piscina è stata ristrutturata una piccola dépendance indipendente dotata di un’area fitness. Il giardino nel quale sono immerse le strutture è di 2500 mq. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi con doppi vetri. Tutti gli arredi, compresi nel prezzo, sono stati scelti per ricreare l’atmosfera tipica di questi antichi casolari toscani senza nulla togliere ai più alti standard di qualità e comfort. Castelfalfi si trova al centro di affascinanti percorsi per chi ama, oltre al golf ed il relax, l’arte, la storia e la cultura. San Gimignano, patrimonio dell’UNESCO, con le sue torri dista solo 20 Km, Siena con la sua Piazza del Campo, il Duomo, il Palio e gli innumerevoli tesori artistici dista 60 Km, lo stesso Firenze. L’aeroporto di Pisa è raggiungibile in 45 minuti, Lucca in un’ora così come il mare della Versilia. Volterra, città Etrusca, dista solo 30 Km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Casale Vendita Italia Firenze Montaione Castelfalfi - Classe: B - IPE: 15,16 kWh/mq annum

COLDWELL BANKER FLORENCE BRANCH

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Mq: 490

Costo: V: 2,700,000

MONTAIONE (FI)
QUART: Castelfalfi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-FI-29469-1-137262011 ; 30148

Lussuoso casale in vendita immerso nella tenuta di Castelfalfi. Il casale è l’ideale per coloro che amano l’aria di campagna, il sole e il silenzio. Il luogo per immergersi nella tipica atmosfera toscana. La sua posizione tra vigne ed olivi rende magica l’atmosfera che lo circonda. La tenuta di Castelfalfi con i suoi 1100 ettari ospita un borgo Medievale con un castello risalente all’anno 1000, una Pieve Romanica, ma, allo stesso tempo, offre tutto ciò che serve per una vita all’aria aperta. Il campo da golf da 27 buche offre ai giocatori la possibilità di scegliere tra un percorso “Mountain” ed uno “Lake” e mettere alla prova le loro capacità golfistiche su un fairway perfetto che si snoda tra laghetti, colline e bunker impegnativi. Il contesto offre anche piscine per adulti e bambini, una SPA, noleggio di mountain bike ecc. Il sito di Castelfalfi è considerato oggi una enclave del lusso in Toscana. Nel castello è ospitato un ristorante gourmet con chef stellato Michelin, è presente un hotel 4 stelle e da pochi giorni è stato aperto un resort 5 stelle. Il Borgo medievale di Castelfalfi ai piedi del castello, completamente ristrutturato, ospita negozi, boutique, mercatini tipici e viste ineguagliabili sulle colline e vallate di uno degli angoli più suggestivi della Toscana. Il casale, su 3 livelli, ha una dimensione di 490 mq con oltre 200 mq di terrazze al piano terra. Viene completamente ristrutturato con materiali di pregio e con tutti i più moderni accorgimenti tecnologici pur mantenendo la classica architettura toscana. Al piano terra un’area di relax con accesso alla veranda ed alla piscina, cantina, una stanza di servizio ed un bagno. Al primo piano cucina, living room, sala da pranzo, un bagno. Al secondo piano 5 camere da letto con dressing room e due bagni. Castelfalfi è posto in posizione strategica rispetto ad altri importanti siti toscani. Dista da San Gimignano, patrimonio dell’UNESCO, 20 Km, Siena dista 60 Km, lo stesso Firenze. L’ingresso della Strada di Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno si può raggiungere dopo soli 30 km. L’aeroporto di Pisa è raggiungibile in 45 minuti, Lucca in un’ora così come il mare della Versilia e Volterra, città Etrusca, dista solo 30 Km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Casale – Vendita – Italia – Toscana – Firenze – Montaione - Castelfalfi - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

COLDWELL BANKER FLORENCE BRANCH

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5

Mq: 250

Costo: Riservato

MONTAIONE (FI)
QUART: Zona campagna
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-FI-81382-1-170201258 ; M01008

L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: In posizione collinare e panoramica villa singola (ex casale completamente ristrutturato) di complessivi mq 250 circa disposta su 2 livelli piano terra: ingresso + sala pranzo + cucina abitabile + soggiorno con caminetto + studio + ripostiglio e bagno di servizio, piano primo: n. 4 ampie camere matrimoniali + n. 4 bagni, completano la proprietà: un ampio loggiato (mq 60), giardino esclusivo con splendida piscina privata in muratura e 7 ettari di terreno (oliveta, bosco, seminativo) Oltre al casolare si pu abbinare all'acquisto il fienile (anch'esso ristrutturato) di mq 100 circa, piano terra: ingresso + soggiorno/pranzo + cucina + camerina + bagno, piano primo: camera matrimoniale + guardaroba + bagno. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta , ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

AGENZIA IMMOBILIARE TOGNAZZI - PARTNER OF L&RSQUO;

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Mq: 245

Costo: V: 775,000

MONTAIONE (FI)
QUART: montaione
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-FI-53687-1-117742918 ; 211

In un luogo dove la pace e la tranquillità regnano sovrane circondata dalle verdeggianti colline in una posizione panoramica del comune di Montaione in provincia di Firenze sorge questa stupenda colonica, sapientemente ristrutturata, in tipologia toscana con struttura in pietra faccia vista libera sui quattro lati e divisa in due appartamenti terratetto completamente indipendenti.Il fabbricato è circondato da circa 30.000 mq di terreno privato ad uso esclusivo delle due unità al cui interno, in posizione dominante sull'ambiente circostante, è stata realizzata una bellissima piscina di metri 7x14 e la cantina.Ampio anche lo spazio dedicato al parcheggio. Le finiture interne sono assolutamente di pregio e in linea con le caratteristiche tipiche di questi luoghi.Troviamo all'interno pavimenti in cotto, archi in mattoni, soffitto con travi,travicelli in legno e mezzane a vista.Ogni unità immobiliare è disposta su due livelli fuori terra e la prima di circa 123 mq è composta al piano terra da ampio soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno;al piano primo da due camere matrimoniali di cui una con bagno privato ad uso esclusivo, bagno.L'altra di circa 122 mq è composta al piano terra da ampio soggiorno con camino, cucina, tinello, camera matrimoniale e bagno;al piano primo da camera matrimoniale, camera singola e bagno.I due appartamenti verranno venduti completamente arredati in stile arte povera Toscana.In caso di vendita separata delle unità le stesse potranno godere di un proprio autonomo parco da frazionare alla migliore perimetrazione da verificare sul posto.La proprietà dista da Volterra Km. 33; San Gimignano Km. 20; Firenze Km. 60; Pisa Km. 65; Lucca Km. 65; Livorno Km. 75; Siena Km. 60 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ASIP SAS DI MAURIZIO BOLOGNINI E C.

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Mq: 450

Costo: V: 760,000

MONTAIONE (FI)
QUART: Montaione
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-FI-53687-1-117743045 ; 325

Ottimo affare per questa stupenda proprietà, già azienda agricola, situata a Montaione in un contesto incantevole, in provincia di Firenze, a pochi km dai borghi più belli della regione.Il luogo è panoramicissimo riservato ma allo stesso tempo si può raggiungere il centro del paese anche a piedi e avere tutti i sevizi e collegamenti a portata di mano.All'immobile principale fanno da corredo terreni rigogliosi (circa 15 ha) completamente accorpati, recintati e di caratteristiche pedoclimatiche e giaciture veramente di pregio che ne favoriscono molteplici possibili utilizzi dalla coltivazione all'allevamento di cavalli in quanto composti prevalentemente da impasti tufacei caratteristica rara in tante zone collinari della toscana ove sovente si è circondati da tremende argille fangose in inverno e troppo aride in estate.Volendo è completamente autonoma dal punto di vista dell' approvvigionamento idrico in quanto dispone di fonti naturali che erogano acqua in abbondanza 365 giorni all'anno, di un pozzo artificiale e della possibilità di raccolta di notevoli quantità di acqua piovana proveniente da quasi 800 mq di tetti, la risorsa idrica è tale da potersi destinare anche all'irrigazione inoltre a est confina anche con un torrente.Il compendio immobiliare è composto da diversi fabbricati (l'abitazione principale è circa 440 mq su due livelli, il capannone dei cavalli circa 200 mq chiusi più tettoie per circa 180 mq ed altri annessi ed ampliamenti vari autorizzati per un totale complessivo di oltre 1000 mq coperti utilizzabili come meglio uno crede) e terreni in buono stato, sulla proprietà non gravano piani di miglioramento agricolo ambientale in corso di validità e pertanto non è richiesto nessun particolare requisito al futuro acquirente, che potrà quindi utilizzare, destinare o anche eventualmente frazionare gli immobili (la casa ha già due ingressi separati) a seconda delle proprie esigenze.La colonica,libera su due lati, parzialmente da ristrutturare si compone al piano terra di grande e suggestivo soggiorno con soffitto mediante volte a crociera, cucina abitabile, ripostiglio; cinque camere matrimoniali, due bagni, studio di passaggio e balcone al piano primo..Gli accessi esclusivi sia ai terreni che ai fabbricati sono direttamente dalla strada pubblica, tutti i terreni sono recintati con regolari permessi rilasciati dal comune.Il bosco di proprietà garantisce l'indipendenza termica della struttura grazie all'approvigionamento della legna da ardere che in parte può essere anche venduta.Inoltre un'impianto solare termico provvede alla produzione di acqua calda gratis. L'ATTUALE PROPRIETARIO E' DISPONIBILE A VENDERE ANCHE PARTE DELL'INTERO SECONDO LE ESIGENZE DEL FUTURO ACQUIRENTE, SIAMO DISPONIBILI A TRATTARE SUL PREZZO DI FRONTE A PROPOSTE SERIE. - Classe: G - IPE: 768,40 kWh/mq annum

ASIP SAS DI MAURIZIO BOLOGNINI E C.

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Mq: 350

Costo: V: 450,000

MONTAIONE (FI)
QUART: Zona campagna
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-FI-81382-1-170086463 ; 15033

L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Nella prima campagna di Montaione, in posizione collinare e panoramica, circondato da 3 ettari circa di terreno esclusivo con doppio accesso carrabile privato, casale in buono stato, di mq 300 circa, disposto su 2 livelli e così composto, al p.t. da: ingresso + ampio soggiorno/pranzo con caminetto + cucina + locale cantina + ripostiglio + doppio locale deposito + lavanderia + loggiato + c.t.; al p.1 da: studio + ulteriore cucina/soggiorno con caminetto + n. 3 camere + bagno. Completano la proprietà: un fienile in corpo staccato di mq 50 circa ed ulteriori locali magazzino/deposito, sempre in corpo staccato, per tot. mq 10. Possibilità di realizzare la piscina. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta , ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. - Classe: G - IPE: 432,27 kWh/mq annum

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