vendita Rustico Cascina in lucignano. Vendesi Rustico Cascina a lucignano

1

Mq: 215

Costo: V: 890,000

LUCIGNANO (AR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-12138-1-1253841 ; 216

FANTIMMOBILIARE

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2

Mq: 215

Costo: V: 260,000

LUCIGNANO (AR)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-30043-1-0180004109 ; CL192

IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.

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3

Mq: 520

Costo: V: 398,000

LUCIGNANO (AR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-40300-1-152365999 ; V000773.795

Lucignano a due passi dal centro storico in posizione molto panoramica, vendesi bellissimo casale sapientemente ristrutturato circondato da un giardino con piante di alto fusto completamente recintato di circa 400 m2; il casale è suddiviso in 4 piani di cui un piano sem.to adibito a cantina e magazzini, un P.T. dove troviamo un ingresso, un salone con bagno (che potrebbe essere adibito a camera con bagno), un disimpegno, cucina, sala con camino, soggiorno-pranzo con bagno, balcone per accedere al giardino, ripostiglio e scala interna per salire al P.1 dove si trova un disimpegno con due grandi camere di circa 22 m2 cad. e relativo bagno, camera matrimoniale con bagno e scala interna per salire al piano mansarda, dove sono state ricavate due locali con bagno e due soffitte praticabili. Il fabbricato in origine era una piccola casa colonica trasformato intorno agli anni 40 in villa padronale con finiture di pregio all'epoca e tutt'ora che sono mantenute nella fase della ristrutturazione.Prezzo 398.000 trat. Rif. V000773

EURO ETRUSCA SRL

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4

Mq: 600

Costo: V: 1,700,000

LUCIGNANO (AR)
QUART: Località Croce
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-29469-1-121940179 ; 30101

Antico casale in vendita nel comune di Lucignano – Arezzo Adagiato su una soleggiata collina ai confini tra le province di Siena e di Arezzo, nel contesto della Valdichiana, molto prossima al borgo medievale di Lucignano, la villa/casale è frutto della sapiente ristrutturazione di un edificio del XVI secolo del quale mantiene la struttura originale. I lavori sono stati eseguiti rispettando il classico stile toscano e, allo stesso tempo, dotando la villa di tutti i più moderni comfort utilizzando materiali di pregio. All’esterno un giardino di circa 2 ettari con olivi, alberi di alto fusto, lussureggianti siepi e, nella parte a prato, sono state ricavate 3 buche per allenamento al golf. Da un ombreggiato porticato si accede alla piscina 12X5 con solarium, doccia, sedie a sdraio, ombrelloni ed un vecchio gazebo in mattoni. La proprietà è completamente recintata ed alla stessa si accede da un cancello automatico. Il casale è accatastato in 2 unità immobiliari. La villa ha vari ingressi. Appena entrati dall’ingresso principale troviamo un antico forno a legna. A piano terra: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, grande cucina, ripostiglio, 1 bagno. Diviso da archi in mattoni un grande salone triplo con camino monumentale, zona di intrattenimento con divani e TV satellitare, sala biliardo e sala da pranzo. Dal salone e dalla cucina si può accedere ad ombreggiate logge che portano al giardino. Mediante scala in pietra serena si sale al primo piano dove troviamo 4 grandi camere due delle quali con camino ed ognuna con il proprio bagno. Una delle camere si affaccia su una grande terrazza con panorama a 360 gradi. In una unità secondaria troviamo 2 camere e 2 bagni .Tutti i pavimenti sono in cotto originale ed i soffitti con travi a vista. Nel seminterrato grande cantina. Le dimensioni della villa sono di 496 mq oltre limonaia con miniappartamento di 48 mq con piccola cucina, camera, bagno ed un annesso di 60 mq.Il riscaldamento è alimentato a gas metano. L’antico casale/villa si trova in posizione strategica rispetto alle principali direttrici turistiche, culturali ed enogastronomiche in quanto dista solo 5 Km dal raccordo autostradale per Siena (40 KM) e meno di 10 Km dall’Autostrada del Sole A1 per Roma che si può raggiungere in 2 ore e Firenze in 1 ora. Arezzo 35 Km, Perugia 40. Nelle immediate vicinanze l’Outlet Valdichiana dove è possibile fare shopping a prezzi molto vantaggiosi tra famosi marchi dell’abbigliamento. A pochi minuti il Golf Club Valdichiana Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Villa, Vendita | Italia, Toscana, Arezzo, Lu - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

COLDWELL BANKER FLORENCE BRANCH

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5

Mq: 186

Costo: V: 890,000

LUCIGNANO (AR)
QUART: poschini
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-53687-1-117742955 ; 497

La Proprietà è sita nella campagna del comune di Lucignano in provincia di Arezzo a circa due chilometri dal centro del paese ed è un oggetto esclusivo sia per la sua posizione che per il pregio dell'immobile è costituita da circa 8.000 mq di giardino completamente recintato e servito di impianto perimetrale di irrigazione tramite prese a baionetta. L'accesso avviene mediante Cancello automatico con videocitofono e cancelletto pedonale, un lungo viale di cipressi e piante mediterranee ci accompagna a una pergola coperta per il parcheggio di 4 auto di circa 55 mq.Un percorso carrabile e uno pedonale, con alcuni scalini per gestire le quote ci portano sul fronte del fabbricato.Il fabbricato è un particolare Casale Toscano di Campagna di circa 186 mq disposto su tre livelli fuori terra con le sue pietre originali e restaurato nelle forme più originali per meglio integrarlo.Internamente restaurato con materiali originali sia per la pavimentazione che per i soffitti che sono in legno e vecchie mezzane in terracotta con il recupero di nicchie ,feritoie e sottoscale che ne esaltano la tipicità. Al piano terra oltre l'ingresso secondario che può avvenire mediante scale esterne, l'ingresso principale si protegge con il sottoscala, un soggiorno che si collega con un secondo locale munito di camino, un bagno,le scale di accesso al primo piano, la cucina e il pranzo con accesso esterno verso sia il forno che la pergola attrezzata per gustare pietanze in compagnia dei Familiari ed Amici.Al primo piano disimpegno notte con accesso al secondo bagno, cameretta, camera principale e disimpegno per la terza camera posta al secondo piano.L'immobile si trova perfettamente arredato e completo di tutte le funzionalità esterne ed interne munito di tutte le utenze attive.L'impianto di riscaldamento è a GPL e con la distribuzione del calore attraverso radiatori in ghisa, l'impianto è suddiviso con valvola di zona tra il piano terra e primo piano, l'impianto di allarme è volumetrico a doppia tecnologia, l'impianto di videocitofono è posto sia al piano terra che al primo piano. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto Comunale per il fabbricato e per l'esterno da pozzo artesiano profondo 50 mt che garantisce tranquillamente tutte le funzioni irrigue.Il giardino perfettamente curato è gestito con trattorino Toro e decespugliatore per le altre parti.Esternamente completa la proprietà una rimessa in muratura di circa 32 mq che potrebbe assolvere una funzione di piccola dependance.Un secondo accesso mediante una vecchia strada poderale garantisce tutte le varie funzionalità.IL PREZZO E' TRATTABILE DIRETTAMENTE IN AGENZIA. - Classe: G - IPE: 302,48 kWh/mq annum